【正文】 人承擔(dān)。發(fā)包人承擔(dān)修改設(shè)計、拆除及重新安裝的全部費(fèi)用和追加合同價款，工期相應(yīng)順延。承包人按要求做好準(zhǔn)備工作。 工程師不能按時參加試車，須在開始試車前24小時內(nèi)以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。 設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無負(fù)荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知工程師。 18. 重新檢驗 無論工程師是否進(jìn)行驗收，當(dāng)其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。 因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款，由發(fā)包人承擔(dān)。因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。 雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容。逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應(yīng)順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。 12. 暫停施工 工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。工程師在接到延期開工申請后48小時內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。因承包人原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計劃不符，承包人無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價款。逾期不確認(rèn)也不提出書面意見的，視為同意。保護(hù)期間發(fā)生損壞，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護(hù)的工程部位和相應(yīng)的追加合同價款，雙方在專用條款內(nèi)約定； （7）按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作； （8）保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場達(dá)到專用條款約定的要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款； （9）承包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。 8. 發(fā)包人工作 發(fā)包人按專用條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作： （1）辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項遺留問題； （2）將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點(diǎn)，保證施工期間的需要； （3）開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內(nèi)的主要道路，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通； （4）向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對資料的真實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)； （5）辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準(zhǔn)手續(xù)（證明承包人自身資質(zhì)的證件除外）； （6）確定水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給承包人，進(jìn)行現(xiàn)場交驗； （7）組織承包人和設(shè)計單位進(jìn)行圖紙會審和設(shè)計交底； （8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作，承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用； （9）發(fā)包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。責(zé)任在發(fā)包人或第三方的，由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在承包人的，由承包人承擔(dān)費(fèi)用，不順延工期。 7. 承包人代表 承包人代表的姓名、職務(wù)在專用條款內(nèi)寫明。 本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。工程師在承包人提出確認(rèn)要求后48小時內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認(rèn)。 工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給承包人代表，承包人代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。 