【正文】 第二十條 業(yè)主和物業(yè)使用人在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)飼養(yǎng)寵物不得違反有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)遵守以下約定：飼養(yǎng)寵物必須按舟山市有關(guān)寵物飼養(yǎng)規(guī)定執(zhí)行。第十九條 房屋裝修時(shí)，本物業(yè)外立面裝修作如下約定：1．陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)：不封閉。第十五條 自覺(jué)遵守管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等方面的管理規(guī)定。第十一條 因裝飾裝修房屋影響物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常使用以及侵害相鄰業(yè)主合法權(quán)益的，業(yè)主應(yīng)及時(shí)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條 業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)事先告知物業(yè)管理企業(yè)，并與其簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。第三章 物業(yè)的使用第六條 業(yè)主對(duì)物業(yè)的專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但不得妨礙其他業(yè)主正常使用物業(yè)。西至 鴻毛灣路　 　 。物業(yè)類型 多層、高層、別墅、其他物業(yè) 。物業(yè)買受人與建設(shè)單位簽訂物業(yè)買賣合同時(shí)對(duì)本臨時(shí)規(guī)約予以的書面承諾，表示對(duì)本臨時(shí)規(guī)約內(nèi)容的認(rèn)可。用戶改動(dòng)或改變的設(shè)施、設(shè)備。門窗 12個(gè)月 保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的門窗翹裂、五金件損壞，出賣人將無(wú)償進(jìn)行修補(bǔ)。地下室、管道滲漏 24個(gè)月 保修期內(nèi)因施工質(zhì)量或所使用材料質(zhì)量問(wèn)題而出現(xiàn)的地下室滲漏及管道開(kāi)裂、滲漏，出賣人將無(wú)償進(jìn)行修復(fù)并滿足有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。 買受人（簽章）： 年6項(xiàng)。5就乙方購(gòu)買該商品房有關(guān)預(yù)告登記事項(xiàng)，雙方約定如下：一、本商品房為【√預(yù)售】【現(xiàn)售】商品房，由【√出賣人與買受人】【買受人】向當(dāng)?shù)胤课莸怯洐C(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。電梯：高層每單位一臺(tái)太陽(yáng)能熱水器每戶贈(zèng)送一臺(tái)門窗：進(jìn)戶門為金屬門，窗為彩色鋁合金窗（不帶紗）地面：樓面為細(xì)石砼隨搗隨抹。 附件四：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)（如為精裝修房，應(yīng)當(dāng)約定主要材料和設(shè)備的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、數(shù)量等內(nèi)容） 月 【法定代表人】：（自行車棚金額不包含在房?jī)r(jià)內(nèi)），首付時(shí)一次性付清。 月 （簽章） 【委托代理人】： 買受人（簽章）：本合同連同附件共 頁(yè)，一式第二十四條 合同附件與本合同具有同等法律效力。2第二十二條除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。 ；出賣人代政府及相關(guān)單位收取的其他稅費(fèi)，按政府有關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)由出賣人向買受人收取 ；商業(yè)用房屋面平臺(tái)屬該幢業(yè)主共有，住戶均不得私自分割、圍護(hù)、占用、使用；人員不得出入商業(yè)用房屋面平臺(tái)。第十九條在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。買受人購(gòu)買的商品房為住宅的，出賣人自商品房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任?！断M(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》實(shí)施辦法規(guī)定的退房情形建筑區(qū)劃內(nèi)依法或依照約定屬于全體業(yè)主共有的公共場(chǎng)所、共用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等房屋，由出賣人在申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記時(shí)一并申請(qǐng)登記。 出賣人不能在前款約定期限內(nèi)交付權(quán)屬證書，雙方同意按照下列約定處理：約定日期起 90 日內(nèi)，出賣人交付權(quán)屬證書或登記證明的，按已付房?jī)r(jià)款的 % 承擔(dān)違約責(zé)任；約定日期起 90 日以后，出賣人仍不能交付權(quán)屬證書或登記證明的，雙方同意按下列第 出賣人負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)初始登記，取得《土地使用權(quán)證書》或土地使用權(quán)證明。 按本合同第十條辦理； 。