【正文】 ，對(duì)于違反招標(biāo)文件、違反合同及相關(guān)規(guī)定的、偏離事實(shí)的現(xiàn)場(chǎng)簽證，建設(shè)單位在竣工結(jié)算時(shí)不予認(rèn)可。30 爭(zhēng)議與糾紛當(dāng)甲方與乙方之間發(fā)生任何爭(zhēng)議和糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。乙方不使用甲供材料、設(shè)備的，除責(zé)令乙方將材料、設(shè)備清除出場(chǎng)外，還將處以10萬(wàn)元/次的違約金。6） 由于乙方責(zé)任導(dǎo)致室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必須進(jìn)行綜合治理。如在施工過(guò)程中經(jīng)主管部門(mén)檢查（包括甲方組織的檢查）文明、安全施工不合格，每出現(xiàn)一次不合格，甲方向乙方扣款5000元，如整改后仍達(dá)不到要求，甲方將視情況予以加倍處罰。乙方承建工程范圍內(nèi)的產(chǎn)品按戶(hù)進(jìn)行竣工驗(yàn)收，如在竣工驗(yàn)收時(shí)因施工質(zhì)量原因有15％及以上戶(hù)數(shù)未一次性通過(guò)質(zhì)監(jiān)、甲方和監(jiān)理驗(yàn)收，則按工程結(jié)算價(jià)款的2％予以處罰，在工程結(jié)算時(shí)扣除；產(chǎn)生質(zhì)量缺陷經(jīng)整改仍影響驗(yàn)收和使用的，甲方可從履約保證金中酌情扣罰；發(fā)生重大質(zhì)量事故扣罰全部履約保證金。對(duì)主要管理人員，若各方面工作無(wú)法達(dá)到甲方要求，甲方有權(quán)要求撤換。主要節(jié)點(diǎn)工期每延誤一天扣罰本合同工程造價(jià)金額萬(wàn)分之一，在工程款中扣除；完成日期每延誤一天扣罰 五千 元，直至工期履約保證金（即履約保證金的30％）扣完為止；如因乙方原因造成甲方交房時(shí)間延遲，引起業(yè)主索賠的，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)甲方損失。 甲方違約責(zé)任：1） 甲方無(wú)正當(dāng)理由未按合同約定期限支付工程款，每延誤一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付遲延部分工程款1‰的違約金。27 合同及附件解釋順序本合同及附件都具有相同的法律效力，解釋優(yōu)先順序如下：合同文件及附件、補(bǔ)充協(xié)議中標(biāo)通知書(shū)詢(xún)標(biāo)紀(jì)要、詢(xún)標(biāo)回復(fù)招標(biāo)文件及答疑文件投標(biāo)書(shū)28 違約責(zé)任及索賠： 除非雙方通過(guò)協(xié)議的方式將合同終止，否則，違約方承擔(dān)違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。 如乙方未能按時(shí)運(yùn)送材料至施工現(xiàn)場(chǎng)，并使本工程進(jìn)度拖延超過(guò)10天時(shí)，則甲方有權(quán)終止合同。 施工期間，乙方將負(fù)責(zé)在其施工范圍內(nèi)配備必要的消防設(shè)備和設(shè)施，如乙方嚴(yán)重違反安全操作規(guī)程，并且在收到甲方及監(jiān)理單位的書(shū)面指示后仍不改正，則甲方有權(quán)要求乙方撤換有關(guān)的不稱(chēng)職人員。本工程合同價(jià)中已含乙方按國(guó)家、省市規(guī)定必須繳納的保險(xiǎn)費(fèi)用，乙方必須足額繳納，因乙方未足額繳納保險(xiǎn)引起的所有費(fèi)用，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用和責(zé)任。 因設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場(chǎng)簽證涉及到可重復(fù)利用的材料時(shí)，應(yīng)在拆除前與甲方談定材料的可重復(fù)利用率，否則視為乙方100%的回收利用。 甲、乙方均應(yīng)對(duì)變更、簽證通知單分專(zhuān)業(yè)連續(xù)編號(hào)、妥善保存；甲乙雙方都應(yīng)設(shè)置變更、簽證事項(xiàng)的單據(jù)交付記錄，交付對(duì)方單據(jù)時(shí)應(yīng)要求對(duì)方簽收，接受方不得拒簽。