擔保業(yè)務(wù)法律基礎(chǔ)知識與實務(wù)-全文預覽
【正文】 產(chǎn)權(quán)證為準?。? 在房地產(chǎn)、在建工程、建設(shè)用地使用權(quán)擔保措施設(shè)置過程中，不能僅僅查驗產(chǎn)權(quán)證書上記載的他項權(quán)利情況，而必須查驗房地管理部門的不動產(chǎn)登記簿，不動產(chǎn)權(quán)屬證書只是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)的初步證明，不是最可靠的證明，只有查驗不動產(chǎn)登記簿才能證實不動產(chǎn)權(quán)利的真正歸屬，是否存在抵押登記、更正登記、異議登記、預告登記抵押合同生效與抵押權(quán)生效房地合一原則抵押價值盡量不拆分原則在建工程抵押注意事項工程款法定優(yōu)先（二）船舶抵押抵押權(quán)生效與對抗主義船舶留置權(quán)及海事優(yōu)先權(quán)船舶保險（三）浮動抵押與固定抵押的區(qū)別抵押財產(chǎn)確定的條件（四）最高額抵押最高額抵押合同的效力獨立于主合同舊債吸收原則上抵押權(quán)不隨部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓（另有約定除外）債權(quán)確定情形（五）存貨質(zhì)押（倉單質(zhì)押）占有方式：自管或委托監(jiān)管交付手續(xù)：貨物種類、品質(zhì)、數(shù)量、貨損貨差合理范圍不得擅自處分：處分的情形及處分的權(quán)限范圍變現(xiàn)價格：參照市場價格出質(zhì)人可請求質(zhì)權(quán)人及時變現(xiàn)質(zhì)權(quán)人應妥善保管質(zhì)物（六）應收賬款質(zhì)押可質(zhì)押的應收賬款的范圍應收賬款質(zhì)押登記系統(tǒng)應收賬款質(zhì)押的缺陷應收賬款質(zhì)押的積極意義應收賬款質(zhì)押注意事項（七）股權(quán)質(zhì)押股權(quán)質(zhì)押登記機關(guān)股權(quán)質(zhì)押的意義股權(quán)質(zhì)押的缺陷股權(quán)質(zhì)押的注意事項四、反擔保法律事務(wù)案例分析（一）政府采購項目擔保案例? 某區(qū)政府教育局采購一批電腦，全部貨物驗收后10日內(nèi)結(jié)算50%的貨款，另50%貨款在貨物驗收后第18個月結(jié)清。擔保解除條件：爭取債權(quán)人的協(xié)助義務(wù)，與債權(quán)人合理分擔風險。物保：以特定財產(chǎn)承擔擔保責任；優(yōu)先受償。（3）連帶保證保證期間：可直接指向保證人。（2）一般保證：先訴抗辯權(quán)：債權(quán)人應先起訴債務(wù)人，保證人承擔補充擔保責任。b視為保證期間約定不明的情形：直至主債務(wù)本息還清時為止等類似內(nèi)容，視為約定不明，保證期間為2年。 （二）人保與物保人保：以全部財產(chǎn)承擔擔保責任；平等受償。擔保業(yè)務(wù)中對相關(guān)法律的適用原則（1）新法優(yōu)于舊法；（2）特別法優(yōu)于一般法。保證期間為6個月。保證期間內(nèi)發(fā)生的法律事實，將啟動訴訟
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1