房屋租賃合同糾紛答辯狀-全文預(yù)覽
【正文】 ；我以為愛(ài)是蕩氣回腸，愛(ài)是熱血沸騰幸福滿滿。其實(shí)戀愛(ài)就這么簡(jiǎn)單，會(huì)讓你智商下降，完全變了性格，越來(lái)越不果斷。誰(shuí)在默默的等待，誰(shuí)又從未走遠(yuǎn)，誰(shuí)能為你一直都在？ 這世上，別指望人人都對(duì)你好，對(duì)你好的人一輩子也不會(huì)遇到幾個(gè)?！ ?ài)你的人，舍不得傷你；傷你的人，并不愛(ài)你。也許只一句分手，就再也不見(jiàn)；也許只一次主動(dòng)，就能挽回遺憾。有時(shí)寬容引起的道德震動(dòng)比懲罰更強(qiáng)烈。婚姻生活牽手走過(guò)酸甜苦辣溫馨與艱難，我開(kāi)始懂得愛(ài)是經(jīng)得起平淡?！ ∵@件事情告訴我們。 動(dòng)了真情，情才會(huì)最難割；付出真心，心才會(huì)最難舍。所謂華麗的轉(zhuǎn)身，都有旁人看不懂的情深?！ 「星椴皇怯螒颍l(shuí)也傷不起；人心不是鋼鐵，誰(shuí)也疼不起?！ 捜菥褪峭鼌s，人人都有痛苦，都有傷疤，動(dòng)輒去揭，便添新創(chuàng)，舊痕新傷難愈合，忘記昨日的是非，忘記別人先前對(duì)自己的指責(zé)和謾罵，時(shí)間是良好的止痛劑，學(xué)會(huì)忘卻，生活才有陽(yáng)光，才有歡樂(lè)。將軍額上能跑馬，宰相肚里能撐船。【詳見(jiàn)證據(jù)7，證人劉NH書(shū)面作證證詞】 在征得被答辯人口頭承諾允許答辯人轉(zhuǎn)讓的情況下，答辯人在商鋪門(mén)面上貼出出租告示，一則通過(guò)張貼告示方式留下電話方便有意向租商鋪人員進(jìn)行詢價(jià)，從而公開(kāi)向市場(chǎng)詢問(wèn)價(jià)格，因答辯人承租的2個(gè)商鋪在該條街道的轉(zhuǎn)折死角處，并且商鋪進(jìn)深太深面積過(guò)大，受位置不佳的影響，市場(chǎng)普遍反映都是在150－170元/平方之間，也就是說(shuō)被答辯人要求的260元/平方的價(jià)格偏離市場(chǎng)價(jià)格太高根本就轉(zhuǎn)不出去；二則經(jīng)過(guò)XX年11月、12月這2個(gè)月的時(shí)間，實(shí)際上房屋也并沒(méi)有轉(zhuǎn)出去，沒(méi)有次承租人與答辯人以及被答辯人簽署過(guò)任何有關(guān)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議或者合同，也不曾有次承租人入駐商鋪；此事也可以通過(guò)被答辯人在1月份舉證的仍在門(mén)面上張貼鋪面轉(zhuǎn)讓的圖片進(jìn)行驗(yàn)證?！ X年11月30日下午2點(diǎn)，答辯人與被答辯人共同約定在出 租商鋪（雙慶路99號(hào)附165號(hào)/166號(hào)）內(nèi)見(jiàn)面以商定XX年房租價(jià)格。答辯人在XX年6月19日將下半年租金分2次共103，090元付給被答辯人?！边@一段的描述，根據(jù)雙方簽訂的合同和既成事實(shí)，答辯人無(wú)異議。身份證號(hào)碼：51010219640514377X。累計(jì)損失達(dá)10萬(wàn)元。足見(jiàn)其居心叵測(cè)?！ ≡驵崘?ài)玉媾單憑主觀臆測(cè)為依據(jù)，單方面毀約，拒不執(zhí)行合同。鄭愛(ài)玉媾所測(cè)量的是套內(nèi)凈面積，偷換了建筑面積的概念，按照國(guó)家出臺(tái)的《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》建筑面積是指建筑物的水平平面面積，即外墻勒腳以上各層水平投影面積的總和。 第十六條 出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請(qǐng)求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無(wú)效的，人民法院不予支持。 當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，從其約定?！ 【C上所述，答辯人與被答辯人之間簽訂的《商業(yè)用房租賃協(xié)議》合法有效理應(yīng)受到法律保護(hù)，被答辯人請(qǐng)求解除《商業(yè)用房租賃協(xié)議》既無(wú)約定解除事由，也無(wú)法定解除事由，請(qǐng)求法院依法駁回被答辯人的訴訟請(qǐng)求，維護(hù)答辯人的合法權(quán)益。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同”之規(guī)定，解除租賃協(xié)議一是雙方協(xié)商一致；二是約定解除合同的條件成就時(shí)；對(duì)于被答辯人單方行使解除協(xié)議的情形《商業(yè)用房租賃協(xié)議》沒(méi)有約定，我國(guó)《合同法》第227條的規(guī)定，“只有在承租人無(wú)正當(dāng)理由逾期不支付租金的情況下，出租人才可以解除合同”， 顯然本案并不屬于此類情況，被答辯人單方解除《商業(yè)用房租賃協(xié)議》無(wú)合同依據(jù)?！ ∽赓U合同系諾成、雙務(wù)、有償合同，該協(xié)議在答辯人與被答辯人在租賃協(xié)議上簽字之日起，合同就成立，而不以房屋的交付為合同的成立要件，又因該租賃協(xié)議是雙方真實(shí)意思的表示，且不違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，該《商業(yè)用房租賃協(xié)議》合法有效，答辯人、被答辯人均應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用的原則履行各自的義務(wù)。合同簽訂當(dāng)日，答辯人依約向被答辯人支付XX年1月1日XX年12月31日一年的房租，被答辯人出具收到條一份，答辯人履行了協(xié)議約定的義
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