【正文】 第二十條 業(yè)主和物業(yè)使用人在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)飼養(yǎng)寵物不得違反有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)遵守以下約定：飼養(yǎng)寵物必須按舟山市有關(guān)寵物飼養(yǎng)規(guī)定執(zhí)行。第十九條 房屋裝修時，本物業(yè)外立面裝修作如下約定：1．陽臺、露臺：不封閉。第十五條 自覺遵守管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生維護等方面的管理規(guī)定。第十一條 因裝飾裝修房屋影響物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常使用以及侵害相鄰業(yè)主合法權(quán)益的，業(yè)主應(yīng)及時恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條 業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)事先告知物業(yè)管理企業(yè)，并與其簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。第三章 物業(yè)的使用第六條 業(yè)主對物業(yè)的專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但不得妨礙其他業(yè)主正常使用物業(yè)。西至 鴻毛灣路　 　 。物業(yè)類型 多層、高層、別墅、其他物業(yè) 。物業(yè)買受人與建設(shè)單位簽訂物業(yè)買賣合同時對本臨時規(guī)約予以的書面承諾，表示對本臨時規(guī)約內(nèi)容的認(rèn)可。用戶改動或改變的設(shè)施、設(shè)備。門窗 12個月 保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的門窗翹裂、五金件損壞，出賣人將無償進行修補。地下室、管道滲漏 24個月 保修期內(nèi)因施工質(zhì)量或所使用材料質(zhì)量問題而出現(xiàn)的地下室滲漏及管道開裂、滲漏，出賣人將無償進行修復(fù)并滿足有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。 買受人（簽章）： 年6項。5就乙方購買該商品房有關(guān)預(yù)告登記事項，雙方約定如下：一、本商品房為【√預(yù)售】【現(xiàn)售】商品房，由【√出賣人與買受人】【買受人】向當(dāng)?shù)胤课莸怯洐C構(gòu)申請預(yù)告登記。電梯：高層每單位一臺太陽能熱水器每戶贈送一臺門窗：進戶門為金屬門，窗為彩色鋁合金窗（不帶紗）地面：樓面為細(xì)石砼隨搗隨抹。 附件四：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)（如為精裝修房，應(yīng)當(dāng)約定主要材料和設(shè)備的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、數(shù)量等內(nèi)容） 月 【法定代表人】：（自行車棚金額不包含在房價內(nèi)），首付時一次性付清。 月 （簽章） 【委托代理人】： 買受人（簽章）：本合同連同附件共 頁，一式第二十四條 合同附件與本合同具有同等法律效力。2第二十二條除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。 ；出賣人代政府及相關(guān)單位收取的其他稅費，按政府有關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)由出賣人向買受人收取 ；商業(yè)用房屋面平臺屬該幢業(yè)主共有，住戶均不得私自分割、圍護、占用、使用；人員不得出入商業(yè)用房屋面平臺。第十九條在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。買受人購買的商品房為住宅的，出賣人自商品房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任?！断M者權(quán)益保護法》實施辦法規(guī)定的退房情形建筑區(qū)劃內(nèi)依法或依照約定屬于全體業(yè)主共有的公共場所、共用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等房屋，由出賣人在申請房屋所有權(quán)初始登記時一并申請登記。 出賣人不能在前款約定期限內(nèi)交付權(quán)屬證書，雙方同意按照下列約定處理：約定日期起 90 日內(nèi)，出賣人交付權(quán)屬證書或登記證明的，按已付房價款的 % 承擔(dān)違約責(zé)任；約定日期起 90 日以后，出賣人仍不能交付權(quán)屬證書或登記證明的，雙方同意按下列第 出賣人負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)初始登記，取得《土地使用權(quán)證書》或土地使用權(quán)證明。 按本合同第十條辦理； 。如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：供水、供電于房屋交付前接通； 。 。 出賣人交付的商品房，應(yīng)當(dāng)符合約定的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。 。登記時間為 年 月 日，抵押時限 年 月 日至 年 月 日，被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額 萬元；因我公司上述地塊現(xiàn)已抵押 行，使得原土地使用者舟山金峰房地產(chǎn)有限公司成為債務(wù)人。買受人應(yīng)自該日起承擔(dān)室內(nèi)裝飾設(shè)備等的保養(yǎng)維護工作及使用能耗費用。合同第九條規(guī)定的日期為最后交付日期，商品房在該日期之前達到合同約定的交付條件的，由出賣人書面通知買受人交房，買受人應(yīng)在出賣人寄發(fā)的《入住通知書》或《交房公告》中規(guī)定的領(lǐng)房時間內(nèi)前往辦理領(lǐng)房手續(xù)，并在交房時繳清從《入住通知書》或《交房公告》規(guī)定的領(lǐng)房之日次月起計收的一年物業(yè)管理費（預(yù)收）。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理： 進行質(zhì)量檢測。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。 。天內(nèi)將買受人已付款還給買受人，并按買受人購房貸款利率（不低于買受人購房貸款利率）付給利息；買受人不退房的，雙方應(yīng)當(dāng)在通知到達之日起 30 日內(nèi)另行簽訂補充協(xié)議。 買受人退房的，出賣人須在合同解除之日起第十一條 規(guī)劃設(shè)計變更的約定經(jīng)規(guī)劃設(shè)計單位同意、規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計變更，導(dǎo)致下列情形（一般為影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能等）之一的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向變化。 本合同及補充協(xié)議中有特別約定的按特別約定執(zhí)行。①逾期不超過 120 日，自本合同第九條規(guī)定的最后期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 。 但如遇到下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起 30 內(nèi)告知買受人的。 