【正文】 認(rèn)。承包人須嚴(yán)格按《建筑安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》和廣西壯族自治區(qū)人民政府頒布的建設(shè)工程安全文明施工工地管理有關(guān)規(guī)定進(jìn)行安全施工，做好現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工管理工作，必須獲得廣西壯族自治區(qū)“安全文明工地”的稱(chēng)號(hào)（施工期間政府不評(píng)比除外）。 基礎(chǔ)工程驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收須請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)、地質(zhì)、質(zhì)檢站及其相應(yīng)單位人員參加的；基礎(chǔ)工程驗(yàn)收、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收由發(fā)包人組織，隱蔽工程驗(yàn)收由承包人組織。發(fā)包人有權(quán)要求承包人鑿開(kāi)相應(yīng)隱蔽部位進(jìn)行檢查，若承包人不配合鑿開(kāi)隱蔽部位檢查，發(fā)包人有權(quán)以每個(gè)工日300元的標(biāo)準(zhǔn)，另請(qǐng)工人鑿開(kāi)，人數(shù)現(xiàn)場(chǎng)另定。以上檢查合格后，又發(fā)現(xiàn)由承包人原因引起的質(zhì)量問(wèn)題，仍由承包人承擔(dān)責(zé)任和發(fā)生的費(fèi)用，賠償發(fā)包人的有關(guān)損失。、設(shè)計(jì)修改圖紙、國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范和工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求施工的屬于野蠻施工，承包人不應(yīng)出現(xiàn)野蠻施工的行為。 承包人應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系和質(zhì)量保證計(jì)劃，嚴(yán)格質(zhì)量監(jiān)督，并隨時(shí)接受發(fā)包人及發(fā)包人委托的監(jiān)理單位的檢查和監(jiān)督。 雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議時(shí)，由廣西壯族自治區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站調(diào)解。(以當(dāng)?shù)貧庀蟛块T(mén)公布的氣候資料為準(zhǔn))的范圍為：1）日降雨量大于50mm的雨日超過(guò)1天；2）；3）日氣溫超過(guò)38℃的高溫大于3天；4）日氣溫低于20℃的嚴(yán)寒大于3天；5）造成工程損壞的冰雹和大雪災(zāi)害：日降雪量10mm及以上；，應(yīng)給予工期順延。不可抗力包括戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或地震、臺(tái)風(fēng)等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且無(wú)法克服的客觀情況，以上災(zāi)害其危害程度對(duì)工程施工正常生產(chǎn)是否造成影響及影響時(shí)間以**市政府部門(mén)公示的災(zāi)害報(bào)告為準(zhǔn)。若超出50個(gè)工作日發(fā)包人未答復(fù)的，承包人可視為發(fā)包人已認(rèn)可該簽證。承包人向發(fā)包人提交的進(jìn)度計(jì)劃（包括修改后的進(jìn)度）及其批準(zhǔn)將不能免除承包人在本合同內(nèi)的任何義務(wù)或責(zé)任。在任何時(shí)候，承包人必須按批準(zhǔn)的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受發(fā)包人、監(jiān)理單位對(duì)進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。承包人收到施工圖紙之日起30天內(nèi)上報(bào)施工方案及施工組織設(shè)計(jì)給發(fā)包人和監(jiān)理單位審核，每拖延一天支付違約金300元。由此所產(chǎn)生的一切后果由承包人負(fù)責(zé)。如確實(shí)需要改變施工工藝、施工流程或施工圖紙施工的，須經(jīng)發(fā)包人及相關(guān)單位同意；否則每發(fā)生一次，承包人應(yīng)支付違約金5萬(wàn)元并承擔(dān)由此造成的損失。（21）承包人必須按施工要求在建筑物周?chē)?或承包人自定的)樓板標(biāo)高處搭設(shè)挑架（按腳手架搭設(shè)規(guī)范搭設(shè)），由此增加的費(fèi)用不再另行計(jì)算。