【正文】 議。受托人決定召集的，應(yīng)當(dāng)自出具書面決定之日起30日內(nèi)召開。 除根據(jù)信托合同約定延長信托期限無需召開受益人大會外，以下情況之一可由受托人決定修改信托文件，不需要召開全體受益人大會：（1） 因相應(yīng)的法律法規(guī)和經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變動而應(yīng)當(dāng)對信托文件進(jìn)行的修改；（2） 受托人判斷信托文件的修改對受益人利益無實(shí)質(zhì)性不利影響或修改不涉及信托當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（3） 受托人判斷信托文件的修改對于已成立或已開始推介的信托無實(shí)質(zhì)性不利影響。若受益人未按照本條的約定辦理信托利益分配賬戶變更手續(xù)，因此產(chǎn)生的全部損失均由受益人自行承擔(dān)，受托人不承擔(dān)任何責(zé)任；（3） 對委托人、受托人以及處理信托事務(wù)的情況和資料負(fù)有保密的義務(wù)，未經(jīng)委托人和受托人同意，不得向委托人和受托人以外的人透露。 除根據(jù)本合同的其他條款承擔(dān)義務(wù)外，受托人還應(yīng)履行下列義務(wù)：（1） 根據(jù)本合同的規(guī)定，恪盡職守，本著誠實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效管理的原則為受益人的最大利益處理信托事務(wù)；（2） 根據(jù)信托合同的規(guī)定，以信托財產(chǎn)為限向受益人支付信托利益；（3） 對委托人、受益人以及處理信托事務(wù)的情況和資料依法保密；（4） 妥善保管處理信托事務(wù)的完整記錄、原始憑證及資料；（5） 本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。 不列入信托費(fèi)用的項目受托人因違背信托文件導(dǎo)致的費(fèi)用支出，以及處理與信托事務(wù)無關(guān)的事項發(fā)生的費(fèi)用不列入信托費(fèi)用，不得由信托財產(chǎn)承擔(dān)。（2） 信托計劃存續(xù)不滿18個信托月度或某類信托單位存續(xù)不滿預(yù)計存續(xù)期限提前終止的，已經(jīng)收取的咨詢服務(wù)費(fèi)不予退還。保管費(fèi)的計算和支付方式最終以受托人與保管人簽訂的保管協(xié)議的約定為準(zhǔn)。D. 信托計劃成立滿12個信托月度之日起5個工作日內(nèi)，向保管人支付一筆保管費(fèi)，金額=Σ[本保管費(fèi)核算日存續(xù)的信托單位對應(yīng)的信托資金%該等信托單位的本保管費(fèi)核算日（含）至信托計劃成立滿18個信托月度之日（不含）期間的實(shí)際天數(shù)/365]。，向保管人支付一筆保管費(fèi)，金額=信托計劃成立日取得的信托單位對應(yīng)的信托資金%該等信托單位的本保管費(fèi)核算日（含）至下個保管費(fèi)核算日之日（不含）期間的實(shí)際天數(shù)/365。 銀行保管費(fèi)，受托人與保管人簽署保管協(xié)議，由保管人按保管協(xié)議提供本信托保管服務(wù)，收取保管費(fèi)，保管費(fèi)由信托財產(chǎn)承擔(dān)。受托人在延長期內(nèi)的固定信托報酬=延長期內(nèi)存續(xù)的信托資金%延長期實(shí)際天數(shù)247。，受托人收取一筆信托報酬，金額=Σ[本信托報酬核算日存續(xù)的信托單位對應(yīng)的信托資金%該等信托單位的本信托報酬核算日（含）至下個信托報酬核算日（不含）期間的實(shí)際天數(shù)/365]。