如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：供水、供電于房屋交付前接通； 。 。 出賣人交付的商品房，應(yīng)當(dāng)符合約定的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。 。登記時(shí)間為 年 月 日，抵押時(shí)限 年 月 日至 年 月 日，被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額 萬(wàn)元；因我公司上述地塊現(xiàn)已抵押 行，使得原土地使用者舟山金峰房地產(chǎn)有限公司成為債務(wù)人。買受人應(yīng)自該日起承擔(dān)室內(nèi)裝飾設(shè)備等的保養(yǎng)維護(hù)工作及使用能耗費(fèi)用。合同第九條規(guī)定的日期為最后交付日期，商品房在該日期之前達(dá)到合同約定的交付條件的，由出賣人書面通知買受人交房，買受人應(yīng)在出賣人寄發(fā)的《入住通知書》或《交房公告》中規(guī)定的領(lǐng)房時(shí)間內(nèi)前往辦理領(lǐng)房手續(xù)，并在交房時(shí)繳清從《入住通知書》或《交房公告》規(guī)定的領(lǐng)房之日次月起計(jì)收的一年物業(yè)管理費(fèi)（預(yù)收）。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理： 進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。 。天內(nèi)將買受人已付款還給買受人，并按買受人購(gòu)房貸款利率（不低于買受人購(gòu)房貸款利率）付給利息；買受人不退房的，雙方應(yīng)當(dāng)在通知到達(dá)之日起 30 日內(nèi)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 買受人退房的，出賣人須在合同解除之日起第十一條 規(guī)劃設(shè)計(jì)變更的約定經(jīng)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位同意、規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致下列情形（一般為影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能等）之一的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向變化。 本合同及補(bǔ)充協(xié)議中有特別約定的按特別約定執(zhí)行。①逾期不超過(guò) 120 日，自本合同第九條規(guī)定的最后期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 。 但如遇到下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起 30 內(nèi)告知買受人的。 出賣人依據(jù)本條約定解除合同的，應(yīng)以書面形式通知買受人且買受人配合出賣人完成合同備案登記及預(yù)告登記（如有）的撤銷手續(xù)后30日內(nèi)，將買受人已付款扣除前述違約金后的余款退還給買受人。 本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第七條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。貳 （該比率應(yīng)不小于第①項(xiàng)中的比率）的違約金。 ①第八條 買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第 1，2，3 種方式處理： 按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）。 分期付款 。面積誤差比=產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積合同約定面積100%當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異， 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起且辦理完成退房手續(xù)后（包括撤銷合同備案登記手續(xù)及預(yù)告登記手續(xù)）30面積確認(rèn)及面積差異處理合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。 按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為 元。 按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米 元，總價(jià)款 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元。本小區(qū)所有車棚、本小區(qū)地下人防設(shè)施及便民服務(wù)樓、幼兒園等其它房屋，由出賣人出資建設(shè)，出賣人有權(quán)享受收益下列物業(yè)屬于出賣人所有，出賣人可以另行出售、附贈(zèng)或者出租，其他道路、綠地、場(chǎng)所、設(shè)施、房屋，屬于業(yè)主共有。除上述商品房買賣外，有出售（或贈(zèng)送、出租等）車位、車庫(kù)、綠地或其他物業(yè)的，有關(guān)該物業(yè)買賣、贈(zèng)與、租賃合同事項(xiàng)，雙方另行約定于本合同附件三。該商品房有陽(yáng)臺(tái) 個(gè)，其建筑樣式（封閉式、非封閉式或其他）為 。建筑層數(shù)地上 層，地下 層，該商品房位于第 層。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為舟山市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)，預(yù)售許可證號(hào)為 。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為建字第（2008）浙規(guī)證公0900126，施工許可證號(hào)為330902200904010101。】