【正文】 期延誤，由此導致的階段性工期延誤責任由乙方負責承擔，如因此導致下一階段的工程無法如期開始的，乙方負有趕工義務，由此產生的趕工費用由乙方自行負責，且各階段逾期的違約責任將進行累計（即使該階段的逾期系直接因某前一階段逾期所導致）。分期圖紙詳附件）Ⅰ標段：3號樓及示范區(qū)總工期345個日歷天，115~18號樓、商超、1大地下室總工期670個日歷天；Ⅱ標段：5~7號樓、2大地下室總工期640個日歷天，10~12號樓總工期680日歷天，1114號樓總工期435個日歷天；：編號施工內容開工日期完工日期12結構封頂3竣工日期4與精裝修移交5竣工備案2012年4月30日6備注：以上各控制性階段工期時間表在執(zhí)行過程中，則時間表后續(xù)各階段期限順延，各階段之工期天數固定不變，但本合同另行約定或甲方另行書面簽認的除外。 乙方違反本合同尤其是本條各款所規(guī)定的關于執(zhí)行甲方及監(jiān)理指令、配合、匯報、措施、責任、保證等義務，甲方將向乙方發(fā)出及時改正的通知，乙方在接到甲方通知后3天內仍未如約履行，甲方將按照每天5萬元予以違約金處罰，直至乙方改正，如因此給甲方造成損失的，乙方另行賠償。 乙方已經充分考慮可能出現(xiàn)的分階段開發(fā)問題，并考慮因流水作業(yè)導致的節(jié)點工期要求難度，對工期及人力、材料、機械設備做好合理安排。 乙方對本項目渣土垃圾整治處置：乙方負責全部施工范圍內產生的建筑垃圾清運，不另行計費。嚴禁建筑垃圾回填基坑，如有違反，必須清除回填量，乙方應按人民幣每次1萬元的標準向甲方支付違約金，甲方有權從乙方當期工程進度款或保修款中扣除。如甲供材料供應商不服從現(xiàn)場管理，甲、乙雙方應協(xié)調解決；乙方在接受甲供材料、設備時應對相關供應情況簽字確認，并將簽字確認單原件交由甲方留存。若未能按時提供，乙方應向甲方支付違約金人民幣10萬元。 乙方在施工中必須遵守甲方制訂的“樣板先行”制度，進場后10天內提供施工樣板計劃并報甲方和監(jiān)理確認，經同意后方可實施。 施工中乙方不得擅自對原工程設計進行變更。 如果在現(xiàn)場挖掘土方工作的過程中，發(fā)現(xiàn)電線、水管管道，或者其他東西，乙方應立即停止挖掘工作，并及時報告甲方及相關機構。負責做好施工現(xiàn)場安全保衛(wèi)和施工現(xiàn)場的組織管理工作，實行標準化管理，創(chuàng)建文明施工工地。如乙方未履行上述義務而造成工程、財產和人身傷害，由乙方承擔全部責任及所發(fā)生的費用。 工地實行周報制度，周報在每周例會前一天報送甲方和監(jiān)理，周報內容包括但不限于本周計劃、上周完成工作和未完成情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間）。甲方對施工組織設計方案的確認是對施工組織設計方案可行性的確認，并不是對所涉及費用的確認，乙方不能免除其所應承擔的任何責任。甲方將施工場地移交給乙方后，乙方有責任和義務保護自身合法權益，應對施工場地上負有全面管理責任，若發(fā)生非政府原因（如當地居民干擾施工），或非甲方過錯導致施工工期拖延及財產損失，甲方概不負責，由乙方自行解決并承擔損失。（1）無法勝任工作者，包括：對分部分項工程施工進度及施工質量達不到合同要求負有責任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員等；（2） 不能積極配合監(jiān)理及甲方正常工作者；（3） 違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；（4） 無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；（5） 與本合同規(guī)定名冊不符且未經甲方書面同意者；（6） 與本工程施工無關的人員。 本工程乙方駐工地管理人員：項目經理： ，項目副經理： ，總工程師 ，技術負責人： ，水電安裝負責人： ,安全負責人： ，造價工程師： ，財務負責人 ，材料驗收員： ；其余詳見附件《乙方主要工作人員信息資料表》。乙方有拖欠、克扣工人勞動報酬及保險等行為的，甲方有權采取下列任一或全部措施，乙方應賠償因此而給甲方造成的一切損失：（1）在乙方工程款中扣除相應款項，直接支付給相關勞務人員；（2）即行解除本合同。 根據銷售等實際需要，對施工現(xiàn)場布置進行調整、對設計圖紙進行變更。水準點、座標控制點交驗完畢，即由乙方負責保護，此后由于破壞或失準帶來的重新測量、放點費用及由此造成的其他損失均由乙方承擔。雙方可另行簽訂《水電費結算協(xié)議》。甲方對此有過錯的且經甲方書面確認后，由甲方承擔由此發(fā)生的經濟支出，相應順延工期；乙方對此有過錯的，或是因乙方判斷錯誤不該采取而采取了緊急措施的，或是采取了錯誤的緊急措施的，由乙方承擔全部損失和費用，工期不得順延。 