房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃及銷(xiāo)售代理工作架構(gòu)和獨(dú)家代理合同書(shū)-全文預(yù)覽
【正文】 .別墅戶(hù)型設(shè)計(jì)提示 商業(yè)物業(yè)戶(hù)型設(shè)計(jì)提示 .商業(yè)群樓平面設(shè)計(jì)提示 .商場(chǎng)樓層平面設(shè)計(jì)提示 .寫(xiě)字樓平面設(shè)計(jì)提示 B4室內(nèi)空間布局裝修概念提示 室內(nèi)空間布局提示 公共空間主題選擇 庭院景觀提示 月 受托方：重慶鋼運(yùn)代表： 若任何一方違反本合同約定，守約方可依照本協(xié)議及中華人民共和國(guó)法律在中國(guó)境內(nèi)向違約方索取損失賠償； 甲方在委托代理期間及代理期屆滿(mǎn)后十八個(gè)月內(nèi)，不可聘用曾參與本項(xiàng)目工作的所有乙方的在職或離職人員。 乙方同意在簽署本合同書(shū)后立刻籌備策劃銷(xiāo)售工作，而甲方亦同意于簽署本協(xié)議書(shū)后立即履行第3條中甲方責(zé)任的條款，以使乙方能盡快開(kāi)展銷(xiāo)售；屆時(shí)乙方仍可收取包括在此期間內(nèi)已出售/出租單位之代理傭金。 乙方員工的行為、言語(yǔ)嚴(yán)重?fù)p害發(fā)展商信譽(yù)及利益（明確定義另行商議）情況時(shí)，甲方有權(quán)解除代理合同，只須在正式解除合同前清付本合同規(guī)定應(yīng)該支付的傭金，而無(wú)須支付任何賠償； 協(xié)助發(fā)展商監(jiān)督廣告設(shè)計(jì)及制作進(jìn)度； 提供售樓場(chǎng)地布置的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)； 每日、周提交銷(xiāo)售報(bào)告及定期遞交市場(chǎng)狀況報(bào)告；《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》；，乙方須向甲方提交詳細(xì)銷(xiāo)售計(jì)劃書(shū)，并經(jīng)雙方簽字認(rèn)可后方可執(zhí)行銷(xiāo)售。 提出關(guān)于規(guī)劃、設(shè)計(jì)的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；乙方責(zé)任 甲方在對(duì)項(xiàng)目所作任何形式之宣傳時(shí)（包括所有的宣傳冊(cè)、DM單、平面廣告以及戶(hù)外廣告等），須在相應(yīng)位置顯示乙方為本項(xiàng)目之全程營(yíng)銷(xiāo)代理商，并接受及維護(hù)乙方本身形象之規(guī)范，按照其原有商標(biāo)設(shè)計(jì)之使用方式； 代理傭金的支付方法： 在上述條款中所規(guī)定的由甲方支付的銷(xiāo)售傭金、租賃傭金及均分的違約補(bǔ)償金，均采取月結(jié)方式結(jié)算；乙方每月25號(hào)與甲方財(cái)務(wù)結(jié)算人員進(jìn)行核對(duì)，甲方于次月3號(hào)前支付乙方上月應(yīng)付傭金； 如甲方未能在合約所定限期內(nèi)付款，則甲方除支付應(yīng)付代理傭金金額外，每逾期一天須向乙方支付應(yīng)付傭金的3‰作為滯納金。 % 支付予乙方作為銷(xiāo)售代理傭金；由于甲方自行聯(lián)系成交的團(tuán)購(gòu)業(yè)務(wù),經(jīng)雙方確認(rèn)之后,按成交單位之合同金額總價(jià)的 1 日止，共銷(xiāo)售代理部分關(guān)于項(xiàng)目代理保證金 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 人： 托 物業(yè)代理人： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）地址： 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方現(xiàn)委托乙方為其旗下 ： 項(xiàng)目地理位置 平方米 本合同簽訂之日起七日內(nèi)，甲方返還乙方保證金中的金額：人民幣壹拾 萬(wàn)元整（￥ 100000 元）；剩余款項(xiàng)共計(jì)人民幣 伍 萬(wàn)元整（￥ 50000 元）,在雙方代理合同結(jié)束時(shí),由甲方返還予乙方。 月 年委托期結(jié)束，雙方可以協(xié)商續(xù)約或者終止合作；甲方應(yīng)于代理期屆滿(mǎn)前一個(gè)月以書(shū)面方式通知乙方續(xù)約條件或終止合作決定。 在委托期內(nèi)，對(duì)于所有可供銷(xiāo)售（住宅/商鋪/車(chē)位）面積，成功出售本項(xiàng)目之每一個(gè)單位后，甲方須按成交單位之合同金額總價(jià)的 3 在委托期內(nèi)若買(mǎi)家已交付定金并簽署【購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)】后悔約或已交付臨時(shí)定金后擬訂，該定金將由甲方?jīng)]收，并即時(shí)由甲乙雙方均分。 在委托期內(nèi)若買(mǎi)家于簽署【正式買(mǎi)賣(mài)合同】并交付首期款或促證金后悔約，該交易仍然屬于「成功出售」，、。乙方在銷(xiāo)售房屋過(guò)程中如發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)及所屬糾紛時(shí),甲方負(fù)全部責(zé)任； 甲方向乙方提供的資料包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等； 在收到乙方提供之意見(jiàn)或建議時(shí)，須盡快作出答復(fù)，不得拖延； 甲方應(yīng)開(kāi)設(shè)專(zhuān)用收款帳戶(hù)，并派遣專(zhuān)人在現(xiàn)場(chǎng)收取售樓房款、定金和相關(guān)代收費(fèi)用。 成立由策劃及銷(xiāo)售精英組成的項(xiàng)目小組，為發(fā)展商提供貫穿整項(xiàng)目的策劃及銷(xiāo)
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