【正文】 利；（3）資料查閱、核查時，應(yīng)不得干擾、延誤正常運營或項目公司正常履行其在本合同項下的義務(wù)。政府方進(jìn)行配合與協(xié)助，政府方盡可能在城市規(guī)劃中考慮與本項目配套或?qū)拥乃?、電、氣等其他生活服?wù)設(shè)施的建立；上述配合與協(xié)助不構(gòu)成政府方任何形式的義務(wù)，項目公司不得以此為理由提出任何經(jīng)濟(jì)或者特許經(jīng)營期延長請求。項目運營的標(biāo)準(zhǔn)和要求在本項目的運營期內(nèi)，為確保本項目的公益目的，項目公司應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)以及合同約定的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行運營。. 因政府方原因?qū)е聼o法按期開始運營的后果因政府方原因?qū)е马椖抗緹o法按期開始運營的，項目公司有權(quán)主張延遲開始運營日并按照發(fā)生的實際損失向政府方索賠。如果項目公司沒有按照合同約定運營項目，政府方有權(quán)依據(jù)雙方約定的履約擔(dān)保機(jī)制獲得賠償(關(guān)于履約擔(dān)保機(jī)制，另見本合同第12條)。（2）支付逾期違約金。2) 項目的建設(shè)試運營期結(jié)束；3)項目運營所需的審批手續(xù)已經(jīng)完成；4)其他需要滿足項目開始運營條件的法定要求已經(jīng)滿足。開始運營時間點本項目的開始運營時間點為：建設(shè)試運營期結(jié)束的次日，或經(jīng)雙方書面同意的本項目竣工驗收后的其他日期。. 竣工驗收后，由政府審計部門對工程進(jìn)行竣工決算審計，項目總投資的計算以此為依據(jù)。. 竣工驗收須在工程運營前并按照規(guī)范進(jìn)行。. . （子）單位工程質(zhì)量驗收單位（子單位）工程經(jīng)施工單位自檢、監(jiān)理單位初驗，且質(zhì)量合格、資料齊全，項目公司應(yīng)及時組織單位（子單位）工程的質(zhì)量驗收，并請質(zhì)量監(jiān)督部門進(jìn)行監(jiān)督。項目公司須根據(jù)政府方對竣工文件的統(tǒng)一歸檔要求，制定符合政府方目錄框架體系的歸檔目錄，并通過政府方審查。項目公司應(yīng)嚴(yán)格按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）等相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)等組織驗收，實現(xiàn)工程進(jìn)度與驗收同步。（6）不可免除政府方未監(jiān)督、檢驗或拒收本項目工程的任何部分不應(yīng)被視為放棄其在本合同下的任何權(quán)利，也不能免除項目公司在本合同項下的任何義務(wù)和責(zé)任。在上述情況下，項目公司應(yīng)允許政府方的人員、代理人或承包商為此目的進(jìn)入項目場地和建設(shè)施工場地。（2）監(jiān)督和檢查的費用所有監(jiān)督和檢查的費用由政府方承擔(dān)。以上費用以實際發(fā)生和政府相關(guān)部門指導(dǎo)價格為準(zhǔn)，經(jīng)跟蹤審計初審后報政府方審核，政府方的審核價作為項目建設(shè)工程其他費用。d、設(shè)計變更。b、主要材料價款的調(diào)整。4）須進(jìn)行二次招標(biāo)的工程（包括但不限于裝飾裝潢、VRV空調(diào)系統(tǒng)等），合同價格應(yīng)為政府方委托的咨詢單位編制的招標(biāo)控制價并通過招投標(biāo)程序或按中標(biāo)的下浮率確定。工程量計算規(guī)則執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500—2013)或其適用的修訂版本。. （6）跟蹤審計政府方以項目公司名義依法選定跟蹤審計單位，對本項目進(jìn)行全過程跟蹤審計和竣工結(jié)算審核，跟蹤審計費用（含跟蹤審計招標(biāo)費用（如有）以及項目實施過程額外增加的費用）由項目公司承擔(dān)，經(jīng)政府方核準(zhǔn)后由項目公司支付，列入建設(shè)費用。（5）建設(shè)監(jiān)理政府方以項目公司名義通過公開招標(biāo)方式選擇相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對本工程進(jìn)行全面的質(zhì)量監(jiān)督管理。施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時，項目公司應(yīng)報請有關(guān)部門協(xié)同處置，同時提出處理意見。工程施工過程中，項目公司應(yīng)敦促施工承包商合理地保持施工現(xiàn)場不出現(xiàn)不必要的障礙，處置好項目公司的設(shè)備及多余材料，保持現(xiàn)場整潔和道路暢通。