【正文】 包括土地使用費(fèi)、與工程建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用）//與人有關(guān)的費(fèi)用?。?！41. P24 方案最終的凈現(xiàn)值為(期末的凈現(xiàn)金流量)200+600+600300200=900 所謂凈現(xiàn)值，就是投入資金?！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。?、只有當(dāng)計(jì)息周期與利率周期不同時，才有名義利率與有效利率的概念，故D項(xiàng)35. 經(jīng)營C==總C利息攤銷費(fèi)折舊費(fèi)==外購原材料、燃料及動力費(fèi)十工資及福利費(fèi)十修理費(fèi)+其他費(fèi)用36. p258 １、施工中發(fā)包人需對原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)【提前14天】以書面形式向承包人發(fā)出變更通知書。31. p179　定額時間內(nèi)的工人工作時間消耗有：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 １、基本工作時間、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?。?、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ３、輔助工作時間和休息時間、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?。?、不可避免的中斷時間。ＢＣ屬于營業(yè)外支出。E招標(biāo)控制價中暫列金額由招標(biāo)人確定。暫列金額 可根據(jù)工程的復(fù)雜程度、設(shè)計(jì)深度、工程環(huán)境條件進(jìn)行估算 ，一般為分部分項(xiàng)工程費(fèi)的10%15%。25. P54　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?。?、【可消除】的【有形磨損】進(jìn)行【大修理】和【更新補(bǔ)償】；　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?。?、【不可消除】的有形磨損進(jìn)行【更新補(bǔ)償】；　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?。?、【第二種】【無形磨損】進(jìn)行【現(xiàn)代化改裝】和【更新補(bǔ)償】。如短期借款、應(yīng)付款項(xiàng)、應(yīng)付工資、應(yīng)交稅金等。其中，(300247。工程竣工結(jié)算由承包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹?，由發(fā)包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)撕藢?9. P237 在招投標(biāo)過程中，若出現(xiàn)招標(biāo)文件中分部分項(xiàng)工程量清單特征描述與設(shè)計(jì)圖紙不符，投標(biāo)人應(yīng)以分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目特征描述為準(zhǔn)，確定投標(biāo)報價的綜合單價；若施工中施工圖紙或設(shè)計(jì)變更與工程量清單項(xiàng)目特征描述不一致時，發(fā)、承包雙方應(yīng)按實(shí)際施工的項(xiàng)目特征，依據(jù)合同約定重新確定綜合單價　20. ６３頁主要包括：租賃保證金、租金、擔(dān)保費(fèi)。一經(jīng)中標(biāo)簽訂合同，工程量清單即為合同的組成部分。13. P113 處置固定資產(chǎn)的凈損失應(yīng)該列人營業(yè)外支出,D企業(yè)下屬的施工單位為組織和管理施工生產(chǎn)活動所發(fā)生的費(fèi)用屬于間接費(fèi)，要與期間費(fèi)用的企業(yè)行政管理部門為管理和組織經(jīng)營活動而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用區(qū)分開來P113 處置固定資產(chǎn)的凈損失應(yīng)該列人營業(yè)外支出14. P149 信用標(biāo)準(zhǔn)是指顧客獲得企業(yè)的交易信用所應(yīng)具備的條件。價值工程廢棄了會計(jì)制度上沿用的事后成本與產(chǎn)品費(fèi)用無關(guān)的計(jì)算成本辦法，采用以產(chǎn)品功能為中心分析成本的事前成本計(jì)算方法，保證了成本的正確可靠性12. P87 權(quán)責(zé)發(fā)生制基礎(chǔ)要求，凡是當(dāng)期已經(jīng)實(shí)現(xiàn)的收入和已經(jīng)發(fā)生或應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，無論款項(xiàng)是否收付，都應(yīng)當(dāng)作為當(dāng)期的收入和費(fèi)用，計(jì)入利潤表?！