房屋建筑的基礎(chǔ)知識-全文預(yù)覽
【正文】 ，也就轉(zhuǎn)為私有住宅。廉租房的來源主要是騰退的舊公房等。 5． 已 購 公房 已 購 公房又稱售后公房，就是購買的公有住房 。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)（擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán)）歸國家所有。房屋產(chǎn) 權(quán)證書包括：產(chǎn)權(quán)類別、產(chǎn)權(quán)比例。玄關(guān)一般與廳相連，由于功能不同，需調(diào)度裝飾手段加以分割就是自己人回家，也要有一塊放雨傘、掛雨衣、換鞋、擱包的地方。 26． 走廊 走 廊 是指住宅套外使用的水平交通空間。 22． 凈高 凈 高 是指層高減去樓板厚度的凈剩值。即公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)＝公用建筑面積／套內(nèi) 建 筑面積之和。包括過道、廚 房 、衛(wèi)生間、廁所、起居室、貯藏室等。動既有章可循，也有利可圖，吸引居民和機 構(gòu) 投資住房租賃市場。進(jìn)深大的住宅可以有效地節(jié)約用地，但為了保證 建成 的住宅可以有良好的自然采光和通風(fēng)條件，住宅的進(jìn)深在設(shè)計上有一定的要求，不宜過大。住宅開間一般不超過 米 米，磚混結(jié)構(gòu)住宅開間一般不超過 米。 10． 復(fù)式房 指非別墅物業(yè)中，一套住宅分為不同建筑層，但各建筑層 之間又通過戶內(nèi)樓梯 相 互聯(lián)系。 8． 房 （ 戶）型 指房屋 建筑物 內(nèi)各功能部位的數(shù)量及其組合情況。非住宅用房按建筑面積計算。所謂凈面積就是要除去墻、柱等建筑構(gòu)件所占有的 水平 面積（即結(jié)構(gòu)房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 面 積 ）。 3． 公 用 面積 住宅的公用面積是指住宅樓內(nèi)為住戶出入方便、正常交往、保障生活所 設(shè)置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所占面積的總和。 2． 使 用 面積 住宅的 使用 面積，指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。社會性基礎(chǔ)設(shè)施則指文化教育、醫(yī)療衛(wèi)生等設(shè)施。使用面積與輔助面積的總和稱“有效面 積 ”。建筑物各層水平 投影面積的總和，包括 使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積三項。 在 居 住區(qū)用地范圍內(nèi) 指 各類綠地的總和占居住區(qū)用地的比率。又稱建筑控制線。 6． 容積率 一定 地塊 內(nèi)，總建筑面積與建筑用地面積的比值。 4． 居 住 區(qū)規(guī)劃 ① 居住區(qū) 規(guī)劃 對城市居住區(qū)的住宅、公共設(shè)施、公共綠地、室外環(huán)境、道路交通和市政公用 設(shè) 施所進(jìn)行的綜合性具體安排。 ⑨ 綠地 城市中專門用以改善生態(tài)、保護環(huán)境、為居民提供游憩場地和美化景觀的綠化 用 地。 ⑤ 倉儲 用地 城 市 中倉儲企業(yè)的庫房、堆場和包裝加工車間及其附屬設(shè)施的建設(shè)用地。 3． 城 市 用地 ① 城 市 用地 按城市中土地使用的主要性質(zhì)劃分的居住用地、公共設(shè)施用地、工業(yè)用地、倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、市政公用設(shè)施用地、綠地、特殊用 地 、水域和其它用地的統(tǒng)稱。 2． 城 市 基礎(chǔ)設(shè)施 城 市 生存和發(fā)展所必須具備的工程性基礎(chǔ)設(shè)施和社會性基礎(chǔ)設(shè)施的總稱。 ④ 工業(yè) 用地 城市中工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房、堆場、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施（包括其專用 的 鐵路、碼頭和道路等）的建設(shè)用地。 ⑧ 市政 公用設(shè)施用地 城市中為生 活及生產(chǎn)服務(wù)的各項基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)用地包括：供應(yīng)設(shè)施、交通設(shè)施、郵電設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施、施工與維修設(shè)施、殯葬設(shè)施及其它市政公用 設(shè) 施的建設(shè)用地。 ⑿ 保留地 城市 中留待未來開發(fā)建設(shè)的或禁止開發(fā)的規(guī)劃 控制用地。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 5． 建 筑 面積密度 每 公頃 建筑用地上容納的建筑物的總建筑面積。 9． 建 筑 紅線 城市道路兩側(cè)控制沿街建筑物或構(gòu)筑物（如外墻、臺階等）靠臨街面的界線。
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