工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。 不實(shí)行工程監(jiān)理的，本合同中工程師專指發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表，其具體職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明。二者職權(quán)發(fā)生交叉或不明確時，由發(fā)包人予以明確，并以書面形式通知承包人。其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明。 承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三方。 本條所發(fā)生的購買、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定施工工藝的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的時間向承包人提供一式兩份約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。 當(dāng)合同文件內(nèi)容界定不清或不相一致時，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由發(fā)包人、承包人協(xié)商解決。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日的次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。 違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。 保修期：指承包人在工程或分部工程竣工后，對所建工程在一定時限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)有保修責(zé)任的期限。 保留金：指合同雙方約定按一定比例在工程價款中提留，用于工程缺陷修補(bǔ)的款項。 工程：指發(fā)包人、承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。 承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 專用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。 八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。以實(shí)際開工日期為準(zhǔn)，工期順延。2）.電梯設(shè)備供應(yīng)與安裝工程；3）. 幕墻工程；4）.室內(nèi)外智能化控制專業(yè)工程；5）.消防工程； 6）. 精裝修專業(yè)類工程；7）. 空調(diào)通風(fēng)設(shè)備供應(yīng)與安裝工程（不含預(yù)留預(yù)埋）；8）．鋁合金門窗供貨與安裝工程；9）. 入戶門、防火門供貨與安裝工程；10）. 景觀綠化專業(yè)工程；11）外墻保溫及外墻裝飾工程；12）樓宇夜景燈光工程；13）. 鋼結(jié)構(gòu)工程； 14）．機(jī)械車位安裝工程；15）. 信報箱安裝； 16）.垃圾壓縮站專業(yè)工程；17）. 標(biāo)識標(biāo)牌與交通標(biāo)識發(fā)包人有權(quán)對分包范圍進(jìn)行調(diào)整（如：采暖工程，酒店和寫字樓電氣、給排水工程等），承包人須無條件執(zhí)行，不得提出任何形式索賠。 根據(jù)規(guī)范要求的相應(yīng)各子項的測試、檢驗工作； 其他零星工程：無。包括照明配電箱至燈具之間的管線，燈具的安裝，應(yīng)急照明配電箱至應(yīng)急照明燈具的管線及燈具的安裝。5室內(nèi)給水工程給水總管至用水房間的管道及部件安裝，包括各用水房間分戶閥門、調(diào)壓閥及水表。各類人防預(yù)埋套管 預(yù)留管道接口和固定設(shè)備用的預(yù)埋件。7變配/供電站設(shè)備安裝及電纜工程10KV電纜進(jìn)戶、開閉站、變電所內(nèi)的變壓器、高低壓柜等設(shè)備的采購及安裝。進(jìn)戶光纜的防水、防火封堵，電纜豎井的防火封堵。專業(yè)分包負(fù)責(zé)將采暖二次側(cè)供回水干管施工至換熱站外一米，總包負(fù)責(zé)與之接口；設(shè)備基礎(chǔ)澆筑、設(shè)備供電電纜穿線管預(yù)埋、設(shè)備底腳預(yù)留孔洞、穿墻孔洞預(yù)留及封堵、防水套管安裝、壓力排污設(shè)備管線安裝由總包負(fù)責(zé)。設(shè)備基礎(chǔ)及底腳螺栓孔洞預(yù)留、穿墻孔洞預(yù)留及封堵、防水套管安裝、設(shè)備線纜線管預(yù)埋、壓力排污設(shè)備管線安裝由總包負(fù)責(zé)。7鋁合金門窗供貨與安裝工程鋁合金門窗由專業(yè)廠家完成總包單位留出門口和門框埋件并標(biāo)清埋件位置；完成門邊收口8入戶門、防火門供貨與安裝工程入戶門、防火門由專業(yè)廠家完成總包單位留出門口和門框埋件并標(biāo)清埋件位置；完成門邊收口9景觀綠化專業(yè)工程施工圖紙范圍內(nèi)的所有園路、造坡、種植及養(yǎng)護(hù)等園林工程的配電箱至終端燈具的配電柜安裝、挖填土、管線敷設(shè)、燈具安裝、電纜敷設(shè)、景觀、小品等全部工作?？偘瓿刹裼桶l(fā)電機(jī)組接進(jìn)及接出的電力管線和電纜橋架的安裝（不含壓接）；總包完成柴油發(fā)電機(jī)組土建部位施工4室內(nèi)外智能化控制專業(yè)工程分包完成設(shè)備至終端接口的所有工作內(nèi)容及調(diào)試。