【正文】 個(gè)有目標(biāo)的有步驟的探索分析和制定智能化系統(tǒng)總體構(gòu)想的整個(gè)過程和結(jié)果。智能大廈系統(tǒng)工程系統(tǒng)規(guī)劃的作用和意義我們研究的對(duì)象是復(fù)雜的智能大廈系統(tǒng)，智能大廈系統(tǒng)工程特征之一是：在系統(tǒng)中存在著目標(biāo)與技術(shù)、技術(shù)與產(chǎn)品、產(chǎn)品與價(jià)格、價(jià)格與系統(tǒng)規(guī)模等許多矛盾的因素和不確定的因素。同時(shí)，把系統(tǒng)作為它從屬的更大系統(tǒng)（如，把智能大廈看作是“信息高速公路”這個(gè)更大系統(tǒng)的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)節(jié)點(diǎn)）的組成部分來研究，對(duì)它的所有技術(shù)要求都盡可能從實(shí)現(xiàn)這個(gè)更大系統(tǒng)技術(shù)協(xié)調(diào)的觀點(diǎn)來考慮。錢學(xué)森同志提出：“系統(tǒng)工程是組織管理系統(tǒng)的規(guī)劃、研究、設(shè)計(jì)、制造、試驗(yàn)和使用的科學(xué)方法，是一種對(duì)所有系統(tǒng)都具有普遍意義的科學(xué)方法”。因此，提高我國(guó)建筑智能化系統(tǒng)設(shè)備的產(chǎn)業(yè)化是一件非常重要且有意義的事情。圖4常用的執(zhí)行器品牌見表9/圖5。四、2003年樓宇自控系統(tǒng)市場(chǎng)調(diào)查數(shù)據(jù)主要針對(duì)國(guó)內(nèi)外樓宇自控系統(tǒng)品牌進(jìn)行了調(diào)查。工程實(shí)施本應(yīng)形成密切配合，一環(huán)扣一環(huán)的運(yùn)轉(zhuǎn)；然而，實(shí)踐表明，目前其中各個(gè)重要環(huán)節(jié)常常脫節(jié)，遺留后患，給BA系統(tǒng)的正常運(yùn)行和節(jié)能效果帶來嚴(yán)重的問題。其主要原因是市場(chǎng)管理和技術(shù)管理方面的問題。因此HVAC系統(tǒng)智能化的程度不僅是實(shí)現(xiàn)環(huán)境控制效果也是取得直接經(jīng)濟(jì)效益的關(guān)鍵。BA系統(tǒng)的價(jià)值與意義就在于降低初投資，節(jié)約運(yùn)行費(fèi)用和人工成本，更好地實(shí)現(xiàn)舒適性控制要求并協(xié)調(diào)各個(gè)系統(tǒng)，BA系統(tǒng)是集中空調(diào)系統(tǒng)不可或缺的組成部分。兩者相加不到80億美元?？梢哉f因特網(wǎng)與智能建筑是分不開的，通過因特網(wǎng)，不僅可以完成監(jiān)控職責(zé)，而且還有很多便利，比如樓宇設(shè)備廠家可以通過因特網(wǎng)持續(xù)了解自己設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)情況，當(dāng)設(shè)備運(yùn)行在非正常狀態(tài)時(shí)，廠家可以立即采取措施避免事故發(fā)生，當(dāng)然可以減少運(yùn)行管理費(fèi)用。對(duì)于市場(chǎng)上的BA系統(tǒng)，如江森和霍尼韋爾等產(chǎn)品，其系統(tǒng)內(nèi)置有專用的數(shù)據(jù)庫(kù)，并提供有接口，可以轉(zhuǎn)化為標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)據(jù)庫(kù)，通過前面提到的方法，用戶可以從遠(yuǎn)程通過調(diào)用數(shù)據(jù)庫(kù)來了解整個(gè)BA系統(tǒng)的情況。生產(chǎn)廠商們一方面表示他們?nèi)嫦蜷_放性系統(tǒng)靠攏，但另一方面又限制互操作性產(chǎn)品的發(fā)展，因?yàn)樗麄儽仨毭鎸?duì)一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)絡(luò)通信協(xié)議和真正的開放性結(jié)構(gòu)所帶來的市場(chǎng)變化。提供智能設(shè)備、子系統(tǒng)和系統(tǒng)的廠家正在如指數(shù)般的成長(zhǎng)。