【正文】 垃圾。112 乙方應(yīng)保持該單元包括但不限于本合同附件二所列的裝修、設(shè)施和設(shè)備等的清潔完好及可使用狀態(tài)。106 甲方向購物中心或該單元提供的保安、管理人員、任何性質(zhì)的機械、電子防盜系統(tǒng)(如有)，將不構(gòu)成甲方有義務(wù)負責該單元或其內(nèi)之財物的保安、保管。甲方如擬在該單元內(nèi)進行改建、增建或裝修等改變，須事先經(jīng)乙方同意，但乙方不應(yīng)不合理地拒絕。乙方在此明確承諾：乙方放棄其就甲方按照前述規(guī)定出售、抵押和以其他方式處分該單元而獲得任何通知的權(quán)利以及任何優(yōu)先承租權(quán)或優(yōu)先購買權(quán)。該損失和費用包括但不限于租金、物業(yè)服務(wù)費、水、電、空調(diào)等費用。甲方對因此而引起的損壞及乙方之損失概不負責。如屆時甲方書面同意乙方無需將該單元恢復原狀的，甲方無任何義務(wù)就乙方對該單元和/或其裝修、設(shè)備和設(shè)施進行的增建或改建等改動作出任何補償和/或賠償。如因乙方逾期不遷出該單元而造成甲方其他損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。711 乙方的廣告標識的內(nèi)容須與該單元租賃用途及乙方經(jīng)營的商品品牌、名稱不相違背，且廣告發(fā)布及廣告內(nèi)容必須符合中國廣告法及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)章等的規(guī)定，并依據(jù)相應(yīng)規(guī)定辦理審批手續(xù)；如有違反，由乙方承擔全部法律責任。乙方并自行承擔設(shè)計、安裝和維護、管理該等標識并應(yīng)購買保險。79 甲方或服務(wù)公司，出于維修、保養(yǎng)、衛(wèi)生、安全、防火或人員救護等需要，經(jīng)事先聯(lián)系乙方后，可進入該單元進行檢查或采取適當措施。甲方不因此承擔任何責任與費用。76 乙方如發(fā)現(xiàn)該單元及列于本合同附件二中甲方提供的裝修、附屬設(shè)施或設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時通知服務(wù)公司前來維修而不得擅自處理。乙方應(yīng)確保該單元裝修工程符合環(huán)保、消防等規(guī)范要求并獨立承擔因此而引發(fā)的全部法律責任。73 按規(guī)定經(jīng)有關(guān)政府主管部門批準并經(jīng)甲方或服務(wù)公司書面許可，乙方可在甲方或服務(wù)公司書面同意的范圍內(nèi)對該單元和/或?qū)ζ溲b修、附屬設(shè)施及設(shè)備進行裝修、增建、增設(shè)或改建、拆除、拆減等改變行為。612 租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)使用甲方提供的專用收銀系統(tǒng)。610 除本合同規(guī)定的上述費用外，合同期內(nèi)有關(guān)該單元的水費、電費、煤氣費、通訊費、非正常工作時間空調(diào)供應(yīng)的費用和本合同附件二所列設(shè)施和設(shè)備的開通和/或使用的費用均應(yīng)由乙方承擔。68 如合同期內(nèi)甲方提高物業(yè)服務(wù)費、推廣費的，應(yīng)提前書面通知乙方，乙方承諾按照書面通知中載明的實施時間按照新的標準交納物業(yè)服務(wù)費、推廣費等費用。66 乙方應(yīng)于合同期內(nèi)向甲方委托的物業(yè)公司支付該單元的物業(yè)服務(wù)費。POS機有關(guān)事宜，雙方另行簽訂協(xié)議確定。如因乙方擅自中途退租，和/或違反本合同的其他約定，而致甲方行使解除本合同權(quán)利或給甲方造成其他損失的，甲方可全部沒收保證金而無須歸還乙方。乙方根據(jù)租賃意向書已向甲方支付的定金，可用于抵扣保證金中同等數(shù)額的部分。如甲方同意乙方以銀行票據(jù)或現(xiàn)金方式支付的，乙方應(yīng)在甲方財務(wù)部門的工作時間（8：3017:30）內(nèi)支付。若甲乙雙方無法就該異議達成共識，則甲方可委托會計師事務(wù)所進行專項審計。55 在乙方按照本合同的規(guī)定應(yīng)支付提成租金的期間內(nèi)，乙方應(yīng)于每日向甲方提供與當日營業(yè)額有關(guān)的全部資料，包括但不限于營業(yè)額記錄等，以供雙方核對并計算提成租金。或b 月提成租金為乙方于該日歷月營業(yè)額的 ％。52 如乙方實際租賃期限不滿本合同規(guī)定的租賃期和/或違反本合同的條款及購物中心的規(guī)定，甲方有權(quán)向乙方索取裝修期內(nèi)所減免的所有租金和其他費用。48 購物中心的開業(yè)日暫定為 年 月 日，甲方保留經(jīng)提前1個月書面通知乙方調(diào)整開業(yè)日的權(quán)利。47 購物中心的營業(yè)時間為每年1月1日至12月31日期間內(nèi)每日上午10：00至晚上22:00，包括國家法定節(jié)假日。乙方由此給甲方造成的其他損失,乙方應(yīng)當另外予以賠償。甲方在全額收到該等支付后應(yīng)向乙方交付該單元，雙方簽署房屋交付憑證，即視為甲方已按照本合同規(guī)定條件履行了將該單元交付給乙方的義務(wù)。