【正文】 經(jīng)營(yíng)效益估算經(jīng)營(yíng)收入估算本項(xiàng)目設(shè)計(jì)年接待游客15萬(wàn)人次，預(yù)測(cè)5年時(shí)間，隨著崇義縣旅游市場(chǎng)的升溫和品牌效益，項(xiàng)目接待游客量可達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)模。（2）森林休閑別墅。游樂(lè)體驗(yàn)活動(dòng)區(qū)新建大型五環(huán)過(guò)山車、五彩摩天輪、歡樂(lè)風(fēng)光輪、颶風(fēng)飛椅、大空格和崩極、飛碟等項(xiàng)目，為都市上班族提供減壓、渲泄、放松和娛樂(lè)活動(dòng)設(shè)施。水體歡娛區(qū)（1）人工溫泉浴場(chǎng)。（2）室外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)。（4）茶園與茶莊。（2）登山步道。（4）總圖工程、園區(qū)道路和園林綠化等設(shè)施。（2）供電設(shè)施。境外旅游市場(chǎng)在崇義縣的生態(tài)旅游客源市場(chǎng)中所占的比重很輕，但是作為生態(tài)旅游市場(chǎng)的一部分，這部分市場(chǎng)肯定是不可或缺的。（2）湘粵贛地區(qū)鄰近城市和地區(qū)這一市場(chǎng)屬于崇義縣生態(tài)養(yǎng)生旅游的基本市場(chǎng)，以生態(tài)旅游觀光為主要旅游形式，他們?cè)谀康牡氐亩毫魰r(shí)間一般比較短，但是平均消費(fèi)比較高。崇義縣今后的生態(tài)養(yǎng)生旅游市場(chǎng)的總體格局應(yīng)該是以國(guó)內(nèi)近中程市場(chǎng)為主，遠(yuǎn)程市場(chǎng)為輔，海外市場(chǎng)為補(bǔ)充。我國(guó)從1999年開始實(shí)施的“五一”和“十一”長(zhǎng)假制度，為我國(guó)旅游業(yè)的發(fā)展帶來(lái)了前所未有的機(jī)遇，再加上我國(guó)傳統(tǒng)的春節(jié)，這三個(gè)節(jié)日被稱為我國(guó)旅游業(yè)的“黃金周”。中國(guó)旅游產(chǎn)業(yè)更是異軍突起，發(fā)展方興未艾，令世界注目。國(guó)際康體休閑從早期依托豪華商業(yè)酒店內(nèi)部的配套康體設(shè)施分離出來(lái)，并開始將中高階層的度假、康樂(lè)和“貴族”運(yùn)動(dòng)逐步擴(kuò)散并普及到全民健身和體育中，發(fā)展起一個(gè)新興的提供相應(yīng)設(shè)施、場(chǎng)地、服務(wù)和經(jīng)營(yíng)管理的康體休閑產(chǎn)業(yè)。項(xiàng)目區(qū)緊臨陽(yáng)峰，地勢(shì)開闊，是陽(yáng)峰周邊唯一能窺其全貌、并且距離最近、視線最好、能夠直達(dá)陽(yáng)峰的一個(gè)區(qū)域，與陽(yáng)嶺（陽(yáng)峰）有直接的關(guān)聯(lián)度，是陽(yáng)嶺景區(qū)的有機(jī)組成部分，陽(yáng)嶺眾多旅游資源可為利用，或互為補(bǔ)充。 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)主題藍(lán)天白云，綠水青山，甜潤(rùn)空氣，詩(shī)意田園。海拔700米以下主要為原始闊葉林。陽(yáng)嶺瀑布眾多。由于擁有大面積原始森林，林內(nèi)空氣負(fù)離子含量特別高，最高處達(dá)14萬(wàn)個(gè)單位，有“天然氧吧”的美譽(yù)。公園內(nèi)峰巒疊障，古木參天，泉甘溪曲，藤古樹珍，四時(shí)花木廣布，珍禽異獸咸集，保持了完好的亞熱帶原始森林風(fēng)貌。2006年以來(lái)，當(dāng)?shù)匕凑铡吧鷳B(tài)人家，休閑人家”的目標(biāo)，先后地辦起了以飲食、休閑、賞果、錘釣、農(nóng)事體驗(yàn)為一體的農(nóng)家樂(lè)莊園，進(jìn)入農(nóng)家樂(lè)莊園使人賞心悅目，猶如置身于世外桃園。項(xiàng)目區(qū)總面積5000畝，其中農(nóng)田2000畝，林地2100畝，果園800畝，茶園100畝。空氣環(huán)境整潔，水環(huán)境質(zhì)量良好崇義縣域環(huán)境空氣質(zhì)量達(dá)到二級(jí)以上天數(shù)300天，達(dá)標(biāo)率為99%；二氧化硫、二氧化氮、 mg/m mg/m3，均達(dá)到國(guó)家環(huán)境空氣質(zhì)量二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)酸雨現(xiàn)象。境內(nèi)萬(wàn)山林密，山奇水秀，泉甘洞幽，%，為江西省之最。崇義縣豐富的旅游資源和旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)活動(dòng)，使其自身的旅游價(jià)值逐漸被世人所認(rèn)識(shí)，并為崇義縣的旅游業(yè)發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。2003年贛州市老年攝影家協(xié)會(huì)設(shè)立創(chuàng)作基地，近幾年每年接待省內(nèi)外攝影家采風(fēng)團(tuán)20余次。