樓宇控制網(wǎng)絡(luò)中的傳感器、執(zhí)行器、閥門等都是智能的。x 單位建筑面積的弱電系統(tǒng)投資（元/m2）；y 大樓設(shè)備所達(dá)到的智能化水平（%）；z大樓出租率（%）；由表3中的相關(guān)關(guān)系可見，單位建筑面積弱電系統(tǒng)投資越大，其智能化水平越高，則其出租率也越高。上海同濟(jì)大學(xué)社區(qū)信息化與智能建筑研究中心曾對(duì)上海市淮海中路商業(yè)街區(qū)建筑群智能化系統(tǒng)深入的調(diào)查研究，對(duì)該地區(qū)智能化系統(tǒng)工程建設(shè)的現(xiàn)狀作了分析。系統(tǒng)集成的實(shí)質(zhì)是一種橫向集成，是把各個(gè)子系統(tǒng)通過物理集成、網(wǎng)絡(luò)集成、應(yīng)用集成而連接成一個(gè)完整的大系統(tǒng)。C、新的集成技術(shù)是將信息集成建立在建筑物（群）內(nèi)部網(wǎng)Intranet 的基礎(chǔ)上通過Web服務(wù)器和瀏覽器在整個(gè)網(wǎng)絡(luò)上的信息交換、綜合與共享，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一的人機(jī)界面和跨平臺(tái)的數(shù)據(jù)庫(kù)訪問。此外，以BAS為中心的集成模式還可通過開發(fā)與第三方系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)接口（網(wǎng)關(guān)或網(wǎng)絡(luò)控制器），將各種系統(tǒng)數(shù)據(jù)集成到網(wǎng)絡(luò)主干上，這樣BAS網(wǎng)關(guān)就能將SAS、FAS等第三方系統(tǒng)的協(xié)議轉(zhuǎn)化為BAS級(jí)通信主干協(xié)議，從而實(shí)現(xiàn)了以BAS為中心的集成目的。（2）樓宇自控系統(tǒng)的集成化國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T503142000）對(duì)智能建筑定義為”以建筑為平臺(tái)，兼?zhèn)浣ㄖO(shè)備BA、辦公自動(dòng)化OA及通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)CA，集結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、管理及它們之間的最優(yōu)化組合，向人們提供一個(gè)安全、高效、舒適、便利的建筑環(huán)境”。目前，無論是智能建筑的理論、設(shè)計(jì)理念、建設(shè)法規(guī)、設(shè)計(jì)方法、施工技術(shù)、工程管理，還是建筑智能化行業(yè)管理及智能物業(yè)管理，都通過教訓(xùn)與經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)，日臻成熟完善。2002年，上海市建設(shè)與管理委員會(huì)責(zé)成同濟(jì)大學(xué)社區(qū)信息化與智能建筑研究中心組織中國(guó)上海測(cè)試中心、上海市智能建筑檢測(cè)中心、浦東科技局和上海市設(shè)備安裝公司起草上海市工程建設(shè)規(guī)范《建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》，目前已完成報(bào)批稿。2003年7月1日，由建設(shè)部、國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局聯(lián)合發(fā)布了國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB503392003），自2003年10月1日起開始實(shí)施。如何定義智能建筑BA系統(tǒng)行業(yè)廠家，如何制定行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，關(guān)系到產(chǎn)品化的目標(biāo)能否真正實(shí)現(xiàn)，也關(guān)系到BA市場(chǎng)能否走向規(guī)范。