計(jì)劃預(yù)算部工作手冊(cè)-全文預(yù)覽
【正文】 各成本項(xiàng)目的預(yù)算成本（計(jì)劃成本）和實(shí)際成本的核算范圍，計(jì)算口徑必須一致。 2 成本核算的對(duì)象及要求 成本核算對(duì)象一般應(yīng)在項(xiàng)目開工后確定，一經(jīng)確定就不得任意改變，更不能互能混淆、串戶。 設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定 設(shè)計(jì)變更和技術(shù)核定主要來自二個(gè)方面，即建筑標(biāo)準(zhǔn)和調(diào)整變更和購(gòu)房者的功能變更，無論是哪種變更都應(yīng)本著先算賬后辦理的原則，在施工前做出調(diào)整預(yù)算； 施工單位在收到設(shè)計(jì)部門出具的設(shè)計(jì)變更和技術(shù)核定單后在三天內(nèi)做出工程量調(diào)整預(yù)算，報(bào)計(jì)劃預(yù)算部成本核算人員審查，一天內(nèi)審查完畢，如變更內(nèi)容工期要求比較急，可邊干邊算； 變更調(diào)整預(yù)算單位上應(yīng)注明變更單的編號(hào)和變更日期，變更預(yù)算的目的有以下幾個(gè)方面：可控制變更內(nèi)容完工后的變更經(jīng) 濟(jì)簽證，另外，對(duì)購(gòu)房者提出的功能變更，銷售部可根據(jù)預(yù)算后，對(duì)購(gòu)房者追加銷售金額； 單位工程竣工后，施工單位根據(jù)變更通知單和經(jīng)濟(jì)簽證做出工程量增減預(yù)算，交計(jì)劃預(yù)算部成本核算人員審查，變更決算也應(yīng)估到“一單一算”以方便與變更預(yù)算對(duì)比。 3 鋼筋翻樣作業(yè)指導(dǎo)書 a) 鋼筋翻樣同樣是預(yù)算的基礎(chǔ)工作的重要的組成部分，尤其是結(jié)構(gòu)復(fù)雜的大型、綜合性、多種用途建筑工程、高層建筑工程（均含地下人防）等，鋼筋設(shè)計(jì)極復(fù)雜； b） 鋼筋翻樣首先要看 懂施工圖紙，讀懂設(shè)計(jì)者對(duì)每個(gè)節(jié)點(diǎn)構(gòu)造詳圖的要求，按照設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、建筑工程預(yù)算定額關(guān)于鋼筋工程工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)算。 附件： 1 委托標(biāo)底編制流程 附件 2 委托審核流程 供方評(píng)價(jià) 合格供方名冊(cè) 選擇供方 標(biāo)底編制說明書 編制標(biāo)底 審核、修改標(biāo)底 標(biāo) 底 供方評(píng)價(jià) 合格供方名冊(cè) 選擇供方 確定供方 提交結(jié)算申請(qǐng) 提交結(jié)算文件 初步審查 審核、批準(zhǔn)申請(qǐng) 審核結(jié)算文件 形成結(jié)算書 計(jì)劃預(yù) 算部工作手冊(cè) 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 體系文件 第 6 頁 工程量計(jì)算作業(yè)指導(dǎo)書 1 工程量計(jì)算的正確是提高工程造價(jià)準(zhǔn)確的基礎(chǔ)。 計(jì)劃預(yù) 算部工作手冊(cè) 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 體系文件 第 5 頁 計(jì)劃預(yù)算部從《合格供方名冊(cè)》中選擇合格供方，報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)，進(jìn)行審計(jì)委托，簽訂委托合同。 標(biāo)底編制完成后，由計(jì)劃預(yù)算部按照設(shè)計(jì)圖紙、《標(biāo)底編制說明書》、相關(guān)規(guī)定、市場(chǎng)人材機(jī)現(xiàn)價(jià)等，進(jìn)行標(biāo)底審查、修改，審查、修改完畢，報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)后，才能作為招標(biāo)標(biāo)底依據(jù)。 5 委托標(biāo)底編制 工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)完成后，根據(jù)招標(biāo)小組的工作安排，由計(jì)劃預(yù)算部從《合格供方名冊(cè)》中選擇出合格造價(jià)供方，報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)后與合格供方磋商簽訂委托合同。 流程 （附后）。 4) 良好的職業(yè)道德，工作細(xì)致，記憶力強(qiáng)，有強(qiáng)烈的責(zé)任心和耐心； 5) 有極強(qiáng)的保密意識(shí)；年齡不限。 4) 良好的職業(yè)道德，健康的體魄和極大的工作熱情；工作細(xì)致，記憶力強(qiáng)，有強(qiáng)烈的責(zé)任心和耐心；有極強(qiáng)的保密意識(shí)；年齡不限。 12）負(fù)責(zé)編標(biāo)過程中答疑及整理工作。 8）確定中標(biāo)單
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