用歷史的依據(jù)認(rèn)定歷史遺留問(wèn)題-全文預(yù)覽
【正文】 確認(rèn)合同無(wú)效的依據(jù)；土地使用權(quán)出讓合同簽訂后，省人民政府批準(zhǔn)了合同項(xiàng)下宗地農(nóng)轉(zhuǎn)用的審批手續(xù)和征地手續(xù)，使該土地使用權(quán)出讓合同效力自此得到補(bǔ)正。因該整村改造項(xiàng)目用地中尚有部分土地未征歸國(guó)有，該區(qū)政府于2004年3月向市政府請(qǐng)示補(bǔ)辦用地手續(xù)，經(jīng)逐級(jí)請(qǐng)示，山東省政府于2004年12月做出了同意完善建設(shè)用地審批手續(xù)的批復(fù)。為規(guī)范土地出讓市場(chǎng)秩序，優(yōu)化配置土地資源，國(guó)土資源部于2002年5月做出《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》，明確規(guī)定自2002年7月1日起，商業(yè)、旅游、娛樂(lè)、商品住宅等各類(lèi)經(jīng)營(yíng)性用地，必須以招標(biāo)、拍賣(mài)或者掛牌方式出讓。在我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制改革不斷深入的大背景下，實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度，一方面有力推動(dòng)了房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展，另一方面也吸引了各路逐利資本蜂擁而來(lái)，搶占本已稀缺的土地資源。【案情簡(jiǎn)介】 我們的委托人于1997年10月就青島市某“城中村”整村改造項(xiàng)目獲得某區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局的立項(xiàng)批復(fù)，于2001年4月取得市規(guī)劃局下達(dá)的該項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)，于2002年9月與該區(qū)國(guó)土資源局簽訂了該項(xiàng)目的國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同。此做法違反了《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》和《
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