【正文】 ．輕質(zhì)墻體材料質(zhì)量序號分部工程子分部、分項(xiàng)工程質(zhì)控要點(diǎn)主要控制措施 4建筑屋面卷材防水屋面剛性防水屋面保溫層．找平層：厚度、坡度、平整度、開裂情況．基層含水率控制．SBS卷材防水層：材料粘貼牢固、搭接長度飽滿，無空鼓、邊光線、水斗、泛水等位置的鋪貼、收口處符合要求6．對原材料、半成品、成品、設(shè)備把好訂貨關(guān)、必須有出廠合格證和試驗(yàn)報(bào)告，按規(guī)定抽樣試驗(yàn)。（見下表）序號分部工程子分部、分項(xiàng)工程質(zhì)控要點(diǎn)主要控制措施 1地基與基礎(chǔ)人工挖孔樁．軸線、標(biāo)高、尺寸．孔樁護(hù)壁垂直度、擴(kuò)大頭、基巖持力層．溶洞泥隙的處理．鋼筋籠、鋼筋型號、直徑、數(shù)量、砼強(qiáng)度1．熟悉和掌握工程質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù)2．認(rèn)真進(jìn)行施工圖紙會(huì)審，對各專業(yè)圖紙之間的交叉、配合認(rèn)真審查，與設(shè)計(jì)、施工、業(yè)主一起及時(shí)處理工程設(shè)計(jì)變更，盡量把設(shè)計(jì)中的問題解決在施工之前。對較嚴(yán)重的質(zhì)量問題或已形成隱患的問題，應(yīng)簽發(fā)“監(jiān)理通知單”，要求施工單位予以整改，必要時(shí)可下達(dá)部份工程停工令。 ，每道工序開工要按規(guī)定程序中報(bào)及審批，上道工序未驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格不得進(jìn)入下道工序。 事中控制是監(jiān)理控制的重點(diǎn)及核心階段，要求總監(jiān)多深入現(xiàn)場檢查，監(jiān)理工程師必須保證每天有足夠時(shí)間在現(xiàn)場巡視檢查，監(jiān)理員必須嚴(yán)格執(zhí)行旁站監(jiān)督。 。監(jiān)理工程師嚴(yán)格要求并監(jiān)督施工單位按施工合同、技術(shù)規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙的要求施工，這是監(jiān)理工作的一條基本原則。 它是運(yùn)用監(jiān)理工程師指令控制權(quán)的具體形式，是表達(dá)監(jiān)理工程師對施工單位提出批示和要求的書面文件，用以向施工單位指出存在的問題，提請施工單位注意，以及向施工單位提出要求或指示其做什么或不做什么等等。，實(shí)事求是，抓住問題實(shí)質(zhì)，有相當(dāng)?shù)募夹g(shù)水平，文字簡潔，有理論，有分析，有經(jīng)驗(yàn)，有改進(jìn)。 、提高監(jiān)理工作水平，在項(xiàng)目監(jiān)理工作完成至一定階段或全部完成后，以及對某項(xiàng)重要問題處理完畢以后，項(xiàng)目監(jiān)理部均應(yīng)編寫總結(jié)材料報(bào)公司（根據(jù)需要可同時(shí)報(bào)送各有關(guān)單位），并歸入監(jiān)理檔案。月報(bào)須把握其完整性、真實(shí)性；有分析、有比較、有總結(jié)，有下月安排。，總監(jiān)應(yīng)及時(shí)掌握并報(bào)業(yè)主，以便加強(qiáng)投資控制。 事故非常嚴(yán)重，需 要停工時(shí)，按“工審查設(shè)計(jì)文件（監(jiān)理部） 程停、復(fù)工程序” 執(zhí)行。工程問題的處理同一般質(zhì)量問題，對傷亡人員的處理，監(jiān)理部原則上不介入。（2）一般工程事故 根據(jù)建設(shè)部（1989）第3號令《工程建設(shè)重大事故報(bào)告和調(diào)查程序的規(guī)定》及建設(shè)部（90）建建工字第55號（關(guān)于《工程建設(shè)重大事故報(bào)告和調(diào)查程序的規(guī)定》有關(guān)問題的說明）的有關(guān)規(guī)定，凡造成重傷2人以下，直接損失在10萬元以下，5000元以上為一般質(zhì)量事故。，督促施工方認(rèn)真做好材料送檢合格、試配送檢合格，鋼筋制安、模板制安檢驗(yàn)批驗(yàn)收合格、預(yù)留、預(yù)埋施工按圖施工報(bào)驗(yàn)合格、機(jī)具檢查合格、施工及質(zhì)檢人員到位等準(zhǔn)備工作。⑥、備案部門同意備案并發(fā)給“工程使用許可證”，工程可投入使用并進(jìn)行竣工結(jié)算。