【正文】 施和條件。不屬于法定必須監(jiān)理的工程，監(jiān)理人的職權可以由發(fā)包人代表或發(fā)包人指定的其他人員行使。發(fā)包人代表在發(fā)包人的授權范圍內，負責處理合同履行過程中與發(fā)包人有關的具體事宜。2. 發(fā)包人 許可或批準發(fā)包人應遵守法律，并辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準或備案，包括但不限于建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準。除法律規(guī)定或合同另有約定外，未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將發(fā)包人提供的圖紙、文件以及聲明需要保密的資料信息等商業(yè)秘密泄露給第三方。未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得為了合同以外的目的而復制、使用上述文件或將之提供給任何第三方。 水路和航空運輸本款前述各項的內容適用于水路運輸和航空運輸，其中“道路”一詞的涵義包括河道、航線、船閘、機場、碼頭、堤防以及水路或航空運輸中其他相似結構物；“車輛”一詞的涵義包括船舶和飛機等。場外交通和場內交通的邊界由合同當事人在專用合同條款中約定。發(fā)包人應提供場內交通設施的技術參數(shù)和具體條件，并應按照專用合同條款的約定向承包人免費提供滿足工程施工所需的場內道路和交通設施。承包人應在訂立合同前查勘施工現(xiàn)場，并根據(jù)工程規(guī)模及技術參數(shù)合理預見工程施工所需的進出施工現(xiàn)場的方式、手段、路徑等。發(fā)包人、監(jiān)理人和承包人應按有關政府行政管理部門要求采取妥善的保護措施，由此增加的費用和（或）延誤的工期由發(fā)包人承擔。承包人不得與監(jiān)理人或發(fā)包人聘請的第三方串通損害發(fā)包人利益。 發(fā)包人和承包人應當及時簽收另一方送達至送達地點和指定接收人的來往信函。 圖紙和承包人文件的保管除專用合同條款另有約定外，承包人應在施工現(xiàn)場另外保存一套完整的圖紙和承包人文件，供發(fā)包人、監(jiān)理人及有關人員進行工程檢查時使用。 圖紙的修改和補充圖紙需要修改和補充的，應經(jīng)圖紙原設計人及審批部門同意，并由監(jiān)理人在工程或工程相應部位施工前將修改后的圖紙或補充圖紙?zhí)峤唤o承包人，承包人應按修改或補充后的圖紙施工。因發(fā)包人未按合同約定提供圖紙導致承包人費用增加和（或）工期延誤的，〔因發(fā)包人原因導致工期延誤〕約定辦理。上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內容的文件，應以最新簽署的為準。 發(fā)包人對工程的技術標準、功能要求高于或嚴于現(xiàn)行國家、行業(yè)或地方標準的，應當在專用合同條款中予以明確。合同所稱法律是指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章，以及工程所在地的地方性法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章等。 總價項目：是指在現(xiàn)行國家、行業(yè)以及地方的計量規(guī)則中無工程量計算規(guī)則，在已標價工程量清單或預算書中以總價或以費率形式計算的項目。 暫估價：是指發(fā)包人在工程量清單或預算書中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料、工程設備的單價、專業(yè)工程以及服務工作的金額。合同中按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算，期限最后一天的截止時間為當天24:00時。 缺陷責任期：是指承包人按照合同約定承擔缺陷修復義務，且發(fā)包人預留質量保證金的期限，自工程實際竣工日期起計算。計劃開工日期是指合同協(xié)議書約定的開工日期；〔開工通知〕約定發(fā)出的符合法律規(guī)定的開工通知中載明的開工日期。：是指為完成合同約定的各項工作所服務的臨時性生產(chǎn)和生活設施。 單位工程：是指在合同協(xié)議書中指明的，具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能的永久工程。 總監(jiān)理工程師：是指由監(jiān)理人任命并派駐施工現(xiàn)場進行工程監(jiān)理的總負責人。 設計人：是指在專用合同條款中指明的，受發(fā)包人委托負責工程設計并具備相應工程設計資質的法人或其他組織。 合同當事人及其他相關方 合同當事人：是指發(fā)包人和（或）承包人。 已標價工程量清單：是指構成合同的由承包人按照規(guī)定的格式和要求填寫并標明價格的工程量清單，包括說明和表格。 投標函附錄：是指構成合同的附在投標函后的稱為“投標函附錄”的文件。發(fā)包人： (公章) 承包人： (公章) 法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：（簽字） （簽字）組織機構代碼：  組織機構代碼：  地 址：  地 址：   郵政編碼：   郵政編碼： 法定代表人：  法定代表人：  委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真：  電子信箱： 電子信箱： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬 號：  賬 號： 第二部分 通用合同條款1. 一般約定合同協(xié)議書、通用合同條款、專用合同條款中的下列詞語具有本款所賦予的含義： 合同 合同：是指根據(jù)法律規(guī)定和合同當事人約定具有約束力的文件，構成合同的文件包括合同協(xié)議書、中標通知書（如果有）、投標函及其附錄（如果有）、專用合同條款及其附件、通用合同條款、技術標準和要求、圖紙、已標價工程量清單或預算書以及其他合同文件。 十、簽訂地點本合同在 簽訂。，確保工程質量和安全，不進行轉包及違法分包，并在缺陷責任期及保修期內承擔相應的工程維修責任。在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構成合同文件組成部分。 元)。 元)；其中：（1）安全文明施工費：人民幣（大寫） (165。工期總日歷天數(shù)：天。群體工程應附《承包人承攬工程項目一覽表》（附件1）。：  。