【正文】 ： 監(jiān)理單位：通訊地址： 收件人： 郵編： 造價(jià)咨詢單位：通訊地址： 收件人： 郵編： (2) 視為送達(dá)的其他方式： / 工程分包 (1) 指定分包工程： / （2）分包工程價(jià)款的支付方式：/1交通運(yùn)輸 道路通行權(quán)和場(chǎng)外設(shè)施的約定：施工范圍外的公共道路按現(xiàn)狀，承包人自行辦理施工范圍外道路通行及公共設(shè)施使用的相關(guān)手續(xù)，服從當(dāng)?shù)毓芾聿块T的管理，承包人并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。語(yǔ)言及適用的法律、標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范、規(guī)范的名稱：按國(guó)家、廣東省和佛山市相應(yīng)行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)工程施工和驗(yàn)收規(guī)范。（以下無(wú)正文）發(fā)包人：佛山市新城開(kāi)發(fā)建設(shè) 承包人：中國(guó)建筑第四工程局有限公司（公章） 有限公司（公章）地 址： 地 址： 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行：帳 號(hào)： 帳 號(hào)：郵政編碼： 郵政編碼：電子郵箱： 電子郵箱：校對(duì)人：經(jīng)辦人：第二節(jié) 合同通用條款詳見(jiàn)廣東省建設(shè)廳推行的《廣東省建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)施工合同》（示范文本）（2009）第二部分第三節(jié) 合同專用條款定義： 文書；□ 信件；□ 電報(bào)；□ 傳真；□ 電子郵件；□ 其他。七、詞語(yǔ)含義本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本施工合同第二部分《通用條款》第1條賦予它們的定義相同。擬從2012年 月 日開(kāi)始施工，至2013年 月 日竣工完成。工程規(guī)模：工程約9000萬(wàn)元，實(shí)際施工時(shí)中標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)人提供經(jīng)審核的施工圖紙進(jìn)行施工。上述文件的任何部分之間及條款之間應(yīng)相互印證及解釋。 附則 本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)需根據(jù)本合同條款相關(guān)規(guī)定劃定。 獨(dú)立性本合同某一條款的無(wú)效，如果對(duì)本合同的履行或合同目的的實(shí)現(xiàn)沒(méi)有實(shí)質(zhì)性影響，則本合同其他條款繼續(xù)有效。 不正當(dāng)報(bào)酬的聲明雙方一致聲明：反對(duì)關(guān)于項(xiàng)目的行賄、受賄及不合法的行為。，在完成本項(xiàng)目過(guò)程中，將不會(huì)侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。 知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（2）由乙方向甲方提供的資料，或主要以此為基礎(chǔ)開(kāi)發(fā)的資料，包括文件、計(jì)算機(jī)程序和其它存儲(chǔ)在任何媒介上的資料，均視為乙方的財(cái)產(chǎn)。 繼續(xù)的權(quán)利和義務(wù)在對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行友好協(xié)商、仲裁或訴訟時(shí)，除爭(zhēng)議的事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)行使、履行各自在本合同項(xiàng)下的其他權(quán)利、義務(wù)。（b）甲方將按照本合同的規(guī)定計(jì)算支付回購(gòu)款。（d）甲方有權(quán)無(wú)償使用或許可與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的第三人無(wú)償使用與項(xiàng)目有關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，繼續(xù)組織投資建設(shè)。實(shí)際損失還包括甲方在解除合同后與合適的建設(shè)施工單位簽訂合同而導(dǎo)致的合同價(jià)格的增加和其他損失等。 單方面終止（1）由甲方提出的終止a. 終止的條件在乙方嚴(yán)重違約的情況下，甲方可要求解除合同或工程施工協(xié)議。 