高尚小區(qū)產(chǎn)品營銷推廣方案-全文預(yù)覽
【正文】 為項(xiàng)目造勢(shì)，樹立項(xiàng)目在局直機(jī)關(guān)單位的影響力。 會(huì)場(chǎng)布置： 會(huì)場(chǎng)外懸掛拱門與飄空氣球，會(huì)場(chǎng)內(nèi)入門口處設(shè)置鮮花拱門， 門口右側(cè)設(shè)立簽到臺(tái)，提供冷餐宴，每張桌子擺放演藝節(jié)目單與菜單。 活動(dòng)內(nèi)容：借助直屬機(jī)關(guān)重要會(huì)議后，舉辦高尚小區(qū)產(chǎn)品推介會(huì)。 ? 聚焦及集中在核心資源優(yōu)勢(shì)的傳播上，配合針對(duì)性的促銷活動(dòng)，為占 領(lǐng)同類產(chǎn)品中高端的消費(fèi)市場(chǎng)建立堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 ? 最后注意根據(jù)市場(chǎng)反映，來確定每次推貨量，避免盲目推貨，造成產(chǎn)品滯銷。為項(xiàng)目 良性發(fā)展推波助瀾。 3600 合計(jì) 3600 2022年推盤策略及產(chǎn)品總額 以上銷售款額不包括獨(dú)棟和雙拼別墅，沒有考慮市場(chǎng)政策面的變化和銀行按揭等因素 價(jià)格策略 ? 寶泉嶺地區(qū)高端客戶理性務(wù)實(shí)，均為改善性需求多次置業(yè)，具有一定的判 斷力，追求高端產(chǎn)品，不怕產(chǎn)品貴，就怕產(chǎn)品不值。 多層 3150 車庫 4600 三聯(lián)排 3700 3450 11 消化前期剩余房源。 品牌價(jià)值 項(xiàng)目整體營銷策略 2022年銷售目標(biāo) 銷售目標(biāo) 總房源（住宅面積）的 70% 項(xiàng)目銷售目標(biāo) 項(xiàng)目完成 的銷售目標(biāo) 2022年銷售目標(biāo) 總房源（住宅面積）的 30% 2022年 8月 開盤期 9月 再次推盤 10月 11月 持續(xù)期 三次推盤 12月 7月 內(nèi)購期 （春節(jié)） 籌備期，所有銷售道具準(zhǔn)備完畢 單位：億元 2022年項(xiàng)目銷售排期及銷售目標(biāo) 6個(gè)月完成總銷售額 1月 6月 推出部分產(chǎn)品試探市場(chǎng)消化前期積累客戶 引爆市場(chǎng) 快速消化 開始提價(jià) 樣板亮相 再次引爆 價(jià)格走高 金九銀十 公關(guān)活動(dòng) 促進(jìn)銷售 再推新品 持續(xù)沖刺 形成小高潮 年終沖刺公關(guān)活動(dòng) 銷售目標(biāo) 以上銷售款額不包括獨(dú)棟和雙拼別墅，沒有考慮市場(chǎng)政策面的變化和銀行按揭等因素 月度 推出房號(hào) 預(yù)計(jì)銷售價(jià) (元 /㎡ ) 均價(jià) (元 /㎡ ) 7 2號(hào)多層和 2 29號(hào)兩棟三聯(lián)排、 11號(hào)一棟四聯(lián)排 多層 3000 車庫 4500 三聯(lián)排 3500 四聯(lián)排 3400 3300 8 兩棟多層和三棟三聯(lián)排、兩棟四聯(lián)排，部分好戶型做銷控 多層 3050 車庫 4500 四聯(lián)排 3500 3350 9 一棟多層和三棟三聯(lián)排、部分好戶型做銷控 多層 3100 車庫 4600 三聯(lián)排 3700 3400 10 一棟多層和三棟三聯(lián)排、好戶型做銷控；消化前期剩余房源。 多層 3150 車庫 4600 三聯(lián)排 3700 3450 6 推出兩棟躍層洋房，好戶型做銷控，繼續(xù)消化前期剩余房源 洋房 3500 車庫 4600 三聯(lián)排 3800 3500
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