拒絕履行物業(yè)合同要有說法范本-全文預(yù)覽
【正文】 是，合同當事人對如何確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)經(jīng)常發(fā)生爭議?；谝陨峡紤]，司法解釋規(guī)定，業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同或者法律、法規(guī)、管理規(guī)約，實施妨害物業(yè)服務(wù)與管理的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)請求業(yè)主承擔恢復(fù)原狀、停止侵害、排除妨害等相應(yīng)民事責任。該權(quán)利行使的主要途徑是對業(yè)主實施管理。只要前期物業(yè)服務(wù)合同合法有效，其對業(yè)主即應(yīng)具有約束力。這是因為業(yè)主雖然不是物業(yè)服務(wù)合同形式上的簽訂者，但卻是物業(yè)服務(wù)合同項下權(quán)利義務(wù)的一方實際享有者和承擔者。張先生接到通知后，對此未表示異議。小區(qū)的業(yè)主委員會與業(yè)主大會確定的物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)合同。業(yè)主委員會根據(jù)《物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定，與業(yè)主大會依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，是業(yè)主自治權(quán)行使的結(jié)果，全體業(yè)主都應(yīng)遵守。根據(jù)《物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定，在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服
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