【正文】 到買方營(yíng)業(yè)地，則在無其他不同約定的情況下，可推定為買方應(yīng)在自己的營(yíng)業(yè)地付款。這里“有關(guān)條款”應(yīng)是指能夠確定支付地點(diǎn)的一些約定。即對(duì)地點(diǎn)沒有約定或者約定不明確的，由雙方達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。對(duì)支付地點(diǎn)沒有約定或者約定不明確，依照本法第61條的規(guī)定仍不能確定的，買受人應(yīng)當(dāng)在出賣人的營(yíng)業(yè)地支付，但約定支付價(jià)款以交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物單證為條件的，在交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物單證的所在地支付。在涉及貨幣的轉(zhuǎn)換時(shí)，還須說明所依據(jù)的匯率。對(duì)價(jià)款沒有約定或者約定不明確的，適用本法第61條、第62條第2項(xiàng)的規(guī)定。價(jià)款條款也屬于買賣合同的核心條款之一。關(guān)于異議期限，原《工礦產(chǎn)品購(gòu)銷合同條例》和《農(nóng)副產(chǎn)品購(gòu)銷合同條例》都曾作出過規(guī)定，合同法作了全面修改，原來規(guī)定：A、工礦產(chǎn)品數(shù)量異議應(yīng)在貨到后10天內(nèi)提出；B、產(chǎn)品外觀、品種、型號(hào)、規(guī)格、花色等異議，應(yīng)在貨到后10天內(nèi)提出；C、產(chǎn)品內(nèi)在質(zhì)量異議，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提出；D內(nèi)在質(zhì)量缺陷須在安裝運(yùn)轉(zhuǎn)后才能發(fā)現(xiàn)的產(chǎn)品，一般從運(yùn)轉(zhuǎn)之日起6個(gè)月內(nèi)提出異議。即上述所說的四種期間都是指出賣人為善意，不知道也不應(yīng)當(dāng)知道標(biāo)的物不符合約定。（超過2年，即使是買受人“未發(fā)現(xiàn)”也“不應(yīng)發(fā)現(xiàn)”，也不能再提出異議）④質(zhì)量保證期。沒有約定檢驗(yàn)期間時(shí)，應(yīng)在“合理期間”通知是指買受人“發(fā)現(xiàn)”或“應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)”標(biāo)的物不符合約定后的“合理期間”。這也是在實(shí)踐中極易產(chǎn)生爭(zhēng)議的一個(gè)問題。即當(dāng)事人沒有約定檢驗(yàn)期間的，買受人應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)或者應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物的數(shù)量或質(zhì)量不符合約定的合理期間內(nèi)通知出賣人。至于何謂“及時(shí)”？，也就是提出異議的期限有以下幾種情況：①檢驗(yàn)期間。在國(guó)際貿(mào)易實(shí)踐中，通常以下列方式規(guī)定檢驗(yàn)的時(shí)間和地點(diǎn)：①在出口國(guó)工廠檢驗(yàn)；②裝船前或裝船時(shí)在裝運(yùn)港檢驗(yàn)；③目的港卸貨后檢驗(yàn)；④裝運(yùn)港檢驗(yàn)，作為賣方向銀行議付的依據(jù)之一。關(guān)于買受人對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行檢驗(yàn)的時(shí)間有兩種情況：①在約定的檢驗(yàn)期間內(nèi)檢驗(yàn)。”及時(shí)檢驗(yàn)的義務(wù)。買受人怠于通知的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。第一、出賣人與買受人不在一地，標(biāo)的物為異地交付；第二、買受人應(yīng)向出賣人及時(shí)發(fā)出拒絕接收的通知；第三、對(duì)于不易保存的易變質(zhì)的物品，如蔬菜、水果等，買受人可以緊急變賣，變賣所得在扣除變賣費(fèi)用后，退回出賣人。買受人接收標(biāo)的物是有條件的，那就是出賣人交付的標(biāo)的物不存在權(quán)利瑕疵和物的瑕疵，而且是按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量、包裝方式等交付。對(duì)于這一問題我認(rèn)為兩種說法各有道理，要根據(jù)買受人拒絕接收的目的而定。如果出現(xiàn)了權(quán)利瑕疵，第三人向買受人主張權(quán)利而且主張成立，出賣人應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任？或者說買受人可以采取哪些救濟(jì)措施呢？江平、李國(guó)光都認(rèn)為買受人可以主張支付違約金、實(shí)際履行、解除合同或者要求賠償損失、返還價(jià)款等，但合同法并未明確規(guī)定。但買受人卻可以中止支付價(jià)款。）⑤須因權(quán)利瑕疵而使買受人遭受損害或損失。）④須法律沒有其他規(guī)定。如果他在明知此類情形的情況下仍然訂立了合同，又未做出由賣方負(fù)責(zé)的約定，應(yīng)認(rèn)為買方自愿承擔(dān)權(quán)利瑕疵的風(fēng)險(xiǎn)，一旦真的發(fā)生，他就不能向賣方追究責(zé)任。