項目公司對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。因項目公司原因?qū)е碌陌踩鹿?，由項目公司承?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費用。（4）安全管理項目公司應(yīng)按照國家制定的相關(guān)法律的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)管理，并承擔(dān)相應(yīng)的費用和責(zé)任。但該要求必須是保證本項目建設(shè)質(zhì)量或者運營質(zhì)量所必需的且合理的要求，不得不合理地限制項目公司自行選擇承包商或分包商的權(quán)利。項目公司應(yīng)與分包商或供貨商簽訂合同，分包或供貨合同不應(yīng)與本合同有任何抵觸或矛盾之處，且項目公司應(yīng)當(dāng)對分包或供貨合同的合法合規(guī)性負(fù)責(zé)。（3）采購管理1）政府方對承包商（供貨商）提出資質(zhì)、業(yè)績與能力要求，社會資本方在其資質(zhì)、業(yè)績與能力滿足相關(guān)要求的條件下，依據(jù)《中華人民共和國招投標(biāo)法實施條例》第9條第三款的規(guī)定，應(yīng)由其自行承包。（2）質(zhì)量管理項目公司必須堅持以預(yù)防為主，重點做好質(zhì)量的事前控制、事中控制，同時嚴(yán)格對工作質(zhì)量、工序質(zhì)量和中間產(chǎn)品質(zhì)量的管理。. （1）進(jìn)度管理項目公司應(yīng)采取任何必要和適當(dāng)?shù)拇胧﹣肀ＷC工程按照合同目標(biāo)和批準(zhǔn)的進(jìn)度計劃或按照經(jīng)過調(diào)整的進(jìn)度計劃執(zhí)行，任何與此類措施有關(guān)的費用由項目公司承擔(dān)。項目建設(shè)要求（1）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求項目的設(shè)計需要嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定以及國家、地方及行業(yè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的要求。上述前期工作由項目公司完成，費用由項目公司承擔(dān)。項目的建設(shè). （1）項目公司承擔(dān)本項目的建設(shè)工作，但由政府方負(fù)責(zé)的項目立項、土地選址、規(guī)劃等前期審批工作除外。結(jié)算須提供項目公司代表、政府方授權(quán)的出資機(jī)構(gòu)、監(jiān)理、跟蹤審計單位蓋章或簽字的設(shè)計變更單、工程設(shè)計變更計算底稿、工程結(jié)算書。2）項目公司提出變更在項目建設(shè)過程中，因施工工法限制引起的無法按照原定施工方案施工的，項目公司可以向政府方請求變更。設(shè)計分工本項目的設(shè)計由政府方負(fù)責(zé)。項目的建設(shè). 監(jiān)督項目公司履行PPP項目合同項下義務(wù)。項目公司土地使用權(quán)的限制未經(jīng)政府方允許，項目公司不得將已取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或者用于本項目之外的其他用途；項目公司應(yīng)當(dāng)遵守《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。. 項目公司在建設(shè)用地上的建設(shè)活動應(yīng)符合適用法律及用地批準(zhǔn)文件的規(guī)定。項目用地. （5）除非得到政府方的書面同意，項目公司不得在本項目所涉的任何資產(chǎn)上設(shè)立任何形式的擔(dān)保，亦不得對本項目所涉的任何資產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置。項目公司在達(dá)到金融機(jī)構(gòu)的融資條件后，需及時與金融機(jī)構(gòu)簽訂本工程所需資金的融資合同，融資合同必須報政府方審核同意。. （1）社會資本方負(fù)責(zé)項目公司融資，融資計劃及方案（包括融資方式和融資進(jìn)度等）需要滿足工程的建設(shè)需要，確保工程建設(shè)不會由于項目融資不到位而耽擱。. （1）可以利用本合同向金融機(jī)構(gòu)融資；（2）進(jìn)行項目建設(shè)、運營、管理的權(quán)利；（3）以本項目的名義依法選擇承包商（或供貨商）的權(quán)利；（4）在特許經(jīng)營期內(nèi)運營并取得運營收入的權(quán)利；（5）在特許經(jīng)營期內(nèi)，獲得政府付費的權(quán)利。