綜合物業(yè)服務(wù)合同-全文預(yù)覽
【正文】 因物業(yè)工作不到位、失誤造成會(huì)議、活動(dòng)出現(xiàn)差錯(cuò)的。下列文件為本合同不可分割部分：1. 中標(biāo)通知書；2. 乙方投標(biāo)文件；3. 招標(biāo)文件；4. 乙方在招投標(biāo)過程中所作的其他承諾、聲明、書面澄清等。十、爭議解決辦法因本合同或與本合同有關(guān)的一切事項(xiàng)發(fā)生爭議，由雙方友好協(xié)商解決。4. 甲方對乙方考核的年度滿意率低于，或考核年（服務(wù)滿個(gè)月為一個(gè)考核年）內(nèi)有兩次或兩次以上季度滿意率低于，則甲方有權(quán)解除合同。如必須對合同條款進(jìn)行改動(dòng)時(shí)，當(dāng)事人雙方須共同簽署書面文件，做為合同的補(bǔ)充，并報(bào)同級采購監(jiān)督管理部門備案。但合同一方延遲履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。 2. 乙方違約責(zé)任及違約金支付（）乙方不能提供綜合物業(yè)服務(wù)的，或服務(wù)不合格從而影響甲方的，應(yīng)向甲方償付合同總價(jià)款的違約金，違約金不足以補(bǔ)償損失的甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。.全維保、半維保的設(shè)施設(shè)備維修時(shí)配件（耗材）費(fèi)用及人工費(fèi)用界定全維保：乙方負(fù)責(zé)維保項(xiàng)目的所有配件（耗材）及人工費(fèi)用，所有費(fèi)用均含在合同價(jià)內(nèi)。17. 乙方須按照本合同及招標(biāo)文件的要求對該甲方進(jìn)行服務(wù)工作。保潔范圍內(nèi)房間的紙簍及垃圾袋、部分衛(wèi)生間檫手紙及洗手液，衛(wèi)生間所使用的除臭劑，空氣清新劑，教室使用的黑板擦、粉筆、無線話筒電池、石英鐘電池等均由乙方負(fù)責(zé)購買，費(fèi)用包含在合同價(jià)格當(dāng)中。12. 乙方為其配置的所有工作人員須提供經(jīng)甲方確認(rèn)的統(tǒng)一工作服。8. 乙方在物業(yè)管理服務(wù)中違反國家相關(guān)法規(guī)或保安行業(yè)規(guī)范，因過失造成他人人身傷亡的，均由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和道義上的責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。4. 乙方有責(zé)任配合甲方接受上級領(lǐng)導(dǎo)部門的監(jiān)督、檢查，并提供必須的材料。五、其他說明1. 乙方按需求全年天小時(shí)不間斷提供服務(wù)，包括處理各項(xiàng)突發(fā)事件及緊急任務(wù)。年度考核：年度（服務(wù)工作期限每滿個(gè)月為個(gè)考核年度）考核采用最近次的季度滿意率的平均值作為年度滿意率；年度滿意率達(dá)及以上為合格，低于則不合格；甲方對乙方考核的年度滿意率低于，或考核年（服務(wù)滿個(gè)月為一個(gè)考核年）內(nèi)有二次或二次以上季度滿意率低于，則甲方有權(quán)解除合同。經(jīng)雙方核實(shí)并確認(rèn)后在下個(gè)月號前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。 4. 服務(wù)時(shí)間：自 年 月 日至 年 月 日止。5. 甲方每年均有批量設(shè)施設(shè)備報(bào)廢和新增，服務(wù)期限內(nèi)服務(wù)費(fèi)用不因所包含的維護(hù)維修項(xiàng)目類別內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備的數(shù)量增減而增減。綜合物業(yè)服務(wù)合同采購編號：甲方：蘇州經(jīng)貿(mào)職業(yè)技術(shù)學(xué)院 地址：蘇州市學(xué)府路號聯(lián)系人：王榮祥電話: 乙方：蘇州好安居物業(yè)管理有限公司地址：蘇州市吳中區(qū)木瀆鎮(zhèn)珠江南路號聯(lián)系人：李鳳聯(lián)系電話：一、合同價(jià)格1. 合同價(jià)格（大寫）人民幣 貳仟叁佰陸拾捌萬貳仟玖佰零壹元捌角陸分（小寫）￥元（含稅）。4. 服務(wù)期內(nèi)，若甲方調(diào)整服務(wù)內(nèi)容、數(shù)量、項(xiàng)目，導(dǎo)致安保、保潔、樓宇管理服務(wù)、綠化服務(wù)項(xiàng)目中部分項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容減少或增加，服務(wù)費(fèi)用則根據(jù)乙方報(bào)價(jià)清單計(jì)算做相應(yīng)增減。3. 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見招標(biāo)文件。每月支付的服務(wù)費(fèi)用[合同金額當(dāng)月應(yīng)扣罰款金額]當(dāng)月應(yīng)扣罰款金額依據(jù)《綜合物業(yè)服務(wù)負(fù)面清單及處罰細(xì)則》及本合同相關(guān)內(nèi)容執(zhí)行。（）年度考核：季度滿意率：甲方每三個(gè)月由后勤管理處負(fù)責(zé)組織對乙方所提供的綜合物業(yè)服務(wù)滿意率測評一次，全校所有二級
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