法律服務(wù)合同房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)范本-全文預(yù)覽
【正文】 ．甲方有權(quán)就乙方服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，隨時(shí)向乙方提出口頭或書(shū)面咨詢(xún)，乙方應(yīng)及時(shí)作出答復(fù)； 11．甲方有權(quán)隨時(shí)檢查監(jiān)督乙方律師的工作服務(wù)內(nèi)容，但不得影響乙方律師的正常工作秩序； 12．甲方有證據(jù)認(rèn)為乙方律師沒(méi)有盡勤勉義務(wù)為其進(jìn)行法律服務(wù)的，有權(quán)要求乙方更換律師； 13．由于甲方的原因而導(dǎo)致服務(wù)事項(xiàng)沒(méi)有完成，甲方不得要求退還已經(jīng)支付的律師費(fèi)用； 14．甲方委托的事項(xiàng)不得違反法律規(guī)定或律師執(zhí)業(yè)規(guī)范?！ 〖追桨匆曳揭髮①M(fèi)用劃至乙方指定帳戶(hù)：帳戶(hù)名：_________， 帳戶(hù)號(hào)：_________?！ ?．房地產(chǎn)調(diào)查 （1）提供有關(guān)房地產(chǎn)抵押、查封等相關(guān)法律政策咨詢(xún)，出具書(shū)面法律意見(jiàn)； ?。?）到有關(guān)行政機(jī)關(guān)對(duì)房地產(chǎn)的權(quán)屬、抵押情況以及是否查封進(jìn)行調(diào)查； （3）辦理其他約定的法律事務(wù)?！ ?．物業(yè)管理 ?。?）協(xié)助設(shè)立或選聘與小區(qū)服務(wù)相符的物業(yè)管理公司，起草、審查與物業(yè)管理公司所簽訂的管理合同； ?。?）起草、審核物業(yè)管理公約、物業(yè)管理規(guī)章制度，委托管理合同及其他相關(guān)法律文件； ?。?）起草、制訂物業(yè)管理辦法； ?。?）協(xié)助開(kāi)發(fā)商行使對(duì)公寓、小區(qū)的命名權(quán)、外墻和樓宇臺(tái)的廣告權(quán)，公共場(chǎng)地的改造權(quán)； （5）協(xié)助物業(yè)管理公司組織業(yè)主大會(huì)，建立業(yè)主委員會(huì)，構(gòu)建、理順物業(yè)公司與全體業(yè)主及物業(yè)使用人的法律關(guān)系； ?。?）協(xié)助物業(yè)公司與各市政工程公司及各專(zhuān)業(yè)公司確定物業(yè)服務(wù)中的各項(xiàng)協(xié)作、管理、維護(hù)、保養(yǎng)、專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)合同、協(xié)議關(guān)系?！ ?．取得國(guó)有土地使用權(quán) （1）為開(kāi)發(fā)商提供審慎調(diào)查，確認(rèn)土地的法律屬性及用途； （2）向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理征用土地，起草征用土地的文件； ?。?）參與征用費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)及付款期限的談判，制作談判的法律文件； ?。?）向土地管理部門(mén)申請(qǐng)確認(rèn)土地用途，并起草有關(guān)法律文件； ?。?）幫助協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)商與土地管理部門(mén)、原土地使用人的各種關(guān)系； （6）協(xié)調(diào)與土地管理部門(mén)的關(guān)系，起草用地申請(qǐng)書(shū)，參與土地出讓金額的談判，幫助開(kāi)發(fā)商簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，申領(lǐng)《土地使用證》； ?。?）協(xié)調(diào)與規(guī)劃部門(mén)的關(guān)系，申領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》； ?。?）通過(guò)行政裁決、訴訟等方式解決土地開(kāi)發(fā)中的糾紛?！ 〖追剑ㄎ腥耍篲________________ 法定住址：_______________________ 法定代表人：_____________________ 職務(wù)：___________________________ 委托代理人：_____________________ 身份證號(hào)碼：_____________________ 通訊地址：_______________________ 郵政編碼：_______________________ 聯(lián)系人：_________________________ 電話(huà)：___________________________ 電掛：___________________________ 傳真：___________________________ 帳號(hào)：___________________________ 電子信箱：_______________________ 乙方（受托人）：_________________ 法定住址：_______________________ 法定代表人：_____________________ 職務(wù)：___________________________ 通訊地址：_______________________ 郵政編碼：_______________________ 聯(lián)系人：_________________________
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