某生態(tài)居住園區(qū)市場環(huán)境分析與預(yù)測-全文預(yù)覽
【正文】 下降的指標有：房屋竣工面積、土地開發(fā)面積、原因是受總量控制、消化空置房等政策影響。 在《關(guān)于青島市2000年國民經(jīng)濟和發(fā)展計劃執(zhí)行情況與2001年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃的報告》中，青島市政府提出“抓好重點項目建設(shè)，大力促進固定資產(chǎn)投資增長”，其中要做好大煉油、青島海灣大橋、前灣港集裝箱碼頭等工程項目的立項和可行性研究等前期工作。 建設(shè)內(nèi)容：多層住宅、高層住宅、辦公網(wǎng)點、商用網(wǎng)點、別墅、會所及相關(guān)服務(wù)配套項目。地塊北部為山脈并有水庫，水庫水流經(jīng)地塊的北部。青島經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)“華麗半島—山水都市”——智能生態(tài)居住園區(qū)市場分析行銷策劃書 目錄一、 項目簡介二、 市場環(huán)境分析三、 市場調(diào)查與預(yù)測四、 競爭對手環(huán)境五、 “華麗半島——山水都市”產(chǎn)品定位及策略六、 “華麗半島——山水都市”小區(qū)價格定位及策略七、 “華麗半島——山水都市”小區(qū)行銷和促銷定位及策略 一、 項目簡介 項目名稱：青島經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)“華麗半島——山水都市”智能生態(tài)居住園區(qū)。 然環(huán)境及用地現(xiàn)狀：地塊內(nèi)現(xiàn)狀略有起伏，中西部高，北部略高，東南部低，高差近20米。地塊內(nèi)有一座?？漆t(yī)院及近百戶底層 1民居，可拆遷。%。 2（二） 、業(yè)內(nèi)微觀環(huán)境 二000年青島市房地產(chǎn)投資平穩(wěn)增長，商品房銷售持續(xù) 火爆，房地產(chǎn)景氣指數(shù)在平穩(wěn)中發(fā)展。這部分要占今年總施工面積1100萬平方米的2/3。（4） 290萬平方米的經(jīng)濟適用房，約占今年房地產(chǎn)開發(fā)量的1/4。b） ㎡，較1999年增加了490元/㎡，預(yù)測2001年平均售價2300元/㎡。2有娛樂設(shè)施齊全的獨立會所3統(tǒng)一安裝太陽能熱水器；分戶計量采暖。并且向建設(shè)部申報首家智能與生態(tài)結(jié)合的國家康居示范工程。“華麗半島——山水都市”小區(qū)的總體布局，單體空間組合、房屋構(gòu)造，自然資源的利用，節(jié)能措施以及綠化系統(tǒng)的設(shè)計，都以改善和提高人的生態(tài)環(huán)境為出發(fā)點和目標，真正實現(xiàn)物質(zhì)能源在小區(qū)生態(tài)系統(tǒng)內(nèi)部有次序的循環(huán)轉(zhuǎn)換，并與自然生態(tài)相平衡獲得一種高效、低耗、無廢、無污染生態(tài)平衡的居住環(huán)境。信息傳輸應(yīng)采用高速寬帶數(shù)據(jù)網(wǎng)作為主干網(wǎng)。住宅小區(qū)智能化建設(shè)系統(tǒng)在有可能的條件下，應(yīng)實施現(xiàn)代訂成建成系統(tǒng)（HI_CMS）技術(shù)，并把物業(yè)管理智能化系統(tǒng)建設(shè)納入整個小區(qū)建設(shè)中，作為HI_CMS工程中的一個子系統(tǒng)。如：紅外線安全防范系統(tǒng)，水、電、燃氣、熱水、等表遠程抄送，寬帶入纖網(wǎng)接入，可是對
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