安徽xx項(xiàng)目地下車位銷售方案-免費(fèi)閱讀
【正文】 第十四條，要支持配合物業(yè)管理公司對物業(yè)提供的維修服務(wù)。第九條，進(jìn)出車庫時(shí)要嚴(yán)格按車庫規(guī)定路線行駛，應(yīng)按照車支路車禮讓干路車先行，不得堵?lián)醯缆泛蛙噹斐鋈肟凇５诙l，車輛憑管理磁卡出入車庫，應(yīng)關(guān)閉遠(yuǎn)光燈，禁止鳴笛，限速5公里/時(shí)。第八條 為維護(hù)業(yè)主、公眾的切身利益，在不可預(yù)見的情況下，甲方有權(quán)協(xié)助有關(guān)部門采取緊急措施，如發(fā)現(xiàn)燃?xì)庑孤⒙╇?、火?zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財(cái)產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。一、甲方的權(quán)利和義務(wù)根據(jù)相關(guān)法規(guī)政策，結(jié)合實(shí)際情況，制定本小區(qū)《地下車庫管理規(guī)定》并書面告知乙方；負(fù)責(zé)建立健全本車庫停放車輛的檔案資料；制止違反本車庫管理規(guī)定的行為。乙方應(yīng)按時(shí)繳納停車位的租金，不得以任何理由拖欠租金乙方拖欠租金的，按每日 ‰向甲方支付違約金；乙方不正確使用停車位或不按甲方的規(guī)定使用停車位的，給小區(qū)其他業(yè)主、物業(yè)使用人或甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。租金支付方式為： 。第二條 承租期限乙方承租期限即為本合同的有效期限。 在項(xiàng)目二期銷售中，考慮選擇一批優(yōu)質(zhì)房源，將待銷售的車位進(jìn)行一定房源比例搭配，減少客戶購買的選擇余地，也將增進(jìn)車位的銷售。其他策略A、車位銷售中利用限期限額優(yōu)惠促銷 銷售人員電話聯(lián)系客戶，向客戶告知，在本項(xiàng)目車位集中開盤時(shí)間段內(nèi)購車位將享有10000元—5000元的優(yōu)惠，如“購買車位的，前30個(gè)優(yōu)惠10000元/個(gè)，前50個(gè)客戶購買車位優(yōu)惠6000元/個(gè)，50—100名優(yōu)惠3000元/個(gè)”，另外，通知客戶，“車位即將調(diào)價(jià)，年月日，價(jià)格一律上調(diào)5000元/個(gè)”等。車位銷售策略 A、參照合肥車位銷售經(jīng)驗(yàn)，考慮前期開發(fā)商持有，以租售結(jié)合的方式進(jìn)行銷售。合肥市場上，車位銷售較好的，一是商住項(xiàng)目，擁有大量辦公需求，二是市中心區(qū)成熟小區(qū)，入住率高，停車位較少。第三、背景分析及調(diào)查結(jié)論 l、從xx縣房產(chǎn)市場車位整體配比及銷售情況看，市場上車位需求量相對較少。xx項(xiàng)目地下車位銷售方案第一、xx縣市場車位物業(yè)調(diào)查分析 目前前xx縣市場除本項(xiàng)目外暫無同類型物業(yè)銷售，無法提供車位銷售的市場依據(jù)，因此本項(xiàng)日車位銷售將參照其他城市車位銷售方式，以下將以合肥車位銷售為例。從項(xiàng)目車位配比來看，xx縣房產(chǎn)項(xiàng)目來中，本項(xiàng)目是唯一有車位銷售的項(xiàng)目，以xx縣市場的消費(fèi)能力及消費(fèi)習(xí)慣看，車位走入尋常百姓家仍然需要一段時(shí)間，所以說在一定時(shí)期內(nèi)xx縣市場車位需求量依然走低。 合肥市場的車位銷售，基本上前期均不理想。 以合肥市場為例，車位銷售在前期，尤其是交房之前，銷售情況均不理想，較為成功的項(xiàng)目車位銷售案例，均是在小區(qū)入往率達(dá)到一個(gè)高位前，由開發(fā)商持有物業(yè)，租賃為主，當(dāng)小區(qū)步入成熟，再開始以較高價(jià)格開始銷售，回籠投資?；蛘哔徺I二個(gè)以上車位，額外優(yōu)惠2000元/個(gè)。E、物業(yè)管理要嚴(yán)格控制地面停車位，實(shí)行嚴(yán)格車輛管理制度。本合同的有效期限為 年，自 年 月 日始至 年 月 日止。第四條 雙方責(zé)任 甲方責(zé)任： 依本合同的約定向乙方提供停車位； 負(fù)責(zé)停車位的公共秩序維護(hù)工作： 負(fù)責(zé)停車位的衛(wèi)生清潔工作。第十條 爭議的解決 本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充條款進(jìn)行約定
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1