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。?、在【融資租賃】中，租賃雙方承擔(dān)確定時期的租讓和付費(fèi)義務(wù)，而不得任意中止和取消租約，貴重的設(shè)備（如重型機(jī)械設(shè)備等）宜采用這種方法；　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?。?、而在【經(jīng)營租賃】中，租賃雙方的任何一方可以隨時以一定方式在通知對方后的規(guī)定期限內(nèi)取消或中止租約，臨時使用的設(shè)備（如車輛、儀器等）通常采用這種方式。最后所得稅也無關(guān),因已交過稅8. P125,第一行 資產(chǎn)負(fù)債表的內(nèi)容：流動資產(chǎn)、非流動資產(chǎn)、流動負(fù)債、非流動負(fù)債，理解記憶?；绢A(yù)備費(fèi)＝（設(shè)備及工器具購置費(fèi)+建筑安裝費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)）*基本預(yù)備費(fèi)率 建設(shè)工程項(xiàng)目總投資 總投資的組成：預(yù)備費(fèi)（１、基本預(yù)備費(fèi)：項(xiàng)目變更增加工程量的情況；２、漲價預(yù)備費(fèi)：價格變化引起投資增加）　　　 6. 資金占用費(fèi)是指非金融機(jī)構(gòu)之間（如企業(yè)與企業(yè)之間）借貸資金以及商務(wù)活動中預(yù)收預(yù)付款項(xiàng)而收支的利息額。對于此類問題，還要借助于概率分析等方法。20. 單位建筑工程概算的編制方法有：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?。?、【概算定額法】（設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度，比較明確）、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?。病ⅰ靖潘阒笜?biāo)法】（深度不夠，有類似工程）、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?。?、【類似工程預(yù)算法】（【有類似的】【已完工程】【且無可用的概算指標(biāo)】.　　　1. 　敏感性分析在一定程度上對不確定因素的變動對技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果的影響作了定量的描述，有助于搞清技術(shù)方案對不確定因素的不利變動所能容許的風(fēng)險程度，有助于鑒別何者是敏感因素，從而能夠及早排除對那些無足輕重的變動因素的注意力，把進(jìn)一步深入調(diào)查研究的重點(diǎn)集中在那些敏感因素上，或者針對敏感因素制定出管理和應(yīng)變對策，以達(dá)到盡量減少風(fēng)險、增加決策可靠性的目的。提供勞務(wù)的種類和完成勞務(wù)的時間不同，企業(yè)確認(rèn)勞務(wù)收入的方法也不同，一般應(yīng)分別以不跨年度和跨年度兩種情況進(jìn)行確認(rèn)和計(jì)量。17. P231措施項(xiàng)目清單中的安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)價，不得作為競爭性費(fèi)用。16. 裝運(yùn)港交貨類即賣方在出口國裝運(yùn)港完成交貨任務(wù)。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　２、【營業(yè)稅】=【營業(yè)額3%】，　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?。?、其中營業(yè)額是指從事建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)收取的全部收入　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?。?、還包括建筑、修繕、裝飾工程所用【原材料】及【其他物資】和【動力】的價款，　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?。?、當(dāng)【安裝設(shè)備的價值】作為【安裝工程產(chǎn)值時】，【亦包括】【安裝設(shè)備的價款】。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?。?