同時(shí)承包人須向以上專(zhuān)業(yè)工程的施工單位提供腳手架、施工水電接口、施工場(chǎng)地、材料堆放點(diǎn)、垂直運(yùn)輸設(shè)備正常使用等全面配合工作，這些配合工作的費(fèi)用已包含在本合同約定的配合費(fèi)用中，不再另外計(jì)取，其中承包人對(duì)以上專(zhuān)業(yè)工程的施工單位收取水電費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)取。（18）承包人在防水工程施工前2個(gè)月向發(fā)包人提交防水材料的品牌、樣板及材料合格證及各種性能指標(biāo)，經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)防水材料的品牌、品種、生產(chǎn)廠家、結(jié)算價(jià)格后方可施工防水工程。（16） 承包人在接用發(fā)包人提供的水電接口前10天，必須書(shū)面向發(fā)包人申請(qǐng)用水用電，并在報(bào)告中注明水電的負(fù)荷，發(fā)包人在接到承包人申請(qǐng)報(bào)告之日起7個(gè)日歷天內(nèi)作出書(shū)面答復(fù)，承包人不得未經(jīng)發(fā)包人同意自行接水接電，否則發(fā)包人除對(duì)承包人停水、停電外，承包人還應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元并在合同履約保證金中扣除。（12）總承包管理工作主要內(nèi)容：負(fù)責(zé)施工圖紙管理并向分包人進(jìn)行設(shè)計(jì)圖紙交底；負(fù)責(zé)工程技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度、安全管理工作的審核、檢查、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理及交叉作業(yè)的協(xié)調(diào)管理；負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工的檢查考核；負(fù)責(zé)工程資料的復(fù)核、審核；竣工圖紙、竣工資料的審核和蓋章、標(biāo)高控制和測(cè)量；負(fù)責(zé)對(duì)甲定分包人資質(zhì)證書(shū)、工商營(yíng)業(yè)證、稅務(wù)登記證等有效專(zhuān)業(yè)分包資質(zhì)材料的審核、收集、備案。承包人必須約束其施工工人及管理人員，所有承包人的施工隊(duì)伍及管理人員不得到發(fā)包人的一切工作場(chǎng)所靜坐、鬧事等，影響發(fā)包人的正常工作秩序及銷(xiāo)售、人員辦公；如承包人不加以勸阻或勸阻無(wú)效的，每發(fā)生一次，支付違約金1000元/人（8）施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€，排水供水設(shè)施和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：由承包人負(fù)責(zé)保護(hù)，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。承包人應(yīng)監(jiān)督分包人采取合理措施保護(hù)分包成品，半成品，如分包人未采取合理有效措施保護(hù)，分包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及費(fèi)用。（6）需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：由承包人負(fù)責(zé)辦理，涉及到發(fā)包人、承包人支付的費(fèi)用分別由發(fā)包人、承包人各自承擔(dān)。3）承包人在工程施工期間，必須建立安全用電制度，確保施工用電設(shè)備的完好，并設(shè)置漏電保護(hù)裝置。緊急事故報(bào)告在事故發(fā)生后12小時(shí)內(nèi)提交。 發(fā)包人委托承包人辦理的工作：雙方另行協(xié)商。(8)協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作：協(xié)調(diào)工作由發(fā)包人負(fù)責(zé)；但處理施工及安全保護(hù)工作由承包人負(fù)責(zé)，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。(4)工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：開(kāi)工前7天。 承包人進(jìn)行配合引起的相關(guān)費(fèi)用發(fā)包人應(yīng)予以承擔(dān)。 