室外工程及屋面全數(shù)檢查；室內(nèi)工程按有代表性的自然間抽查10％(包括附屬房間和樓道)；進(jìn)一步細(xì)節(jié)的劃分可由檢查小組做決定；④等級標(biāo)準(zhǔn)的評定見有關(guān)規(guī)范。①分項(xiàng)工程的劃分是否符合標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收是否及時(shí)，有無虛假或后補(bǔ)情況；②檢查檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表內(nèi)容是否齊全，主控項(xiàng)目材質(zhì)內(nèi)容與質(zhì)量保證資料是否相符，各種試驗(yàn)、實(shí)測數(shù)據(jù)是否填入，驗(yàn)收結(jié)論是否確切，簽字是否齊全；③經(jīng)返工修整的檢驗(yàn)批工程是否已重新驗(yàn)收，驗(yàn)收記錄是否符合要求；④分部工程劃分是否符合規(guī)定，所含分項(xiàng)工程是否齊全無遺漏，驗(yàn)收是否全部合格，驗(yàn)收記錄是否符合標(biāo)準(zhǔn)，簽字是否完全；涉及安全和作用功能的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部和有關(guān)安全及重要使用功能的安裝分部（如通風(fēng)與空調(diào)分部），抽樣檢測結(jié)果是否符合有關(guān)規(guī)定。（1）非生產(chǎn)性建筑的土建工程已經(jīng)完成；房屋附屬的水、暖、電、衛(wèi)工程已經(jīng)完成；室外管網(wǎng)、線路已經(jīng)接通；電梯、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)備已安裝完畢，并且水、暖、電氣線路已通，達(dá)到使用條件；（2）生產(chǎn)性、科研性建筑除具備上述建筑物的要求外，還應(yīng)達(dá)到可以進(jìn)行設(shè)備安裝的條件；（3）規(guī)定的各種施工技術(shù)資料；規(guī)定的各種涉及監(jiān)理工作的報(bào)表資料已經(jīng)準(zhǔn)備齊全；（4）施工單位已對報(bào)竣工工程進(jìn)行自檢，自評，并修正了工程缺陷，達(dá)到了合格。隱蔽工程檢驗(yàn)流程分 包施工單位驗(yàn)收認(rèn)可填表A4 申報(bào) 否監(jiān)理工程師復(fù)驗(yàn)簽證可工程隱蔽施工階段質(zhì)量控制流程分部分項(xiàng)工程完工后 施工單位自檢填寫（工程驗(yàn)收單）A4施工單位整改 否監(jiān)理工程師質(zhì)量檢查 可監(jiān)理簽署（工程報(bào)驗(yàn)單）進(jìn)行下道工序 首先 單位工程全部工程項(xiàng)目施工完畢后，可由項(xiàng)目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師組織建設(shè)單位、施工單位共同進(jìn)行竣工初驗(yàn)。檢驗(yàn)批分項(xiàng)工程由監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。若所發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題已構(gòu)成工程事故時(shí)，應(yīng)按規(guī)定程序辦理。，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)妥善保留并歸檔。原材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量簽認(rèn)程序1. 原材料、構(gòu)配件填報(bào)表A9（附材料合格證，材料化驗(yàn)單，材料復(fù)試報(bào)告）2. 工程設(shè)備填報(bào)表A9（附設(shè)備出廠合格證，性能試驗(yàn)單）（施工單位或建設(shè)單位提供） 原材料、構(gòu)配件 原材料、構(gòu)配件、設(shè) 設(shè)備可以進(jìn)入 備不能進(jìn)入現(xiàn)場 現(xiàn)場專業(yè)監(jiān)理工程師審核（項(xiàng)目監(jiān)理部）簽認(rèn)原材料、構(gòu)配件設(shè)備的質(zhì)量B13（監(jiān)理工程師）對影響使用功能及觀感的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)行予控（監(jiān)理工程師）不同意，簽認(rèn)表A9（監(jiān)理工程師）同意，簽認(rèn)表A9（監(jiān)理工程師）現(xiàn)場檢驗(yàn)質(zhì)量（監(jiān)理工程師）使用于指定位置（施工單位） 