、采用工程量清單計(jì)價的工程在【招標(biāo)控制價】的編制時，【材料單價】應(yīng)按照【工程造價管理機(jī)構(gòu)】發(fā)布的【工程造價信息】中的材料單價計(jì)算，工程造價信息【未發(fā)布】的材料單價，其單價【參考】【市場價格估算】。7. 第一年按一半計(jì)算，也就是說第一年的利息是　６００／２＊１０％＝３０萬，第二年，６００＋３０＋８００／２＝１０３０＊１０％＝１０３，最終還的利息是３０＋１０３＝１３３萬。5. 財(cái)務(wù)分析的方法，主要包括【趨勢分析法】、【比率分析法】和【因素分析法。本題中NP=10O—100=300（萬元），EC=1500700=800（萬元），ROE=NP/ECX100%=300247。20122011年真題錯題解析：1. P15 對于經(jīng)營性技術(shù)方案，經(jīng)濟(jì)效果評價主要分析方案的盈利能力、償債能力和財(cái)務(wù)生存能力。2. 資本金凈利潤率ROE=NP/ECx100%,其中：NP為技術(shù)方案正常年份的年凈利潤或運(yùn)營期內(nèi)年平均凈利潤，凈利潤=利潤總額一所得稅；EC為技術(shù)方案資本金。4. １、【稅前利潤】只是【不扣所得稅】，但是【營業(yè)稅及附加】【還是要計(jì)入成本】 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?。?、【稅前利潤】=【產(chǎn)量*單價】（可變成本與稅的綜合*產(chǎn)量+固定成本） p34必考A【解析】B=PQ[（Cu+Tu）Q+CF]=5000x2500—[（750+370）X5000+2400000]=4500000（元）=450（萬元）。6. 直接費(fèi)　包括　【直接工程費(fèi)】　和　【措施費(fèi)】，其中【措施費(fèi)】包括11項(xiàng)，【安全施工費(fèi)】、【環(huán)境保護(hù)費(fèi)】、【文明施工費(fèi)】、【臨時設(shè)施費(fèi)】以及【二次搬運(yùn)費(fèi)】　都是由【直接費(fèi)中的直接工程費(fèi)】　乘以相應(yīng)的費(fèi)率；根據(jù)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》（建標(biāo)[2003]206號），環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)四項(xiàng)的計(jì)算方法都是直接工程費(fèi)X相應(yīng)費(fèi)率（％）。賬面價值=設(shè)備原值歷年折舊費(fèi)10. １、【施工定額】工序；　２、【預(yù)算定額】各個分部分項(xiàng)工程；　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 ３、【概算定額】擴(kuò)大的分部分項(xiàng)工程；４、【概算指標(biāo)】整個建筑物和構(gòu)筑物；５、【投資估算指標(biāo)】獨(dú)立的單項(xiàng)工程.11. １、【暫估價中的單價】應(yīng)按【發(fā)、承包雙方最終確認(rèn)價】在綜合單價中調(diào)整；　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?。病ⅰ緦I(yè)工程】【暫估價】應(yīng)按中標(biāo)價發(fā)包人、承包人與分包人最終確認(rèn)價計(jì)算?！　?4. １、【營業(yè)額】【不包括】【分包】,【轉(zhuǎn)包】的價款?！∝?cái)務(wù)會計(jì)基礎(chǔ)——會計(jì)要素的計(jì)量屬性：１、歷史成本；２、重置成本；３、可變現(xiàn)凈值；４、現(xiàn)值；５、公允價值。它們的特點(diǎn)主要是：賣方按照約定的時間在裝運(yùn)港交貨，只要賣方把合同規(guī)定的貨物裝船后提供貨運(yùn)單據(jù)便完成交貨任務(wù)，并可憑單據(jù)收回貨款。提供勞務(wù)的種類不同，完成勞務(wù)的時間也不同，有的勞務(wù)一次就能完成，且一般均為現(xiàn)金交易，如餐飲住宿、運(yùn)輸服務(wù)等；有的勞務(wù)需要較長一段時間才能完成，如產(chǎn)品安裝、設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)、機(jī)械作業(yè)等。概算指標(biāo)法計(jì)算精度較低，但由于其編制速度快，因此對一般附屬、輔助和服務(wù)工程等項(xiàng)目，以及住宅和文化福利工程項(xiàng)目或投資比較小、。而敏感性分析在分析某一因素的變動時，并不能說明不確定因素發(fā)生變動的可能性是大還是小。主要指設(shè)計(jì)變更及施工過程中可能增加工程量的費(fèi)用。(注意:后兩個為營業(yè)外收入,與施工企業(yè)營業(yè)收入無關(guān)。9. p60解析】設(shè)備租賃一般有【融資租賃】和【經(jīng)營租賃】兩種方式。