花園的廣告創(chuàng)作形式-全文預(yù)覽
【正文】 地間，釋放真性情爭創(chuàng)福州一流居住環(huán)境；在花鄉(xiāng)做水景，在水鄉(xiāng)建花城。所以，某某花園才會考慮到自然景觀和人造景觀的親切融合，考慮到標(biāo)志性景觀的設(shè)置與業(yè)主的心理歸屬，考慮到社區(qū)內(nèi)部環(huán)境和社區(qū)外部環(huán)境的自然和諧……還是在上兩個世紀(jì)的時候，先哲海德格爾曾經(jīng)發(fā)出感慨，希望人類能“詩意地居住”，為了實現(xiàn)這樣完美的，幾乎是人類至高理想的生活夢想，某某花園的景園設(shè)計方案才能做到數(shù)十次易稿，不厭其繁的修改，再修改；完善，再完善。但人們難免擔(dān)心，這些景觀對消費者而言是否有實質(zhì)意義？對生活在這片土地上的我們是否合適？是否注重節(jié)約成本和方便物業(yè)管理？如果花了大筆金錢堆切出不切合實際的“花瓶景觀”，讓這部分成本費用成為對消費者弊大于利的額外負(fù)擔(dān)，總會讓人感到心痛和無奈。比如，江南園林經(jīng)常以竹梅菊蘭“四君子”、牡丹、杜鵑等為植栽素材，打上了很強的中國文人情節(jié)和民族文化的烙??；用小橋流水、假山奇石、亭臺樓閣、詩詞字畫、盆景雕花等營造出來的詩般意境，讓人如同回到了悠遠(yuǎn)的“春游賞花”之類的古人出游休閑情景；江南園林擅長用借景造景、堆砌、對稱等手法和粉墻黛瓦等修飾語言，以回廊、門拱等為主要過渡空間，使景觀頗具“曲徑通幽處，禪房花木深”的含蓄雋永之美，可見中庸之道和家庭倫理深植其中。那天，雖然小雨淅瀝，我們?nèi)匀火堄信d致地流連在蘇州“拙政園”，深深地被其或古樸，或婉約，或泉水潺潺，或奇石突兀的美景所感染，好象置身于朱耷、石濤、傅抱石這些國畫大師的山水畫卷里。專題②從某某花園出發(fā)，經(jīng)過金山大橋，到五一廣場只需要6分鐘車程，到東街口只需要8分鐘車程。對著福州地圖看金山新區(qū)，你會發(fā)現(xiàn)南臺島可能是福州城區(qū)唯一的最有價值的天然美島，島的北端既是建新花鄉(xiāng)，又是江南水鄉(xiāng)，人們親切地贊美它為“瓊花玉島”，自然和居住環(huán)境無以倫比，在福州城市規(guī)劃“東擴南進”戰(zhàn)略中扮演著極其重要的角色，而某某花園就是鑲嵌在瓊花玉島上的一顆耀眼珍珠。當(dāng)二環(huán)路已經(jīng)成為城市交通主干道，當(dāng)三環(huán)路正在規(guī)劃建設(shè)施工，當(dāng)東門西門成為了公交車站的站名，我知道，我們這個城市已經(jīng)邁出大步開始昂首未來！確實，我們觀念更新的步伐，往往跟不上城市發(fā)展的步伐，也許有一天當(dāng)很多人恍然大悟的時候，可能發(fā)現(xiàn)自己已經(jīng)落伍了。福州人很愛講外灘，但當(dāng)我真正站在外灘洶涌的人流中，凝望著隔岸浦東直聳入云的東方明珠電視塔的時候，我已經(jīng)不再關(guān)注上海這個國際化大都市的繁華、氣度、包容和美麗，也忘卻了大上海五彩繽紛的酒吧里夜生活的芬芳，以及南京路、淮海路旁琳瑯滿目的時髦商品，只有我的保守觀念在騷動，我的陳舊思維在嬗變，突然一個強烈的念頭剎那間呼之欲出，那就是——買房子、看地段要有一定的長遠(yuǎn)眼光！房地產(chǎn)界有個很著名的地段決定論，雖然有失偏頗，但對任何一個成熟而優(yōu)秀的開發(fā)商而言，在任何一個地段都能做出適銷對路的產(chǎn)品。美好生活全新開始，世紀(jì)之旅夢幻起程，跨過一條江，每平方米省下1000元！雄赳赳，氣昂昂，跨過母親河，進軍大金山。水生活：水代表一種生活。內(nèi)涵豐富的水藝術(shù)花城某某花園傾力營造基于“水景觀—水環(huán)境—水生活—水文化”為主線的理想生活之城。