雙方完成注冊資金和資本金注入后，必須將資金用于本工程建設(shè)，不得抽逃，否則將視為嚴(yán)重違約。項目公司的注冊資本為人民幣10000萬元，資本金為人民幣36000萬元。協(xié)議生效日期，或在其他生效條件業(yè)已成就的情況下，為本合同生效日期。合同終止的效力和后果（1）合同項下的權(quán)利和義務(wù)將終止如果由于未滿足前提條件而導(dǎo)致合同終止，除合同中明確規(guī)定的在合同終止后仍屬有效的條款外，其他權(quán)利義務(wù)將終止。. 前提條件. . 項目已經(jīng)取得以下文件：發(fā)改委的立項批復(fù)等相關(guān)文件。. 如果下述情況出現(xiàn)并影響到項目公司應(yīng)達(dá)到的關(guān)鍵工期的實現(xiàn)，則相應(yīng)的關(guān)鍵工期可根據(jù)規(guī)定進(jìn)行延后，：（1）不可抗力事件；（2）由于政府方違反本合同而造成延誤；（3）由于社會資本方或項目公司違反本合同而造成延誤。項目資產(chǎn)移交包括：在項目經(jīng)營期滿后，由項目公司將保持良好運營和養(yǎng)護(hù)狀態(tài)的無質(zhì)量瑕疵、無權(quán)利瑕疵（無債務(wù)及未設(shè)定擔(dān)保）的本項目資產(chǎn)及其設(shè)施無償移交給政府方或政府方指定機(jī)構(gòu)。項目投資建設(shè)內(nèi)容主要包括：土建、安裝、裝飾裝潢、人防、景觀園林、室外道路配套、地下管網(wǎng)等所有建設(shè)任務(wù)及相關(guān)的手續(xù)辦理、費用繳納。. 3. 3沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范但有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；沒有國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，約定適用工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。語言本合同文件使用語言為中文。合同解釋除非合同中另有規(guī)定，本合同文件構(gòu)成初步協(xié)議和特許經(jīng)營協(xié)議的主要內(nèi)容，并于上列文件共同構(gòu)成本合同，其優(yōu)先解釋順序亦同。（1）中標(biāo)通知書；合同體系及其解釋. （4）對雙方為本合同實施之目的而應(yīng)由政府方取得的審批文件和/或授權(quán)，政府方應(yīng)積極申請取得或協(xié)助社會資本方取得；對社會資本方為本合同實施之目的所簽訂的、需其批準(zhǔn)的其他合同等，政府方不應(yīng)無理拒絕。. . （1）政府方完全有權(quán)簽署本合同，并有能力履行本合同項下的義務(wù)。（2）“終止通知”指本合同有關(guān)方根據(jù)本合同相關(guān)條款為提前終止特許經(jīng)營期而發(fā)出的書面通知。（7）“特許經(jīng)營期”系指項目公司對于本項目享有特許建設(shè)和運營權(quán)的整個期間，分為建設(shè)期和運營期兩個部分。（4）“移交”指在本合同規(guī)定的特許經(jīng)營權(quán)期屆滿次日由項目公司將保持良好運營和養(yǎng)護(hù)狀態(tài)的、無質(zhì)量瑕疵的本項目資產(chǎn)及其設(shè)施（依約可對外轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)除外，下同）無償移交給政府方或政府方指定機(jī)構(gòu)的行為。. （8）“竣工驗收（正式驗收）”指在合同規(guī)定的或由政府方和社會資本方另行商定的時間，由政府相關(guān)主管部門組織的本工程最終驗收。（4）“完工時間”指政府方和社會資本方在合同協(xié)議書中約定，完成工程的絕對或相對的日期。. （4）“建設(shè)費用”指在項目建設(shè)過程中列為建設(shè)費用的項目。. （12）“監(jiān)理工程師”指監(jiān)理單位在本工程上派駐的監(jiān)理人員，包括總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師代表和監(jiān)理工程師助手等。（8）“工程造價管理部門”指縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其委托的工程造價管理機(jī)構(gòu)。（5）“社會資本方”指政府方依法選定的從事本項目投融資建設(shè)、組織本項目運營及移交的具有獨立法人資格的企業(yè)或?qū)嶓w。（2）“政府方”指政府授權(quán)的本項目實施單位。（14）“采購文件”指政府方向潛在社會資本方發(fā)出并告知項目需求、招標(biāo)投標(biāo)活動規(guī)則和合同條件等信息的文件，以及政府方對此文件的修改或澄清。