（1）信托計劃存續(xù)期內(nèi)，固定信托報酬按以下方式收取：（信托計劃成立日、申購開放日、信托計劃成立之日起滿6個信托月度、12個信托月度之日為“信托報酬核算日”，亦為“保管費(fèi)核算日”）。信托報酬由保管人根據(jù)受托人出具的劃款指令，將該筆資金從信托財產(chǎn)專戶中扣除，并向受托人指定賬戶劃撥。受托人負(fù)責(zé)上述各項費(fèi)用的核算工作，并應(yīng)妥善保管上述費(fèi)用的相關(guān)單據(jù)、憑證。延長期內(nèi)，受托人將通過向借款人主張債權(quán)、行使擔(dān)保權(quán)利等方式盡快變現(xiàn)信托財產(chǎn)。分配信托利益時，如可分配的信托財產(chǎn)小于信托資金及按照受益人年化預(yù)期收益率計算的預(yù)期信托利益之和時，受托人將按照受益人持有的信托單位占可分配信托單位份額的比例分配部分信托利益。365。 ：（1） 受托人自信托計劃成立滿6個信托月度、12個信托月度、18個信托月度之日（“信托利益分配日”）起10個工作日內(nèi)向受益人分配一次信托利益，具體計算公式如下：每位受益人每次預(yù)計可獲分配的信托利益 = 該受益人持有的信托單位對應(yīng)的信托資金對應(yīng)的預(yù)期年化收益率247。如果信托計劃進(jìn)入延長期，延長期內(nèi)所有受益人持有的信托受益權(quán)的預(yù)期年化收益率不變。即：信托利益 = 信托財產(chǎn)－信托費(fèi)用－信托稅費(fèi)。 辦理贈與需提交文件贈與人和受贈人應(yīng)攜帶原信托合同、贈與人和受贈人身份證明文件、經(jīng)公證的贈與合同或其他證明贈與法律關(guān)系的書面法律文件以及受托人要求的其他文件，前往受托人處辦理確認(rèn)。 信托受益權(quán)的贈與本信托計劃受益權(quán)可以贈與。（3） 機(jī)構(gòu)所持有的信托受益權(quán)，不得向自然人轉(zhuǎn)讓或拆分轉(zhuǎn)讓。辦理繼承/承繼確認(rèn)手續(xù)受托人不收取手續(xù)費(fèi)。繼承人/承繼人應(yīng)提交：繼承/承繼法律文件、信托合同、有效身份證件及復(fù)印件、證明被繼承人死亡的有效法律文件及復(fù)印件以及受托人要求提交的其他文件，機(jī)構(gòu)則需持營業(yè)執(zhí)照副本和組織機(jī)構(gòu)代碼證（原件和加蓋公章的復(fù)印件）、授權(quán)委托書、被授權(quán)人和法定代表人的身份證件復(fù)印件及受托人所要求的其他文件，前往受托人處辦理受益權(quán)轉(zhuǎn)讓確認(rèn)。保證具體事宜，由受托人與保證人另行簽署《保證合同》予以約定；，借款人未按期、足額償還信托貸款本息的，受托人有權(quán)根據(jù)《信托貸款合同》的約定向借款人收取罰息、違約金和/或采取交易文件約定或法律法規(guī)允許的其他救濟(jì)措施。 除信托文件或法律法規(guī)另有規(guī)定，受托人應(yīng)當(dāng)履行親自管理的義務(wù)，但在有利于信托目的實(shí)現(xiàn)的情況下，可委托他人代為管理信托財產(chǎn)、處理相關(guān)信托事務(wù)。受托人應(yīng)完整記錄并保留信托財產(chǎn)和信托財產(chǎn)使用情況的報表和文件。（即“贖回支付日”）將可贖回受益人贖回的信托單位的預(yù)期信托利益的劃款指令交付給保管人，保管人應(yīng)當(dāng)根據(jù)受托人出具的劃款指令將預(yù)期信托利益付至可贖回受益人的信托利益分配賬戶。：：R+該等被確認(rèn)贖回的信托單位對應(yīng)的信托資金總額－受托人在對應(yīng)的贖回開放日前就該等被確認(rèn)贖回的信托單位已向受益人分配的全部信托利益之和。