姓名： 國(guó)籍： 地址： 郵政編碼： 地址： 郵政編碼聯(lián)系電話： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)： 郵政編碼： 買受人： 【本人】【法定代表人】姓名： 國(guó)籍 身份證種類 號(hào)碼 地址： 【委托代理人】【出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【√暫定名】【建設(shè)項(xiàng)目名稱】碧水藍(lán)天花園。商品房銷售依據(jù)買受人購(gòu)買的商品房為【√預(yù)售】【現(xiàn)售】商品房。買受人所購(gòu)商品房的基本情況買受人購(gòu)買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一），為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的： 第 幢 單元 號(hào)房，或 。屬 框架 結(jié)構(gòu)，層高 。其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e 平方米（應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖQ及建筑面積清單見(jiàn)本合同附件二）。建筑區(qū)劃內(nèi)相關(guān)物業(yè)歸屬的約定在該商品房所在的建筑區(qū)劃內(nèi)，出賣人建設(shè)物業(yè)服務(wù)用房 按照相關(guān)部門確定面積 平方米，坐落在碧水藍(lán)天花園小區(qū) ，屬于業(yè)主共有。 。第五條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人約定按下述第 1 種方式，計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款（貨幣單位人民幣）：第六條 ②面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。第七條 付款方式及期限買受人按下列第 種方式按期付款：一次性付款買受人于 年 月 日前一次性付清全部房?jī)r(jià)款（人民幣） 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。 (2)買受人應(yīng)在掛號(hào)信送達(dá)之日起60日內(nèi)將剩余購(gòu)房款全額劃付到出賣人指定的賬戶；如未能在前述時(shí)間內(nèi)劃付到出賣人賬戶，則買受人應(yīng)自掛號(hào)信送達(dá)之日起第60日屆滿的第二日開(kāi)始按每日未付房款額的萬(wàn)分之一向出賣人支付違約金；如掛號(hào)信送達(dá)之日起超過(guò)120日仍未劃付到出賣人指定的銀行賬戶，且買受人也未以其他方式付清全部房款的，則出賣人于次日起即有權(quán)單方面解除合同，出賣人可將上述商品房另行出售，并有權(quán)按照第八條之約定從買受人已付房款中直接扣除其應(yīng)付的違約金，剩余房款無(wú)息退還給買受人。壹 的違約金，合同繼續(xù)履行； %向出賣人支付違約金；出賣人愿意繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 第九條 交付期限及條件出賣人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前，將符合下列各項(xiàng)條件的商品房交付買受人使用：建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，并取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明；取得法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件；用水、用電、用氣、道路、 等，具備商品房正常使用的基本條件；該商品房經(jīng)規(guī)劃驗(yàn)收后合格 。本合同所指不可抗力及免責(zé)事由的范圍包括下列情況：地震、洪災(zāi)等自然災(zāi)害，戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、大規(guī)模流行性疾病等社會(huì)異常事件及政府政策和法律法規(guī)的改變等政府行為。第十條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任除本合同第九條規(guī)定的特殊情況以外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第 1 種方式處理：按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起 30 天內(nèi)退還全部已付購(gòu)房款，并按買受人累計(jì)已付購(gòu)房款的 1 %向買受人支付違約金；買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 貳 (該比率應(yīng)不小于第①項(xiàng)中的比率)的違約金。 。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。非出賣人原因?qū)е碌慕ㄖ^(qū)劃及該商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)變更，不適用本條規(guī)定，出賣人不承擔(dān)違約責(zé)任。在簽署房屋交接單前，出賣人不得拒絕買受人查驗(yàn)房屋。舟山市內(nèi)具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)結(jié)果為合格的，出賣人書面通知的交付日期視為交付；檢測(cè)單位提出返修意見(jiàn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)按要求返修，并承擔(dān)賠償