建筑各個分部分項所占總造價的一般比率-全文預(yù)覽
【正文】 固定要素，代表合同支付中不能調(diào)整的部分占合同總價中的比重；P=Po(ao+a1*A/Ao+a2*B/Bo+a3*C/Co+a4*D/Do+……)這種方法方便而正確。工程價款價差調(diào)整的主要方法協(xié)議須明確延期支付時間和從發(fā)包方計量結(jié)果確認后第15天起計算應(yīng)付款的貸款利息。(1)工程款(進度款)在雙方確認計量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包方應(yīng)向承包方支付工程款(進度款)。3．工程進度款支付2．合同收入的組成(1)合同中規(guī)定的初始收入，即建造承包商與客戶在雙方簽訂的合同中最初商定的合同總金額，它構(gòu)成了合同收入的基本內(nèi)容。(2)工程師收到承包方報告后7天內(nèi)未進行計量，第8天起，承包方報告中開列的工程量即視為已被確認，作為工程價款支付的依據(jù)。N主要材料所占比重；一般建筑工程不應(yīng)超過當年建筑工作量(包括水、電、暖)的30％，安裝工程按年安裝工作量的10％；材料占比重較多的安裝工程按年計劃產(chǎn)值的15％左右撥付。工程預(yù)付款及其計算：最好的辦法是找門窗廠給你報價。：這個和設(shè)計及甲方要求的材料有很大關(guān)系，在這些明確的前提下找一家專業(yè)做這個的施工隊伍報個價就行了。如果是剪力墻或者有結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層也要提高。作為定額上的按建筑面積上的計算方法不準的，而且這種東西其實是施工單位的一件法寶：如果甲方拖欠工程款，談判談不下來，我就拆外架，這個對甲方來說具有重大的打擊力度，因為這樣無疑是告訴他我們要打持久戰(zhàn)了，而拆與不拆，就要考慮外架的成本了。根據(jù)建筑物外墻周長和工程總進度計劃編制月需求鋼管扣件量，這一步對熟悉施工的朋友來說不難的。：外架的測算相對繁瑣一點，因為這個涉及到施工組織設(shè)計和國家的搭設(shè)規(guī)范以及當?shù)氐陌踩O(jiān)督站的要求。鋼筋同混凝土一樣，人工費機械費暫時不管，只算材料費，關(guān)鍵是定損耗，實際中的損耗是1%?；炷僚浔群慷贾懒?，分析結(jié)果乘以你所調(diào)查的材料單價就好了。不過不要緊，施工單位還有一招啊：樓板12cm，國家規(guī)范允許177。大家都知道混凝土的損耗量一般是3%。如果是商品混凝土的話就更簡單了。通過當?shù)氐钠渌こ滔嗤牧袭a(chǎn)地的同級配比看看水泥砂石水泥含量是多少，如果沒有，可以到工程所在地的實驗室找找。下面對以上幾個單項說說我的過程：：每一個單價不外乎人工、材料、機械三大塊（管理費等等另外計算），人工不要照定額上的人工費，因為不準的，人工費按清工價格（包工隊或公司不購材料只出人工技術(shù)和施工工藝的一種做法）另行計算。一定要根據(jù)材料價格信息和已調(diào)查到的人工價格（分攤到里面）。這個工作很簡單，就是一點：統(tǒng)籌計算，事半功倍。一立方米空心磚175塊左右瓷磚15平米三、施工功效以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計鋼筋50—52KG/m2高層17—18層工程造價單方指標參考一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：（說明：在建設(shè)部有關(guān)規(guī)定中，沒有小高層這個概念，通常人們（通俗叫法）把13層稱低層、46層為多層、711層為小高層、12層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層；狹義上小高層是指層數(shù)為711層的住宅，廣義上18層以內(nèi)也都稱小高層。實際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/平方米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在1500~1800元/平方米左右，檔次越高，造價越高。精裝修造價一般為500~1500元/平方米，這要看檔次高低，也有300元/平方米簡裝修，更有3000~10000元/平方米超高檔裝修（拎包入住）。，其中：建筑工程：；裝飾工程：；電氣工程：；管道工程：；通風工程：；混合結(jié)構(gòu)住宅樓：包括建筑、裝飾、采暖、給排水、照明、弱電、防雷接地等七個專業(yè)。，其中：建筑工程：；裝飾工程：；電氣工程：；管道工程：；通風工程：；框剪結(jié)構(gòu)商住樓：包括建筑、裝飾、給排水（給水、排水、中水、熱水、純凈水）、消防（含消防噴淋系統(tǒng)）、空調(diào)、照明、動力、弱電、防雷接地、通風等十個專業(yè)?；炷翞轭A(yù)拌混凝土，土方運距5公里以內(nèi)。含消防、居室門、衛(wèi)生潔具，混凝土為預(yù)拌混凝土，土方運距20公里以內(nèi)。外墻保溫聚苯板隨混凝土澆注，外墻內(nèi)保溫粘貼水泥聚苯板，單層輕質(zhì)陶?；炷翖l板隔墻，雙側(cè)通常采光井，采暖系統(tǒng)為分戶計量，混凝土為預(yù)拌混凝土，不含消防報警、配電箱及多功能戶門。全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)住
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