【正文】 住宅工期為 255 天 , 上例基礎(chǔ)工期為 60 天則基礎(chǔ)以上工期 =25560=195 天主體工程工期 =195*60%=117 天工程施工配備一臺塔吊 , 輔助配備一臺卷揚機 , 則臺班消耗量為：塔吊總臺班量 = 主體工期 * 臺數(shù) =117*1=117 臺班卷揚機總臺班量 = 基礎(chǔ)以上工期 * 臺數(shù) =195*1=195 臺班每 100m2 建筑面積臺班消耗量為：總臺班量 / 工期定額建筑面積 *100m2塔吊臺班量 =117/500*100= 臺班卷揚機臺班量 =195/500*100= 臺班(2) 超過工期定額項目層數(shù)及建筑面積范圍的換算 四、說明? 建筑面積，層數(shù)，有無地下室，不算面積的技術(shù)層及其位置。 計算工程項目工期的基本條件? 是確定全現(xiàn)場大型施工機械及腳手架等定額消耗量的依據(jù)。 是招投標(biāo)，簽定工程合同，確定施工工期的依據(jù)。? 建設(shè)工期定額指在平均的建設(shè)管理水平及正常的建設(shè)條件下，一個建設(shè)項目從正式開工（破土動工）到工程按設(shè)計文件全部建成，驗收合格交付使用，全過程所需要的時間標(biāo)準(zhǔn)，按月數(shù)計算。 一、 基本概念 ?12 、允許換算項目：砂漿、砼強度等級、木門窗框用料不同等。8 、定額中的模板、腳手架和機械是按租賃制編制的。4 、其他人工費包括材料二次搬運、冬雨季施工期間增加的人工費。??? 管理的角度不同：前者是企業(yè)確定預(yù)算成本的依據(jù) , 后者是確定計劃成本的依據(jù) , 兩者約 10% 差額反映了企業(yè)在該工程上所能獲得的降低額 .? 基本概念 1. 預(yù)算定額：指在正常的生產(chǎn)條件下，完成一定量單位的合格質(zhì)量的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需人工、材料、機械臺班合理消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)確定了國家、建設(shè)單位、施工企業(yè)之間的技術(shù)經(jīng)濟關(guān)系，是有法令性的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)。解：含模量 = 砼模板接觸面積 / 按規(guī)定計量單位計算的砼構(gòu)件工程量 。 材料消耗定額的計算 1 、非周轉(zhuǎn)性材料：?提示：（ 1 ）觀測法（ 2 ）試驗法（ 3 ）統(tǒng)計法（ 4 ）計算法167。6 損失時間（提示：多余和偶然工作時間，停工時間，違背勞動紀(jì)律損失的時間）。機械時間定額 =1/ 機械產(chǎn)量定額3. 機械和人工共同工作時的人工定額由于機械必須由工人小組配合，完成單位合格產(chǎn)品的時間定額為：單位產(chǎn)品時間（人工）定額（工日） = 小組成員工日總數(shù) / 臺班產(chǎn)量五、 討論題 1攤銷量 = 一次使用量 / 周轉(zhuǎn)次數(shù) 四 、機械臺班消耗定額的表現(xiàn)形式 1 材料周轉(zhuǎn)使用量：周轉(zhuǎn)性材料在周轉(zhuǎn)使用和補損條件下，每周轉(zhuǎn)使用一次平均所需材料數(shù)量周轉(zhuǎn)使用量 =1+ （周轉(zhuǎn)使用次數(shù) 1 ） * 補損率 / 周轉(zhuǎn)次數(shù) * 一次使用量(5) 材料回收量：指在一定周轉(zhuǎn)次數(shù)下，每周轉(zhuǎn)使用一次平均可以回收材料的數(shù)量回收量 = 一次使用量 * （ 1 補損率） / 周轉(zhuǎn)次數(shù)(6) 材料周轉(zhuǎn)次數(shù)：周轉(zhuǎn)性材料從第一次使用起，可以重復(fù)使用的次數(shù)。3材料損耗量：不可避免的施工廢料和施工操作損耗。三 、材料消耗定額 1 定義：是施工企業(yè)內(nèi)部使用的定額，按規(guī)定在正常施工條件下，某工種某等級的工人或工人小組，在合理的勞動組織和合理使用材料的前提下，按照規(guī)定的操作工序，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所需要的時間（時間定額）。 組成：勞動定額，材料消耗定額和機械臺班使用定額。22 施工定額 3. 《全國統(tǒng)一市政，仿古及園林工程預(yù)算定額》。