、工程洽商制度（1）在施工圖紙會(huì)審或施工過程中，建設(shè)單位、施工單位應(yīng)先提出書面文件報(bào)監(jiān)理部審查，同意后由施工單位或建設(shè)單位出面與設(shè)計(jì)單位洽商；（2）設(shè)計(jì)單位同意后應(yīng)發(fā)出設(shè)計(jì)變更通知單或設(shè)計(jì)變更圖紙，經(jīng)監(jiān)理工程師審核同意后，在設(shè)計(jì)變更通知單上簽認(rèn)后發(fā)施工單位；（3）工程設(shè)計(jì)變更程序見《監(jiān)理工作程序》。，其質(zhì)量由建設(shè)單位承擔(dān)責(zé)任。、構(gòu)配件及一般設(shè)備進(jìn)入施工現(xiàn)場時(shí)，必須具備出廠合格證，材質(zhì)和性能試驗(yàn)單，材料、構(gòu)配件還需見證取樣送檢合格，否則不得使用于工程。（施工方案）應(yīng)經(jīng)過施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)后送交項(xiàng)目監(jiān)理部審批。，或在實(shí)際工作中認(rèn)為分包單位不具備承擔(dān)分包工程的能力，可提出辭退分包單位，施工總包單位應(yīng)予執(zhí)行。，應(yīng)由施工單位與有關(guān)各方辦理設(shè)計(jì)變更，工程洽商手續(xù)，重大或復(fù)雜的變更應(yīng)規(guī)定由設(shè)計(jì)單位出設(shè)計(jì)變更圖。、認(rèn)真地聽取設(shè)計(jì)工程師的交底，并作好記錄。；；、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師代表提出建議；、方案、申請、變更, 并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告。 ，處理索賠，審核工程延期。 ，審核并簽署工程付款憑證；審查工程決算或工程決算資料。 ，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和提出問題并且進(jìn)行處理。 ，含技術(shù)、安全措施、施工進(jìn)度計(jì)劃等），簽署監(jiān)理審核意見。 ，制訂監(jiān)理工作制度，及工作流程，并全面組織實(shí)施。項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、人員構(gòu)成及服務(wù)計(jì)劃表總 監(jiān)1人合同及資料管理1人造價(jià)管理工程師1人電氣監(jiān)理工程師1人給排水監(jiān)理工程師１人土建監(jiān)理工程師２人地質(zhì)測量監(jiān)理工程師1人監(jiān)理員３人序號姓名性別專業(yè)技術(shù)職稱從事專業(yè)時(shí)間文化程度擬任監(jiān)理內(nèi)容1歐陽正光男土建高工40本科總監(jiān)理工程師2胡偉軍男土建工程師20大專副總監(jiān)3陸葉萍女土建造價(jià)工程師18大專造價(jià)4李孟中男土建工程師10本科土建5鐘磊男土建助工5大專土建6羅強(qiáng)國男土建工程師5本科土建7閻呈松男土建工程師2中專土建8蔡軍男地質(zhì)測量助工5大專地質(zhì)測量9趙曉宇男水暖工程師18中專給排水10胡明剛男電氣工程師40中專電氣11李良衛(wèi)男土建助工5大專合同、資料管理12冉曉華男水暖工程師10大專水曖工程內(nèi)容監(jiān)理人員基礎(chǔ)工程主體工程設(shè)備、設(shè)施安裝工程室內(nèi)、室外裝飾工程環(huán)境工程缺陷責(zé)任期總監(jiān)○○○○○△地質(zhì)測量工程師○○△△△△土建監(jiān)理工程師○○○○○△給排水監(jiān)理工程師△□○○□△電氣監(jiān)理工程師△□○○□△造價(jià)監(jiān)理工程師□□△△△△合同及資料管理工程師○○○○○△監(jiān)理員○○○○○△說明： （1）○—全過程駐場；□—定時(shí)性駐場；△—間歇性在場。 ，期滿簽發(fā)工程缺陷責(zé)任終止證書。 ，事先制定造價(jià)控制計(jì)劃；對已完合格工程進(jìn)行準(zhǔn)確的計(jì)量，認(rèn)真審核簽署進(jìn)度付款憑證；嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行經(jīng)濟(jì)簽證工作，審查工程造價(jià)及竣工結(jié)算，做好造價(jià)控制工作。 