市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的結(jié)果勢(shì)必會(huì)引起一些問題，如競(jìng)爭(zhēng)手段、技術(shù)水平、服務(wù)質(zhì)量等方面，同時(shí)也會(huì)造成利潤(rùn)的下滑。將公司總部移至上海是霍尼韋爾商業(yè)戰(zhàn)略的一個(gè)重要組成部分，它有助于抓住亞太地區(qū)的發(fā)展機(jī)會(huì)，尤其是在中國(guó)這樣的新興市場(chǎng)。TAC是一家世界知名的樓宇自控公司，市場(chǎng)價(jià)值約110億歐元，并正在以每年6％的速度增長(zhǎng)。就中國(guó)的大環(huán)境而言，建筑智能化的市場(chǎng)前景非常樂觀。北京地區(qū)10萬m2的商用寫字樓的樓宇自控系統(tǒng)一般在300萬左右（含施工），設(shè)計(jì)檢測(cè)點(diǎn)在2000元左右/點(diǎn)，平均單點(diǎn)1500元/點(diǎn)。當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)，背景音樂通過消防系統(tǒng)傳來的電壓信號(hào)自動(dòng)切換到緊急廣播系統(tǒng) 通知人員疏散保證人員安全。根據(jù)客戶的需求，系統(tǒng)可在重要的區(qū)域設(shè)置長(zhǎng)距離紅外、吸頂紅外、門磁、緊急按扭等前端報(bào)警探測(cè)器，還可在高級(jí)區(qū)域設(shè)立報(bào)警分機(jī)，方便小區(qū)布防。可以實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程控制，加上考勤軟件可以對(duì)公每個(gè)員工進(jìn)行考勤，準(zhǔn)確無誤、鐵面無私。安全保衛(wèi)自動(dòng)化系統(tǒng)（SA）該系統(tǒng)主要是提供不受外界干擾、避免人員受到傷害、財(cái)務(wù)受到損失的環(huán)境，防止不法的事件發(fā)生，為大家創(chuàng)造一個(gè)安全、便利、舒適的辦公和生活環(huán)境。辦公自動(dòng)化技術(shù)將使辦公活動(dòng)向著數(shù)字化方向發(fā)展，最終實(shí)現(xiàn)無紙化辦公。通訊自動(dòng)化系統(tǒng)能向使用者提供快捷、有效、安全和可靠的信息服務(wù)，包括語言文本、圖形、圖像及計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)等多媒體的通信服務(wù)。該系統(tǒng)以中央處理計(jì)算機(jī)為中心，對(duì)建筑物內(nèi)部的設(shè)備進(jìn)行時(shí)時(shí)控制與管理，能夠隨時(shí)按需調(diào)整建筑物內(nèi)部的溫度、濕度、照明強(qiáng)度和空氣清新度，達(dá)到節(jié)約能源與人工成本的效果 。樓宇自控系統(tǒng)（智能建筑）市場(chǎng)分析報(bào)告(本報(bào)告是主要針對(duì)智能建筑的核心5A系統(tǒng)：建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)(BA)、通訊自動(dòng)化系統(tǒng)（包括局域網(wǎng)）(CA)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)(OA)、火災(zāi)報(bào)警與消防連動(dòng)自動(dòng)化系統(tǒng)(FA)、安全防范自動(dòng)化系統(tǒng)(SA)，智能建筑就是通過綜合布線系統(tǒng)將此5個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行有機(jī)的綜合的市場(chǎng)分析)格林柯爾集團(tuán)鐘振發(fā)Confidential Material（商業(yè)機(jī)密，非得允許請(qǐng)勿傳閱復(fù)制）2004年9月目錄一、智能建筑的慨述 5建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)(BA) 5通訊自動(dòng)化系統(tǒng)（CA） 6辦公自動(dòng)化系統(tǒng)（OA） 6火災(zāi)報(bào)警于消防聯(lián)動(dòng)自動(dòng)化系統(tǒng)（FA） 6安全保衛(wèi)自動(dòng)化系統(tǒng)（SA） 