【正文】 權(quán)益，避免違法違規(guī)行為的發(fā)生，青島市工商行政管理局和青島市建設(shè)委員會(huì)聯(lián)合制定和發(fā)布了《青島市商品房買賣合同》（QF200508）示范文本。該文本的印制和發(fā)放工作按照國(guó)家工商總局和建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行，任何企業(yè)和個(gè)人不得擅自印刷和零售該文本，違者由縣以上工商行政管理機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)查處。 青島市工商行政管理局 青島市建設(shè)委員會(huì)二○○五年七月一日主題詞：商品房 買賣 合同 使用 通知抄送：省工商局、省建設(shè)廳，市委辦公廳、市政府辦公廳，市經(jīng)貿(mào)委、市整頓和規(guī)范市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、市推進(jìn)“誠(chéng)信青島”建設(shè)工作聯(lián)席會(huì)議辦公室 青島市工商局合同管理處 2005年7月6日印發(fā)QF2005008 合同編號(hào)：青島市商品房買賣合同 制定 青島市工商行政管理局 青島市建 設(shè) 委 員 會(huì)合同說(shuō)明及告知：　　一、本合同文本是在國(guó)家工商行政管理局和中華人民共和國(guó)建設(shè)部制定的《商品房買賣合同》（GF－2000－0171版）示范文本的基礎(chǔ)上，根據(jù)現(xiàn)行的法律法規(guī)、地方性法規(guī)，結(jié)合青島市房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀和操作習(xí)慣制定而成。 五、預(yù)售的商品房是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)正在建設(shè)中的房屋(或已建成但未經(jīng)初始登記的房屋)，該房屋的面積、交房日期、質(zhì)量等方面都存在著不確定因素。 商品房預(yù)售時(shí)房屋的建筑面積是預(yù)測(cè)的，房屋交付時(shí)則以青島市國(guó)土資源與房屋管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)建筑面積為準(zhǔn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)買人有權(quán)退房；給購(gòu)買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 六、商品房預(yù)售合同簽訂后應(yīng)按規(guī)定及時(shí)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理商品房合同登記備案，以便保護(hù)雙方當(dāng)事人權(quán)益。 七、如本合同中的買受人有委托人時(shí)，委托人須持有經(jīng)過(guò)公證部門公證過(guò)的委托協(xié)議書。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。 十一、本合同文本由青島市建設(shè)委員會(huì)與青島市工商行政管理局共同制定，由青島市工商行政管理局備案。商 品 房 買 賣 合 同合同雙方當(dāng)事人：出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 　　注冊(cè)地址： 　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 　　企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)： 　　法定代表人： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 　　委托代理人： 聯(lián)系電話： 　　地址： 郵政編碼： 委托代理機(jī)構(gòu)： 注冊(cè)地址： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 　　郵政編碼： 買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 【本人】【法定代表人】姓名： 國(guó)籍 　　【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】 　　地址： 　　郵政編碼： 聯(lián)系電話： 　　【委托代理人】【 】姓名： 國(guó)籍： 　　地址： 　　郵政編碼： 電話： 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方出售的《________________》商品房事宜，訂立本合同。 第一條 甲方通過(guò)土地使用權(quán)【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得 區(qū)/市（縣）______________________地塊土地使用權(quán)，并依法進(jìn)行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號(hào)為：________