【正文】 委托代理人： 附件四：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)（精裝修住宅）天花：環(huán)保型高級內(nèi)墻涂料（品牌：立邦、多樂士或同檔次品牌任選一種），局部輕鋼龍骨吊頂墻身：戶內(nèi)走廊、客廳、臥室：環(huán)保型高級內(nèi)墻涂料（品牌：立邦、多樂士或同檔次品牌任選一種）。不得對車位周圍的承重墻、梁、柱進(jìn)行違章鑿、拆，日常使用應(yīng)遵守管理公約等。出賣人已明確上述【地下車位】【地面車位】不具備產(chǎn)權(quán)證和國有土地使用權(quán)證，但享受使用權(quán)，國家法律規(guī)定要辦理手續(xù)的應(yīng)按期辦理。附件三: 其他物業(yè)買賣協(xié)議書一、【地下車位】【地面車位】購置協(xié)議出賣人、買受人雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買受人向出賣人購買【地下車位】【地面車位】的使用權(quán)，達(dá)成如下協(xié)議：【地下車位】【地面車位】位置及價(jià)格：買受人向出賣人購置財(cái)富君庭小區(qū)【地下車位】【地面車位】自編號為 號總價(jià)為（人民幣） 元整。 簽于月 （簽章） 【法定代表人】： 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 出賣人 1 份，買受人 1 份， 市房管局1 份， 土管局1 份。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 2 種方式解決：提交 仲裁委員會仲裁。第二十二條除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。第二十條 約定住宅保修責(zé)任，應(yīng)當(dāng)符合《浙江省實(shí)施中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法辦法》第二十九條的有關(guān)規(guī)定。有關(guān)該商品房主要的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任，雙方約定于本合同附件六。③若因登記機(jī)關(guān)原因延誤的，出買人不承擔(dān)責(zé)任 。出賣人承諾于 年 月 日前，取得前款規(guī)定的土地、房屋權(quán)屬證書，交付給買受人。關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定購買商品房，當(dāng)事人可以申請預(yù)告登記。 非由出賣人負(fù)責(zé)實(shí)施的建筑區(qū)劃外的市政大配套未建成或未投入運(yùn)營，由買受人自行向有關(guān)責(zé)任單位主張權(quán)利 。 。 區(qū)內(nèi)道路、排水設(shè)施、路燈等房屋交付之前完工 。出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的除第九條已經(jīng)約定為交付條件外的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑，按以下日期達(dá)到使用條件：達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人補(bǔ)償裝飾、設(shè)備差價(jià)，并承擔(dān)違約責(zé)任如下：出賣人在交付后45天內(nèi)整改達(dá)到附件四約定的標(biāo)準(zhǔn)。第十四條目前出賣人土地?zé)o抵押情況。商品房交付使用時(shí)，買受人對房屋及裝修質(zhì)量，公共設(shè)施、設(shè)備質(zhì)量提出異議的，出賣人應(yīng)當(dāng)給予解釋和說明，仍不能達(dá)成一致意見的，雙方委托設(shè)立在舟山市有資質(zhì)的檢測單位進(jìn)行質(zhì)量檢測。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。 。②逾期超過 90 日后，買受人有權(quán)解除合同。因買受人應(yīng)付款項(xiàng)不能按時(shí)到位，買受人同意出賣人交房日期相應(yīng)順延，但須延期限不視為交付逾期。第九條 交付期限及條件出賣人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前，將符合下列各項(xiàng)條件的商品房交付買受人使用：建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，并取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明；取得法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件；用水、用電、用氣、道路、 通信、通郵 等，具備商品房正常使用的基本條件；經(jīng)規(guī)劃驗(yàn)收合格 。 其他方式買受人在簽訂合同當(dāng)日支付房款人民幣 元，余款按揭人民幣 元在 年 月 日內(nèi)到出賣人指定的銀行和（或）公積金中心提供按揭貸款所需全部資料并申請辦理完成按揭貸款手續(xù)及以銀行放款轉(zhuǎn)入出賣人帳戶為付款時(shí)間，付款時(shí)間為本條約定的期限。約定按下列第 種方式處理：①交付的房屋套型與設(shè)計(jì)圖紙一致,相關(guān)尺寸誤差不超過附件一房屋平面圖上標(biāo)示的誤差范圍的,總房價(jià)款不變。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起 30 日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 中國人民銀行同期活期存款 利率付給利息。面積確認(rèn)及面積差異處理合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。 代收費(fèi)詳見本合同附件八 。按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米 元，總價(jià)款 元。城鎮(zhèn)公共道路、城鎮(zhèn)公共綠地，及依照有關(guān)規(guī)定、合同約定需要移交政府相關(guān)單位管理的物業(yè)，不屬前款約定范圍。下列物業(yè)屬于出賣人所有，出賣人可以另行出售、附贈或者出租，其他道路、綠地、場所、設(shè)施、房屋，屬于業(yè)主共有。除上述商品房買賣外，有出售（或贈送、出租等）車位、車庫、綠地或其他物業(yè)的，有關(guān)該物業(yè)買賣、贈與、租賃合同事項(xiàng)，雙方另行約定于本合同附件三。該商品房相關(guān)節(jié)能措施、保溫工程保修期等信息說明： 節(jié)能措施： 按國家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、施工、保修，詳見本合同附件六 。該商品房土地使用權(quán)年限自 2009 年 04 月 17日至 2079年 04 月 16 日。第三條 該地塊總土地面積為 7136平方米 ?！疚写砣恕俊韭?lián)系電話： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 企業(yè)資質(zhì)證書號： 郵政編碼： 買受人： 【本人】【法定代表人】姓名： 國籍 身份證種類 號碼 地址： 商 品 房 買 賣 合 同(合同編號: )合同雙方當(dāng)事人：出賣人： 舟山財(cái)富置業(yè)有限公司 注冊地址： 舟山市臨城新區(qū)城建委大樓內(nèi) 法定代表人： 杜松 聯(lián)系電話： 2688878 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 330906000001044 企業(yè)資質(zhì)證書號： 舟綜字168號 委托代理人： ： 316021 聯(lián)系電話： 2688878 委托代理機(jī)構(gòu)： 注冊地址： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 第一條載明該建設(shè)用地使用權(quán)來源的批準(zhǔn)文件或合同是 3309012009A22003 。第二條 或者,現(xiàn)售商品房備案機(jī)關(guān)為 舟山市房管局 ，備案號為 。建筑層數(shù)地上 層，地下 1 層，該商品房位于第 層。該商品房有陽臺 個(gè)，其建筑樣式（封閉式、非封閉式或其他）為 封閉式 。其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e 平方米（應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖQ及建筑面積清單見本合同附件二）。建筑區(qū)劃內(nèi)相關(guān)物業(yè)歸屬的約定在該商品房所在的建筑區(qū)劃內(nèi)，出賣人建設(shè)物業(yè)服務(wù)用房 約（最終以規(guī)劃驗(yàn)收時(shí)根據(jù)總建筑面積實(shí)測結(jié)果計(jì)算為準(zhǔn)） 平方米，坐落 1幢2020203室 ，屬于業(yè)主共有。本小區(qū)內(nèi)綜合樓、儲藏室、地下車位、地面車位、配套附屬用房由出賣人投資建設(shè)，其所有權(quán)和使用權(quán)屬出賣人；期間由出賣人使用、有償出讓收益、或者經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn)改作他用。 第六條 ②面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。面積誤差比=產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積合同約定面積100%