合同非正常終止 不可抗力終止當(dāng)不可抗力事件阻止一方履行其義務(wù)或行使其權(quán)利的時(shí)間持續(xù)180日以上時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商決定繼續(xù)履行本合同的條件或者終止本合同。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，回購(gòu)款相應(yīng)的計(jì)息時(shí)間，不得計(jì)息。 甲方的違約行為及責(zé)任（1）甲方未按照本合同的規(guī)定完成建設(shè)用地的征用、拆遷，甲、乙雙方協(xié)商確定本項(xiàng)目的延長(zhǎng)的工期。 在本項(xiàng)目進(jìn)入移交之后，因不可抗力產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)，均由甲方承擔(dān)。不可抗力事件結(jié)束后，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。該通知應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明不可抗力的性質(zhì)、開(kāi)始的時(shí)間、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間以及影響，并對(duì)此種不可抗力保持同期記錄，隨時(shí)將有關(guān)情況通知對(duì)方。 若風(fēng)險(xiǎn)在移交之前發(fā)生或雖然在移交之前未發(fā)生但隱含在工程中而致使移交之后發(fā)生，給甲方造成損害的，則乙方應(yīng)向甲方進(jìn)行賠償。 甲方有權(quán)根據(jù)自身資金安排需要在建設(shè)期內(nèi)提前支付工程回購(gòu)款，乙方必須無(wú)條件予以接受；提前回購(gòu)原則如下：（1）甲方應(yīng)于擬提前支付日前至少5日以書面形式通知乙方；（2）甲方若需提前回購(gòu)，則費(fèi)用a、b、。（1）工程竣工初驗(yàn)次日起15日內(nèi)支付第一期回購(gòu)款（75%的暫定工程總價(jià)，暫定工程總價(jià)暫以甲方委托的第三方編制并經(jīng)雙方確認(rèn)的金額）；（2）工程通過(guò)竣工驗(yàn)收合格次日起15日內(nèi)支付第二期回購(gòu)款（5%的暫定工程總價(jià)，暫定工程總價(jià)暫以甲方委托的第三方編制并經(jīng)雙方確認(rèn)的金額）：（3）工程通過(guò)竣工驗(yàn)收9個(gè)月后，15日內(nèi)支付第三期回購(gòu)款（總回購(gòu)款的尾款，總回購(gòu)款以財(cái)政局審定的金額為準(zhǔn)）。 違約金及其根據(jù)合同的調(diào)整額（ C）本項(xiàng)費(fèi)用包括甲方根據(jù)雙方合同（包括工程施工合同）扣除的違約金，不計(jì)利息。回購(gòu)期計(jì)息時(shí)間：計(jì)息起算時(shí)間為項(xiàng)目回購(gòu)期開(kāi)始之日（以竣工驗(yàn)收之日次日為準(zhǔn)）起，計(jì)息結(jié)束時(shí)間為各期回購(gòu)款實(shí)際支付之日止。具體安排如下：一、計(jì)息數(shù)字基數(shù)為每月甲方（或甲方委托的第三方）審定的產(chǎn)值，自確認(rèn)之日起開(kāi)始計(jì)息。乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收之日后1個(gè)月內(nèi)上報(bào)所有結(jié)算資料，甲方應(yīng)在5個(gè)月內(nèi)完成所有審批手續(xù)（包括但不限于內(nèi)部審計(jì)、第三方審計(jì)、財(cái)政局結(jié)算審核等）。（3）計(jì)費(fèi)程序執(zhí)行有關(guān)文件： 佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局文件“關(guān)于貫徹執(zhí)行2010《廣東省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)》的通知”（佛建建市[2010]2號(hào)）文件，利潤(rùn)：按定額人工費(fèi)為基準(zhǔn)，費(fèi)率為18％。 回購(gòu)期及其調(diào)整 本項(xiàng)目回購(gòu)期為1年，從工程通過(guò)竣工初驗(yàn)（經(jīng)監(jiān)理及甲方初驗(yàn)）之日次日起計(jì)。7．