單次變更金額超過(guò)原合同價(jià)15%（含）的，由合同雙方共同簽訂書(shū)面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)及工期；其余變更只需甲方要求，書(shū)面確認(rèn)后方可作為施工及結(jié)算依據(jù)。當(dāng)甲方向乙方發(fā)出工程變更或設(shè)計(jì)修改的指令時(shí)，乙方應(yīng)立即執(zhí)行，由此而發(fā)生的費(fèi)用經(jīng)審核批準(zhǔn)后，費(fèi)用按合同結(jié)算原則執(zhí)行。 驗(yàn)收合格，雙方辦理移交及結(jié)算手續(xù)。20 竣工驗(yàn)收 乙方須在工程竣工前七天通知甲方和施工監(jiān)理單位，以便做好竣工驗(yàn)收工作，并在工程實(shí)際竣工之日向甲方提出竣工報(bào)告，組織驗(yàn)收工作。 甲方可請(qǐng)專(zhuān)業(yè)廠(chǎng)方對(duì)乙方的產(chǎn)品進(jìn)行鑒定，如果發(fā)現(xiàn)乙方產(chǎn)品中的主材與輔材與招標(biāo)要求、投標(biāo)承諾和封樣標(biāo)準(zhǔn)不一致時(shí)，乙方需進(jìn)行更改并承擔(dān)由此造成的一切費(fèi)用損失和工期損失。 若國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、浙江省地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)要求及圖紙上的說(shuō)明相互之間有矛盾，必須遵從比較嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)。 材料儲(chǔ)藏期間，乙方須確保并負(fù)責(zé)所有的材料不變質(zhì)、性能不減弱。 甲方可發(fā)出書(shū)面指示要求乙方限期將已被證明不符合本合同規(guī)定的材料或貨物從工地現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)出。 乙方須在甲方和施工監(jiān)理單位的監(jiān)督下對(duì)運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)的材料進(jìn)行試驗(yàn)并支付試驗(yàn)費(fèi)。乙方必須向甲方及施工監(jiān)理提供產(chǎn)品合格證明、質(zhì)量保證書(shū)及質(zhì)量檢測(cè)的相關(guān)文件的原件。乙方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場(chǎng)前1天通知甲方。否則，甲方將追究其違約責(zé)任。15 甲方直接停止向乙方付款的權(quán)利由于乙方的工作失誤造成甲方損失或工期延誤時(shí)，甲方有權(quán)向乙方索賠。 若乙方不能在約定時(shí)間內(nèi)提交合格的竣工結(jié)算資料。 納入精裝修范圍內(nèi)的甲方分包工程和甲供材料，由乙方負(fù)責(zé)管理和協(xié)調(diào)，甲方根據(jù)工程配合情況隨工程進(jìn)度進(jìn)行考核。 乙方開(kāi)具的發(fā)票必須符合甲方所在地主管稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定。而這些費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。合同價(jià)格也包括所有政府有關(guān)部門(mén)在發(fā)出驗(yàn)收合格證等文件之前所要求完成的一切有關(guān)的工作和費(fèi)用、以及向政府部門(mén)辦理所有手續(xù)所須發(fā)生的一切費(fèi)用。a當(dāng)甲供量（領(lǐng)用量）≤最終結(jié)算量時(shí)，按最終結(jié)算量結(jié)算。0％2插座、開(kāi)關(guān)面板（強(qiáng)弱電）含80底盒0％3墻紙%4基礎(chǔ)燈具裝飾吊燈、陽(yáng)臺(tái)壁燈、筒燈、射燈、吸頂燈、T8日光燈及相關(guān)變壓器、光源。