建設(shè)部于 1995 年發(fā)布，突出特點是不帶有貨幣數(shù)量即基價，是向?qū)嵭辛績r分離的邁進。 按主編單位和執(zhí)行范圍分：全國統(tǒng)一、主管部門、地方、企業(yè)等。 按用途分：施工、預(yù)算、概算、工期、概算指標(biāo)等。 總結(jié)先進生產(chǎn)力的手段。 確定工程造價的依據(jù)。 定額的穩(wěn)定性和財效性（ 510 年）。 定額的法令性（經(jīng)國家頒布，必須嚴(yán)格遵守和執(zhí)行，不得隨意更改）。二 、建筑工程定額 指在一定的社會生產(chǎn)力發(fā)展水平條件下，在正常的施工條件和合理的勞動組織，合理的使用材料及機械的條件下，完成單位合格產(chǎn)品所規(guī)定的資源消耗標(biāo)準(zhǔn)。21 建筑工程定額概述 一、 定額 1 竣工決算 建設(shè)項目完工后，建設(shè)單位編制的建設(shè)項目從投產(chǎn)到使用所需全部費用的技術(shù)經(jīng)濟文件。 作用：是企業(yè)內(nèi)部計劃管理、班組核算、下達任務(wù)書、領(lǐng)料單，進行經(jīng)濟對比、降低成本的依據(jù)。 施工圖預(yù)算 設(shè)計完成后、開工前編制的確定單位工程建設(shè)費用的經(jīng)濟文件。 作用：是設(shè)計文件的重要組成部分，是國家控制投資的依據(jù)，是編制建設(shè)計劃的依據(jù)，是選擇最優(yōu)設(shè)計方案的依據(jù)，是工程承包包干的依據(jù)，是銀行結(jié)算及工程核算、對比的依據(jù)。 投資估算 在基本建設(shè)前期，對擬立項目決策時，控制基本建設(shè)項目各個階段投資總額的經(jīng)濟文件。 體積龐大。 固定性。如：基礎(chǔ)工程、主體工程、樓地面工程、門窗工程等。 ?包括總布置圖上所有擬建工程及其配套工程等一切工程項目的總稱。 基本建設(shè)應(yīng)遵循先勘察后設(shè)計、先設(shè)計后施工、先驗收后使用的程序，但基本建設(shè)程序的內(nèi)容不是一成不變的，需要不斷充實和完善。（開工前手續(xù)、開工施工、施工預(yù)算編制） ? ?（確定建設(shè)方案） ?（上級主管部門根據(jù)國民經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃提出） ? 4 、基本建設(shè)程序 指基本建設(shè)項目，從決策、設(shè)計、施工到竣工驗收全過程中，各項工作必須遵循的先后次序。即建筑、購置和安裝固定資產(chǎn)的活動以及與之相關(guān)的其他工作。41 態(tài)度積極、全力以赴；既知皮毛、更知根本；舉一反三、重在實練。教學(xué)要求： 以教學(xué)大綱為主線，以教材為參考，以北京 2001 預(yù)算定額為輔，補充教材中沒有，實際工作中又能遇到的問題，使教學(xué)內(nèi)容更充實。教學(xué)內(nèi)容：教學(xué)思想和教學(xué)要求： 建筑產(chǎn)品的單件性決定了它不能象一般的工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品那樣有統(tǒng)一的價格，能批量生產(chǎn)，它必須而且只能通過編制施工圖預(yù)算來確定它的價格—工程造價。第二部分：建筑工程預(yù)算這既是本課程的首要任務(wù)，也為同學(xué)們?nèi)蘸笞呦蚬ぷ鲘徫坏於ㄒ粋€良好的、扎實的基礎(chǔ)。建筑工程預(yù)算定額基價的確定作者：日期：n更多企業(yè)學(xué)院： 《中小企業(yè)管理全能版》183套講座+89700份資料《總經(jīng)理、高層管理》49套講座+16388份資料《中層管理學(xué)院》46套講座+6020份資料本門課主要研究建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)成果和生產(chǎn)消耗之間的數(shù)量關(guān)系，從研究完成一定建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)消耗數(shù)量入手，找出規(guī)律，合理地確定確定單位建筑產(chǎn)品的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)（定額）和建筑產(chǎn)品的計劃價格（預(yù)算），并在此基礎(chǔ)上，加強建筑企業(yè)管理和經(jīng)濟核算，力求用最少的人力、物力和財力，生產(chǎn)出更好、更多的建筑產(chǎn)品。