乙方在施工中發(fā)現(xiàn)的問題或發(fā)生的變更應及時以書面形式發(fā)文給甲方。如果甲方認為乙方委派的項目經理達不到甲方要求的，甲方有權要求乙方予以更換，乙方應當即時予以更換直至滿足甲方的要求。甲方未作答復或仍決定執(zhí)行指令的，乙方須無條件服從執(zhí)行，但乙方有證據證明因甲方指令錯誤導致工期延誤或耗損，乙方可相應免責，如因此給乙方新增之成本費用經甲方及監(jiān)理核實并書面確認后由甲方承擔； 除遭遇不可抗力外，乙方在任何情況下不得拒絕執(zhí)行甲方指令，否則，甲方有權對乙方處以每次3000元至50000元不等的違約金處罰，具體金額由甲方視情節(jié)而定，乙方放棄對執(zhí)行的具體金額提出異議；同時，如甲方另行委托第三方執(zhí)行，則由此產生的相關費用將從乙方工程進度款中足額扣除。此期間，乙方不得有任何消極怠工等可能造成工期遲延或有損甲方利益的行為，否則乙方須承擔相應的違約責任，并賠償因此給甲方造成的損失。因不符合本合同付款條件引起的付款延誤，由乙方承擔責任，并不得影響任何工程進展。全部相關整改工作應在申請當期進度款之前完成，且須經甲方復查合格，否則相應工程款順延支付。 工程量的確認根據 執(zhí)行，所有予以計量付款的工程量，必須是經驗收合格的工程量，且由監(jiān)理單位、跟蹤審計單位共同審核并經甲方同意后給予計量與支付。 涉及工程變更的，變更簽證不參與進度款支付，在最終審計結算后一并計付。 工程竣工驗收合格，交付竣工資料，取得竣工驗收合格證、規(guī)劃驗收合格證且消防驗收合格，完成竣工資料備案并取得《竣工驗收備案表》，乙方在竣工備案后15日內上報已完合格工程量資料，由甲方，或甲方及甲方委托的咨詢單位進行審核，審核周期為 45 天，經甲方書面確認后45天內支付至經確認的已完成合格工程量價款的 80 %。溝通、協(xié)商期間，乙方不得以此為借口拖延工期或做出任何損害甲方利益的舉動，否則乙方須承擔違約責任，賠償甲方損失。，甲方無須支付乙方該部分款項之利息。不合格項目整改工作應在當月申請進度款之前完成，并請甲方復查通過，否則相應工程款順延至下期撥付。、質量掛鉤，若所報工程的工期、質量達不到驗收規(guī)范要求，甲方有權不支付該部分工程款。（保修金及滲漏保證金不計息）。注：單位工程指按樓棟/或片區(qū)地下室達到支付條件。第六條 工程款項支付 雙方同意在主體結構封頂前采取以下方式付款： ； ，付款節(jié)點條件：⑴18層及以下建/構筑物：①單位工程施工至3層樓板面；②單位工程施工至預售許可條件；③單體工程施工完成結構封頂；④單位工程砌體施工完成；⑤單位工程墻、地面抹灰工程完成；⑥單位工程外腳手架拆除完畢；⑦單位工程完成聯(lián)動調試。前述銀行保函金額，為合同暫定總金額的10%。本工程實行分包方對乙方負責，乙方對甲方負責的責任制。 乙方在施工過程中必須配合監(jiān)理單位做好項目管理工作。第三條 工程監(jiān)理 甲方委托湖北華隆工程建設監(jiān)理有限公司為施工監(jiān)理單位，負責本工程施工質量、施工進度、安全文明生產等方面的監(jiān)理工作。 乙方如需增加圖紙份數，甲方可代為復制，復制費用由乙方承擔。甲 方（蓋章）： 乙 方（蓋章）： 委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話： 地 址： 地 址： 簽約日期： 簽約日期： 第二章 通用條款第一條 合同文件使用的語言文字、適用標準和法律法規(guī) 合同語言：本合同使用漢語書寫、解釋、說明。合同履行中，甲、乙雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件均視為本合同的組成部分。 安全生產、文明施工符合政府相關文件及甲方要求、合同規(guī)定。第四條 計價依據 本合同文件及附件。：工程質量必須達到《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB 503002001）及全部相關規(guī)范或標準的要求，總承包工程一次驗收通過，否則乙方須根據本合同有關規(guī)定承擔違約責任。 工程概況建筑面積約：預計約 92,609平方米,具體詳招標圖紙及建筑面積概算表 m2 ，建筑類型如下： 層數棟數基礎形式結構形式合計面積18F3棟以施工圖為準約38008 m234F2棟約30054 m226F1棟約11356 m22地下車庫地下1層（含人防地下室）約13056 m2合計（暫定）以施工圖為準約 92609 m2第二條 施工工期 具體開工日期以甲方書面通知為準。 