出賣人依據(jù)本條約定解除合同的，應(yīng)以書面形式通知買受人且買受人配合出賣人完成合同備案登記及預(yù)告登記（如有）的撤銷手續(xù)后30日內(nèi)，將買受人已付款扣除前述違約金后的余款退還給買受人。 本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第七條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。貳 （該比率應(yīng)不小于第①項中的比率）的違約金。 ①第八條 買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第 1，2，3 種方式處理： 按逾期時間，分別處理（不作累加）。 分期付款 。面積誤差比=產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積合同約定面積100%當(dāng)事人選擇按套計價的，商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異， 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起且辦理完成退房手續(xù)后（包括撤銷合同備案登記手續(xù)及預(yù)告登記手續(xù)）30面積確認(rèn)及面積差異處理合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。 按套（單元）計算，該商品房總價款為 元。 按建筑面積計算，該商品房單價為每平方米 元，總價款 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。本小區(qū)所有車棚、本小區(qū)地下人防設(shè)施及便民服務(wù)樓、幼兒園等其它房屋，由出賣人出資建設(shè)，出賣人有權(quán)享受收益下列物業(yè)屬于出賣人所有，出賣人可以另行出售、附贈或者出租，其他道路、綠地、場所、設(shè)施、房屋，屬于業(yè)主共有。除上述商品房買賣外，有出售（或贈送、出租等）車位、車庫、綠地或其他物業(yè)的，有關(guān)該物業(yè)買賣、贈與、租賃合同事項，雙方另行約定于本合同附件三。該商品房有陽臺 個，其建筑樣式（封閉式、非封閉式或其他）為 。建筑層數(shù)地上 層，地下 層，該商品房位于第 層。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為舟山市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會，預(yù)售許可證號為 。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為建字第（2008）浙規(guī)證公0900126，施工許可證號為330902200904010101?！啃彰? 國籍： 地址： 郵政編碼： 地址： 郵政編碼聯(lián)系電話： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 企業(yè)資質(zhì)證書號： 郵政編碼： 買受人： 【本人】【法定代表人】姓名： 國籍 身份證種類 號碼 地址： 【委托代理人】【出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【√暫定名】【建設(shè)項目名稱】碧水藍天花園。商品房銷售依據(jù)買受人購買的商品房為【√預(yù)售】【現(xiàn)售】商品房。買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一），為本合同第一條規(guī)定的項目中的： 第 幢 單元 號房，或 。屬 框架 結(jié)構(gòu)，層高 。其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e 平方米（應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖQ及建筑面積清單見本合同附件二）。建筑區(qū)劃內(nèi)相關(guān)物業(yè)歸屬的約定在該商品房所在的建筑區(qū)劃內(nèi)，出賣人建設(shè)物業(yè)服務(wù)用房 按照相關(guān)部門確定面積 平方米，坐落在碧水藍天花園小區(qū) ，屬于業(yè)主共有。 。第五條 計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第 1 種方式，計算該商品房價款（貨幣單位人民幣）：第六條 ②面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。第七條 付款方式及期限買受人按下列第 種方式按期付款：一次性付款買受人于 年 月 日前一次性付清全部房價款（人民幣） 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。 (2)買受人應(yīng)在掛號信送達之日起60日內(nèi)將剩余購房款全額劃付到出賣人指定的賬戶；如未能在前述時間內(nèi)劃付到出賣人賬戶，則買受人應(yīng)自掛號信送達之日起第60日屆滿的第二日開始按每日未付房款額的萬分之一向出賣人支付違約金；如掛號信送達之日起超過120日仍未劃付到出賣人指定的銀行賬戶，且買受人也未以其他方式付清全部房款的，則出賣人于次日起即有權(quán)單方面解除合同，出賣人可將上述商品房另行出售，并有權(quán)按照第八條之約定從買受人已付房款中直接扣除其應(yīng)付的違約金，剩余房款無息退還給買受人。壹 的違約金，合同繼續(xù)履行； %向出賣人支付違約金；出賣人愿意繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 第九條 交付期限及條件出賣人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前，將符合下列各項條件的商品房交付買受人使用：建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，并取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明；取得法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件；用水、用電、用氣、道路、 等，具備商品房正常使用的基本條件；該商品房經(jīng)規(guī)劃驗收后合格 。本合同所指不可抗力及免責(zé)事由的范圍包括下列情況：地震、洪災(zāi)等自然災(zāi)害，戰(zhàn)爭、動亂、大規(guī)模流行性疾病等社會異常事件及政府政策和法律法規(guī)的改變等政府行為。第十條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任除本合同第九條規(guī)定的特殊情況以外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第 1 種方式處理：按逾期時間，分別處理（不作累加）。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達之日起 30 天內(nèi)退還全部已付購房款，并按買受人累計已付購房款的 1 %向買受人支付違約金；買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 貳 (該比率應(yīng)不小于第①項中的比率)的違約金。 。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。非出賣人原因?qū)е碌慕ㄖ^(qū)劃及該商品房規(guī)劃設(shè)計變更，不適用本條規(guī)定，出賣人不承擔(dān)違約責(zé)任。在簽署房屋交接單前，出賣人不得拒絕買受人查驗房屋。舟山市內(nèi)具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)檢測結(jié)果為合格的，出賣人書面通知的交付日期視為交付；檢測單位提出返修意見的，出賣人應(yīng)當(dāng)按要求返修，并承擔(dān)賠償