因可贖回受益人部分贖回導(dǎo)致其持有的信托份額低于300萬份的，提出的部分贖回申請無效。，可撤銷該筆贖回申請。，在不違反相關(guān)法律法規(guī)的前提下，受托人可以確定贖回開放日，經(jīng)受托人同意，持有可贖回信托單位的受益人可申請于贖回開放日贖回其持有的信托單位。受托人退還該等款項后，就與該申請撤銷申購申請人的委托人簽署的有關(guān)申購信托單位的所有法律文件所列事項免除一切相關(guān)責(zé)任。受托人收到投資人為申購信托單位而提交的前述材料后，應(yīng)在對應(yīng)的申購開放日之前對該等資料進(jìn)行審查并決定是否接受該等申購申請，并在對應(yīng)的申購開放日后以書面形式通知投資人是否接受其申購信托單位的申請。投資人申購信托單位的，申購價格為1元/份。信托計劃預(yù)計存續(xù)期限屆滿或受托人按照信托文件的約定決定信托計劃預(yù)計存續(xù)期限提前屆滿時，本信托計劃項下現(xiàn)金類信托財產(chǎn)不足以支付受益人預(yù)期信托利益且信托財產(chǎn)未變現(xiàn)完畢的，本信托計劃自動進(jìn)入延長期，屆時無需就延長信托期限事宜召開受益人大會。受托人將視認(rèn)購的具體情況，保留拒絕委托人認(rèn)購本信托計劃項下信托單位的權(quán)利。前述所返還的利息優(yōu)先于利息返還時點(diǎn)的信托稅費(fèi)及信托收益（利益）進(jìn)行分配。本信托計劃在滿足下列條件時成立：（1） 信托計劃推介期內(nèi)，信托計劃募集資金達(dá)到最低募集金額（包括受托人根據(jù)本合同調(diào)整并在其網(wǎng)站上公布的最低募集金額），且受托人宣布本信托計劃成立；（2） 借款人已向受托人提交其股東廊坊京御關(guān)于同意其簽訂和履行《信托貸款合同》的決議書，并提交借款人有權(quán)簽署《信托貸款合同》及與《信托貸款合同》有關(guān)的文件和單據(jù)的人員名單、合法有效的授權(quán)委托書（如需）及上述人員的簽字樣本；（3） 借款人已取得使用《信托貸款合同》項下貸款所必要的全部政府授權(quán)、許可、批準(zhǔn)或備案文件（如需），并已向受托人提供該等文件；（4） 《信托貸款合同》已生效并辦理完畢強(qiáng)制執(zhí)行公證手續(xù)；（5） 出質(zhì)人和保證人分別已向受托人提交其股東/股東大會或董事會關(guān)于同意其簽訂和履行《股權(quán)質(zhì)押合同》和《保證合同》的決議書，以及有權(quán)簽署《股權(quán)質(zhì)押合同》和《保證合同》及與其有關(guān)的文件和單據(jù)的人員名單、合法有效的授權(quán)委托書（如需）及上述人員的簽字樣本；（6） 《股權(quán)質(zhì)押合同》、《保證合同》均已生效并辦理完畢相關(guān)的強(qiáng)制執(zhí)行公證和質(zhì)押登記等手續(xù)。 信托單位的申購根據(jù)信托計劃運(yùn)營情況，受托人有權(quán)調(diào)整信托計劃規(guī)模，并有權(quán)決定設(shè)置申購開放日發(fā)行信托單位。受托人返還前述款項及財產(chǎn)之后，受托人就信托合同所列事項免除一切相關(guān)責(zé)任。委托人應(yīng)于推介期內(nèi)根據(jù)受托人要求提交有效的書面申請及身份證明等文件。 委托人為自然人時，應(yīng)在上述文件中簽字；委托人為法人或其他組織的，上述文件需加蓋公章并經(jīng)其法定代表人或組織機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽字，若授權(quán)他人簽字須提供授權(quán)委托書。 委托人簽署信托合同一式叁份。 