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建筑工程承包合同樣本doc格式范本-全文預覽

2025-06-13 18:23 上一頁面

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【正文】 得到必要的許可,以便按上述規(guī)定清理現(xiàn)場時重新出口此種建筑設備。 設備、臨建工程和材料  53.1 承包人所提供的所有建筑設備、臨建工程設施和材料抵達工地后,應視作完全用于施工,承包人不得移動它們或其任何部分,經(jīng)工程師書面同意,將它們從工地一端移到另一端除外,工程師不得無故不予同意。但如承包人在最初曾書面通知工程師他想就此種工作要求索賠,即使他未遵守上述規(guī)定,工程師也有權要求對此種工作或費用給予支付。  每月底,承包人應向工程師代表提交一份所使用的勞力、材料和設備(上述規(guī)定的除外)的價目清單,如不按時提供完整的價目清單,承包人將無權得到支付。此種工程承包人所得報酬應根據(jù)合同中的零工細目表的條件,按其標書中所附的價格予以支付?! 〕窃诿钭鞒鲋蟊M快,如是額外或增加工程,則在工程動工前或之后盡快以書面形式:  由承包人通知工程師他要求額外支付或更改價格,或  由工程師通知承包人他打算改變價格,否則不得按本條第1款增加或減少工程量,或按本條第2款變動價格。如合同所列的價格不適用所增減的工程,應由工程師和承包人協(xié)商出合適的價格。然而,如工程量的增減不屬本條規(guī)定的應作命令的范疇,而是因超過或不足建筑工程清單的規(guī)定所至,則不要求有書面命令。  50.應工程師的書面要求,承包人應根據(jù)工程師的指令,對施工過程或維修期內出現(xiàn)的任何欠缺、不足或缺陷進行檢查?! ?9.2 為按合同規(guī)定條件在維修期滿時或其后盡快將工程交給業(yè)主,除合理損耗外,為讓工程師感到滿意,承包人必須盡快完成本合同第48條中規(guī)定的在完工日尚未完成的工作(如果有),以及完成工程師在維護期間,或在維護期滿后____天內因工程師或工程師代表在維護期滿前的檢查而可能書面要求承包人完成的諸如修理、修正、再建、調整,以及修正欠缺、缺陷、縮誤和其他毛病等一切工作。在令工程師滿意地完成所指明的工程并修正一切所指明的欠缺后,承包人有權在____天之內收到竣工證書?! ?8.1 當工程全部完工且滿意地通過了所有合同規(guī)定的最后檢驗后,承包人可向工程師或工程師代表發(fā)出有關通知,并承諾在維修期內將完成任何未完成的工作。業(yè)主可在不損害其他收款措施的情況下,從他手中掌握的應支付或將支付給承包人的款項中扣除此種賠償金?! ?6.不論是何原因使得工程或其任何部分的進度讓工程師覺得太慢,因而無法確保在規(guī)定或延長期限內完工,只要該原因不至于讓承包人有權要求延期,工程師必須書面通知承包人,接到通知后承包人應采取必要的措施,工程師可同意加快進度,以便能在規(guī)定或延長期限內完工或完成某部分工程?! ?4.除承包人違約外,如因額外工程或工程量的增加或由此而涉及的任何延誤原因、或特別惡劣的氣候、或其它可能發(fā)生的任何特殊情況而使得承包人有權要求工程延期,工程師應決定延期時間,并由此通知業(yè)主和承包人。如承包人因業(yè)主不按本條規(guī)定提供工地而誤工或發(fā)生費用,工程師應準許延長工期,并由他確定一筆補償此種費用的款項,該款項應由業(yè)主支付?! 〕邪嗽谑盏焦こ處熋詈骭___天內應書面通知工程師,要求賠償,否則將無權得到額外費用?! ?9.1 在施工中,工程師有權隨時書面命令:  把工程師認為不符合同規(guī)定的任何材料按命令中具體規(guī)定的時間從工地換走,用恰當合適的材料予以替換和把工程師認為不合符合同規(guī)定的材料或工藝換掉或適當重新施工,無論其在之前是否經(jīng)過檢查或作過中期支付?! ?8.1 未經(jīng)工程師或工程師代表的認可,任何工程不得被覆蓋或遮掩,承包人應為工程師或工程師代表提供充分機會,以檢查和測量即將被覆蓋或遮掩的任何工程,以及永久性工程開始前檢查地基?! ?6.2 如合同明顯默示或明文規(guī)定,所有由承包人提供的樣品的費用應承包人自己承擔,否則應由業(yè)主支付?! ?4.8 承包人必須負責讓其轉包人遵守上述規(guī)定。  