地理營銷應(yīng)用之哈夫模型和商圈分析-全文預(yù)覽
【正文】 圖上生成色彩圖，直方圖，餅圖等，專題分析地圖可為商業(yè)決策提供直觀依據(jù)—數(shù)據(jù)、圖像與地圖的集成能力，可提供顯出管理數(shù)據(jù)、圖像、建筑物，場點(diǎn)規(guī)劃和其他影像文件（視頻，3D航拍圖，衛(wèi)星影像圖等）（轉(zhuǎn)）家樂福大賣場設(shè)計(jì)及選址資料 背景：1995可以用地理營銷分析市場數(shù)據(jù)和地理有關(guān)的數(shù)據(jù)，如銷售商和現(xiàn)有客戶地理分布情況，以及產(chǎn)品配送的最優(yōu)路徑等許多方面。地理營銷系統(tǒng)能夠?qū)ι虡I(yè)活動(dòng)的整個(gè)周期提供支持，從最初的可行性分析到市場占有率分析。商品和服務(wù)種類從未像現(xiàn)在這樣廣泛，社會(huì)需求的復(fù)雜性和多樣性使市場策略更加重要。商圈包含三個(gè)層次：核心商圈、次要商圈、邊際商圈。而數(shù)據(jù)庫技術(shù)管理和提供的大量可用的人口普查數(shù)據(jù)則為商圈分析提供了數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。 利用哈夫模型設(shè)定地點(diǎn) i 的消費(fèi)者選擇商場 j 的概率 P ij , 【 Pij 】 =I 地區(qū)消費(fèi)者到 J 商店購物的概率； 【Sj】 =J 商店的賣場吸引力（賣場面積、知名度、促銷活動(dòng)等） 【Tij】 = I 地區(qū)到 J 商店的距離阻力（交通時(shí)間、交通系統(tǒng)等） 哈夫模型是一個(gè)很實(shí)用的模型。 它提出了購物場所各種條件對消費(fèi)者的引力和消費(fèi)者去購物場所感覺到的各種阻力決定了商圈規(guī)模大小的規(guī)律。然而由于我國開展市場調(diào)查、預(yù)測的歷史比較短，所以方法也比較單一，很多企業(yè)甚至還不習(xí)慣根據(jù)市場調(diào)查和預(yù)測進(jìn)行科學(xué)決策。尤其是零售、服務(wù)業(yè)，由于大量的中小企業(yè)的存在，競爭最為激烈，市場調(diào)查和預(yù)測也最為頻繁，方法和手段也最為多樣化。 哈夫概率模型基本法則依然是引用萬有引力原理。商店購物場所各種因素的吸引力越大，則該商店的商圈規(guī)模也就大，消費(fèi)者從出發(fā)地到該商業(yè)場所的時(shí)間越長，則該商店商圈的規(guī)模也就越小。商業(yè)設(shè)施的營業(yè)面積大小反映了該商店商品的豐富性、 商業(yè)設(shè)施的規(guī)模實(shí)力反映了該商店的品牌質(zhì)量、活動(dòng)和信譽(yù)等、從居住地到該商業(yè)設(shè)施的時(shí)間長短反映了顧客到目的地的方便性，同時(shí)，哈夫模型中還考慮到不同地區(qū)商業(yè)設(shè)備、不同性質(zhì)商品的利用概率，這個(gè)模型的公式表現(xiàn)如下：哈夫提出，一個(gè)零售商業(yè)中心 J 對消費(fèi)者的吸引力可與這個(gè)商場的賣場魅力（主要用賣場面積代替）成正比 (j=1,2, … n) ，與消費(fèi)者從出發(fā)地 I 到該商場 J 的阻力（主要用時(shí)間距離來代替）成反比。哈夫模型的實(shí)際應(yīng)用專業(yè)的地理營銷GIS分析軟件 Geoconcept 為我們提供
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