若權(quán)利瑕疵僅于合同成立時(shí)存在，此后在履行前已去除者，則無需承擔(dān)權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任。權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任的概念、構(gòu)成條件及責(zé)任形式權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任是出賣人未盡到權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任?！堵?lián)合國(guó)國(guó)際貨物銷售合同公約》對(duì)權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)也有規(guī)定。權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)的內(nèi)容①出賣人應(yīng)保證對(duì)其出售的標(biāo)的物享有合法的權(quán)利，或有所有權(quán)，或有處分權(quán)。關(guān)于物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)在“按質(zhì)量交付”中已經(jīng)論述，在此不再講述。德國(guó)；③瑕疵告知義務(wù)的不履行說；④維持有償合同的交易安全說。瑕疵擔(dān)保義務(wù)是一種法定義務(wù)，即它由法律直接規(guī)定，不需要當(dāng)事人在合同中約定，所以當(dāng)事人即使沒有在合同中約定這種責(zé)任（義務(wù)），出賣人仍然應(yīng)當(dāng)承擔(dān)這一義務(wù)，未盡到這一義務(wù)仍要承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。”）瑕疵擔(dān)保義務(wù)是指買賣合同中的出賣人對(duì)于其所交付的標(biāo)的物，應(yīng)保證其不存在任何瑕疵（或者叫缺陷），以使買受人順利實(shí)現(xiàn)自己的權(quán)利。在登記方式下，出賣人的義務(wù)就是積極與買受人協(xié)作辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二） 轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)買賣合同中，買受人的目的是要取得標(biāo)的物的所有權(quán)，因此將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，是出賣人的另一項(xiàng)主要義務(wù)。出賣人應(yīng)：A、按照約定的包裝方式交付標(biāo)的物；B、對(duì)包裝方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；C、達(dá)不成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣來確定；D、仍不能確定的按通常包裝方式包裝；E、沒有通用包裝方式的，應(yīng)以足以保護(hù)標(biāo)的物的方式進(jìn)行包裝。這些稱為散裝貨；有的標(biāo)的物只需要簡(jiǎn)單的捆扎，無需特別包裝，如鋼材、木材等，這些稱為裸裝貨；但大部分標(biāo)的物需要按一定的技術(shù)方法，采用一定的容器、材料進(jìn)行仔細(xì)地包裝。例如，商品的運(yùn)輸包裝純粹是為了保護(hù)商品，而銷售包裝，既用來保護(hù)商品又用來增加美感和吸引力。”包裝是指商品生產(chǎn)的繼續(xù)，通常也是商品進(jìn)入流通領(lǐng)域的必備條件之一。如果多交標(biāo)的物，出賣人不算違約，但收與不收的選擇權(quán)在買方，收的按合同價(jià)計(jì)算價(jià)款，不收的，及時(shí)通知出賣人。合同法第162條規(guī)定：“出賣人多交標(biāo)的物的，買受人可以接收或者拒絕接收多交的部分。在通常情況下，只要非因過失而不知時(shí)，他對(duì)符合特定目的不負(fù)保證責(zé)任。（合同法第153條規(guī)定的就應(yīng)屬于這種品質(zhì)瑕疵擔(dān)保，這是一種明示擔(dān)保。物的瑕疵擔(dān)保，從其擔(dān)保的內(nèi)容看，包括價(jià)值瑕疵擔(dān)保、效用瑕疵擔(dān)保和品質(zhì)瑕疵擔(dān)保。物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任從其是否需要特別予以說明看，依產(chǎn)品質(zhì)量法規(guī)定，包括默示擔(dān)保和明示擔(dān)保。”第154條規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量要求沒有約定或者約定不明確，依照本法第61條的規(guī)定仍不能確定的，適用本法第62條第1項(xiàng)的規(guī)定?！睋?jù)此，交付地點(diǎn)的確定有以下幾種情況：A、有約定時(shí)，按照約定；B、未約定或約定不明確時(shí)，協(xié)議補(bǔ)充；C、協(xié)議不成，根據(jù)有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定；D、以上方法無法確定時(shí)，標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)?，賣方交給第一承運(yùn)人的地點(diǎn)為交付地點(diǎn)；E、標(biāo)的物不需要運(yùn)輸?shù)?，?dāng)事人在訂立合同時(shí)均知道標(biāo)的物所在地的，以該所在地為交付地點(diǎn)；不知道標(biāo)的物所在地的，以賣方訂立合同時(shí)的營(yíng)業(yè)地為交付地點(diǎn)。