34.4 如上所述,承包人不得向他人贈予、交換或以其它方式處置任何武器或彈藥,也不得準許或容忍同樣行為發(fā)生?! ?2.在施工期間,承包人應保證工地沒有任何不必要的障礙物,妥善儲存或處置建筑設備和多余的材料,將所有殘余物垃圾或不再需要的臨時工程清理出工地。如果工程師認為造成此種索賠或部分索賠的原因在于承包人沒有履行本條第1和2款規(guī)定的義務,由工程師確認的因此種不履行而損失的款額必須由承包人支付給業(yè)主?! ?0.1 承包人必須采取各種合理手段,防止連接或通向工地的任何公路或橋梁由于承包人或其任何轉包人的使用而遭受損害,承包人尤其必須挑選路線、選擇使用車輛,限制和分散裝載量,從而使因往來于工地的設備和材料的運輸而必然造成的異常交通盡可能地被合理限制,由此避免對公路和橋梁造成不必要的損害?! ?8.承包人必須保護業(yè)主不得因在工程或部分工程中使用或涉及到任何建筑設備、機械加工、或材料,從而侵犯與之有關的專利權、外觀設計、商標或商號或其它應受保障的權利而遭索賠或被起訴,并必須保護業(yè)主免受與此有關的任何索賠、訴訟、損害賠償金、訴訟費、支出或費用的損害?! ?6.2 承包人必須遵守以上任何制定法、法令或法規(guī),可適用于工程的當?shù)鼗蚱渌戏ó斁值囊磺械胤椒ㄒ?guī),以及上述公共團體和公司的規(guī)章制度,如違反上述任何此種制定法、法令或法規(guī)、條例或地方法規(guī),不得讓業(yè)主受任何懲罰和承擔任何責任?! ?4.2 承包人必須就此種責任投保,保險公司得經(jīng)業(yè)主同意,業(yè)主不得無故不予同意,承包人必須在工地雇用工人的整個期間繼續(xù)保險,并隨時應要求向工程師或工程師代表出示此種保險單和支付現(xiàn)行保險費的收據(jù)。承包人必須隨時應要求向工程師或工程師代表出示保險單和支付現(xiàn)行保險費的收據(jù)?! ?2.1 除合同另有規(guī)定外,承包人必須保護業(yè)主不得因施工和工程維護而產生或導致的任何人員傷害、材料損失及財產損失而受任何損失和作任何賠償,且不因所有與之有關的任何索賠、訴訟、損害賠償金、訴訟費、開支和費用而受損失,對下列事項所作或與之有關的補償或損害賠償除外:  工程或部分工程永久使用或占用土地;  業(yè)主在任何土地面上、上方、下面、里面或經(jīng)過部分施工或部分施工的權利;  按合同規(guī)定施工或維護工程而不可避免的人員或財產損失;  因業(yè)主、其代理人、雇員或其它不為承包人所雇用的承包商的任何行為或過失所造成的人員傷害或財產損失,或與之有關的任何索賠、訴訟、損害賠償金、訴訟費、開支和費用,或曾由承包人、其雇員或代理人承擔的,但原本應當由業(yè)主、其雇員或代理人或其它承包商負責的那部分涉及損失或傷害的賠償?! ?0.2 “除外風險”包括戰(zhàn)爭、敵對狀態(tài)(無論是否宣戰(zhàn))、侵略、外國敵人行為、叛亂、革命、起義或兵變或篡權、內戰(zhàn)、或不是由承包商的雇員、其轉包人單獨制造和不是因工程管理而發(fā)生的暴動、騷亂或混亂、或因業(yè)主使用或占用任何部分的永久性工程、或純屬工程師工程設計的原因、或因任何核燃料或核燃料燃燒后的廢料以及放射性有毒爆炸物引起的輻射和污染、或任何爆炸物、核裝置或核裝置部件的其它危險特性、以音速、超音速飛行的飛機或其它飛行物的壓力波以及其他任何此種自然力的作用,其不能為有經(jīng)驗的承包商所預見,也不能合理提供物資或投保與之對抗,所有這一切在本合同中都被稱為“除外風險”。此外,承包人必須對任何尚未完工而他得在維護期內完成的工程負全權維護負責,直至此種工程完工?! ?8.在施工中,工程師如在任何時間要求承包人鉆孔或進行挖掘勘探,此種要求必須作成書面,且得視為是根據(jù)本合同第51條規(guī)定作出的附加命令,除非數(shù)量清單中已經(jīng)列有有關此種預計工程的備用款。凡被從工地解雇人員的職位應盡快由工程師認可的稱職人選接替。如工程師撤銷對代理人的認可,在接到書面撤銷通知后,承包人必須盡快根據(jù)撤換規(guī)定,將其撤離工地,且今后不得再在工地上以任何身份雇傭他,且用另外一位經(jīng)工程師認可的代理人予以替代?! ?4.2 不論何時,只要工程師發(fā)現(xiàn)工程實際進度與本條第1款規(guī)定的業(yè)經(jīng)認可的方案不符,承包人必須應工程師的要求,提供一份修改方案,對原有的方案作必要的修正,以保證工程能在本合同第48條規(guī)定的期限內完工?! ?3.