承包人依據(jù)合同向發(fā)包人發(fā)出的通知，以書(shū)面形式由項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理簽字后送交發(fā)包人工地代表，發(fā)包人工地代表應(yīng)在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令、竣工驗(yàn)收、工程設(shè)計(jì)變更、工期延長(zhǎng)及索賠事項(xiàng)。承包人收到圖紙后應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人書(shū)面簽收。 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：無(wú) 國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：參照國(guó)外有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。當(dāng)合同文件出現(xiàn)含糊不清或者當(dāng)事人有不同理解時(shí)，按照合同爭(zhēng)議的解決方式處理。1農(nóng)民工工資保障金繳納證明。第三章 專(zhuān)用條款一、詞語(yǔ)定義及合同文件詞語(yǔ)定義 發(fā)包人：****** 承包人：****** 設(shè)計(jì)單位：*********** 監(jiān)理單位： ********* 開(kāi)工日期：以總監(jiān)理工程師頒發(fā)的開(kāi)工令上注明的開(kāi)工日期為準(zhǔn)。十、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。七、組成合同的文件組成本合同的文件（本工程公開(kāi)招投標(biāo)的文件及附件除外）包括：本合同協(xié)議書(shū)及附件；中標(biāo)通知書(shū)；本合同專(zhuān)用條款；本合同通用條款；標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；圖紙；工程量清單；工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)；雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件；房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)。由承包人負(fù)責(zé)發(fā)包人供應(yīng)材料的卸車(chē)和發(fā)包人供應(yīng)本工程施工用材料、設(shè)備(包括發(fā)包人供應(yīng)材料)的保管保護(hù)，卸車(chē)費(fèi)由發(fā)包人承擔(dān)。第四部分：甲供材料的有關(guān)規(guī)定：承包人應(yīng)當(dāng)在得到施工圖一個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目材料供應(yīng)計(jì)劃提交發(fā)包人，具體使用各項(xiàng)材料分階段提前60天向發(fā)包人提交材料采購(gòu)供應(yīng)計(jì)劃、明確通知發(fā)包人供給的品種、類(lèi)型、規(guī)格、尺寸、數(shù)量及計(jì)劃使用和進(jìn)場(chǎng)日期等，經(jīng)發(fā)包人同意后由發(fā)包人組織采購(gòu)。具體材料的范圍及材料設(shè)備品種如下：1) 給水排水安裝系統(tǒng)內(nèi)給排水管及其配件、水表、閥門(mén)等部分預(yù)埋設(shè)備按交房標(biāo)準(zhǔn)要求；2) 動(dòng)力照明安裝系統(tǒng)內(nèi)的PVC電管、熱鍍鋅圓鋼、線槽、電線、開(kāi)關(guān)、插座、橋架、母線槽；3) 電纜、水泵及其配套設(shè)備、部分單元入戶配電箱及其元器件；4) 實(shí)行2次分包的工程子項(xiàng)需要到的材料除外；5) 簽證內(nèi)的水電安裝材料，《***建設(shè)工程造價(jià)信息沒(méi)有價(jià)格須進(jìn)行市場(chǎng)核價(jià)的水電安裝材料；以上水電安裝材料中凡涉及到市場(chǎng)核價(jià)的，在市場(chǎng)核價(jià)后發(fā)包人按材料總價(jià)（∑發(fā)包人核定的各材料單價(jià)各結(jié)算材料的定額含量）%（含采保費(fèi)）給承包人補(bǔ)貼，補(bǔ)貼不計(jì)取各種費(fèi)率作為稅前獨(dú)立費(fèi)。加氣砼砌塊價(jià)格分別按地下室、主體結(jié)構(gòu)二個(gè)工程節(jié)點(diǎn)對(duì)應(yīng)的施工期間計(jì)算、以對(duì)應(yīng)當(dāng)期的《**建設(shè)工程造價(jià)信息》價(jià)進(jìn)行算術(shù)平均，若《**建設(shè)工程造價(jià)信息》沒(méi)有的可參考《南寧建設(shè)工程造價(jià)信息》相應(yīng)價(jià)格。