③清單中沒(méi)有及類(lèi)似清單的,消耗量按《浙江省建設(shè)工程預(yù)算定額》（2003）和《浙江省安裝工程預(yù)算定額》（2003）；人工費(fèi)按03定額消耗量*人工單價(jià)（裝飾工程人工***元/工日，安裝工程人工***元/工日）；機(jī)械臺(tái)班單價(jià)按浙江省03定額取定價(jià)計(jì)算；材料價(jià)有投標(biāo)價(jià)的按投標(biāo)價(jià)，沒(méi)有投標(biāo)價(jià)的按信息價(jià)（杭州市造價(jià)信息價(jià)正刊），信息價(jià)沒(méi)有的按甲方核定價(jià)；計(jì)取綜合管理費(fèi)，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按：裝飾以人工費(fèi)（03定額消耗量*合同人工單價(jià)）+％的綜合管理費(fèi)，安裝（03定額消耗量*合同人工單價(jià)）以人工費(fèi)為基數(shù)計(jì)算30％的綜合管理費(fèi)，綜合管理費(fèi)包括03取費(fèi)定額中的施工組織措施費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)和工程保險(xiǎn)；按上述方式計(jì)算出直接費(fèi)后，僅另計(jì)算規(guī)費(fèi)（％，％，計(jì)算基數(shù)按2003浙江省建設(shè)工程施工取費(fèi)定額要求）、農(nóng)民工工傷保險(xiǎn)（％）和稅金（％），不再計(jì)算其他費(fèi)用。 施工措施費(fèi)、組織措施費(fèi)和裝飾總包配合管理費(fèi)（指甲方分包工程及甲供材料設(shè)備）均包干，結(jié)算時(shí)不調(diào)整。 當(dāng)工程進(jìn)度受阻時(shí)，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方并說(shuō)明工程進(jìn)度受阻的原因。 因不可抗力的原因造成的工期延誤，在得到監(jiān)理工程師和甲方的認(rèn)可后，工期可相應(yīng)順延，雙方辦理同意順延工期手續(xù)。10 合同工期及延期賠償 合同工期的起計(jì)日： u ***年9 月 *** 日正式開(kāi)工，*** 年7 月 30 日竣工，總工期*** 日歷天（含春節(jié)放假45天）。 監(jiān)理責(zé)任和權(quán)限：工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工等全面管理、各項(xiàng)費(fèi)用的審核，月完成產(chǎn)值的審核。 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與其他施工單位之間的關(guān)系。若實(shí)際竣工日期后延，則保修期相應(yīng)順延。否則，由此引起的對(duì)修復(fù)工作以及對(duì)其他一切損失的賠償均由乙方承擔(dān)。 乙方必須在施工中及完工后對(duì)工程的已完工部分保護(hù)負(fù)責(zé)。乙方須遵從土建總承包對(duì)整個(gè)工程現(xiàn)場(chǎng)的施工水電及臨時(shí)設(shè)施等方面的統(tǒng)一協(xié)調(diào)與管理。如果不按此要求施工造成返工及工期延誤等責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。 嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)行政主管部門(mén)施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定： (1)施工不得擾民及污染環(huán)境。 乙方應(yīng)熟悉杭州市政府的法令、手續(xù)等規(guī)定及程序。 雙方均不得將對(duì)方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的項(xiàng)目。（5）其他與項(xiàng)目實(shí)施有關(guān)的工作。（建筑面積約***平方米），包括圖紙中反映的建筑裝飾、水、電安裝等單項(xiàng)工程以及甲方專(zhuān)業(yè)分包工程的管理、配合工作。 法律法規(guī)：適用本工程合同文件的法律、法規(guī)是中華人民共和國(guó)及杭州市政府制定的現(xiàn)行法律、法規(guī)。