11. Page 66 價值工程活動中，計(jì)算產(chǎn)品成品的方法是以產(chǎn)品功能為中心分析成本的事前成本計(jì)算方法。權(quán)責(zé)發(fā)生制是以會計(jì)分期假設(shè)和持續(xù)經(jīng)營假設(shè)為前提的會計(jì)基礎(chǔ)。16. Ｐ２３６采用工程量清單方式招標(biāo)，工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，由招標(biāo)人提供，并對其準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。工程完工后，發(fā)、承包雙方應(yīng)在合同約定時間內(nèi)辦理工程竣工結(jié)算。6)+300(6%+3%)=77。項(xiàng)目建設(shè)單位沒有編制項(xiàng)目概算的，評審機(jī)構(gòu)應(yīng)督促項(xiàng)目建設(shè)單位盡快編制 不要和設(shè)計(jì)概算混了22. P8788：A應(yīng)付債券屬于長期負(fù)債、B應(yīng)收賬款屬于流動資產(chǎn)、E存貨屬于流動資產(chǎn)；　流動負(fù)債：指在一年內(nèi)或超過一年的一個營業(yè)周期內(nèi)償還的債務(wù)。折現(xiàn)率因素對靜態(tài)評價指標(biāo)不起作用。用以支付簽約時未明確的費(fèi)用，所以當(dāng)設(shè)計(jì)圖紙深人詳盡，未明確的事項(xiàng)就少，所以暫列金額可以少一些；復(fù)雜工程會存在較多未明確事項(xiàng)，所以暫列金額會高一些。 暫列金額是價款調(diào)整、索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)的費(fèi)用29. 理解記憶。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　時間消耗：是指正常狀態(tài)會發(fā)生的用途時間32. P140141商業(yè)信用的具體形式有：應(yīng)付賬款、應(yīng)付票據(jù)（又分商業(yè)承總匯票、銀行承總匯票）、預(yù)收賬款 不該收的收了，該付的沒付，匯票也有風(fēng)險，這是都是出于信任總結(jié)的 Ａ選項(xiàng)：由于抵押了物品，沒有信用產(chǎn)生的價值。承包人對于發(fā)包人的變更通知沒有拒絕的權(quán)利，須經(jīng)工程師同意,未經(jīng)工程師同意，承包人擅自變更工程的，承包人應(yīng)承擔(dān)由此發(fā)生的相應(yīng)費(fèi)用,工程變更超過原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時，發(fā)包人應(yīng)該重新報批 　１４?。保匆涀“?7. 建筑安裝工程的規(guī)費(fèi)包括：工程排污費(fèi)、社會保障費(fèi)、住房公積金、工程定額測定費(fèi)和危險作業(yè)意外傷害保險。 當(dāng)準(zhǔn)收益率等于0時，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)為900萬元；當(dāng)準(zhǔn)收益率大于0時，則財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)小于900萬元。44. 對比審查法是當(dāng)工程條件相同時，用已完工程的預(yù)算或未完但已經(jīng)過審査修正的工程預(yù)算對比審查擬建工程的同類工程預(yù)算的一種方法?！　　?5. P156 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)，發(fā)生在中國國內(nèi)的，在中國境外發(fā)生的運(yùn)費(fèi)及運(yùn)輸保險費(fèi)屬于到岸價或者抵岸價。設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)通常由下列各項(xiàng)構(gòu)成： (1)國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)起至工地倉庫（或施工組織設(shè)計(jì)指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn)）止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。（4)建設(shè)單位（或工程承包公司）的采購與倉庫保管費(fèi)?！?8. 投資估算指標(biāo)是在項(xiàng)目建議書和可行性研究階段編制投資估算、計(jì)算投資需要量時使用的一種指標(biāo)，是合理確定建設(shè)工程項(xiàng)目投資的基礎(chǔ)?！就顿Y估算指標(biāo)】－－－【可行性研究階段】，圖紙都沒有的情況下適用，確定項(xiàng)目投資的基礎(chǔ)；２、【概算指標(biāo)