計(jì)，計(jì)入稅前獨(dú)立費(fèi)，不計(jì)入綜合取費(fèi)，不計(jì)入工程總價(jià)下浮。結(jié)算價(jià)格確定方式：按4380元/噸，套定額按中值取費(fèi)計(jì)算，進(jìn)入總價(jià)下浮，如施工期間《*建設(shè)工程造價(jià)信息》低于4380元/噸20%以上，則當(dāng)月鋼筋結(jié)算價(jià)格按《*建設(shè)工程造價(jià)信息》中的價(jià)格調(diào)整，如高于4380元/噸，不作調(diào)整。承包人對(duì)材料的數(shù)量、質(zhì)量、保管責(zé)任全面負(fù)責(zé)。以上合同總價(jià)為暫定工程總價(jià)，工程結(jié)算由承包人以發(fā)包人審核確認(rèn)的結(jié)算單價(jià)、實(shí)際完成的工程量、現(xiàn)場(chǎng)簽證等據(jù)實(shí)按合同約定的計(jì)價(jià)方法進(jìn)行調(diào)整增減。6）在總工期條件下，各棟號(hào)工期以審定的施工總進(jìn)度計(jì)劃約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行施工。但是由于發(fā)包人或發(fā)包人指定分包人原因造成外墻腳手架超過(guò)合同約定落外架時(shí)間拆除、垂直運(yùn)輸（塔式起重機(jī)、施工電梯）超過(guò)合同約定施工總工期拆除的，落外架節(jié)點(diǎn)工期、施工總工期順延，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)外墻腳手架超期租賃費(fèi)、垂直運(yùn)輸（塔式起重機(jī)、施工電梯）設(shè)備的租金和隨機(jī)操作人員工資）。發(fā)包人可根據(jù)自身的開(kāi)發(fā)需要調(diào)整合同工期，如發(fā)包人要求承包人每月完成的主體層數(shù)少于3層（不含3層）的，發(fā)包人應(yīng)該賠償承包人人員誤工、現(xiàn)有的垂直運(yùn)輸和外墻及室內(nèi)腳手架閑置的費(fèi)用。因發(fā)包人原因造成竣工時(shí)間延誤的，竣工時(shí)間順延，但因發(fā)包人原因造成施工總工期延誤90個(gè)日歷天以上（不含第90個(gè)日歷天）的，發(fā)包人應(yīng)給予承包人由于工期延誤造成的人員窩工、機(jī)械設(shè)備和外墻腳手架、施工周轉(zhuǎn)材料等閑置的經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償，并對(duì)未返還承包人的履約保證金、經(jīng)雙方確認(rèn)應(yīng)付未付工程進(jìn)度款等款項(xiàng)的財(cái)務(wù)成本（按年利息15%計(jì)算）給予補(bǔ)償；因承包人原因造成竣工時(shí)間延誤，工程竣工時(shí)間每拖延1天，由承包人付給發(fā)包人工期延誤違約金33000元；全部完成地下室頂板、預(yù)售節(jié)點(diǎn)及按揭回款節(jié)點(diǎn)工期延誤的違約金不可在竣工節(jié)點(diǎn)中返還，其余節(jié)點(diǎn)工期延誤的違約金可在施工總工期沒(méi)有延誤時(shí)返還。三、合同計(jì)劃工期計(jì)劃開(kāi)工日期： 年 月 日（以總監(jiān)理工程師簽發(fā)的開(kāi)工令上注明的開(kāi)工日期為準(zhǔn)）。但是由于發(fā)包人或發(fā)包人指定分包人原因造成外墻腳手架超過(guò)合同約定落外架時(shí)間拆除、垂直運(yùn)輸（塔式起重機(jī)、施工電梯）超過(guò)合同約定施工總工期拆除的，落外架節(jié)點(diǎn)工期、施工總工期順延，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)外墻腳手架超期租賃費(fèi)、垂直運(yùn)輸（塔式起重機(jī)、施工電梯）設(shè)備的租金和隨機(jī)操作人員工資）。但是由于發(fā)包人或發(fā)包人指定分包人原因造成外墻腳手架超過(guò)合同約定落外架時(shí)間拆除、垂直運(yùn)輸（塔式起重機(jī)、施工電梯）超過(guò)合同約定施工總工期拆除的，落外架節(jié)點(diǎn)工期、施工總工期順延，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)外墻腳手架超期租賃費(fèi)、垂直運(yùn)輸（塔式起重機(jī)、施工電梯）設(shè)備的租金和隨機(jī)操作人員工資），并對(duì)這些分包人項(xiàng)目的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全生產(chǎn)、文明施工、治安保衛(wèi)等方面的問(wèn)題承擔(dān)總包責(zé)任，發(fā)包人不會(huì)因?yàn)橹付ǚ职硕袚?dān)這些分包項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全生產(chǎn)、文明施工、治安保衛(wèi)等方面責(zé)任。