項(xiàng)目移交與回購(gòu) 項(xiàng)目移交 移交 依據(jù)合同約定，工程通過(guò)竣工驗(yàn)收后，乙方應(yīng)在通過(guò)竣工驗(yàn)收之次日將工程移交給甲方；乙方應(yīng)向甲方移交的項(xiàng)目范圍包括但不限于：①本項(xiàng)目工程；②與本項(xiàng)目工程經(jīng)營(yíng)及使用、開(kāi)發(fā)相關(guān)的使用說(shuō)明、操作及維修手冊(cè)、質(zhì)量保修書等資料；③與本項(xiàng)目相關(guān)的無(wú)形資產(chǎn)；④一切與本項(xiàng)目有關(guān)的技術(shù)和專門知識(shí)；在本項(xiàng)目通過(guò)竣工驗(yàn)收前，乙方應(yīng)將與本項(xiàng)目有關(guān)的全部資料進(jìn)行整理、歸檔，并提交甲方，由甲方組織檔案驗(yàn)收。（5）乙方在缺陷修復(fù)施工過(guò)程中，應(yīng)服從管養(yǎng)單位的有關(guān)安全管理規(guī)定，由于乙方自身原因造成的人員傷亡、設(shè)備和材料的損毀及罰款等責(zé)任由乙方自負(fù)。在缺陷責(zé)任期滿后的保修期內(nèi)，乙方可不在工地留有辦事人員和機(jī)械設(shè)備，但必須隨時(shí)與甲方保持聯(lián)系，在保修期內(nèi)乙方應(yīng)對(duì)由于施工質(zhì)量原因造成的損壞自費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。 竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)進(jìn)行整改直至竣工驗(yàn)收合格，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 建設(shè)監(jiān)督 建設(shè)期間，乙方應(yīng)自覺(jué)接受甲方及相關(guān)政府主管部門對(duì)工程質(zhì)量、安全、工期、建設(shè)資金等方面的監(jiān)督檢查。 經(jīng)甲方招標(biāo)確定的監(jiān)理及項(xiàng)目管理單位費(fèi)用由甲方支付。未經(jīng)甲方批準(zhǔn)同意，乙方不得擅自變更。 乙方在此承諾同意接受經(jīng)審批的初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)文件。 未經(jīng)甲方同意且未經(jīng)有關(guān)主管部門審批，乙方不得把本項(xiàng)目對(duì)外移交、租賃或擔(dān)保、抵押。 甲方不具體指定臨時(shí)建設(shè)用地，但已綜合考慮租用地的相關(guān)費(fèi)用，且乙方在投標(biāo)時(shí)已綜合考慮，并已經(jīng)包含在中標(biāo)價(jià)中，回購(gòu)價(jià)不再計(jì)取該部分費(fèi)用。 對(duì)工程參建單位的款項(xiàng)支付，必須嚴(yán)格按照有關(guān)合同的規(guī)定執(zhí)行，不得違約拖欠，若因此影響工程進(jìn)度或工程質(zhì)量，發(fā)生的損害均由乙方承擔(dān)。3．履約擔(dān)保不適用4．項(xiàng)目投融資與資金監(jiān)管 項(xiàng)目投融資 乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施情況做好項(xiàng)目的資金使用計(jì)劃，按照使用計(jì)劃做好資金管理。 涉及本工程關(guān)鍵環(huán)節(jié)、隱蔽工程時(shí)，乙方應(yīng)提前48小時(shí)通知甲方（含甲方委托人），以便甲方（含甲方委托人）能確切了解該隱蔽工程及關(guān)鍵環(huán)節(jié)工程的施工狀況。 乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律和本合同規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。根據(jù)投標(biāo)時(shí)所提交的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃中的承諾，派駐相關(guān)管理人員，使其滿足項(xiàng)目建設(shè)管理、經(jīng)營(yíng)管理的需要，若甲方認(rèn)為其尚無(wú)實(shí)施本項(xiàng)目的足夠能力時(shí)，乙方應(yīng)按甲方的指示完善人員配備、建設(shè)管理、經(jīng)營(yíng)管理等方面工作，直至通過(guò)甲方審查為止。 在本合同簽訂后，甲方應(yīng)根據(jù)工程建設(shè)進(jìn)度需要將負(fù)責(zé)完成工作的成果文件全部移交乙方。 甲方有權(quán)對(duì)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)變更提出審查意見(jiàn)，并具有否決權(quán)。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)終止乙方在本合同項(xiàng)下的承包。 