、工程洽商文件。 ，并遵照國家及當(dāng)?shù)卣l(fā)布的政策、法規(guī)、規(guī)范及監(jiān)理程序施工，監(jiān)理工程師通過旁站、巡視、檢測、試驗(yàn)和驗(yàn)收等手段控制工程質(zhì)量。 。 、協(xié)助業(yè)主作好開工前的準(zhǔn)備工作。、園林綠化、小區(qū)路網(wǎng)、小區(qū)配套公用管網(wǎng)工程控制。 ：總體測量控制網(wǎng)及單位工程測控網(wǎng)目標(biāo)。是綜合了住宅、休閑娛樂、觀賞景點(diǎn)、高級會(huì)所、停車庫等多項(xiàng)功能的亮點(diǎn)工程。 ：砼框架、磚混混合結(jié)構(gòu) ：約300萬元 ：達(dá)到國家驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn),爭創(chuàng)省優(yōu)工程 本工程的重要性及監(jiān)理重點(diǎn)控制環(huán)節(jié) 本群體工程具有以下特點(diǎn)：規(guī)模大、占地面積大、單位工程眾多、地上建筑、地下建筑、多層、高層住宅、公用設(shè)施、配套商業(yè)設(shè)施、室外廣場、噴泉、園林綠化、地上停車帶、地下停車位等。做好總體的控制工作。 。監(jiān)理服務(wù)范圍及主要工作內(nèi)容 對完成本工程的建筑安裝工程(含小區(qū)對外服務(wù)設(shè)施、小高層建筑、多層建筑、住宅配套公建及室外工程)所含全部內(nèi)容的施工各階段的進(jìn)度款撥付控制、建設(shè)工期、工程質(zhì)量進(jìn)行全過程監(jiān)理；進(jìn)行工程建設(shè)合同管理、工程資料管理；協(xié)調(diào)有關(guān)單位之間的工作關(guān)系等全過程監(jiān)理，根據(jù)監(jiān)理合同要求，為招標(biāo)單位提供相應(yīng)技術(shù)服務(wù)。 、質(zhì)量管理制度與安全文明施工保證體系的建立、健全和實(shí)施。，具備開工條件時(shí)，由總監(jiān)簽發(fā)開工令。 ；督促施工單位加強(qiáng)自檢及按程序報(bào)驗(yàn)工作，嚴(yán)格進(jìn)行各階段工程驗(yàn)收，按規(guī)定提交監(jiān)理評估報(bào)告。 ，檢查總結(jié)工程狀況，協(xié)調(diào)各方之間的關(guān)系，及時(shí)處理需要解決的問題。 ，做好歸檔整理工作，盡量杜絕合同糾紛，妥善、公正處理工程索賠事件。保證在計(jì)劃工期９００天內(nèi)完成：嚴(yán)格控制變更、材料價(jià)格和經(jīng)濟(jì)簽證，確?？刂圃谕顿Y計(jì)劃范圍內(nèi)。 ，確定監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)。 ，督促施工單位建立健全質(zhì)量保證體系，完善質(zhì)量管理制度，明確人員崗位職責(zé)，落實(shí)各項(xiàng)準(zhǔn)備工作到位、檢查、審核并簽署施工單位報(bào)審的《施工質(zhì)量管理制度檢查表》。，審查分包合同情況，確認(rèn)分包單位。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)對工程實(shí)施中有關(guān)工作做出決策。 ，安全事故，并向業(yè)主提交事故的處理報(bào)告。 。：；、主要設(shè)備的選用、運(yùn)行狀況，以及材料、試樣的取樣送檢情況，并做好檢查記錄；；，對承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法》的規(guī)定，擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量和進(jìn)度方面的問題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告，并認(rèn)真填寫旁站監(jiān)理記錄表。（如國家重點(diǎn)、市重點(diǎn)、重要工程）公司總工程師應(yīng)參加圖紙會(huì)審。，經(jīng)有關(guān)各方簽字后再分送各方?？偙O(jiān)理工程師 建設(shè)單位工地代表在原A1上簽認(rèn)，下達(dá)開工令（總監(jiān)理工程師）（包括等級、能力、經(jīng)歷、信譽(yù)、