智能安防工程消防工程（含應(yīng)急疏散系統(tǒng)、消防報(bào)警、噴淋、消火栓、防排煙、防火卷簾、防排煙風(fēng)機(jī)、防火閥、風(fēng)口采購(gòu)；火災(zāi)報(bào)警產(chǎn)品采購(gòu)；）；三、下列6個(gè)工程子項(xiàng)由發(fā)包人直接指定承包人而不列入總承包范圍：人防門(mén)窗和人防設(shè)備采購(gòu)與安裝工程；入戶門(mén)及單元門(mén)采購(gòu)與安裝工程；地下室室外回填土工程；電梯采購(gòu)及安裝工程；樁基礎(chǔ)工程；防火門(mén)采購(gòu)與安裝；四、下列16個(gè)工程子項(xiàng)須進(jìn)行專(zhuān)業(yè)2次設(shè)計(jì)并由發(fā)包人直接指定承包人而不列入總承包范圍：（但不限于須進(jìn)行專(zhuān)業(yè)2次設(shè)計(jì)項(xiàng)目以下）室內(nèi)公共部位二次精裝飾工程；戶內(nèi)有線電視、網(wǎng)絡(luò)穿線及終端安裝工程；基坑支護(hù)工程。、通風(fēng)系統(tǒng)的進(jìn)排風(fēng)口預(yù)留及各種箱體的孔洞預(yù)留,不含防火門(mén)、入戶的防火防盜門(mén)的安裝，但包括了其安裝時(shí)的總包一切配合工作；(注：排水工程施工至化糞池（含化糞池）；給水工程衛(wèi)生潔具不安裝，出水口外僅留管堵)；給排水總承包與室外總平單位的施工分界點(diǎn)在圖紙會(huì)審時(shí)確定；污水、雨水做注水試驗(yàn)，衛(wèi)生間做蓄水試驗(yàn)，給水管道、消防管道做試壓試驗(yàn)；；：（1）電力系統(tǒng)：從電源接入點(diǎn)通過(guò)配電房(或箱式變壓器)至一戶一表計(jì)量箱的電纜穿線管及保護(hù)套管（含手孔）或電纜橋架；一戶一表計(jì)量箱體（箱體內(nèi)設(shè)備施工分界線圖紙會(huì)審時(shí)確定）及其后端管、線（室內(nèi)電線僅施工至用戶是室內(nèi)配電箱內(nèi)并安裝總開(kāi)關(guān)即可）；相關(guān)動(dòng)力配電(含箱體、線路、穿線管及保護(hù)套管)及所有公共照明工程（應(yīng)急照明系統(tǒng)除外）。： 4棟32+1層、2棟29+1層。工程地點(diǎn)：廣西**市****工程內(nèi)容：土建、安裝工程施工總承包 。一、工程概況工程名稱(chēng)：*****小區(qū)二期住宅樓、地下室工程。：地下1層、6~9樓地上32+1層、12樓地上29+1層。二、工程承包范圍 總承包施工范圍：*****小區(qū)6＃12住宅樓、II期地下室和12住宅樓地下室的建施、結(jié)施、水施、電施、通風(fēng)等的圖紙、設(shè)計(jì)變更、審核蓋章的施工圖紙會(huì)審紀(jì)要、甲方臨時(shí)指定的構(gòu)筑物、甲方變更通知等所標(biāo)明的施工圖紙范圍內(nèi)的全部工程（不列入總承包范圍內(nèi)容的除外）及清除建筑物外至10米以內(nèi)的垃圾、地面清平。 發(fā)包人指定分包的項(xiàng)目范圍：一、以下5個(gè)工程子項(xiàng)單獨(dú)列項(xiàng)并計(jì)入總承包范圍（發(fā)包人指定品牌、品質(zhì)要求及價(jià)格并由總包單位施工，合同由總包單位簽訂，若總包單位不接收發(fā)包人指定的價(jià)格，發(fā)包人有權(quán)另行確定專(zhuān)業(yè)分包人并計(jì)入總承包范圍）外墻涂料工程；鋁合金門(mén)窗；陽(yáng)臺(tái)欄桿、樓梯欄桿（含樓梯扶手）及窗防護(hù)欄桿工程；防水工程（指卷材或涂料防水）；防火組合變壓式排煙道及其配套部件；二、下列2個(gè)工程子項(xiàng)作為發(fā)包人直接指定專(zhuān)業(yè)分包人項(xiàng)目，由發(fā)包人確定專(zhuān)業(yè)分包人和工程造價(jià)；不計(jì)入總承包范圍。對(duì)于本工程中發(fā)包人指定的專(zhuān)業(yè)分包施工項(xiàng)目，總承包人不得以發(fā)包人指定分包人為由而拒絕承擔(dān)總承包管理責(zé)任，總承包人必須為分包人提供施工用水源、用電源、施工場(chǎng)地、現(xiàn)有的垂直運(yùn)輸和外墻及室內(nèi)腳手架（總承包人在拆除前30天需通知發(fā)包人并經(jīng)發(fā)包人同意方可拆除，否則再次搭設(shè)的費(fèi)用由總承包單位負(fù)責(zé)?？偝邪吮仨殲樯鲜龇职?xiàng)目的承包人提供施工用水源、電源、施工場(chǎng)地、現(xiàn)有的垂直運(yùn)輸和外墻及室內(nèi)腳手架（總承包人在拆除前30天需通知發(fā)包人并經(jīng)發(fā)包人同意方可拆除，否則再次搭設(shè)的費(fèi)用由總承包單位負(fù)責(zé)。 承包人須按設(shè)計(jì)圖紙和發(fā)包人的要求，認(rèn)真做好屬于總承包范