委托人為法人或其他組織，若經(jīng)辦人為法定代表人或組織機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人本人，需提供法人或其他組織營業(yè)執(zhí)照副本原件和復(fù)印件（需加蓋公章，供受托人存檔）、法定代表人或組織機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人身份證或其他身份證明原件和復(fù)印件（供受托人存檔）及信托利益分配賬戶存折/銀行卡；若經(jīng)辦人不是法定代表人或組織機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人本人，則經(jīng)辦人除需持上述文件外，還需持經(jīng)辦人身份證原件和復(fù)印件（供受托人存檔）和由法定代表人或組織機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽名并加蓋公章的授權(quán)委托書。受托人不對前述陳述與保證的真實(shí)性、完整性承擔(dān)任何責(zé)任或負(fù)擔(dān)任何義務(wù)。 前條所稱合格投資者，是指符合下列條件之一，能夠識別、判斷和承擔(dān)信托計劃相應(yīng)風(fēng)險的人：（1）投資一個信托計劃的最低金額不少于100萬元人民幣的自然人、法人或者依法成立的其他組織；（2）個人或家庭金融資產(chǎn)總計在其認(rèn)購時超過100萬元人民幣，且能提供相關(guān)財產(chǎn)證明的自然人；（3）個人收入在最近三年內(nèi)每年收入超過20萬元人民幣或者夫妻雙方合計收入在最近三年內(nèi)每年收入超過30萬元人民幣，且能提供相關(guān)收入證明的自然人。自然人委托人最低認(rèn)購100萬份信托單位，機(jī)構(gòu)委托人最低認(rèn)購100萬份信托單位，受托人可調(diào)整委托人認(rèn)購份額下限并在受托人網(wǎng)站（）上予以公告。50,000,）；且受托人有權(quán)對信托計劃的募集規(guī)模及最低募集金額做出調(diào)整，并在受托人網(wǎng)站上公布。 本信托為自益信托，信托成立時的受益人與委托人為同一人。3 信托目的委托人基于對受托人的信任，將自己合法所有/管理的資金以信托的方式委托受托人按照本合同的約定為受益人利益進(jìn)行管理。 申購開放日：指信托計劃存續(xù)期間，受托人根據(jù)信托計劃運(yùn)行情況自行設(shè)置的接受新的合格投資者或受益人申購新的信托單位的日期。 信托月度：指本信托成立之日（含當(dāng)日）或每月本信托成立之日對應(yīng)的日期（含當(dāng)日，如該月無對應(yīng)的日期，則為該月的最后一日），至下一個月的本信托成立之日對應(yīng)的日期（不含當(dāng)日，如該月無對應(yīng)的日期，則為該月的最后一日）構(gòu)成一個信托月度，具體起始日期以信托合同上下文明確說明的為準(zhǔn)。 《保證合同》：指受托人與保證人簽署的編號為2013202004005006的《保證合同》及其任何有效修訂和補(bǔ)充。 延長期：信托計劃預(yù)計存續(xù)期限屆滿或受托人按照信托文件的約定決定信托計劃預(yù)計存續(xù)期限提前屆滿時，本信托計劃項下現(xiàn)金類信托財產(chǎn)不足以支付受益人預(yù)期信托利益且信托財產(chǎn)未變現(xiàn)完畢的，本信托計劃自動進(jìn)入延長期，屆時無需就延長信托期限事宜召開受益人大會。 信托財產(chǎn)：指受托人根據(jù)信托合同承諾信托而取得的本信托項下的信托資金及受托人按信托文件約定對信托資金管理、運(yùn)用、處分或者其他情形而取得的財產(chǎn)。本信托計劃的信托募集賬戶為：　　戶 名：　　賬 號： 開戶行： 信托利益分配賬戶：指受益人專門用于接收受托人向其分配的信托利益的人民幣銀行結(jié)算賬戶。 