如乙方選擇繼續(xù)履行合同的，則自甲方在寬限期滿后的第31日起，甲方應(yīng)按照下述公式向乙方計付逾期違約金：逾期違約金 = 保證金金額% 寬限期滿后的第31日起（包括該日）至實際交付日止（不包括該日）的天數(shù)上述逾期違約金應(yīng)由甲方于該單元實際交付乙方之日后30天內(nèi)支付給乙方。第四條 交付日期和租賃期限41 甲方應(yīng)于200 年 月 日將該單元交付乙方。甲方無須就購物中心、其任何部分的名稱變更而對乙方作出任何賠償或補償。甲、乙雙方同意附件二所列標準及甲乙雙方交付該單元時所簽署的交付表為本合同終止/提前終止時乙方向甲方返還該單元之驗收標準。5％本數(shù)），則以租賃面積計算的款項應(yīng)以該單元交付時該測繪機構(gòu)測量的面積為準進行調(diào)整，且測繪費用由甲方承擔；但如該誤差不超過177。該單元的租金、物業(yè)服務(wù)費、推廣費或其他根據(jù)該單元面積計算的款項均以本款規(guī)定的租賃面積為基數(shù)進行計算。1－16 “ 合同期”是指自本合同簽訂之日至本合同第43條規(guī)定的租賃期屆滿日之間的期間，包括但不限于裝修期、免租期、租賃期。114 “租賃用途”是指本合同31所規(guī)定的該單元租賃用途。110 “物業(yè)服務(wù)費”是指本合同第66條規(guī)定的乙方應(yīng)承擔的物業(yè)服務(wù)費。16 “租賃期”是指本合同第43條規(guī)定的租賃期。12 “保證金”是指本合同第61條規(guī)定數(shù)額的保證金。第一條 定義 在本合同中，除按照上下文另有解釋的以外，下列用語具有下述含意：11 “購物中心”是指座落于 的“ 中心”（“ ”商鋪）或依甲方自主決定使用其他名稱的作為商業(yè)用途的建筑空間。15 “租賃面積”是指本合同第22條規(guī)定的租賃面積。19 “該單元”是指本合同第21條所述的房屋。113 “租賃意向書”是指甲乙雙方于 年 月 日簽訂的《“ ”商鋪承租意向書》。乙方當事人的任何行為、過失或疏忽應(yīng)被視為乙方本身的行為、過失或疏忽，而應(yīng)由乙方對甲方及第三方承擔責任。22 該單元的租賃面積為 平方米，租賃面積由以下兩部分組成：（1） 該單元的使用面積（包括該單元內(nèi)的內(nèi)墻、立柱的面積）；（2） 該單元的墻體面積（該單元與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）的全部計入該單元的墻體面積，與其它單元的分隔墻的一半計入該單元的墻體面積）。5％（含177。處理異議期間，不影響本合同各項條款的執(zhí)行；各項費用暫按第22條規(guī)定的租賃面積進行計付，待測量機構(gòu)交付測量數(shù)據(jù)后依據(jù)本條第一款內(nèi)容處理。25 該單元的現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況，由甲、乙雙方分別在本合同附件二中加以列明。28 乙方在此確認，合同期內(nèi)，甲方有權(quán)依其自主決定對購物中心或其任何部分的名稱隨時進行變更，但甲方應(yīng)在名稱變更后書面通知乙方。32 乙方保證，在合同期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。如乙方選擇終止合同的，甲方應(yīng)自收到乙方書面通知之日起三十日內(nèi)將乙方已支付的保證金（不計利息）退還給乙方；除此之外，甲方無須對乙方實際遭受的損失承擔任何責任。在辦理該單元的交接手續(xù)之前，乙方應(yīng)付清根據(jù)本合同規(guī)定乙方于該單元交付時應(yīng)支付的所有款項，否則甲方和服務(wù)公司無義務(wù)將該單元交付給乙方。如果乙方在交付日起30天內(nèi)仍未辦理該單元的交接手續(xù)，則甲方有權(quán)（但無義務(wù)）經(jīng)向乙方發(fā)出書面通知而終止本合同，這種情況下，甲方有權(quán)沒收保證金而無須向乙方退還。如經(jīng)雙方協(xié)商，乙方享有續(xù)租權(quán)的，則雙方應(yīng)在距租賃期屆滿之日的 3 個月之前簽署續(xù)租合同， 超過上述期限雙方無法達成續(xù)租合同的，租賃期滿，本合同自然終止。乙方需在租賃期間持續(xù)營業(yè)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自于購物中心營業(yè)時間內(nèi)暫?；蛲Ｖ範I業(yè)。裝修期內(nèi)甲方免除乙方租金，但乙方必須支付本合同第66條所規(guī)定的物業(yè)服務(wù)費以及本合同第610/11條規(guī)定的其他費用。(3) 固定租金、提成租金二者取金額較高者：a 固定租金按租賃面積計算，每日每平方米為人民幣 元，月固定租金為人民幣 元。如預付的第一個月固定租金對應(yīng)的期間結(jié)束后首日起（包括該日）至當月（日歷月）最后一日止（包括該日）不足一個日歷月，或者租賃期滿或提前終止時的最后一個月內(nèi)的租賃期間不足一個日歷月，則該等月份的固定租金應(yīng)根據(jù)上述第53條規(guī)定的固定租金的日租金標準按照該月內(nèi)的實際租賃天數(shù)計算。如甲方對乙方營業(yè)額報表有異議，需在收到數(shù)據(jù)信息后一個月內(nèi)以書面形式提出，乙方應(yīng)在收到甲方書面函件后一個月內(nèi)給予回復。5－7 本合同項下乙方對甲方的所有付款，應(yīng)以人民幣電匯至甲方書面指定之帳號，或以甲方屆時指定的其他方式支付。第六條 保證金和其他費用61