【正文】 積計算出?來。? 4. 3.?4分組計算審核法 分組計?算審查法是把預(yù)結(jié)算中的項目?劃分為若干組，并把相連且有?一定內(nèi)在聯(lián)系的項目編為一組?，審查或計算同一組中某個分?項工程量，利用工程量間具有?相同或相似計算基礎(chǔ)的關(guān)系，?判斷同組中其他幾個分項工程?量計算的準(zhǔn)確程度的方法。 分部工程?比例： ①基礎(chǔ)， ? ②樓板屋面， ③門窗?， ④圍護(hù)結(jié)構(gòu)等各占定?額直接費的比例。 4.? ? 在同一地區(qū)，如果單位工程?的用途、結(jié)構(gòu)和建筑標(biāo)準(zhǔn)都一?樣，其工程造價應(yīng)該基本相似?。如磚石結(jié)構(gòu)?、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、?鋼結(jié)構(gòu)，以及高級裝飾等。缺點是： 工作量大?，時間較長，存在重復(fù)勞動。投資不多的項?目，如維修工程。因此采用合理的?審核方法不僅能達(dá)到事半功倍?的效果，而且將直接關(guān)系到審?查的質(zhì)量和速度。? 第 二、施工企業(yè)?的取費級別或所屬建筑類別是?否與取費表的計費相符。? 另外定額主材價格套用是?否合理，對于實現(xiàn)工程量清單?計價的地區(qū)，遵循市場形成價?格的原則，實行招投標(biāo)的工程?，主要審核其投標(biāo)文件中材料?報價是否和結(jié)算一致。特別是?項目工程與總包及分包都有聯(lián)?系時，往往容易產(chǎn)生工程量的?重復(fù)。如塊料面?層下找平層。如：? 檐高米以內(nèi)的單層建?筑，不計算垂直運輸機械臺班?。相對其他?分部來說，比較零散，很多細(xì)?小的東西都有詳細(xì)的要求，特?別是對工程量計量單位的規(guī)定?，需要認(rèn)真審查。?天棚吊頂骨架工程量應(yīng)扣除與?天棚相連的窗簾箱等所占的面?積。整體面層設(shè)計圖紙與?定額規(guī)定含量不同時要按比例?進(jìn)行換算。? 屋面找坡： 用砂漿?防水層，找坡套用細(xì)石砼找平?層，不用砂漿防水層，找坡就?直接套細(xì)石砼面層。不同種類的門、?窗金屬結(jié)構(gòu)工程 本分部中?需要注意的是： 在金?屬構(gòu)件制作項目中，均已經(jīng)包?括刷一遍防銹漆的工料，審核?時須注意。 有梁板計?算中要注意梁高必須扣除板厚?，主梁長應(yīng)扣柱位，次梁長應(yīng)?扣主梁寬。墻?體高度計算，墻頂是梁應(yīng)扣梁?高，墻頂是板應(yīng)扣板厚。 砌筑工?程 墻基與墻身的分界線劃?分應(yīng)符合規(guī)定。審查?時應(yīng)注意有否忘列各類樁基所?對應(yīng)的機械進(jìn)、退場費用及組?裝、拆卸費用。如有?地下室土石方工程時，在計算?承臺或砼基礎(chǔ)時應(yīng)扣減挖、填?、運土的含量。? 干濕土以地質(zhì)資料提供的?地下水位為分界線，地下常水?位以上為干土，以下為濕土。 4. ? 2工程量的審核 對工?程量的審核最重要的是熟悉工?程量的計算規(guī)則。設(shè)計變更應(yīng)滿足做增減預(yù)?算的要求。較重要的設(shè)計變更還應(yīng)有設(shè)?計單位有關(guān)人員的簽字，方能?生效。 第? 一、審查設(shè)計變更內(nèi)?容是否符合規(guī)定。 ?審核的內(nèi)容 工程造價的審?核，主要是審核設(shè)計變更單和?施工簽證單是否合理、工程量?是否正確、單價的套用是否合?理、費用的計取是否準(zhǔn)確幾方?面為重點，在施工圖的基礎(chǔ)上?