【正文】 需提供近五年掛牌四星級及以上酒店監(jiān)理工程。 企業(yè)業(yè)績、信 譽、設備配備（滿分 4分） 需提供與本工程類似項目業(yè)績 設立有質量保證體系且通過第三方質量體系認證單位認證，得 1分；未設立質量保證體系，得 0分。評分標準分為四檔：優(yōu)（ 3分）、良（ 2 分）、中（ 1 分）、差或不可行（ 0分），允許出現(xiàn)非整數(shù)得分。 九、 附件 附件一、本工程監(jiān)理評標辦法； 附件 二 、投標承諾書 附件 三 、《監(jiān)理違約金標準》 附件 四 、安全生產(chǎn)目標管理責任書 附件 五 、廉政告示書 附件 六 、招標評分匯總表 附件 七 、指紋考勤制度 17 附件 一 ： 評標辦法 采用綜合評標法，投標滿分值為 100分，其中技術標占 25分，商務標占 75 分，評標步驟如下： 技術標設三個分項，即監(jiān)理大綱（ 8分）、企業(yè)及總監(jiān)業(yè)績（ 9分）及總監(jiān)答辯（ 8 分），其評分標準如下表： 分項 子項 評分標準 評分 監(jiān)理大綱（滿分 8分 ） 監(jiān)理大綱的完整性 （滿分 1分） 監(jiān)理大綱齊全（包含“質量控制”、“進度控制”、“投資控制”、“安全控制”、“節(jié)能管理”、“合同信息管理”），得基本分 1分，缺漏項不得分。 八 、開標、評標、定標 開標 在投標截止時間屆滿的同一時間舉行開標會議，開標會議由招 標單位主持進行。投標文件的修改、補充函件應加蓋投標單位公章，同時采用投標文件（標函）袋密封、加蓋公章后在投標截止期前送達。 投標文件格式要求 （ 1）投標文件文本均采用 A4格式統(tǒng)一裝訂成冊。 （ 四 ） 監(jiān)理服務收費以萬元為單位，保留小數(shù)點后二位有效數(shù)字。 投標人配備的項目監(jiān)理機構人員的崗位證書（含注冊證、上崗證等）上的單位名稱應與投標人的名稱一致，同時投標人應滿足《建設工程監(jiān)理 招標投標資格后審文件》中‘投標申請人資格后審須知’第 款的有關規(guī)定，否則視為非本單位在職職工。 監(jiān)理員 房建項目 基礎階段： / 主體階段： / 裝修階段： 2（土建 1 名、安裝 1名） 均應 取得建設部、福建省或福建省各設區(qū)市建設行政主管部門頒發(fā)的崗位培訓證書。 六、其它需要說明的事項： （一） 根據(jù)廈建工 [2020]114 號文規(guī)定 配備人員 ,項目監(jiān)理機構人員配備要求應滿足下述 “項目監(jiān)理機構人員最低配備標準表”的要求： 項目監(jiān)理機 構人員最低配備標準表 人 員 配 備 最 低 標 準 總監(jiān)理工程師 本工程屬 房屋建筑 類工程，擬派總監(jiān)理工程師必須滿足下列要求： 本工程為 二 級 建設工程項目，擬派本項目總監(jiān)理工程師應為本企業(yè)職工，應取得國家注冊監(jiān)理工程師資格且通過年審有效，注冊證上注冊單位應與投標人名稱一致，無被停接任務等處罰，注冊專業(yè)為 房屋建筑工程 ，截標前不得在代建項目或其它在建工程項目中任職 。工程進行過程中，如出現(xiàn)監(jiān)理人員條件不 符合工程要求或其它原因而導致委托人認為有必要更換該監(jiān)理人員，監(jiān)理人必須無條件更換，并報監(jiān)督部門備案。 另委托人將有權根據(jù)工程實際情況對設備、水電材料、裝飾材料、防水材料等重要材料要求提供書面報告認可后，方可同意施工單位使用。次，并落實到位。 在監(jiān)理服務期間，監(jiān)理單位及其工作 人員不得從施工單位獲得各種利益，若有違反，則處以 2 萬元 /人 監(jiān)理人派駐現(xiàn)場人員必須到位盡責，對擅離工作崗位者，每人每次對監(jiān)理單位罰款 5000 元， 總監(jiān)理工程師應主持每周一次監(jiān)理例會，每缺席一次，委托人可扣除監(jiān)理人違約金人民幣 1000 元（除非事先向委托人項目負責人請假并獲準） ，從當月監(jiān)理費中扣除。