（5） 以戶型、消費者和價格、促銷相互組合為中心的訴求2） 三大重視：（1） 項目本身；（2） 重視消費者心理（3） 重視各個階層中有錢的消費者；某某花園創(chuàng)作文案某某花園樓報文案某某花園樓報七、某某花園廣告訴求1． 廣告基調(diào)某某花園的廣告基調(diào)是：創(chuàng)新（環(huán)境設(shè)計的創(chuàng)新、建筑和戶型的創(chuàng)新、配套服務(wù)的創(chuàng)新、廣告包裝的創(chuàng)新、營銷手段的創(chuàng)新）2． 廣告語 A、引人思考的廣告語：用事業(yè)回報努力，用生活善待自己某某花園屬于有一定檔次的項目，這部分消費者多多少少都擁有自己或大或小的一份事業(yè)，對生活有比較深刻的理解，所以我們認(rèn)為廣告語可以超脫出一般房地產(chǎn)廣告固有的模式，引人思考，讓人入心。證言式（公認(rèn)歡迎的人物、名流、建筑師、風(fēng)水師等，以及后期廣告中用已入住的住家做廣告都有效）。分析式（周邊環(huán)境、社區(qū)規(guī)劃等進行專業(yè)的分析和透視）。人追求高品質(zhì)住房方面，人們的心理判別不是很大，即高文化素質(zhì)的人和低文化素質(zhì)的人，在買房時，各方面的要求有驚人的相似之處。（工地包裝、游園會、各類促銷活動、贈品）6． 專業(yè)雜志和報紙。2． 單頁（海報、樓書、直接信函、夾報）與報紙同樣重要效果的媒體。第一階段目標(biāo)：開盤前造勢，開盤后迅猛銷售，此期廣告費用較大。4． 主副搭配的原則：以一期為主，結(jié)合整個項目進行宣傳。某某花園行銷推廣企劃書（創(chuàng)作文本部分）福州某某營銷策劃公司一、 廣告目的直接目的：最大限度地傳達項目的廣告信息，最大程度地塑造某某花園的樓盤形象，達到理想的銷售效果。3． 專業(yè)性原則：消費者購買的是心目中期望的房子，所以以強調(diào)真實性的同時還強調(diào)藝術(shù)性，以滿足消費者的期望，引起購買的沖動。三、 廣告目標(biāo)整體廣告目標(biāo)：廣告協(xié)助完成某某花園的銷售工作。四、 媒體原則1． 報紙平面是商品房的第一有效媒體。（電視、廣播）5． 活動媒體。2） 一定要抓住有錢的人。六、某某花園的廣告創(chuàng)作擬以下面的創(chuàng)作形式主流形式：報道式（全面的項目咨詢以及爆炒新聞點）。對知識層次較高的人有很大的震撼力）。但要考慮到某某花園消費者購成的復(fù)雜性，在抓主流群體的同時，在廣告費允許的情況下，不能將非主流消費者忽略。（2） 以“內(nèi)外環(huán)境”為中心的訴求；（3） 以“生活理念”為中心的訴求；（4） “以小見大”的產(chǎn)品訴求。某某花園小檔案占地面積10670平方米；總建筑面積15689平方米；公建面積：12000平方米；綠化率：58%；容積率：；建筑風(fēng)格：歐式現(xiàn)代；抗震強度：七度抗震；單體建筑：6層花園小樓，9層電梯小高層；最小樓間距20米，最大樓間距50米。體驗它的清新自然，輕柔秀美，還有難以述說的其他。在延續(xù)千年的閩江水岸，某某花園邀請您體驗水、感悟水。地段）某某花園生活隨筆為金山喝彩，為福州加油2001年8月，我第一次到上海。而現(xiàn)在呢，僅僅過了十幾年甚至幾年時間，在不知不覺中，這些地方已經(jīng)成為了黃金地段，人來車往，房價節(jié)節(jié)升高。我的思緒又回到金山新區(qū)——我們福州的金色浦東，我們福州的金色未來。▉ 金山新區(qū)大焦點，某某花園成為焦點中的焦點▉ 某某花園，全面打響21世紀(jì)福州的“渡江戰(zhàn)役”▉ 南臺島地處閩江和烏龍江之間的福州城區(qū)唯一的天然美島，既是江南水鄉(xiāng)，又是建新花鄉(xiāng)，人稱“瓊花玉島”，市政府“東擴南進”戰(zhàn)略的
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