7（1）閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 7（2）門禁管理系統(tǒng) 7（3）停車場(chǎng)管理系統(tǒng) 7（4）防盜報(bào)警系統(tǒng) 8（5）出入口管理與周界防范系統(tǒng) 8（6）對(duì)講與防盜門控 8（7）背景音樂與緊急廣播系統(tǒng) 8二、我國(guó)的建筑智能化市場(chǎng) 92003年智能建筑市場(chǎng)的重要廠家 10（1）施耐德電氣收購(gòu)瑞典TAC公司 10（2）霍尼韋爾抓住發(fā)展契機(jī)亞太總部移師中國(guó) 10（3）江森自控與QAD戰(zhàn)略合作開發(fā)新一代準(zhǔn)時(shí)制 11我國(guó)樓宇自控系統(tǒng)的發(fā)展趨勢(shì) 12（1）我國(guó)建筑智能化市場(chǎng)初具規(guī)模 12（2）樓宇自控系統(tǒng)的集成化 13（3）智能化對(duì)建筑物的影響 15樓宇自控系統(tǒng)的數(shù)字化 17（1）數(shù)字化樓宇自控系統(tǒng)的概念 17（2）樓宇自控系統(tǒng)的遠(yuǎn)程監(jiān)控 18樓宇自控系統(tǒng)被控設(shè)備日趨智能化 18三、智能建筑的節(jié)能與管理 19四、2003年樓宇自控系統(tǒng)市場(chǎng)調(diào)查數(shù)據(jù) 20樓宇自控系統(tǒng)的滿意度性價(jià)比滿意度 20銷售服務(wù)滿意度 21樓宇自控管理軟件的滿意度 22常用的控制器/傳感器品牌 23常用的執(zhí)行器品牌 23常用的變風(fēng)量控制系統(tǒng)品牌 24常用控制系統(tǒng)品牌 25常用的新風(fēng)機(jī)控制系統(tǒng)品牌 25常用的變配電控制系統(tǒng)品牌 26常用的給排水控制系統(tǒng)品牌 27五、智能大廈的系統(tǒng)規(guī)劃 27系統(tǒng)規(guī)劃在系統(tǒng)工程中所處的位置 28智能大廈系統(tǒng)工程系統(tǒng)規(guī)劃的作用和意義 29（1）系統(tǒng)規(guī)劃的概念和內(nèi)容 29（2）系統(tǒng)規(guī)劃的基本特性 30（3）系統(tǒng)規(guī)劃的作用和意義 31系統(tǒng)規(guī)劃的核心是系統(tǒng)目標(biāo)的確定和分析 31（1）系統(tǒng)目標(biāo)的重要性 31（2）智能大廈的基本需求 32（3）智能大廈基本目標(biāo)樹和目標(biāo)樹說明 33（4）系統(tǒng)目標(biāo)分析和確定 33智能大廈系統(tǒng)規(guī)劃方法 35（1）制定系統(tǒng)規(guī)劃方法上整體化 35（2）技術(shù)應(yīng)用的綜合化 36（3）管理科學(xué)化 36智能大廈系統(tǒng)規(guī)劃能提高智能大廈建設(shè)的整體水平 37六、我國(guó)智能建筑領(lǐng)域存在的問題及發(fā)展方向 38我國(guó)智能建筑領(lǐng)域存在令人憂慮的問題 38（1）理論研究跟不上智能建筑的發(fā)展 38（2）智能建筑工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)施工隊(duì)伍的技術(shù)能力不強(qiáng) 38（3）缺少國(guó)產(chǎn)化系統(tǒng)集成產(chǎn)品 39（4）技術(shù)障礙和缺陷 39我國(guó)智能建筑成在問題之對(duì)策 39（1）近幾年我國(guó)政府在智能建筑行業(yè)做的一些工作 39（2）加強(qiáng)理論研討 40（3）建立統(tǒng)一的建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)施工規(guī)范 40（4）施工承建隊(duì)伍進(jìn)行資質(zhì)認(rèn)定 40（5）大力培訓(xùn)工程技術(shù)人員 41（6）積極開發(fā)中國(guó)自己的智能建筑系統(tǒng)集成產(chǎn)品 41七、發(fā)展智能小區(qū)是住宅建設(shè)的必然趨勢(shì) 42智能化住宅和智能小區(qū)是科技發(fā)展的必然 42智能化住宅和智能小區(qū)的定義和屬性 42智能化住宅和智能小區(qū)的基本功能 42做好智能小區(qū)設(shè)計(jì)院的關(guān)鍵問題 43（1）市場(chǎng)定位 43（2）經(jīng)濟(jì)性 43（3）設(shè)計(jì)好智能小區(qū)三大關(guān)鍵平臺(tái) 44智能小區(qū)建設(shè)需要政府支持 45一、智能建筑的慨述智能建筑是20 世紀(jì)90年代中期在我國(guó)發(fā)達(dá)城市興起的建筑新潮流。