次 處以違約金 。日 處以違約金 ，從當期監(jiān)理費用中予以扣減。 工程 初驗由監(jiān)理人組織委托人及有關部門參加，工程竣工驗收合格后監(jiān)理人負責審核工程全部竣工資料，保證其符合實際情況和有關規(guī)定要求。 監(jiān)理人應協(xié)助委托人辦理工程 開工、 竣工驗收各項手續(xù)（不另計酬金）。 監(jiān)理質量目標：本工程監(jiān)理質量目標至少要達到 合格 標準，且應達到施工合同約定的質量標準。獎勵金額另行商定。此外無論工期等如何變化，均不再計取和調(diào)整任何費用。 本工程監(jiān)理階段含保修階段的監(jiān)理。 工程未達到監(jiān)理合同約定的質量等級時，屬監(jiān)理人責任的，監(jiān)理人應賠償委托人的全部損失，責任不清的，監(jiān)理人應負連帶賠償責任。 監(jiān)理人自備的、委托人給予補償?shù)脑O施如下： 無。提供資料時間以不影響工程進度為原則 。 ⑥ 對于在項目后序工程施工或使用提出的質量缺陷，經(jīng)委托人同意后，監(jiān)理人有責任組織權威機構進行鑒定，并將鑒定結果報委托人。 ③ 總監(jiān)理工程師有責任在保修期內(nèi)通知承包商及時到現(xiàn)場維修，并鑒定存在質量問題，提出維修措施，組織承包商進行維修。 21) 監(jiān)督工程全過程的施工安全，發(fā)現(xiàn)任何安全隱患應及時通告承包商，并督促整改方案的實施。檢查承包商的工程技術資料，監(jiān)督承包商按廈門市城建檔案管理的規(guī)定進行收集、整理和歸檔工程技術資料，并按委托人要求的期限，完成資料上報審核工作。委托人要求變更設計時，在監(jiān)理人接到委托人書面通知后，由監(jiān)理人向設計單位提出，在設計單位修改設計后，經(jīng)監(jiān)理審核，報委托人批準后，由監(jiān)理人向承包商下達設計變更通知。 13) 負責工程質量事故處理，進行事故原因、責任分析，提出事故處理辦法并督促檢查事故處理方案實施，向委托人提供專項報告。 10) 檢查工程質量，對違反設計文件、規(guī)范、規(guī)程的承包商，責令立即改正，必要時簽發(fā)工程暫停指令。 8) 負責對進場材料、設備及時驗收，材料、設備使用前按有關規(guī)定的要求進行見證取樣。 4) 審核施工中 所有的材料和設備采購計劃，提出有關建議和補救措施，并發(fā)布有關指令。 5）監(jiān)理人應采取有效措施，監(jiān)促承包商的人員、材料按計劃進場，按時完成施工設備調(diào) 遣 及安裝調(diào)試。 ② 進度控制： 1) 對承包商報送的人工、材料、機械動態(tài)月報進行分析，找出影響進度原因，提出糾正措施和指令并督促執(zhí)行。 5) 審查核實可調(diào)價材料的價格，審查核實有關材料的性能價格比、價差和處理辦法，并根據(jù)具體情況詳細計算、核實相關工程量和數(shù)量。 2）協(xié)同委托人和承包商計量隱蔽部位的工程量。 （二）第四條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容： 監(jiān)理范圍： 本項目所有建筑結構 改造 、 二次 裝修、電氣、給排水、消防、智能化、暖通等設備安裝改造、室外 局部 綜合管網(wǎng) 改造 、停車場綠化改造工程施工階段、試運行及交付階段的監(jiān)理 ， 委托人有權根據(jù)工程實施情況合理增減監(jiān)理范圍。