甲方指定分包內容包括：包括但不限于：樁基工程及檢測、基坑監(jiān)測、防火門、消防工程、小區(qū)智能化、不銹鋼水箱、人防工程、交通標志、環(huán)氧/耐磨地坪工程、電梯、單元門、進戶門、外保溫系統(tǒng)（含保溫板及飾面層）、塑鋼門窗（或斷橋鋁合金）、精裝修、園林景觀、市政配套工程、供電、供水、燃氣、電話、網絡、有線電視等公用事業(yè)工程以及其他甲方需要指定的項目等。合同編號： 建設工程總承包施工合同 發(fā) 包 人： 武漢朗華置業(yè)有限公司 承 包 人： 中天建設集團有限公司 36 / 88合同目錄第一章 協(xié)議書第二章 通用條款第三章 專用條款第四章 合同附件附件一：廉潔協(xié)議附件二：房屋建筑工程質量保修書附件三：施工現(xiàn)場管理規(guī)則附件四：設計變更（現(xiàn)場簽證）及結算管理規(guī)則附件五：施工技術操作細則附件六：乙方主要工作人員信息資料表附件七：專業(yè)工程施工三方協(xié)議（格式），附件八：合同附錄，附件九：甲方指定分包、獨立分包及專業(yè)分包工程清單，附件十：材料設備及供貨方式清單，附件十一：工程基本要求，附件十二：答疑文件，附件十三：約談紀要，附件十四：合同清單 第一章 協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：武漢朗華置業(yè)有限公司 （以下簡稱“甲方”）承包人（全稱）：中天建設集團有限公司 （以下簡稱“乙方”）依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)等規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項經友好協(xié)商，訂立以下條款，以資雙方共同遵守。附屬工程等總承包工程，其中，甲方指定的專業(yè)分包和本合同另有約定的除外，業(yè)主保留調整總承包人施工范圍的權利。合同內工作應包括按照合同文件完成供應、承建、安裝、協(xié)調、管理、檢測、調試、成品及半成品保護、竣工及缺陷修復、免費保修等一切為完成本項目工程所需的工作。 乙方承建本工程必須被評為市級標化文明工地和獲得 確保Ⅱ標段一棟樓獲得黃鶴杯，爭取楚天杯 獎；結合具體情況執(zhí)行，如達不到，則乙方應分別承擔合同價款1%的違約金。前述相關規(guī)定之間存在不一致的，優(yōu)先適用責任較為嚴厲的規(guī)定。 措施費及規(guī)費取費按： 按方案圖紙，清單計價，措施費包干計取 執(zhí)行，詳細見本合同第三章專用條款。第六條 組成合同文件 本合同由下列文件組成：（1）補充協(xié)議條款（如有）；（2）本合同協(xié)議書；（3）合同專用條款、合同通用條款、《設計變更（現(xiàn)場簽證）及結算管理規(guī)則》、《房屋建筑工程質量保修書》；（4）合同其他附件；（5）投標文件、投標報價書及投標來往函件；（6）招標文件；（7）國家、 湖北 省及 武漢 市相關標準、規(guī)范、技術要求和有關技術資料；（8）已確定的造價計算程序；（9）施工圖紙；（10）施工組織設計；【 √ 】（11）專業(yè)工程施工三方協(xié)議（格式）（12）其他有關文件。：有關工程的結算事項由甲乙雙方進行，任何造價咨詢單位所出具的相關造價文件未經甲方書面確認均不對甲方產生約束力。第二條 圖紙 甲方應向乙方提供建筑、結構、水、電、暖通等施工圖紙及說明各 8 套（含 4 套用于竣工圖），或另行約定分批交付圖紙計劃。在工程施工過程中，乙方亦須以書面形式及早向甲方進行提示。乙方在此鄭重承諾：即使監(jiān)理向其單方作出任何承諾及保證，未經甲方書面簽認均僅以甲方提供的監(jiān)理合同規(guī)定的事項和授權為準執(zhí)行，監(jiān)理任何違背監(jiān)理合同簽證程序、超出權限或無權作出的任何形式的簽認、批示、要求等，甲方將有權不予認同，相關后果由乙方自負。 除合同文件另有約定外，乙方若對非主體部分工程采取分包應事先將分包工程和分包單位資質證書、營業(yè)執(zhí)照、項目負責人簡歷、操作人員上崗證書等相應材料上報甲方，征得甲方書面同意并加蓋公章后方可實施。如選擇（2），乙方須在本合同簽訂之日起 14 天以內，向甲方提交為甲方所接受的銀行保函，作為履行本合同各項義務、承擔各項責任之擔保；該履約保函須明示，如乙方違反本合同約定導致甲方追究違約責任的，在接到甲方書面通知后，出具保函的銀行將按甲方書面通知載明的賠償金額及/或違約金額無條件地予以承付。 乙方承諾，將嚴格執(zhí)行 湖北 ?。ㄊ校?武漢 市關于農民工工資管理的相關規(guī)定。）完成，②單位工程墻、地面抹灰工程完成；③單位工程完成聯(lián)動調試。工程竣工驗收合格滿兩年后，30天內返還沒有使用的保修金，工程竣工驗收合格滿五年后，30天內返還剩余的滲漏保證金。如不