【正文】 證的，不得頒發(fā)施工許可證，而沒有安全生產(chǎn)許可證將無法承攬工程。其主要原因在于：應(yīng)該用于項目建設(shè)的資金被開發(fā)商用于其他投資、其他地塊的土地購置甚至腐敗行為中去了，而這 種情況造成的直接后果往往是履行了承包合同義務(wù)的施工企業(yè)卻拿不到工程款。目前建筑市場上，要求投標(biāo) 人提供工程造價的 10％保證金有之，提供 30％乃至50％的也并非聳人聽聞，正是因為法律規(guī)定缺乏“度 ”的約束，有的招標(biāo)人還以提交保證金為幌子，變相地強 迫施工企業(yè)墊資施工；更有甚者，由于法律沒有對保證金的使用作出全面的具體規(guī)定，將巨額保證金挪作他用的開發(fā)商也不乏其例，有的還給投標(biāo)人造成巨大損失。盡管國家建設(shè)部、國家計劃委員會、財政部早在 1996年 6月 4日就作出《關(guān)于嚴(yán)格禁止在工程建設(shè)中帶資承包的通知》，其中提到：“任何建設(shè)單位都不得以要求施工單位帶資承包作為招標(biāo)條件，更不得強行要求施工單位將此類內(nèi)容寫入工程承包合同……施工單位不得以帶資承包作為競爭手段承攬工程。預(yù)計 2022年建筑業(yè)利潤總額預(yù)計將達到４６５．９２億元，人均利 潤2022年將超過2022元。這種不確定性一般是由一線經(jīng)營者—項目經(jīng)理來控制的。? 產(chǎn)品質(zhì)量與成本具有不確定性建筑工程最終產(chǎn)品的生產(chǎn)過程是最為復(fù)雜的產(chǎn)品生產(chǎn)管理過程。一 項工程無論在什么地方建設(shè)，都得取得規(guī)劃部 門的同意， 還涉及安全、環(huán)保問題。 的經(jīng)營風(fēng)險。信用風(fēng)險是建筑市場對業(yè)主和承包商雙方都存在的、也是最難規(guī)避的風(fēng)險，需要政府通過制定政策建立一系列“ 機制 ”才能得到有效的規(guī)避 。例如在招投標(biāo)過程中，投標(biāo)方在過去有違約的“前科”，但招標(biāo)方對此并不了解。從信息經(jīng)濟學(xué)的角度來看，信息不對稱是建筑市場失信的根源。我國建筑業(yè)目前正處于快速發(fā)展階段，還不是一個完全成熟的行業(yè)，國家關(guān)于建筑業(yè)的政策調(diào)整、 變化比較多，政策波 動 性比較大，因此，建筑企 業(yè)應(yīng)該時刻關(guān)注國家政策的變化與調(diào)整，以及時調(diào)整企業(yè)的經(jīng)營策略。②建立統(tǒng)一開放、競爭有序的建筑市場 ，提高行業(yè)服務(wù)質(zhì)量，促進建筑生產(chǎn)活動的安全與健康，推進行業(yè)的整體發(fā)展。? 政策敏感性政策敏感性是指建筑行業(yè)的發(fā)展方向、發(fā)展速度、經(jīng)營環(huán)境以及運行機制明顯的受國家宏觀政策的調(diào)控。我國建筑產(chǎn)品的 60％形成各產(chǎn)業(yè)擴大再生產(chǎn)的能力，40%直接滿足人民住房及其他物質(zhì)、文化生活的需要。建筑產(chǎn)品的施工生產(chǎn)過程同時也是各類物資材料的消耗過程，物料消耗一般占到建筑產(chǎn)品成本的 60％～70％，據(jù)統(tǒng)計，就 房屋建筑工程而言，我國建筑業(yè) 的主要材料消耗占國內(nèi)總消耗的比例分別為:水泥70％，鋼材２0％～30%，木材 40％，玻璃 70％，油漆涂料 50％，塑料制品25％，運輸 8％。而在國民經(jīng)濟發(fā)展的三架馬車固定資產(chǎn)、消費、出口中，尤以固定 資產(chǎn)投資對建筑業(yè)影響最為直接和突出，可以說固定資產(chǎn)投資規(guī)模就是建筑業(yè)發(fā)展的生命線。研究建筑業(yè)的未來發(fā)展趨勢就必須研究宏觀經(jīng)濟形勢和固定資產(chǎn)投資趨勢。裝修裝飾業(yè) 公共建筑裝飾裝修業(yè)、家庭裝飾裝修業(yè)包括從事對建筑物的內(nèi)外裝修和裝飾的施工和安裝活動。1 / 67建筑施工業(yè)研究咨詢報告一、行業(yè)概述 ....................................................................................................................................2行業(yè)定義 ..............................................................................................................................2行業(yè)細(xì)分 ..............................................................................................................................3行業(yè)基本特性 .....................................................................................................................3二、行業(yè)發(fā)展階段分析 ....................................................................................................................8三、行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 ..................................................................................................................10建設(shè)法規(guī)體系框架已初步構(gòu)建，有法可依的局面正在形成 ............................10市場進入和市場清出制度正在逐步完善 .................................................................12市場秩序進一步規(guī)范 ......................................................................................................13市場運行規(guī)則和模式日益國際化 ...............................................................................14其他影響建筑業(yè)發(fā)展的環(huán)境因素分析 ......................................................................17四、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析 ..........................................................................................................................19產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀 ...................................................................................................................20產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整方向 ..........................................................................................................23產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整主要措施 .................................................................................................24五、工程總承包現(xiàn)狀及趨勢分析 ..................................................................................................26 工程總承包應(yīng)用現(xiàn)狀和問題 ...................................................................................26 未來建設(shè)市場推行工程總承包的必然性 ............................................................27 未來各類型項目工程總承包應(yīng)用趨勢預(yù)測 .......................................................28 施工企業(yè)打造工程總承包企業(yè)的途徑 ................................................................31 施工企業(yè)開展總承包業(yè)務(wù)所需培育的核心能力 ..............................................32六、行業(yè)需求前景分析 ..................................................................................................................35七、行業(yè)盈利性分析 ......................................................................................................................39行業(yè)整體盈利性比較低 .................................................................................................39施工企業(yè)盈利低的原因分析 ........................................................................................40施工企業(yè)提高盈利能力的對策分析 ..........................................................................42八、近期熱點區(qū)域市場分析 ..........................................................................................................45九、行業(yè)研究主要總結(jié) ..................................................................................................................48一、行業(yè)概述 2行業(yè)定義 ..............................................................................................................................2行業(yè)細(xì)分 ..............................................................................................................................2行業(yè)基本特性 .....................................................................................................................3二、行業(yè)發(fā)展階段分析 72 / 67三、行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 9建設(shè)法規(guī)體系框架已初步構(gòu)建，有法可依的局面正在形成 ..........................9市場進入和市場清出制度已經(jīng)逐步完善 ........................................................11市場秩序進一步規(guī)范 ........................................................................................12市場運行規(guī)則和模式日益國際化 ....................................................................13其他影響建筑業(yè)發(fā)展的環(huán)境因素分析 ............................................................18四、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析 20產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀 ....................................................................................................20產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整方向 ............................................................................................23產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整主要措施 ....................................................................................24六、行業(yè)需求前景分析 26七、行業(yè)盈利性分析 30八、近期熱點區(qū)域市場分析 33九、行業(yè)分析主要總結(jié) 363 / 67一、行業(yè)概述行業(yè)定義在國民經(jīng)濟核算體系、 《全部經(jīng)濟活動的國際標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)分類》（ISIC, International Standard Industrial Classification of all Economic Activities）和《中心產(chǎn)品分類》（CPC, Central Product Classification）等體系和 標(biāo)準(zhǔn)中，建筑 業(yè)有“狹義建筑業(yè)”和“廣義建筑業(yè)”兩種不同的分類方法；按照傳統(tǒng)的統(tǒng)計分類，建筑業(yè)主要包括建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)（即施工）活動，因而是狹義的建筑業(yè)；廣義的建筑業(yè)則涵蓋了建筑產(chǎn)品