嚴(yán)禁賄賂合同雙方當(dāng)事人不得以賄賂或變相賄賂的方式，謀取不當(dāng)利益或損害對(duì)方權(quán)益。 語(yǔ)言文字除專用術(shù)語(yǔ)外，合同使用的語(yǔ)言文字為中文。此費(fèi)用須經(jīng)財(cái)局及造價(jià)管理部門審定，若該工程經(jīng)審計(jì)局審計(jì)時(shí)，合同各方必須嚴(yán)格按照審計(jì)結(jié)果執(zhí)行。 項(xiàng)目移交：工程通過(guò)竣工驗(yàn)收之次日即為項(xiàng)目移交開(kāi)始日。 施工期：本合同又稱“建設(shè)期”，指從開(kāi)工之日起至本項(xiàng)目所有單項(xiàng)工程均通過(guò)竣工驗(yàn)收之日止。分包人應(yīng)具備相應(yīng)專業(yè)承包資質(zhì)或勞務(wù)分包資質(zhì)。 監(jiān)理單位：指由甲方依法招標(biāo)確定的，并與甲方簽訂委托合同的承擔(dān)本項(xiàng)目監(jiān)理工作的獨(dú)立法人，又稱之為“監(jiān)理人”。 甲方：指佛山市新城開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人或由其指定的負(fù)責(zé)管理本建設(shè)項(xiàng)目的代表機(jī)構(gòu)。1．一般約定 詞語(yǔ)定義在本合同中，下列詞匯和語(yǔ)句具有本款所賦予的含義： 項(xiàng)目：又稱“本項(xiàng)目”或“本工程”，指佛山新城市政與景觀工程BT項(xiàng)目。在與本項(xiàng)目工程相關(guān)的其它法律文件中又被稱作“總承包單位”或“中標(biāo)人”或“乙方”。 分包人：指乙方報(bào)經(jīng)監(jiān)理工程師、項(xiàng)目管理單位審查并取得甲方批準(zhǔn)，已分包了總承包單位承擔(dān)任務(wù)一部分的當(dāng)事人（單位），以及取得該當(dāng)事人（單位）資格的合法繼承人（單位）。 單項(xiàng)工程：指本合同下的各個(gè)獨(dú)立的建設(shè)工程。 回購(gòu)期：本項(xiàng)目回購(gòu)期1年，從工程通過(guò)竣工初驗(yàn)（經(jīng)監(jiān)理及甲方進(jìn)行初驗(yàn)）之次日起計(jì)。 結(jié)算建安費(fèi)：系指由甲方委托的造價(jià)咨詢單位依據(jù)《預(yù)算建安費(fèi)確認(rèn)書》及甲方審批的工程竣工結(jié)算資料按本合同約定原則核算出的竣工工程的實(shí)際建安費(fèi)，并按以下方式計(jì)算出結(jié)算建安費(fèi)：結(jié)算建安費(fèi)（a）=實(shí)際建安費(fèi)（1 %中標(biāo)下浮率）。：指手書、打字或印刷的通信函電，包括傳真、電報(bào)和電子郵件。 法律適用于合同的法律包括中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章，以及工程所在地的地方法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章。乙方如果用行賄、送禮或其他不正當(dāng)手段企圖影響或已經(jīng)影響了甲方或監(jiān)理人或項(xiàng)目相關(guān)方的行為和（或）欲獲得或已獲得超出合同規(guī)定以外的額外費(fèi)用，則甲方應(yīng)按有關(guān)法紀(jì)嚴(yán)肅處理當(dāng)事人，且乙方應(yīng)對(duì)其上述行為造成的工程損害、甲方的經(jīng)濟(jì)損失等承擔(dān)一切責(zé)任，并予賠償。 甲方有權(quán)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)或其他合法的方式選擇本項(xiàng)目的項(xiàng)目管理及施工監(jiān)理單位、第三方監(jiān)控單位或其他咨詢單位對(duì)本項(xiàng)目工程實(shí)施監(jiān)理、監(jiān)控或相關(guān)咨詢管理；甲方將對(duì)工程施工過(guò)程中的安全、質(zhì)量、進(jìn)度、合同等進(jìn)行管理及監(jiān)督，并派駐相關(guān)管理人員對(duì)工程實(shí)施進(jìn)行監(jiān)管。 甲方應(yīng)負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目建設(shè)用地的征用、拆遷工作。 乙方的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。 乙方須按甲方的要求選擇材料、設(shè)備供貨商和分包人，并在實(shí)施前15天報(bào)甲方，由甲方審批?！豆こ淌┕ず贤芳s定履行乙方相關(guān)義務(wù)，不得拖欠分包人的工程款和農(nóng)民工工資。