通過本門課的學(xué)習(xí)，使同學(xué)們能夠準(zhǔn)確地使用定額，合理地運用建筑產(chǎn)品的價格構(gòu)成來正確計算出建筑產(chǎn)品的價格，也就是建筑工程造價，從而達到降低工程成本、節(jié)約建設(shè)資金和提高經(jīng)濟效益的目的。根據(jù)我院所處的地理位置，我將重點介紹北京 2001 預(yù)算定額的應(yīng)用。第三部分：概算結(jié)算決算 介紹費用計算、概算、施工預(yù)算及結(jié)算、決算等方面的內(nèi)容，通過學(xué)習(xí)掌握概算的編制、工程結(jié)算及竣工決算的知識，使我們關(guān)于概預(yù)算方面的知識更具體、更完善。每章給出討論題，組織同學(xué)在課堂上討論，解決疑難問題，激發(fā)學(xué)習(xí)的積極性和主動性。作業(yè)本要統(tǒng)一，嚴(yán)禁耍單篇、抄襲，養(yǎng)成良好的嚴(yán)謹?shù)闹螌W(xué)態(tài)度。第一章概述基本概念 1 、基本建設(shè) 指人類將一定的物質(zhì)資料和自然資源轉(zhuǎn)化為固定資產(chǎn)所進行的經(jīng)濟活動。 3 、低值易耗品 指不同時具備使用年限和單位價值限額兩項條件的勞動資料。 提出項目建設(shè)書。 編制設(shè)計任務(wù)書。 工程招、投標(biāo)，簽訂施工合同。 全面施工、生產(chǎn)準(zhǔn)備。 工程項目后評價。 建設(shè)項目 指按一個總的設(shè)計意圖，由一個或幾個單項工程組成。 單項工程 指具有獨立的設(shè)計文件，可以獨立施工，建成后能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力和使用效益的工程，是建設(shè)項目的重要組成部分。 分部工程 指在一個單位工程中，按工程部位劃分的工程（使用材料、工種劃分），是單位工程的組成部分。 四、建設(shè)項目的特點 ? ? 五、建設(shè)預(yù)算的分類和作用 ? 設(shè)計概算 在設(shè)計階段，由設(shè)計單位編制，確定建設(shè)項目從籌建到竣工全部費用的經(jīng)濟文件。（技術(shù)設(shè)計內(nèi)容深化） ? 施工預(yù)算 施工單位按施工定額編制的確定單位工程（分部分項工程）所需人、材、機數(shù)量及費用的經(jīng)濟文件。 ? 167。 定額水平：定額中數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)的多少稱為定額水平，是一定時期生產(chǎn)力的反映與勞動生產(chǎn)率的高低成反比，與資源消耗量的多少成比有平均先進水平和社會平均水平。24 24 2 4 六 、建筑工程基礎(chǔ)定額 建筑工程基礎(chǔ)定額是完成規(guī)定計量單位分項工程計價的人工、材料、施工機械臺班消耗量標(biāo)準(zhǔn)，是在現(xiàn)有的社會正常的生產(chǎn)條件下，在社會平均的勞動熟練程度和勞動強度下，全國所有建筑施工企業(yè)生產(chǎn)一定計量單位合格產(chǎn)品對所需人工、材料、機械臺班消耗，最根本最起碼應(yīng)達到的標(biāo)準(zhǔn)。2. 《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》 GJD10195 。 167。2二 、勞動定額 1 勞動定額的編制：（課外閱讀，編制依據(jù)，過程，方法等）。 組成：材料凈用量：不計廢料和損耗的前提下，直接構(gòu)成工程實體的用量。材料消耗量 = 材料凈用量 / （ 1 損耗率）≈凈用量 * （ 1+ 損耗率）。（以模板為例）一次使用量 = （每10M3 混凝土和模板接觸面積 * 每 M2 接觸面積模板用量）/[1 模板制作（安裝）損耗率 ](2)補損率（周轉(zhuǎn)損耗率） = 平均每次損耗量 / 一次使用量 *100%(4) 預(yù)制構(gòu)件模板，損耗小，不考慮補損情況，按多次使用平均分攤的方法攤銷。 機械產(chǎn)量定額：指在合理勞動組織與合理使用機械的條件下，某種機械在各臺班時間內(nèi)，所必須完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。3 機械的定額時間（提示：有效工作時間，不可避免的中斷時間，不可避免的無負荷工作時間）。 