安徽xx項目地下車位銷售方案-全文預(yù)覽
【正文】 ，具有同等法律效力。第十條 爭議的解決 本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充條款進行約定。第六條 甲方免責(zé)乙方車輛在停車位內(nèi)損壞的，除乙方有證據(jù)證明是甲方的行為所致或甲方?jīng)]有履行職責(zé)所致的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方車輛存停車位內(nèi)丟失的，除乙方有證據(jù)證明是甲方的行為所致的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任： 對于乙方車輛在停車位內(nèi)損壞或丟失的，甲方將協(xié)助乙方向公安機關(guān)報案并配合公安機關(guān)對案件進行調(diào)查和處理。第四條 雙方責(zé)任 甲方責(zé)任： 依本合同的約定向乙方提供停車位； 負(fù)責(zé)停車位的公共秩序維護工作： 負(fù)責(zé)停車位的衛(wèi)生清潔工作。乙方須于本合同約定期限滿提前三周向甲方提出續(xù)租書面申請，獲得甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。本合同的有效期限為 年，自 年 月 日始至 年 月 日止。 合肥xx房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司 2010年4月1日 附件一： 車位租賃合同甲方(出租方)：地址：XX縣xx路南側(cè)代表人： 電話：乙方(承租方)：身份證號：電話： 住址： 為了使于停車位的正常管理和車輛的有序出入，xxxx集團(開發(fā)商)將小區(qū)現(xiàn)有的停車位出租給乙方。E、物業(yè)管理要嚴(yán)格控制地面停車位，實行嚴(yán)格車輛管理制度。C、盡早交房，提高入住率。或者購買二個以上車位，額外優(yōu)惠2000元/個。建議與集中開盤優(yōu)惠一起，推出分期付款方案，最大量吸引客戶購買。 以合肥市場為例，車位銷售在前期，尤其是交房之前，銷售情況均不理想，較為成功的項目車位銷售案例，均是在小區(qū)入往率達到一個高位前，由開發(fā)商持有物業(yè)，租賃為主，當(dāng)小區(qū)步入成熟，再開始以較高價格開始銷售，回籠投資。第四、車位銷售策略l、車位銷售時間安排 參照合肥市車位銷售的方式，建議將xx項日車位再次對外銷售時間推遲，待xx項目交房后，安排重點開展車位銷售。 合肥市場的車位銷售，基本上前期均不理想。如合肥一集團開發(fā)的眾多小區(qū)為例，07年陸續(xù)有不少小區(qū)交房入住，目前部分小區(qū)入住率基本90％，車位銷售卻是不急不慢。從項目車位配比來看，xx縣房產(chǎn)項目來中，本項目是唯一有車位銷售的項目，以xx縣市場的消費能力及消費習(xí)慣看，車位走入尋常百姓家仍然需要一段時間，所以說在一定時期內(nèi)xx縣市場車位需求量依然走低。以租售結(jié)合的方式進行銷售，部分公開對外銷售，部分由開發(fā)商保留作為日常備用車位對外出租。xx項目地下車位銷售方案第一、xx縣市場車位物業(yè)調(diào)查分析 目前前xx縣市場除本項目外暫無同類型物業(yè)銷售，無法提供車位銷售的市場依據(jù)，因此本項日車位銷售將參照其他城市車位銷售方式，以下將以合肥車位銷售為例。合肥市場車位銷售特點：銷售時間一般為交房后半年左右開始正式對外銷售。第三、背景分析及調(diào)查結(jié)論 l、從xx縣房產(chǎn)市場車位整體配比及銷售情況看，市場上車位需求量相對較少
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