某超市與建設(shè)方租賃合同-全文預(yù)覽
【正文】 乙方保證及責(zé)任。PgdO0sRlMo，如果出現(xiàn)因競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)需要，乙方需要對(duì)租賃房產(chǎn)內(nèi)的商業(yè)布局進(jìn)行重大調(diào)整并重新裝修，需要停業(yè)進(jìn)行，甲方同意每隔五年給予乙方兩個(gè)月的免租費(fèi)的裝修期，在該裝修期間，甲方給予免收乙方租費(fèi)。如果甲方最終以低于或相當(dāng)于乙方開(kāi)出的商業(yè)條件，將租賃房產(chǎn)租于第三人，則應(yīng)向乙方賠償金額為當(dāng)期一年租費(fèi)的賠償金。甲方保證使買(mǎi)受人充分了解本合同，同時(shí)以買(mǎi)受人書(shū)面同意承擔(dān)本合同中甲方的一切義務(wù)為轉(zhuǎn)讓生效之前提，否則上述轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。相關(guān)的制作、安裝、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2MiJTy0dTT，確保乙方可自行確定營(yíng)業(yè)時(shí)間，正常使用各通道、空調(diào)（如有）、員工盥洗室等公共設(shè)施。如果甲方不能及時(shí)將其修復(fù)，乙方可以自行或委托專(zhuān)業(yè)單位協(xié)助恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若甲方未能按上述規(guī)定履行合同登記義務(wù)并因此造成乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)時(shí)，乙方可暫停支付租費(fèi)直至合同登記手續(xù)完成。甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將租賃房產(chǎn)按本合同之約定條件租賃給乙方，并符合相關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀不屬違章建筑，并保證為商業(yè)用途。HbmVN777sL、設(shè)施在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)，保修期后交給乙方，乙方負(fù)責(zé)使用、維護(hù)、保養(yǎng)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。fjnFLDa5Zo第六章 定金 萬(wàn)人民幣的合同定金（定金不計(jì)利息）。，甲方負(fù)責(zé)支付因土地使用權(quán)和房產(chǎn)使用權(quán)改變及出租而產(chǎn)生的國(guó)家或地方規(guī)定的任何稅收和費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、土地使用費(fèi)等。lzq7IGf02E，甲方須于當(dāng)月繳納租費(fèi)前十日，以書(shū)面形式通知乙方，否則乙方對(duì)因此造成的誤付或推遲支付租費(fèi)不負(fù)任何責(zé)任。7EqZcWLZNX物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)備設(shè)施使用費(fèi)不遞增。sQsAEJkW5T第五章 租費(fèi)及水電費(fèi) 元人民幣，租費(fèi)已經(jīng)包括租賃房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)。不符事項(xiàng)的消除日，為租賃房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)的簽署日。M2ub6vSTnP，則乙方可以選擇先行簽署交付確認(rèn)書(shū)并在該確認(rèn)書(shū)上簽注不符事項(xiàng)，同時(shí)要求甲方在限期內(nèi)完成被簽注的不符事項(xiàng)。如符合約定條件雙方簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)書(shū)簽署之日為租賃房產(chǎn)正式交付之日；經(jīng)檢查，如發(fā)現(xiàn)租賃房產(chǎn)的建設(shè)工程、裝修、設(shè)備及設(shè)施的實(shí)際狀況與附件三及其他約定不符，則：y6v3ALoS89，乙方有權(quán)拒簽交付確認(rèn)書(shū)，并將不符之處告知甲方。免租費(fèi)期內(nèi)甲方免收乙方租費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。租賃期限的起始日為租賃房產(chǎn)的交付日。EmxvxOtOco，并保證乙方獨(dú)立免費(fèi)使用的停車(chē)位不少于150個(gè)。dvzfvkwMI1。Zzz6ZB2Ltk 從租賃房產(chǎn)四周的市政道路進(jìn)入卸貨區(qū)的道路應(yīng)適合乙方及乙方供應(yīng)商運(yùn)輸車(chē)輛無(wú)障礙環(huán)行或往復(fù)行使。xHAQX74J0X，在不影響相鄰單位通行的情況下，乙方可以臨時(shí)免費(fèi)占用租賃房產(chǎn)的周邊道路及部分廣場(chǎng)。RTCrpUDGiT，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)將不超過(guò)租賃面積百分之四十的租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給乙方的商業(yè)合作伙伴，由轉(zhuǎn)租行為取得的收益歸乙方所有。（1）新建；；、平面圖、結(jié)構(gòu)圖、外立面圖及四周道路情況見(jiàn)附件一；(1)相關(guān)建設(shè)文件(2)產(chǎn)權(quán)文件(3)轉(zhuǎn)租權(quán)的取得文件及原出租人及房產(chǎn)所有人同意本合同的書(shū)面文件見(jiàn)附件二。具體內(nèi)容如下：b5E2RGbCAP第一章 租賃房產(chǎn) 的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱：租賃房產(chǎn)）出租給乙方使用。如果乙方改變租賃房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，應(yīng)事先征得甲方同意。jLBHrnAILg、顧客休閑、停車(chē)之用，并由乙方統(tǒng)一組織和管理。其中100平方米的生鮮食品卸貨區(qū)和理貨區(qū)應(yīng)給排水方便，適合肉制品、凍品、水產(chǎn)品等有較多水漬商品的進(jìn)出。倉(cāng)庫(kù)內(nèi)，電動(dòng)叉車(chē)可以自由運(yùn)行。該房產(chǎn)通風(fēng)及采光情況良好，層高不低于3
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