【正文】 經(jīng)營效益估算經(jīng)營收入估算本項目設(shè)計年接待游客15萬人次，預(yù)測5年時間，隨著崇義縣旅游市場的升溫和品牌效益，項目接待游客量可達到設(shè)計規(guī)模。（2）森林休閑別墅。游樂體驗活動區(qū)新建大型五環(huán)過山車、五彩摩天輪、歡樂風(fēng)光輪、颶風(fēng)飛椅、大空格和崩極、飛碟等項目，為都市上班族提供減壓、渲泄、放松和娛樂活動設(shè)施。水體歡娛區(qū)（1）人工溫泉浴場。（2）室外運動場。（4）茶園與茶莊。（2）登山步道。（4）總圖工程、園區(qū)道路和園林綠化等設(shè)施。（2）供電設(shè)施。境外旅游市場在崇義縣的生態(tài)旅游客源市場中所占的比重很輕，但是作為生態(tài)旅游市場的一部分，這部分市場肯定是不可或缺的。（2）湘粵贛地區(qū)鄰近城市和地區(qū)這一市場屬于崇義縣生態(tài)養(yǎng)生旅游的基本市場，以生態(tài)旅游觀光為主要旅游形式，他們在目的地的逗留時間一般比較短，但是平均消費比較高。崇義縣今后的生態(tài)養(yǎng)生旅游市場的總體格局應(yīng)該是以國內(nèi)近中程市場為主，遠(yuǎn)程市場為輔，海外市場為補充。我國從1999年開始實施的“五一”和“十一”長假制度，為我國旅游業(yè)的發(fā)展帶來了前所未有的機遇，再加上我國傳統(tǒng)的春節(jié)，這三個節(jié)日被稱為我國旅游業(yè)的“黃金周”。中國旅游產(chǎn)業(yè)更是異軍突起，發(fā)展方興未艾，令世界注目。國際康體休閑從早期依托豪華商業(yè)酒店內(nèi)部的配套康體設(shè)施分離出來，并開始將中高階層的度假、康樂和“貴族”運動逐步擴散并普及到全民健身和體育中，發(fā)展起一個新興的提供相應(yīng)設(shè)施、場地、服務(wù)和經(jīng)營管理的康體休閑產(chǎn)業(yè)。項目區(qū)緊臨陽峰，地勢開闊，是陽峰周邊唯一能窺其全貌、并且距離最近、視線最好、能夠直達陽峰的一個區(qū)域，與陽嶺（陽峰）有直接的關(guān)聯(lián)度，是陽嶺景區(qū)的有機組成部分，陽嶺眾多旅游資源可為利用，或互為補充。 項目經(jīng)營主題藍(lán)天白云，綠水青山，甜潤空氣，詩意田園。海拔700米以下主要為原始闊葉林。陽嶺瀑布眾多。由于擁有大面積原始森林，林內(nèi)空氣負(fù)離子含量特別高，最高處達14萬個單位，有“天然氧吧”的美譽。公園內(nèi)峰巒疊障，古木參天，泉甘溪曲，藤古樹珍，四時花木廣布，珍禽異獸咸集，保持了完好的亞熱帶原始森林風(fēng)貌。2006年以來，當(dāng)?shù)匕凑铡吧鷳B(tài)人家，休閑人家”的目標(biāo)，先后地辦起了以飲食、休閑、賞果、錘釣、農(nóng)事體驗為一體的農(nóng)家樂莊園，進入農(nóng)家樂莊園使人賞心悅目，猶如置身于世外桃園。項目區(qū)總面積5000畝，其中農(nóng)田2000畝，林地2100畝，果園800畝，茶園100畝。空氣環(huán)境整潔，水環(huán)境質(zhì)量良好崇義縣域環(huán)境空氣質(zhì)量達到二級以上天數(shù)300天，達標(biāo)率為99%；二氧化硫、二氧化氮、 mg/m mg/m3，均達到國家環(huán)境空氣質(zhì)量二級標(biāo)準(zhǔn)，無酸雨現(xiàn)象。境內(nèi)萬山林密，山奇水秀，泉甘洞幽，%，為江西省之最。崇義縣豐富的旅游資源和旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)活動，使其自身的旅游價值逐漸被世人所認(rèn)識，并為崇義縣的旅游業(yè)發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。2003年贛州市老年攝影家協(xié)會設(shè)立創(chuàng)作基地，近幾年每年接待省內(nèi)外攝影家采風(fēng)團20余次。