14雨落水系統(tǒng)雨水斗及雨水室內(nèi)管線安裝，雨水干管施工至出外墻面一米處。粗裝修區(qū)域的管線敷設(shè)，燈具及面板的安裝?？刂葡渲猎O(shè)備的暗配管由總包負(fù)責(zé)，接線由設(shè)備安裝單位負(fù)責(zé)。11室內(nèi)排水工程總包完成所有排水系統(tǒng)干管及支管的安裝；總包負(fù)責(zé)完成壓力排水管道閥門及設(shè)備安裝（含壓力排水設(shè)備控制箱及設(shè)備接線）內(nèi)容；通球及灌水試驗。合同編號： 合 同 協(xié) 議 書 工程名稱 發(fā) 包 人： 承 包 人： 人 簽訂時間： 年 月 日 人 簽訂地點(diǎn)： 第一章 合 同 協(xié) 議 書 發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。系統(tǒng)沖洗及調(diào)試。設(shè)備機(jī)房排水溝及地漏安裝12室內(nèi)電氣工程低壓出變電所的電纜及母線（甲指乙辦）的采購及安裝，樓層總配電柜、設(shè)備的控制柜（箱）等（甲指乙辦）的管線及設(shè)備安裝。風(fēng)機(jī)盤管及溫控器：配電箱至風(fēng)機(jī)盤管的電源，及風(fēng)機(jī)盤管至溫控器的接線由空調(diào)專業(yè)分包負(fù)責(zé)，總包只負(fù)責(zé)砌筑墻體內(nèi)的溫控器底盒預(yù)留及配管，輕質(zhì)隔墻內(nèi)的配管及穿線均由分包負(fù)責(zé)。13航空障礙指示燈總包完成設(shè)備采購、調(diào)試，包含政府驗收?？偘?fù)責(zé)完成管路、盒體、箱體等預(yù)埋；總包負(fù)責(zé)做到電梯機(jī)房，提供電梯配電箱電源；3發(fā)電機(jī)組供應(yīng)與安裝工程專業(yè)分包完成柴油發(fā)電機(jī)的采購、安裝及接線調(diào)試?？偘瓿上李A(yù)留預(yù)埋、橋架安裝、設(shè)備基礎(chǔ)澆筑、外墻防水套管安裝；6空調(diào)通風(fēng)設(shè)備供應(yīng)與安裝工程分包負(fù)責(zé)完成送排風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、制冷系統(tǒng)、冷凝水、冷卻水系統(tǒng)等由機(jī)房至終端的全部工作內(nèi)容及調(diào)試；空調(diào)系統(tǒng)的預(yù)留套管、留洞、堵洞、設(shè)備基礎(chǔ)、土建風(fēng)道施工。 配套專業(yè)與總包單位工作界面劃分序號配套專業(yè)工程專業(yè)工程工作界面總包單位施工界面1室外自來水工程室外自來水管線敷設(shè)、管溝開挖回填、閥門井砌筑、二次供水設(shè)備安裝（專業(yè)分包將二次供水管道安裝至水泵房墻外1米，總包負(fù)責(zé)與之接口）對加壓供水系統(tǒng)，市政專業(yè)分包將給水干管安裝至水泵房外一米，總包與之接口；對市政直供系統(tǒng)，專業(yè)分包施工至進(jìn)戶總水表，表后工程由總包負(fù)責(zé)。3室外熱力工程熱交換站內(nèi)的所有設(shè)備、配套設(shè)施、管道、閥部件等的供應(yīng)、安裝和調(diào)試工作；室外熱力管道及設(shè)施施工，包括土方開挖及回填、熱力小室、檢查井施工等?？偘瓿善鲋?nèi)線管及其內(nèi)部穿鋼絲、盒體、箱體等預(yù)埋工程及弱電橋架安裝；提供電源等。進(jìn)戶光纜的防水封堵，電纜豎井的防火封堵。戰(zhàn)時人員主要出入口外防護(hù)密閉門外的音響信號管線和三種通風(fēng)方式的信號管線應(yīng)預(yù)埋到位，防護(hù)呼喚按鈕安裝到位。）3頂棚地下室商業(yè)商鋪結(jié)構(gòu)修補(bǔ)、抹灰完成臨街商鋪結(jié)構(gòu)修補(bǔ)、抹灰完成酒店式公寓結(jié)構(gòu)修補(bǔ)、抹灰完成辦公樓結(jié)構(gòu)修補(bǔ)、抹灰完成SOHO辦公結(jié)構(gòu)修補(bǔ)、抹灰完成廚房、衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)面完成走廊、電梯前室、地下室商業(yè)商鋪、樓梯間等公共區(qū)域結(jié)構(gòu)修補(bǔ)、抹灰完成4踢腳地下室商業(yè)商鋪墻面抹灰完成臨街商鋪墻面抹灰完成酒店式公寓墻面抹灰完成辦公樓黑色水泥砂漿踢腳完成SOHO辦公墻面抹灰完成廚房、衛(wèi)生間墻面結(jié)構(gòu)面完成走廊、電梯前室、地下室商業(yè)商鋪、樓梯間等公共區(qū)域水泥砂漿踢腳，若墻面是石材無踢腳。配電箱的安裝。 專業(yè)工程暫估價/暫列金額項目（具體內(nèi)容詳見工程量清單）； 其他可選項工程：無。3．分包工程：1）.發(fā)電機(jī)組供應(yīng)與安裝工程。配套專業(yè)工程（由發(fā)包人直接與指定工程承包人簽訂合同）1）.室外自來水工程；2）.室外排水工程；3）.室外熱力專業(yè)工程；4）.室內(nèi)外燃?xì)夤こ蹋?）. 電訊工程（包含有線、電信、網(wǎng)絡(luò)）6）.弱電安保智能化專業(yè)工程（不含預(yù)留預(yù)埋）；7）.變配/供電站設(shè)備安裝及電纜工程；8）.人防設(shè)備供應(yīng)安裝專業(yè)工程；9）其他邀請人認(rèn)為有必要的專業(yè)工程；三、合同工期：開工日期： 2014年7 月1 日 竣工日期： 2017年10月31日 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 1219 天。 七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。 通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人、承包人在專用條款中約定。 監(jiān)理單位