（9）“工程規(guī)范和技術(shù)說明”指構(gòu)成本合同一部分的具有同樣名稱的文件。（5）“特許經(jīng)營協(xié)議”指政府方與項目公司簽署的授予項目公司在特許經(jīng)營期內(nèi)對本項目享有特許經(jīng)營權(quán)的協(xié)議，構(gòu)成本項目相關(guān)合同文件的核心內(nèi)容。2. 定義、合同解釋、法律與規(guī)范的適用. 定義除本合同其他條款另外列明的定義或另有約定外，本合同中，下列用詞及語句具有以下特定的含義：. 合同（1）“項目”指旅游職業(yè)學(xué)院項目。友好協(xié)商 91.移交手續(xù) 89. 提前終止 82. 不視為違約 77. 政府方介入的法律后果 75. 費用承擔(dān) 73. 政府方的介入權(quán) 73. 介入權(quán)觸發(fā)條件 73. 解除合同 7017. 政府方的監(jiān)督和介入 70 70. 社會資本方與項目公司的配合義務(wù) 70. 義務(wù)免除 69. 不屬于不可抗力情形 68. 保單要求 63. 保險條款變更 63. 本項目保險種類 63. 建筑工程一切險 63. 貨物運輸保險 64. 第三者責(zé)任險 64. 雇主責(zé)任險 6415. 本合同中的履約保函 60. 締約保函 60. 建設(shè)期的履約保函 60. 運營維護(hù)期的履約保函/維護(hù)保函 61 6113. 回報機(jī)制 58. 政府方對項目維護(hù)的監(jiān)督和介入 5610. 股權(quán)變更限制 56. 書面允許 56. 例外情形 57. 運營責(zé)任的劃分 51. 因項目公司原因?qū)е聼o法按期開始運營的后果 49. 驗收通過 47. 竣工驗收 48. 竣工審計 488. 設(shè)計要求 33. 設(shè)計變更 33. 合同終止的效力和后果 26. 協(xié)議生效日期 265. 項目公司及其融資 27. 項目名稱 22. 項目地點 23. 項目內(nèi)容 23. 項目合作期限 24. 合作期限 24. 期限的延長 24. 政府方要求提前完工 24. 期限的結(jié)束 254. 前提條件 25. 前提條件的具體內(nèi)容 25. 批準(zhǔn) 25. 滿足形式要求 25. 職業(yè)技術(shù)學(xué)院園區(qū)建設(shè)PPP項目合作協(xié)議職業(yè)技術(shù)學(xué)院園區(qū)建設(shè)PPP項目合作協(xié)議目錄1. 締約背景及目的 112. 定義、合同解釋、法律與規(guī)范的適用 11. 定義 11. 合同 12. 相關(guān)主體 13.項目范圍 22. 項目范圍 22. 合同終止 25. 政府方的場地出入權(quán) 327. 項目的建設(shè) 33. 項目的設(shè)計 33. 設(shè)計范圍 33. 設(shè)計分工 33. 竣工文件 46. （子）單位工程質(zhì)量驗收 47. 開始運營時間點 48 48.項目運營的內(nèi)容 50. 項目運營的標(biāo)準(zhǔn)和要求 51. 項目設(shè)施的維護(hù)和更新義務(wù) 55 55. 維護(hù)方案和手冊 55. 更新及資金安排 56. 回報機(jī)制 58. 履約擔(dān)保 59. 社會資本方的擔(dān)保責(zé)任 60. 一般保險義務(wù) 62. 購買和維持保險義務(wù) 62.法律變更的后果 6616. 不可抗力 67 67 67.施救義務(wù) 69. 自擔(dān)風(fēng)險 70.進(jìn)入權(quán) 72. 委托第三方介入 74. 違約、提前終止及終止后處理機(jī)制 76. 違約事件 76 76 76. 違約責(zé)任 77. 賠償范圍 77.違約行為的處理程序 82. 維修 89. 適用法律及爭議解決 91. 適用法律 91. 爭議解決 91.實施單位和社會資本方簽署初步協(xié)議，待社會資本方出資到項目公司后，由實施單位與項目公司依本初步協(xié)議另行簽訂特許經(jīng)營協(xié)議。（4）“初步協(xié)議”指政府方與依法選定的社會資本方簽署的協(xié)議，該協(xié)議約定：政府方與社會資本方依法組建項目公司，項目公司將于設(shè)立后依據(jù)本初步協(xié)議的約定以合同條件為必備內(nèi)容與政府方簽署特許經(jīng)營協(xié)議。（8）“融資文件”指政府方批準(zhǔn)的與本項目或其任何一部分的建設(shè)相關(guān)的，長期、短期融資或再融資相關(guān)的貸款協(xié)議、票據(jù)、契約、擔(dān)保協(xié)議和其他文件。（13）“合同附件及附表”指構(gòu)成本合同一部分的具有同樣名稱的文件。. 相關(guān)主體（1）“政府”指xxx經(jīng)濟(jì)技