2002年陽(yáng)嶺景區(qū)被評(píng)為國(guó)家AAA級(jí)旅游景區(qū)，2003年被評(píng)為國(guó)家森林公園，2004年被評(píng)為全國(guó)農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)。八十年代末期起，崇義縣利用陽(yáng)嶺的自然資源建立了陽(yáng)嶺自然保護(hù)區(qū)。對(duì)聶都溶洞群投資200萬(wàn)元，用于修路和洞景照明。近幾年來(lái)，崇義縣對(duì)旅游業(yè)加大資金投入，先后投資5000余萬(wàn)元，修建從縣城到主要景區(qū)公路100多公里，景區(qū)游覽步道50多公里。旅游者到崇義旅游度假，在很短的時(shí)間可以同時(shí)看到不同類型的景觀，了解客家文化和客家人的生活習(xí)俗，開展多種多樣的旅游活動(dòng)。上堡溫泉，泉水處于山中溝谷之中，水溫42186。 崇義縣只有2206多平方公里的面積，卻擁有山、水、林、竹、梯田、溶洞、溫泉、古橋、古寺、革命歷史遺跡等多種景觀，且自然資源獨(dú)特，相對(duì)集中。省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)七星湖，4萬(wàn)畝水面連綿80公里，壯觀的上堡萬(wàn)畝梯田氣勢(shì)雄偉，是千余年來(lái)客家人利用自然資源的歷史見證。在陽(yáng)嶺自然保護(hù)區(qū)內(nèi)，保存了亞熱帶溝谷雨林群落，存有1000多種植物種類，其中不乏國(guó)家重點(diǎn)保護(hù)植物和稀有樹種。交通條件顯著改善，將直接服務(wù)于崇義縣旅游業(yè)。贛州市鐵路交通便利，京九鐵路、贛龍鐵路和在建的贛韶鐵路，融入全國(guó)鐵路網(wǎng)，通達(dá)全國(guó)各地。近幾年來(lái)，縣城的城市建設(shè)也取得了突出成績(jī)，崇義縣城廣場(chǎng)寬闊，街道整齊，民宅現(xiàn)代，環(huán)境優(yōu)美，商場(chǎng)、飯店、通訊與娛樂(lè)設(shè)施齊備。改革開放特別是進(jìn)入二十一世紀(jì)后，縣委、縣政府緊緊抓住建設(shè)“經(jīng)濟(jì)大縣、生態(tài)大縣、文化大縣”的目標(biāo)，經(jīng)濟(jì)實(shí)力實(shí)現(xiàn)飛躍。無(wú)霜期長(zhǎng)，年平均無(wú)霜期307天。此外，紫色土分布在丘陵地區(qū)，由紫色砂巖風(fēng)化物發(fā)育而成，石灰（巖）土由石類巖類風(fēng)化物上形成的鹽基飽和土壤。崇義縣水資源豐富,，屬贛南多雨區(qū)。其中山地、丘陵占全縣面積的52%?？h境東西長(zhǎng)約73公里，南北寬約59公里。24′—25 186。悠久的歷史文化和獨(dú)特的民俗，蘊(yùn)含了深厚的文化底蘊(yùn)。明正德十二年王陽(yáng)明立縣，名崇義，寓“崇尚仁義”之意。二、項(xiàng)目建設(shè)背景崇義縣歷史與人文概況崇義縣建于明朝正德十二年（公元1517年）。項(xiàng)目概況（1）項(xiàng)目主題：竹鄉(xiāng)綠谷氧吧，康體休閑，保健養(yǎng)生（2）項(xiàng)目名稱：崇義縣生態(tài)體育公園開發(fā)項(xiàng)目（3）建設(shè)性質(zhì)：新建（4）建設(shè)地點(diǎn)：崇義縣鉛廠鎮(zhèn)關(guān)刀坪陽(yáng)嶺西南山腳（5）主要建設(shè)內(nèi)容：A、景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施：崇義城區(qū)—關(guān)刀坪二級(jí)公路改造，供電、供水設(shè)施；B、陽(yáng)峰觀光體驗(yàn)休閑區(qū)：觀光索道、登山步道、竹嶺與竹廊、茶園與茶莊；C、康體健身休閑區(qū)：健身會(huì)館、室外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、鄉(xiāng)村高爾夫練習(xí)場(chǎng)；D、水體歡娛區(qū)：人工溫泉浴場(chǎng)、水上樂(lè)園；E、游樂(lè)體驗(yàn)活動(dòng)區(qū)：大型五環(huán)過(guò)山車、五彩摩天輪等；F、農(nóng)家樂(lè)活動(dòng)區(qū)：農(nóng)戶庭院改造、臍橙園觀光游覽設(shè)施；G、游客接待服務(wù)中心：四星級(jí)度假酒店、森林休閑別墅?？刁w休閑度假、保健養(yǎng)生的生態(tài)綠色旅游，對(duì)目的地的環(huán)境、空氣、飲水和氣候條件有較高的要求，而崇義縣的旅游資源和自然條件，恰好符合這些要求。從國(guó)內(nèi)旅游發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看，大中城市的旅游者已經(jīng)不滿足于傳統(tǒng)走馬觀花的觀光旅游方式，旅游需求越來(lái)越多樣化、細(xì)分化，休閑健身娛樂(lè)假日游、自助游成為時(shí)尚，特別是我國(guó)城市化進(jìn)程日新月異，城市人口快速增長(zhǎng)，住在大中城市鋼筋水泥“森林”中的人們，由于競(jìng)爭(zhēng)激烈、生活節(jié)奏加快、環(huán)境污染等社會(huì)