在使用專用合同條款時，應注意以下事項：專用合同條款的編號應與相應的通用合同條款的編號一致；合同當事人可以通過對專用合同條款的修改，滿足具體建設工程的特殊要求，避免直接修改通用合同條款；在專用合同條款中有橫道線的地方，合同當事人可針對相應的通用合同條款進行細化、完善、補充、修改或另行約定；如無細化、完善、補充、修改或另行約定，則填寫“無”或劃“/”。通用合同條款共計20條，具體條款分別為：一般約定、發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人、工程質量、安全文明施工與環(huán)境保護、工期和進度、材料與設備、試驗與檢驗、變更、價格調整、合同價格、計量與支付、驗收和工程試車、竣工結算、缺陷責任與保修、違約、不可抗力、保險、索賠和爭議解決。建設工程施工合同（示范文本）制定住房和城鄉(xiāng)建設部國家工商行政管理總局說 明為了指導建設工程施工合同當事人的簽約行為，維護合同當事人的合法權益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》以及相關法律法規(guī)，住房城鄉(xiāng)建設部、國家工商行政管理總局對《建設工程施工合同（示范文本）》（GF19990201）進行了修訂，制定了《建設工程施工合同（示范文本）》（GF20130201）（以下簡稱《示范文本》）。（二）通用合同條款通用合同條款是合同當事人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就工程建設的實施及相關事項，對合同當事人的權利義務作出的原則性約定。合同當事人可以根據(jù)不同建設工程的特點及具體情況，通過雙方的談判、協(xié)商對相應的專用合同條款進行修改補充。158 / 171目 錄第一部分 合同協(xié)議書…………………………......................…...1一、工程概況 ..….1二、合同工期 1三、質量標準 2四、簽約合同價與合同價格形式 2五、項目經(jīng)理 2六、合同文件構成 2七、承諾 3八、詞語含義 3九、簽訂時間 4十、簽訂地點 4十一、補充協(xié)議 4十二、合同生效 4十三、合同份數(shù) 4第二部分 通用合同條款……………………......…...............…......61. 一般約定 6 6 11 11 標準和規(guī)范 12 合同文件的優(yōu)先順序 12 13 14 1文物 15 16 18 18 192. 發(fā)包人 19 許可或批準 19 發(fā)包人代表 20 發(fā)包人人員 20 施工現(xiàn)場、施工條件和基礎資料的提供 20 資金來源證明及支付擔保 22 支付合同價款 22 組織竣工驗收 22 現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議 223. 承包人 23 承包人的一般義務 23 項目經(jīng)理 24 承包人人員 26 承包人現(xiàn)場查勘 27 分包 27 工程照管與成品、半成品保護 29 履約擔保 29 聯(lián)合體 304. 監(jiān)理人 30 30 30 31 商定或確定 325. 工程質量 32 32 33 隱蔽工程檢查 34 35 質量爭議檢測 366. 安全文明施工與環(huán)境保護 36 36 職業(yè)健康 40 環(huán)境保護 417. 工期和進度 42 42 施工進度計劃 43 開工 44 44 45 不利物質條件 46 47 暫停施工 47 提前竣工 498. 材料與設備 50 50 50 51 52 禁止使用不合格的材料和工程設備 52 樣品 53 材料與工程設備的替代 54 施工設備和臨時設施 55 569. 試驗與檢驗 56 56 57 材料、工程設備和工程的試驗和檢驗 57 現(xiàn)場工藝試驗 5810. 變更 58 58 變更權 58 59 59 承包人的合理化建議 60 變更引起的工期調整 61 暫估價 61 暫列金額 63 計日工 6411. 價格調整 64 市場價格波動引起的調整 64 法律變化引起的調整 6812. 合同價格、計量與支付 68 合同價格形式 68 預付款 69 計量 70 工程進度款支付 72 支付賬戶 7613. 驗收和工程試車 76 分部分項工程驗收 76 76 79 81 施工期運行 81 竣工退場 8214. 竣工結算 83 竣工結算申請 83 竣工結算審核 83 甩項竣工協(xié)議 84 最終結清 8415. 缺陷責任與保修 86 工程保修的原則 86 缺陷責任期 86 質量保證金 87 保修 8816. 違約 90 發(fā)包人違約 90 承包人違約 92 第三人造成的違約 9417. 不可抗力 94 不可抗力的確認 94 不可抗力的通知 95 不可抗力后果的承擔 95 因不可抗力解除合同 9618. 保險 97 工程保險 97 工傷保險 97 其他保險 98 持續(xù)保險 98 保險憑證 98 未按約定投保的補救 98 通知義務 9919. 索賠 99 承包人的索賠 99 對承包人索賠的處理 100 發(fā)包人的索賠 100 對發(fā)包人索賠的處理 101 提出索賠的期限 10120. 爭議解決 102 102 102 102 103 103第三部分 專用合同條款……………..…………...….................1041. 一般約定 1042. 發(fā)包人 1083. 承包人 1094. 監(jiān)理人 1125. 工程質量 1136. 安全文明施工與環(huán)境保護 1147. 工期和進度 1148. 材料與設備 1169. 試驗與檢驗 11710. 變更 11811. 價格調整 11912. 合同價格、計量與支付 12013. 驗收和工程試車 12314. 竣工結算 12415. 缺陷責任期與保修 12516. 違約 12617. 不可抗力 12818. 保險 12920. 爭議解決 129附件...........................................................................................131第一部分 合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：    承包人（全稱）：   根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就 工程施工及有關事項協(xié)商一致，共同達成如下協(xié)議： 一、工程概況：  。：  。計劃竣工日期：年月日。 四、簽約合同價與合同價格形式 ：人民幣（大寫） (165。 元)；（4）暫列金額：人民幣（大寫） (165。 六、合同文件構成本協(xié)議書與下列文件一起構成合同文件：（1）中標通知書（如果有）；（2）投標函及