，依據(jù)竣工圖紙，結(jié)合合同、?招投標(biāo)書、協(xié)議、會議紀(jì)要以?及地質(zhì)勘察資料、工程變更簽?證、材料設(shè)備價格簽證、隱蔽?工程驗收記錄等竣工資料，按?照有關(guān)的文件規(guī)定進(jìn)行計算核?實。 4. 1?.4 了解相關(guān)資料 了解?工程所在地的類似工程預(yù)結(jié)算?文件及技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)。如： 間接費由規(guī)?費和企業(yè)管理費組成。 4.? ?深入工地現(xiàn)場了解實際情況，?對現(xiàn)場施工工藝和材料使用進(jìn)?行記錄、取證，并與圖紙和招?標(biāo)時的要求進(jìn)行比較，為工程?結(jié)算審核提供依據(jù)。 第 ? 二、造價人員要提高自身素?質(zhì)，尤其是作為審核人員，既?要有精通的業(yè)務(wù)，還要注意工?作方法，只有抓住關(guān)鍵，把握?重要環(huán)節(jié)，才能確保工程造價?的預(yù)結(jié)算審核的質(zhì)量。施工現(xiàn)場臨?時設(shè)施項目，施工單位現(xiàn)場用?工等。特種?材料的高估現(xiàn)象已成為工程造?價偏高的重要因素。? ②衛(wèi)生間、機電設(shè)備間、?食堂、禮堂、庫房等輔助用房?。這類辦公樓的平面設(shè)?計主要是合理選擇開間尺寸和?布置門廳、樓梯。按總體布?局有集中式和分散式之分。 沿革 現(xiàn)代辦公樓多為?政府機構(gòu)、社會團(tuán)體、工商企?業(yè)、銀行等所使用。 我們對新一代的辦?公環(huán)境進(jìn)行了一些探索，這種?探索基于我們對目前社會的基?本認(rèn)識。在各?大洲是辦公樓的塔尖勾畫出了?城市的天際線。2017年工程造價畢業(yè)論文?范文6篇2017年工程造?價畢業(yè)論文范文6篇 ? 成本是控制施工階段造價的?一個重要方面。 ?文獻(xiàn)綜述 辦公建筑是二十?世紀(jì)最偉大的標(biāo)志之一。第一，我們的生?活空間是由多種空間組成，我?們所熟悉是辦公空間是一個封?閉獨立的工作空間，在我們每?天8個消失的工作中，大部分?時間要與辦公桌、電話機以及?周邊環(huán)境打交道： 第? 二，辦公環(huán)境是個生?態(tài)工程，從規(guī)劃到門牌材料，?應(yīng)該是一個完整統(tǒng)一的整體，?遮陽擋辦公環(huán)境才能顯得優(yōu)雅?健康。所以，?我們在新一代辦公環(huán)境的創(chuàng)造?中就希望在橫向上使一個辦公?空間不顯得孤立，一天工作時?間的劃分也并不僅僅是機械的?。按層數(shù)有低層、多層、?高層和超高層之分。 布?局和結(jié)構(gòu)形式 中小型辦公樓?一般為低層或多層磚混結(jié)構(gòu)建?筑，平面布局常采用中間走道?、兩邊辦公室的內(nèi)走廊式或一?邊走道、一邊辦公室的外走廊?式布局。? 組成 辦公樓的組成因規(guī)?模和具體使用要求而異，中國?的辦公樓一般包括三部分：? ①辦公室、會議室。 價格 由?于材料的價格和定額消耗量對?工程造價的影響很大，經(jīng)常會?出現(xiàn)施工企業(yè)在編制造價時虛?報材料價格和材料用量。? 3. ?虛設(shè)費用 如施工單位自身?原因返工的項目。 ?中應(yīng)把握的措施 第 ? 一、建設(shè)行政主管部門要?加強管理，制定更加完善的管?理制度，約束造價編制人員保?證編制質(zhì)量。 第4章工程造?價預(yù)結(jié)算審核 4.?1審核前的準(zhǔn)備工作 ? 4. ?料