除因法律或自然因素而不能之外,承包人必須嚴格按合同規(guī)定施工和維護工程,使工程師感到滿意,且必須遵守和嚴格執(zhí)行工程師有關任何事項的指令和指示,不管合同中是否有規(guī)定,提及或涉及到工程?! ?1.業(yè)主必須在招標文件中向承包人提供由業(yè)主或其代理人在進行工程考察時獲得的水文及地質情況資料,標書必須視為是基于此種資料所制定的,但承包人必須對資料的理解自行負責。除非合同另有明文規(guī)定,承包人對工程師制定的永久性工程的設計或規(guī)格,或臨建工程的設計或規(guī)格概不負責。  6.4 如承包人按本條第3款規(guī)定索要圖紙或命令,由于工程師沒有或不能在合理時間內提供,從而導致承包人誤工和/或承擔費用,工程師必須考慮此種延誤,以決定是否按本合同第44條規(guī)定延長承包人的工期,且只要有理由,承包人所承擔的此種費用必須得到補償。合同履行后,承包人須將全部合同圖紙歸還工程師。  5.2 除合同中另有規(guī)定外,合同第一、二部分的條款規(guī)定優(yōu)于其它任何構成合同的文件的規(guī)定?! ?.承包人不得轉包整個工程?! ?.2 工程師可隨時書面授權其代表代行其任何職權,但必須將所有此種授權書的副本提交給承包人和業(yè)主。 1.2 按合同上下文所需,單數(shù)含義的單詞也可據(jù)有復數(shù)的含義,反過來也是一樣?!  皹I(yè)經(jīng)認可”指已經(jīng)經(jīng)書面認可,包括過后對口頭認可的書面確認,“認可”指書面認可,包括上述規(guī)定在內?!  坝谰眯怨こ獭敝赴春贤瑢⑹┕ず途S修的永久工程?!  昂贤敝负贤瑮l款、技術規(guī)范、圖紙、標價的建筑工程清單、單價和價格表(如果有),還可指標書、接受證書以及承包協(xié)議(如已完成)。  “承包人”指標書已被業(yè)主接受的某個或某些人、商行或公司,包括其他人代表,繼承人和業(yè)經(jīng)認可的受讓人。 第一章 一般條款  對外建筑工程承包合同可以分為總承包合同、分包合同、固定總價合同和成本加酬金合同等?! ?.需要巨額資金,故合同標的常常很大,交易中通常都需要各種各樣的銀行擔保。主要表現(xiàn)在兩個方面:一是合同的當事人是屬于不同國家或地區(qū)的公司、法人;二是承包人須在外國履行其全部或大部分合同義務,即合同的履行地是在承包人所屬國以外的其它國家或地區(qū),故涉及到復雜的法律適用問題。為減少風險,合同中除預訂有貨幣條款和不可抗力條款外,通常還含有價格調整條款、艱難情勢條款等。 定義和釋義  1.1 在本合同中,除按上下文另具意義者外,下列詞語應解釋如下:  “業(yè)主”指第二章中所指定的雇用承包人的一方或其權利合法繼承人,但不包括業(yè)主的受讓人,經(jīng)承包人同意者除外。  “工程”包括永久性工程和臨建工程?!  芭R建工程”指工程施工或維修或有關工程施工或維修所需的各種臨時工程。  “工地”指工程師設計的永久性或臨建工程施工所需的土地及其他場地,包括地面、地下、在之上或通過部分,以及由業(yè)主所提供的用作臨時儲存或其它目的的其它土地或場所,只要能按合同明文規(guī)定構成工地的組成部分。如業(yè)主簽發(fā)的工程師任命書中規(guī)定其某些職責的履行得經(jīng)業(yè)主專門認可,其要件應在本合同第二部分予以規(guī)定?! ∪舫邪藢こ處煷淼娜魏螞Q定不滿意,其有權將此決定提交工程師確認、取消或更改。 轉讓和分包  3.未經(jīng)業(yè)主事前書面同意,承包人不得將合同或其任何部分,或合同所規(guī)定或依合同而產生的任何收益轉讓,向承包人的開戶銀行支付按本合同規(guī)定到期或即將到期的款項除外?! ∪绻募靡环N以上語言作成,用以解釋合同的語言也必須在第二部分中規(guī)定,且將被定為“主體語言”?! ?.1 圖紙由工程師獨自保管,但須向承包人免費提供兩份副本,承包人所需的其余副本由他自己制作并承擔費用。通知書中應詳細說明所需的圖紙或命令,所需原因和時間,以及如果不及時提
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