假如合同生效后，買方支付價(jià)款前標(biāo)的物毀損或滅失，風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)，他不能以未支付價(jià)款，所以未取得所有權(quán)為由將風(fēng)險(xiǎn)推給出賣人。）由于市場(chǎng)價(jià)格時(shí)有變化，能否趕上好的行情直接決定買方獲利多少，所以在買賣合同中交付標(biāo)的物的時(shí)間是一個(gè)十分重要的問題。約定交付期間的，出賣人可以在該交付期間內(nèi)的任何時(shí)間交付。按交易習(xí)慣，比如在國(guó)內(nèi)買賣中，有商業(yè)發(fā)票、商品檢驗(yàn)合格證、保修卡、使用說明書等。如甲為融資把汽車賣給乙，但約定向乙租用該車，這樣，汽車不必實(shí)際交付給乙，但等于交付給乙，乙取得所有權(quán)，這就是占有改定。最常見的指示交付是出賣人將提取標(biāo)的物的提單、倉(cāng)單、海運(yùn)單交付給買受人，交付提單、倉(cāng)單、海運(yùn)單等于交付標(biāo)的物?！比缂鬃庥靡乙慌_(tái)電腦，后向乙得出購(gòu)買，雙方訂立合同，合同生效即為交付，而不必由乙先取回再重新交給甲。也就是說，出賣人將自己對(duì)標(biāo)的物占有的實(shí)體權(quán)利轉(zhuǎn)移給買受人，但并不實(shí)際交付標(biāo)的物的一種交付。現(xiàn)實(shí)交付，也就是將標(biāo)的物實(shí)際地轉(zhuǎn)移給買受人，由買受人控制。因此，交付標(biāo)的物和轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)是出賣人的最基本義務(wù)。在雙務(wù)合同中，權(quán)利與義務(wù)高度統(tǒng)一，任何一方當(dāng)事人享有權(quán)利的同時(shí)也負(fù)有義務(wù)?！钡?6條規(guī)定：“銀行、冶煉廠、造紙廠以及廢舊物資回收部門”對(duì)于文物，“除供銀行研究所必需的歷史貨幣可以由銀行留用外，其余移交給文化行政管理部門處理?！笨赊D(zhuǎn)讓物又分為自由轉(zhuǎn)讓物和限制轉(zhuǎn)讓物。法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的物，如武器、毒品、土地等，不能作為買賣合同的客體（《民法能則》第81條規(guī)定：“土地不得買賣或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓。②應(yīng)為法律意義上的物，不是物理學(xué)意義上的物。以上三者不適用善意取得。其條件有：①第三人需為善意，即在取得財(cái)產(chǎn)時(shí)，不知道或不應(yīng)知道出賣人為無權(quán)得分。但質(zhì)權(quán)人和留置權(quán)人都可以?！翱梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。在民事執(zhí)行程序中，法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。破產(chǎn)法規(guī)定：企業(yè)被宣告破產(chǎn)后，由清算組接管。D、留置權(quán)人。行紀(jì)人這時(shí)是以自己的名義進(jìn)行處分，所以行紀(jì)人可以作為出賣人。具體說有以下幾種人：A、非所有權(quán)性的財(cái)產(chǎn)權(quán)人。所有人依法處分自己的財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)，他人一般不得干涉。合同法對(duì)買受人并沒有作出限制，只是對(duì)出賣人作出了限制。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的流通物，依照其規(guī)定?！?其他條款。是現(xiàn)金結(jié)算還是銀行結(jié)算，如是現(xiàn)金結(jié)算，那么結(jié)算程序如何。還應(yīng)注意包裝標(biāo)準(zhǔn)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)執(zhí)行強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)這些有償合同，其他法律有規(guī)定的，依照其規(guī)定，沒有規(guī)定的，參照買賣合同的有關(guān)規(guī)定。這里財(cái)產(chǎn)權(quán)即包括財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，也包括其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，如土地使用權(quán)、股票、債券、倉(cāng)單、提單，還有知識(shí)產(chǎn)權(quán)（專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)）等。借用合同、贈(zèng)與合同一般也為實(shí)踐合同。與單務(wù)無償?shù)馁?zèng)與、借用合同相區(qū)別。買賣合同具有以下幾個(gè)特點(diǎn)：買賣合同是轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合同。這是社會(huì)生活中最普遍、最常見的一種合同。買賣合同中，出賣人轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，以買受人支付價(jià)款為對(duì)價(jià)。