建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)(BA)即我們所說的樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)，該系統(tǒng)能對(duì)建筑物內(nèi)部的供水、變配電系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)控、測(cè)量，以保證大樓水電的正常供應(yīng)，并能通過對(duì)空調(diào)、外墻照明等系統(tǒng)的綜合控制達(dá)到節(jié)約能源、減輕管理人員勞動(dòng)強(qiáng)度的效果。通訊自動(dòng)化系統(tǒng)（CA）該系統(tǒng)是保證建筑物內(nèi)語音、數(shù)據(jù)、圖像傳輸?shù)幕A(chǔ)，同時(shí)與外部通信網(wǎng)(如電話公網(wǎng)數(shù)據(jù)網(wǎng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)、衛(wèi)星及廣電網(wǎng)等)相連，與世界各地互通信息。辦公自動(dòng)化系統(tǒng)（OA）便是利用先進(jìn)的信息處理設(shè)備，以計(jì)算機(jī)為中心，采用傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)、電子郵件（Email）、國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)局域網(wǎng)等一系列現(xiàn)代化辦公及通訊設(shè)施，最大限度的提高辦公效率、改進(jìn)辦公質(zhì)量、改善辦公環(huán)境和條件、縮短辦公周期、減輕勞動(dòng)強(qiáng)度、同時(shí)防止減少人為的失誤和差錯(cuò)。通過建筑物內(nèi)不同位置的煙火控制裝置提供的信息進(jìn)行確認(rèn)后報(bào)警，同時(shí)啟動(dòng)火災(zāi)聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)，包括關(guān)閉空調(diào)、開啟排煙裝置、啟動(dòng)消防專用梯并且啟動(dòng)消防系統(tǒng)運(yùn)作、緊急廣播疏散人群，從而使得盡可能的減少生命、財(cái)產(chǎn)損失。（2）門禁管理系統(tǒng)該系統(tǒng)采用非接觸IC卡技術(shù)，實(shí)現(xiàn)出入識(shí)別，出入登記，與閉路監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)、報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)、消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)。（4）防盜報(bào)警系統(tǒng)該系統(tǒng)采用國(guó)家安全論證的防盜報(bào)警產(chǎn)品，采用多總線結(jié)構(gòu)構(gòu)建防盜報(bào)警系統(tǒng)。（7）背景音樂與緊急廣播系統(tǒng)該系統(tǒng)的基本功能是對(duì)大廈提供背景音樂或一些必要廣播信息，掩蓋環(huán)境噪音，創(chuàng)造一種輕松 和諧 優(yōu)雅浪漫的氣氛。一般情況，弱電系統(tǒng)占工程總造價(jià)的2%～5%，而樓宇自控系統(tǒng)占弱電系統(tǒng)（不含消防系統(tǒng)，不考慮網(wǎng)絡(luò)設(shè)備）投資的比例沒有規(guī)律，但總體不會(huì)超過40%，不同的建筑類型及建筑規(guī)模，樓宇自控系統(tǒng)的建設(shè)投資不同，主要取決于建筑類型、規(guī)模以及采用的暖通空調(diào)、水、電的工藝。當(dāng)前的樓宇自控市場(chǎng)有喜有憂，喜的是這個(gè)市場(chǎng)很大，國(guó)