（甲方不向乙方支付由此所產(chǎn)生的稅金等費(fèi)用）；，不單獨(dú)計(jì)入工程回購(gòu)款之中。 建設(shè)期內(nèi)，計(jì)息數(shù)字基數(shù)為每月甲方（或甲方委托的第三方）審定的產(chǎn)值，自確認(rèn)之日起開(kāi)始計(jì)息。 甲方將負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的征用及拆遷工作，征地拆遷的有關(guān)費(fèi)用包括建設(shè)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)、按設(shè)計(jì)要求遷移通信、廣播電視、供水、供電等管線管纜和其他物品的費(fèi)用、各項(xiàng)稅費(fèi)等由甲方承擔(dān)。如因乙方撤離后未按要求對(duì)臨時(shí)性建設(shè)用地進(jìn)行恢復(fù)或雖進(jìn)行了恢復(fù)但未達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn)的，將由甲方委托第三方對(duì)其進(jìn)行恢復(fù)，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 勘察設(shè)計(jì) 甲方已按照國(guó)家規(guī)定確定勘察設(shè)計(jì)單位，該勘察設(shè)計(jì)單位按已批準(zhǔn)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)規(guī)模進(jìn)行本項(xiàng)目的勘察與設(shè)計(jì)。乙方可對(duì)設(shè)計(jì)文件提出優(yōu)化、變更建議，但設(shè)計(jì)變更的最終決策權(quán)歸屬甲方。 施工監(jiān)理及項(xiàng)目管理 甲方已先行依法通過(guò)招標(biāo)方式選擇施工監(jiān)理及項(xiàng)目管理單位。 監(jiān)理機(jī)構(gòu)按照國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、工程施工圖，對(duì)工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度投資和文明施工等方面進(jìn)行監(jiān)理。（按省、市的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行） 竣工驗(yàn)收合格后，政府有關(guān)部門簽發(fā)竣工備案后，項(xiàng)目進(jìn)入正式運(yùn)營(yíng)期。（1）保修期與缺陷責(zé)任期重疊的期間內(nèi)，乙方的保修責(zé)任同缺陷責(zé)任。（4）若乙方不履行保修義務(wù)和責(zé)任，則乙方應(yīng)承擔(dān)由于違約造成的法律后果，并由甲方將其違約行為上報(bào)主管部門，作為不良記錄納入建設(shè)市場(chǎng)信用信息管理系統(tǒng)。（8）發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)立即派人到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。由甲方與乙方簽署提前回購(gòu)協(xié)議書，提前回購(gòu)部分將按實(shí)際時(shí)間計(jì)付融資利息。、預(yù)算建安費(fèi)、結(jié)算建安費(fèi)（a）（即中標(biāo)價(jià)）僅作為招標(biāo)階段計(jì)算評(píng)標(biāo)得分的基數(shù)，其本身不作為最終支付的依據(jù)。除非另有約定，材料、人工及機(jī)械費(fèi)價(jià)格不再以市場(chǎng)價(jià)格浮動(dòng)作調(diào)整。此費(fèi)用須財(cái)局及造價(jià)管理部門審定，若該工程經(jīng)審計(jì)局審計(jì)時(shí)，合同各方必須嚴(yán)格按照審計(jì)結(jié)果執(zhí)行。乙方需自行解決融資保證項(xiàng)目在建設(shè)期正常推進(jìn)。計(jì)息時(shí)間:建設(shè)期計(jì)息時(shí)間：計(jì)息起算時(shí)間按上述約定的時(shí)間起至項(xiàng)目回購(gòu)期開(kāi)始之日。甲方對(duì)融資或還款安排有變動(dòng)的，將須提前5日書面告知乙方。 回購(gòu)款支付，甲方按將在回購(gòu)期內(nèi)分3期，回購(gòu)款支付方法如下：由甲方委托的造價(jià)咨詢單位根據(jù)施工圖按本合同約定原則及乙方中標(biāo)下浮率核算的工程建安費(fèi)，由甲、乙雙方簽訂《預(yù)算建安費(fèi)確認(rèn)書》，作為暫定工程總價(jià)。 乙方應(yīng)持與當(dāng)期應(yīng)獲得的回購(gòu)款相同金額的有效發(fā)票向甲方申請(qǐng)支