信托財產(chǎn)專戶：指受托人在保管銀行開立的信托財產(chǎn)專用銀行賬戶，即信托財產(chǎn)保管賬戶。 借款人：指大廠京御幸福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。 受托人/中融信托：指中融國際信托有限公司。 《認(rèn)購（申購）風(fēng)險申明書》：指《中融華夏孔雀城四期集合資金信托計劃之信托認(rèn)購（申購）風(fēng)險申明書》及其任何有效修訂和補(bǔ)充。2 定義 在本合同中，除非上下文另有解釋或文義另作說明，本合同中的詞語或簡稱以及所述的解釋規(guī)則具有如下含義： 本信托或本信托計劃或信托：指“中融華夏孔雀城四期集合資金信托計劃”。信托合同當(dāng)事人按照《中華人民共和國信托法》、其他有關(guān)法律法規(guī)及信托合同的規(guī)定享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。信托公司因違背本信托合同、處理信托事務(wù)不當(dāng)而造成信托財產(chǎn)損失的，由信托公司以固有財產(chǎn)賠償；不足賠償時，由投資者自擔(dān)。信托公司依據(jù)本信托合同約定管理信托財產(chǎn)所產(chǎn)生的風(fēng)險，由信托財產(chǎn)承擔(dān)。委托人簽署信托合同和認(rèn)購（申購）風(fēng)險申明書、交付信托資金，于信托成立之日/申購開放日起即成為本信托的受益人。受托人在信托合同之外披露的涉及本信托的信息，其內(nèi)容涉及界定信托合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的，應(yīng)以信托合同為準(zhǔn)。 信托計劃說明書：指《中融華夏孔雀城四期集合資金信托計劃說明書》及其任何有效修訂和補(bǔ)充。 委托人：指本信托計劃項下的委托主體，應(yīng)為符合法律法規(guī)規(guī)定條件的合格投資者。信托存續(xù)期間發(fā)生信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓、贈與、繼承/承繼等情形的，受益人為以受讓等合法方式取得信托受益權(quán)的人。 擔(dān)保方：指出質(zhì)人和保證人的合稱。委托人應(yīng)當(dāng)根據(jù)信托合同約定將信托資金支付至該信托募集賬戶。 信托資金：指委托人與受托人簽署信托合同后，委托人按照信托合同交付的資金。 信托利益：指受益人在信托項下信托財產(chǎn)中享有的經(jīng)濟(jì)利益，受益人可獲分配的信托利益總額為信托財產(chǎn)總額扣除應(yīng)由信托財產(chǎn)承擔(dān)的費(fèi)用、稅費(fèi)后的余額。 《股權(quán)質(zhì)押合同》：指受托人與出質(zhì)人簽署的編號為2013202004005005的《股權(quán)質(zhì)押合同》及其任何有效修訂和補(bǔ)充。 信托年度：指自信托計劃成立日起，每十二個信托月度為一個完整的信托年度。 贖回：指信托計劃成立后，受益人根據(jù)信托合同的規(guī)定申請受托人購回其持有的信托單位的行為。 開放期：指信托計劃存續(xù)期內(nèi)，受托人根據(jù)信托計劃運(yùn)行情況自主決定開放信托計劃、接受委托人申購和贖回信托單位份額的時間，具體由受托人以在受托人網(wǎng)站（）公告通知的方式進(jìn)行披露。4 信托類型 本信托為指定用途的集合資金信托。信托計劃成立時的募集規(guī)模不低于人民幣伍仟萬元（小寫：165。6 信托資金及其交付 認(rèn)購資格要求 委托人應(yīng)為符合法律法規(guī)規(guī)定條件的合格投資者。受托人保留根據(jù)信托計