而定金合同就是一種實(shí)踐合同。關(guān)于買賣合同的概念或含義，往往有兩種：一是買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移其所有權(quán)給買受人，買受人向出賣人支付價(jià)款的合同；二是買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移其財(cái)產(chǎn)權(quán)給買受人，買受人支付價(jià)款的合同。至于實(shí)務(wù)上所說的拍賣電話號(hào)碼、拍賣路名權(quán)等，則更不屬于合同法上的買賣。包裝方式條款也應(yīng)盡量具體，不要過于籠統(tǒng)，如袋裝、瓶裝、箱裝、車裝。1結(jié)算方式。這是在涉外合同中常常涉及的條款，一般規(guī)定：“本合同用中、英兩種文字寫成，兩種文字具有同等的效力。（三）買賣合同的主體、客體合同法第132條規(guī)定：“出賣的標(biāo)的物，應(yīng)當(dāng)屬于出賣人所有或者出賣人有權(quán)處分。合同法上用的是出賣人和買受人。所有人對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有四方面的權(quán)能，其中處分權(quán)是最重要的一種權(quán)能。有處分權(quán)的人是指對(duì)于某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)雖不享有所有權(quán)，但卻享有非所有權(quán)性的財(cái)產(chǎn)權(quán)或其他權(quán)利，按照法律規(guī)定，他們可以對(duì)于非自己所有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分。行紀(jì)人接受委托人委托，按照行紀(jì)（或信托）合同對(duì)委托人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、管理或處分?！币虼耍|(zhì)權(quán)人可以作為質(zhì)物拍賣、變賣的出賣人。E、破產(chǎn)企業(yè)清算組。F、人民法院。但從擔(dān)保法第53條所規(guī)定的抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式看，抵押權(quán)人不享有處分權(quán)。因而抵押權(quán)人不可以作為出賣人。所謂善意取得是指無權(quán)處分他人財(cái)產(chǎn)的占有人，向善意第三人轉(zhuǎn)移所有權(quán)的制度。不動(dòng)產(chǎn)不適用善意取得；④不是贓物、遺失物、走私物。以這些權(quán)利和智力成果為標(biāo)的的交易還有路名權(quán)拍賣、電話號(hào)碼拍賣、車牌號(hào)拍賣，這些交易雖有時(shí)也稱買賣，但并非合同法上的買賣。物從其是否可以流通上可分為可流通（或可轉(zhuǎn)讓）物與禁止轉(zhuǎn)讓（流通）物。還有《文物保護(hù)法》第23條規(guī)定：“全民所有的博物館、圖書館和其他單位的文物藏品禁止出賣?！钡?5條規(guī)定：“私人收藏的文物，嚴(yán)禁倒賣牟例，嚴(yán)禁私自賣給外國(guó)人。二、出賣人的義務(wù)這也就是講合同法律關(guān)系的內(nèi)容，合同法律關(guān)系的內(nèi)容也包括權(quán)利和義務(wù)兩個(gè)方面。（一） 交付標(biāo)的物及相關(guān)單證、資料的義務(wù)買賣合同中，買受人的目的是取得標(biāo)的物的所有權(quán)。又分為現(xiàn)實(shí)交付和擬制交付兩種。擬制交付就是標(biāo)的物占有權(quán)的交付。合同法第140條規(guī)定的就是一種簡(jiǎn)易交付，“標(biāo)的物在訂立合同之前已為買受人占有的，合同生效的時(shí)間為交付時(shí)間。指示交付是指在標(biāo)的物由第三人占有時(shí)，出賣人將向第三人請(qǐng)求返還的權(quán)利讓與買受人，而并不實(shí)際交付標(biāo)的物。占有改定，是指買賣合同中約定，標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移于買受人，但標(biāo)的物仍由出賣人實(shí)際占有，買受人取得的是間接占有。這些單證一要按照當(dāng)事人之間的約定交付，二要按照交易習(xí)慣交付?！俺鲑u人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限交付標(biāo)的物?！保▽?shí)際包括這么幾種交付：按約定的期限或期間交付；簡(jiǎn)易交付；按補(bǔ)充協(xié)議交付；按有關(guān)條款或交易習(xí)慣交付；隨時(shí)交付。因?yàn)榻桓稌r(shí)風(fēng)險(xiǎn)即轉(zhuǎn)移，而不以支付價(jià)款為必要條件。當(dāng)事人沒有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，依照本法第61條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：（一）標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)模鲑u人應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人以運(yùn)交給買受人；（二）標(biāo)的物不需要運(yùn)輸?shù)模鲑u人和買受人訂立合同時(shí)知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，出賣人應(yīng)