監(jiān)理服務收費標準執(zhí)行 閩價房 [2020]273 號文規(guī)定 ， 但不得低于國家、省、市最低收費標準，也不得高于國家、省、市收費標準的浮動范圍上限 。 工程投資控制其它要求： 按照國家現(xiàn)行的監(jiān)理規(guī)范編制本工程的《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理實施細則》，監(jiān)理人在施工過程中須嚴 格控制工程造價，嚴格審核及控制設計變更、項目變更及現(xiàn)場簽證，認真審核各類工程款項及竣工結算，控制進度款的撥付，所有經(jīng)濟和工期簽證須經(jīng)招標人 的 授權人簽署方生效；如施工中發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員簽署不實的經(jīng)濟和工期簽證，監(jiān)理人須對此簽證造成的損失負賠償責任，賠償金額計算詳見本附件“合同專用條款”第（九）點。 場地自然條件由投標人自行前往踏勘確認，需增加的費用包括在投標報價中。 4 21 支付擔保 無 5 二、工程基本情況 （一）工程籌備情況： 已具備相應條件。 招標人有權選擇其他投標單位為監(jiān)理單位，招標人 因此受到的損失， 由原監(jiān)理 中標單位賠償。 16 投標預備會 （答疑會） 投標人應當于 2020 年 月 日之前將投標 疑問 以書面形式傳遞至招標人。 總監(jiān)理工程師須具備：① 建設部注冊監(jiān)理工程師（注冊專業(yè)為房屋建筑）、高級工程師職稱， 畢業(yè)證書載明的專業(yè)為土木工程、工民建、建筑工程、建筑學；②須有 2020 年以來掛牌三 星級及以上酒店施工（含二次裝修）階段總監(jiān)理工程師業(yè)績 。 1 、 投 標 須 知 前 附 表 項號 內(nèi) 容 規(guī) 定 1 工程名稱 軟件園二期 14公寓樓室內(nèi) 、 外裝修工程 2 招標人（建設單位） 廈門佰翔酒店集團有限公司 3 代建單位 福建兆翔臨港置業(yè)有限公司 4 建設地點 廈門軟件園二期 內(nèi) 5 建設規(guī)模 本工程總建筑面積 13287m2（含架空層 ,不含地下室） 6 投資（ 概 算）額 裝修投資額 約 2400 萬元人民幣 7 招標范圍 本 項目所有 建筑 結構 改造 、 二次 裝修 、 電氣、給排水、消防、智能化、暖通 等 設備安裝 改造、室外 局部綜合管網(wǎng)改造 、停車場綠化 改造工程 施工階段、試 運行 、 交付 及保修 階段的監(jiān)理 。 本工程不接受聯(lián)合體投標人。 （投標單位有圍標、串標、隱瞞事實、弄虛作假行為或在投標有效期內(nèi)撤回投標文件或開標時自動棄權的或中標后不按本招標書、其投標書規(guī)定和招標單位要求簽訂合同的，投標保證金將不予返還） 14 投標文件份數(shù) 正本 壹 份 ，副本 壹 份 3 投 標 須 知 前 附 表（續(xù)） 項號 內(nèi) 容 規(guī) 定 15 踏勘現(xiàn)場 本項目不統(tǒng)一安排踏勘現(xiàn)場，投標人如有需要，可自行踏勘現(xiàn)場或與招標人聯(lián)系，由招標人協(xié)助現(xiàn)場踏勘。中標單位應于 進場監(jiān)理 前繳交完畢，逾期提供履 約保證金的，視為悔標，投標保證金不予退還。 履約保證金在工程竣工驗收合格后 20 個工作日內(nèi)無息退還。 （三）場地自然條件 包括現(xiàn)場環(huán)境、地形、地貌、地下管線、地質、水文、地震烈度、氣溫、風向及風力等方面自然條件 。按監(jiān)理 實施細則和 規(guī)范要求進行工程計量、審核各類工程款項、審核工程變更 (含變更工程量和價款的審核 )及竣工結算，按要求進行周、月、季、年度完成工程量和工作量的統(tǒng)計工作，投資控制符合相關合同文件規(guī)