精裝修施工合同格式文本作者：日期：****************二期A塊住宅項(xiàng)目精裝修工程 施工承包合同合同編號(hào)： —施工類(lèi)— 甲方： 杭州****************房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 乙方： 合同簽訂地點(diǎn)： 杭州市********區(qū) 二0 年 月 日合同文件組成目錄分 部文 件 名 稱(chēng)頁(yè) 碼第一部分合同書(shū)3—27第二部分質(zhì)量保修協(xié)議書(shū)28—34第三部分********項(xiàng)目精裝修工程施工技術(shù)要求35—119第四部分安全文明施工責(zé)任書(shū)另冊(cè)第五部分工程建設(shè)項(xiàng)目廉潔從業(yè)協(xié)議書(shū)另冊(cè)第六部分投標(biāo)書(shū)、中標(biāo)通知書(shū)、詢(xún)標(biāo)紀(jì)要另冊(cè)第七部分招標(biāo)文件及答疑另冊(cè)第八部分施工圖紙另冊(cè)第一部分合 同 書(shū)  裝飾裝修工程施工合同書(shū)發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：杭州****************房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）： 依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本裝修工程的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的 ****************住宅項(xiàng)目精裝修工程 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“工程”）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 1 合同文件 本合同由以下文件組成：（1）. 本工程合同（2）. 招標(biāo)文件及答疑文件（3）. 投標(biāo)文件，含技術(shù)文件和商務(wù)文件及（4）. 招標(biāo)階段往來(lái)信函及中標(biāo)通知書(shū)以及承諾函（5）. 與本工程有關(guān)的技術(shù)資料，技術(shù)要求及施工圖紙 “合同文件”應(yīng)能相互理解，相互說(shuō)明。 自然災(zāi)害：四級(jí)以上地震及10年以上未發(fā)生過(guò)的連續(xù)五天的高溫（或嚴(yán)寒）。3 工程概況： 項(xiàng)目名稱(chēng)： ****************住宅項(xiàng)目精裝修工程 項(xiàng)目地址： 杭州市********區(qū) 4 承包范圍 工程內(nèi)容（1）***樓***層和***層住宅套內(nèi)和公共電梯廳的裝飾工程，即***戶(hù)型***套，***戶(hù)型***套，***戶(hù)型***套，***樓***個(gè)樓層的公共電梯廳。（4）合同約定的質(zhì)量保證期及保修期內(nèi)的維保。 雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)施工圖紙予以簽收確認(rèn)。 乙方應(yīng)根據(jù)投標(biāo)階段確定的精裝修工程所用材料的品牌、種類(lèi)、性能、產(chǎn)地及生產(chǎn)制造單位等要求精心組織材料的供應(yīng)及嚴(yán)格按照《********項(xiàng)目精裝修工程施工技術(shù)要求》施工。做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾消納等工作。 施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線(xiàn)。 乙方必須按照《********項(xiàng)目精裝修工程施工技術(shù)要求》、招投標(biāo)文件、圖紙中規(guī)定進(jìn)行施工。 施工現(xiàn)場(chǎng)的交通出入口及場(chǎng)地內(nèi)的通道均由土建總承包負(fù)責(zé)。 工程開(kāi)始前，乙方應(yīng)對(duì)施工的建筑物進(jìn)行檢查，以滿(mǎn)足乙方的施工要求，并提出書(shū)面要求提交給甲方，否則甲方將認(rèn)為對(duì)已完工工程表示認(rèn)可，已經(jīng)滿(mǎn)足其施工要求。 工程施工時(shí)，乙方必須對(duì)外墻上的門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)欄桿、空調(diào)欄板、雨蓬及其他相近的物品進(jìn)行保護(hù)，避免施工中破壞上述已完工工程。 