2002年陽嶺景區(qū)被評為國家AAA級旅游景區(qū)，2003年被評為國家森林公園，2004年被評為全國農(nóng)業(yè)旅游示范點。八十年代末期起，崇義縣利用陽嶺的自然資源建立了陽嶺自然保護區(qū)。對聶都溶洞群投資200萬元，用于修路和洞景照明。近幾年來，崇義縣對旅游業(yè)加大資金投入，先后投資5000余萬元，修建從縣城到主要景區(qū)公路100多公里，景區(qū)游覽步道50多公里。旅游者到崇義旅游度假，在很短的時間可以同時看到不同類型的景觀，了解客家文化和客家人的生活習(xí)俗，開展多種多樣的旅游活動。上堡溫泉，泉水處于山中溝谷之中，水溫42186。 崇義縣只有2206多平方公里的面積，卻擁有山、水、林、竹、梯田、溶洞、溫泉、古橋、古寺、革命歷史遺跡等多種景觀，且自然資源獨特，相對集中。省級風(fēng)景名勝區(qū)七星湖，4萬畝水面連綿80公里，壯觀的上堡萬畝梯田氣勢雄偉，是千余年來客家人利用自然資源的歷史見證。在陽嶺自然保護區(qū)內(nèi)，保存了亞熱帶溝谷雨林群落，存有1000多種植物種類，其中不乏國家重點保護植物和稀有樹種。交通條件顯著改善，將直接服務(wù)于崇義縣旅游業(yè)。贛州市鐵路交通便利，京九鐵路、贛龍鐵路和在建的贛韶鐵路，融入全國鐵路網(wǎng)，通達全國各地。近幾年來，縣城的城市建設(shè)也取得了突出成績，崇義縣城廣場寬闊，街道整齊，民宅現(xiàn)代，環(huán)境優(yōu)美，商場、飯店、通訊與娛樂設(shè)施齊備。改革開放特別是進入二十一世紀(jì)后，縣委、縣政府緊緊抓住建設(shè)“經(jīng)濟大縣、生態(tài)大縣、文化大縣”的目標(biāo)，經(jīng)濟實力實現(xiàn)飛躍。無霜期長，年平均無霜期307天。此外，紫色土分布在丘陵地區(qū)，由紫色砂巖風(fēng)化物發(fā)育而成，石灰（巖）土由石類巖類風(fēng)化物上形成的鹽基飽和土壤。崇義縣水資源豐富,，屬贛南多雨區(qū)。其中山地、丘陵占全縣面積的52%。縣境東西長約73公里，南北寬約59公里。24′—25 186。悠久的歷史文化和獨特的民俗，蘊含了深厚的文化底蘊。明正德十二年王陽明立縣，名崇義，寓“崇尚仁義”之意。二、項目建設(shè)背景崇義縣歷史與人文概況崇義縣建于明朝正德十二年（公元1517年）。項目概況（1）項目主題：竹鄉(xiāng)綠谷氧吧，康體休閑，保健養(yǎng)生（2）項目名稱：崇義縣生態(tài)體育公園開發(fā)項目（3）建設(shè)性質(zhì)：新建（4）建設(shè)地點：崇義縣鉛廠鎮(zhèn)關(guān)刀坪陽嶺西南山腳（5）主要建設(shè)內(nèi)容：A、景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施：崇義城區(qū)—關(guān)刀坪二級公路改造，供電、供水設(shè)施；B、陽峰觀光體驗休閑區(qū)：觀光索道、登山步道、竹嶺與竹廊、茶園與茶莊；C、康體健身休閑區(qū)：健身會館、室外運動場、鄉(xiāng)村高爾夫練習(xí)場；D、水體歡娛區(qū)：人工溫泉浴場、水上樂園；E、游樂體驗活動區(qū)：大型五環(huán)過山車、五彩摩天輪等；F、農(nóng)家樂活動區(qū)：農(nóng)戶庭院改造、臍橙園觀光游覽設(shè)施；G、游客接待服務(wù)中心：四星級度假酒店、森林休閑別墅。康體休閑度假、保健養(yǎng)生的生態(tài)綠色旅游，對目的地的環(huán)境、空氣、飲水和氣候條件有較高的要求，而崇義縣的旅游資源和自然條件，恰好符合這些要求。從國內(nèi)旅游發(fā)展趨勢來看，大中城市的旅游者已經(jīng)不滿足于傳統(tǒng)走馬觀花的觀光旅游方式，旅游需求越來越多樣化、細(xì)分化，休閑健身娛樂假日游、自助游成為時尚，特別是我國城市化進程日新月異，城市人口快速增長，住在大中城市鋼筋水泥“森林”中的人們，由于競爭激烈、生活節(jié)奏加快、環(huán)境污染等社會