材料消耗的編制方法有哪些？舉例說明其適宜制定何種材料消耗。 勞動定額的計算 例 1 p26 例 21 、 22二解：一次使用量 = （ * ） * （ 1+2% ） = 3周轉(zhuǎn)使用量 =*1+ （ 51 ） *%/5= 3回收量 =* （ % ） /5= 3攤銷量 == 33 、預(yù)制構(gòu)件模板攤銷例 5 ： 預(yù)制 內(nèi)鋼筋砼柱每 10m 3 模板一次使用量為 3 , 周轉(zhuǎn) 25 次 , 計算攤銷量 .解 : 攤銷量 = 一次使用量 / 周轉(zhuǎn)次數(shù) =三、機械臺班使用定額的計算 例 6 ： JG250 型混凝土攪拌機 , 正常生產(chǎn)率為 625m 3 / 小時 . 工作班為 8 小時 , 工作班內(nèi)機械工作時間為 小時 . 求該攪拌機時間定額 .解：機械時間利用系數(shù) KB= 工作班內(nèi)機械純工作時間 / 工作班持續(xù)時間 KB=機械臺班產(chǎn)量定額： *8*=45(m 3 )機械臺班時間定額： 1/45=( 臺班 )四、含模量計算 例 7 ：某現(xiàn)澆圈梁，設(shè)計斷面為 240*180mm ，其長度為 L ，求含模量。24 建筑工程預(yù)算定額 一 確定的原則不同：前者是按社會的平均水平確定的 , 后者是按平均先進水平確定的 .? 分清情況、選用定額，根據(jù)工程量查找定額。 計量單位要統(tǒng)一，正確區(qū)分“以內(nèi)、以下、以外、以上”的界定。 定額內(nèi)容： 《北京市建設(shè)工程預(yù)算定額》公分十冊，包括：1 、《建筑工程預(yù)算定額》2 、《裝飾工程預(yù)算定額》3 、《仿古建筑工程預(yù)算定額》4 、《電氣工程預(yù)算定額》5 、《給水、暖、燃氣工程預(yù)算定額》6 、《通風(fēng)工程預(yù)算定額》7 、《市政道路、橋梁工程預(yù)算定額》8 、《市政管道工程預(yù)算定額》9 、《園林綠化工程預(yù)算定額》10 、《庭院工程預(yù)算定額》與之配套使用的費用定額有：《北京市建設(shè)工程預(yù)算定額造價匯編》、《北京市建設(shè)工程材料預(yù)算價格》、《北京市建設(shè)工程費用定額》、《北京市建設(shè)工程機械臺班費用定額》。3 、人工工日不分工種和等級，一律以綜合工日表示，包括基本用工、輔助用工和人工幅度差。7 、人工費單價中包括基本工資、輔助工資、工資性津貼、交通補助、勞保、養(yǎng)老、醫(yī)療保險。11 、樁基礎(chǔ)、基坑支護、降水工程、含水電費，其他工程水電費執(zhí)行第十八章。25 工期定額 ?工程工期、造價、質(zhì)量一起被視為工程項目管理的三大目標(biāo)。二、 工期定額的作用 ??三 、工期定額的應(yīng)用 ? 區(qū)分工程用途和結(jié)構(gòu)? 垂直運輸機械臺班量的確定垂直運輸機械預(yù)算定額項目的工作內(nèi)容包括單位工程在合理工期范圍內(nèi)完成全部工程項目所需要的垂直機械和配合機械，這一機械臺班量與其效率無關(guān)，而是依據(jù)工期定額計算的。 出屋面的樓（電）梯間，水箱間不計算層數(shù)。 一個承包方同時承包兩個以上（含兩個）單項工程時，工期的計算：以下一個單項工程的最大工期為基數(shù)，加其他單項工程工期總和乘相應(yīng)系數(shù)計算。??10 、不同位置的技術(shù)層的工期計算技術(shù)層設(shè)在頂層，該工程層數(shù)為偶數(shù)時，增加工期應(yīng)按該工程最高層與定額相鄰層定額工期差值的 1/2 計算（如 8 層（ 10 期 8 期 ） /2= 技術(shù)層增加工期）。 以上、以下，均包括基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝修。14 、單項工程177。 以上結(jié)構(gòu)相同，使用功能不同。17 、單項工程177。 4 個以上獨立部分不再增加工期，如果177。 第三章建筑工程預(yù)算定額基價的確定預(yù)算定額基價亦稱預(yù)算價值 . 是以建筑工程預(yù)算定額規(guī)定的人工 , 機械和材料消耗指標(biāo)為依據(jù) , 以貨幣形式表示每一分項工程的單位價值標(biāo)準(zhǔn)。 定額日工資標(biāo)準(zhǔn)的確定日工資標(biāo)準(zhǔn)包括的內(nèi)容：???? 供銷部