乙方應(yīng)確保工程質(zhì)保期期間,在接到甲方或物業(yè)管理公司通知24小時(shí)內(nèi)完成修復(fù)工作，若不能及時(shí)完成修復(fù)工作，甲方或物業(yè)管理公司可另行委托第三方實(shí)施，費(fèi)用從乙方的維修維保費(fèi)用中扣除。 按照合同約定支付款項(xiàng)； 及時(shí)確認(rèn)用材樣板并出具認(rèn)可與不認(rèn)可意見(jiàn)； 及時(shí)確認(rèn)滿(mǎn)足質(zhì)量要求的完成工程量； 提供施工期間的施工用水、用電接入點(diǎn)。8 監(jiān)理方的責(zé)任 監(jiān)理單位為 ****** ，委派的現(xiàn)場(chǎng)總監(jiān)代表：****** ，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的工程監(jiān)理責(zé)任。9 承包方式： 包工、包材料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包驗(yàn)收的方式進(jìn)行承包。 竣工日期以工程單體竣工驗(yàn)收通過(guò)（竣工資料符合歸檔條件）日期作為實(shí)際竣工日。 在合同工期內(nèi)完成整體工程的全部工作后，乙方應(yīng)取得政府質(zhì)檢部門(mén)及政府有關(guān)部門(mén)簽發(fā)的鑒定及驗(yàn)收證明。11 合同金額 本工程硬裝部分由乙方按包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包驗(yàn)收的形式總價(jià)包干（即招標(biāo)范圍內(nèi)的硬裝修部分按總價(jià)包干）； 本工程硬裝包干合同總價(jià)為人民幣 *** 元（大寫(xiě): *** 元），各戶(hù)型明細(xì)如下：戶(hù)型名稱(chēng)單套包干價(jià)格（元）相同套(層)數(shù)合 計(jì)（元）小計(jì) 本工程為固定總價(jià)合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：執(zhí)行期間一切遇國(guó)家政策性和市場(chǎng)性調(diào)整造成材料、人工、機(jī)械等價(jià)格上下浮動(dòng)（合同另有約定的除外），承包人可以或者應(yīng)該預(yù)見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)以及招標(biāo)文件、詢(xún)標(biāo)紀(jì)要明確的其他風(fēng)險(xiǎn)等均由乙方自行負(fù)擔(dān)。②清單中有類(lèi)似項(xiàng)目單價(jià)的（清單組價(jià)表內(nèi)子目視同清單單價(jià)）,按類(lèi)似項(xiàng)目清單的投標(biāo)單價(jià)計(jì)算確定。⑥甲供材料結(jié)算辦法： 以下材料設(shè)備為甲供：序號(hào)材料、設(shè)備名稱(chēng)甲供內(nèi)容說(shuō)明損耗率1衛(wèi)生設(shè)施潔具、龍頭，含上下水配件，淋浴花灑，含花灑的埋件；但花灑埋件之間的連接管道和管件由投標(biāo)人采購(gòu)并計(jì)入報(bào)價(jià)內(nèi)。(2)甲供材料、設(shè)備結(jié)算方式根據(jù)竣工圖紙、工程量清單計(jì)算規(guī)則和上表明確的損耗率，做為與承包人的最終結(jié)算量，即最終結(jié)算量＝凈完工用量*（1+損耗率）。 本合同硬裝部分合同包干價(jià)均已包括招標(biāo)文件及答疑、投標(biāo)、詢(xún)標(biāo)紀(jì)要、中標(biāo)及乙方承諾書(shū)中所包括的一切承包內(nèi)容，但不限于所有用材的價(jià)格、運(yùn)輸費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、施工費(fèi)及搭設(shè)簡(jiǎn)易腳手架的費(fèi)用、文明施工費(fèi)用、產(chǎn)品保護(hù)費(fèi)、兩年質(zhì)保期內(nèi)的維修保養(yǎng)費(fèi)用、合同期內(nèi)的物價(jià)上漲的差價(jià)、稅金、利潤(rùn)及其他一切臨時(shí)及永久性的工程費(fèi)用，并包括所有為完成本工程所必須的費(fèi)用，無(wú)論有關(guān)項(xiàng)目是否在規(guī)范、圖紙或工程合同里加以特別說(shuō)明。 一切不符合規(guī)范及施工圖紙要求的工程均不得計(jì)入工程合同造價(jià)內(nèi)。保修金退還前，乙方必須憑回訪(fǎng)記錄辦理退保手續(xù)。 單項(xiàng)變更金額