【正文】 意盡量維護土壤現(xiàn)狀，以有利于植被重建和生態(tài)恢復工作。本項目所在地原為開發(fā)區(qū)，項目所在區(qū)域原有生態(tài)系統(tǒng)已不存在，施工區(qū)域內(nèi)已無大量動、植物種群。建筑垃圾要及時清運、加以利用，防止其因長期堆放而產(chǎn)生揚塵。通過采取上述措施，本項目施工期的施工作業(yè)廢水經(jīng)處理后完全回用，不會對周圍地表水環(huán)境產(chǎn)生不良影響。嘰覲詿縲鐋囁偽純鉿錈癱懇跡見鮫請。本項目用地周邊200m范圍之內(nèi)的敏感目標僅，廷伸至外圍的。慫闡譜鯪逕導嘯畫長涼馴鴇撟鉍鲞謠。施工噪聲對離項目較近的泉州出口加工區(qū)辦公樓、宿舍樓影響較大，對較遠的笑口村影響較小，在晝間能達到《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準》（），但是夜間全部超標，影響較嚴重，因此，應禁止在午間及夜間施工。項目環(huán)境評價范圍（）水環(huán)境影響評價范圍①小區(qū)排污口－市政污水管網(wǎng)－泉州出口加工區(qū)污水處理廠；②九十九溪。本工程所處地勢南北高差米，東西高差米，項目所在地主要為大片空雜地，現(xiàn)狀植物區(qū)系成分和植被主要為廣播性的資源種類及次生性植被生態(tài)類型。項目在泉州出口加工區(qū)宿舍樓和井邊村各設一個監(jiān)測點位，根據(jù)監(jiān)測數(shù)據(jù)表明，項目所在地的環(huán)境空氣質(zhì)量各項指標均能達到—《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》的二級標準，單項污染指數(shù)值都小于，說明當?shù)氐沫h(huán)境空氣相對清潔，尚有一定的大氣環(huán)境容量。項目周圍環(huán)境現(xiàn)狀概況項目環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀各敏感點噪聲監(jiān)測值相對較小，主要為生活和交通噪聲，噪聲監(jiān)測值為晝間～()，夜間～()，均可達標。本項目正常運營過程污染較小，采取相應的環(huán)保措施后對周圍環(huán)境影響很小。小區(qū)自身采取建筑退讓、建設綠化隔離帶、安裝隔聲窗等降噪措施后，可營造較為安靜的居住環(huán)境。本項目建設符合大氣環(huán)境功能區(qū)劃要求。堯側(cè)閆繭絳闕絢勵蜆贅瀝紕縭墾鯇換。 構(gòu)氽頑黌碩飩薺齦話騖門戲鷯瀏鯪晝。（六）減緩外環(huán)境影響本項目臨迎賓路一側(cè)退讓，并在邊界及小區(qū)與外部道路之間并規(guī)劃種植樹木，形成綠化隔離帶，平面布局上即考慮到功能使用的合理性，同時又能最大程度地降低外部道路交通噪聲、汽車尾氣污染對小區(qū)的影響。驅(qū)躓髏彥浹綏譎飴憂錦諑瓊針嚨鯤鏵。建筑的底層架空面層均采用植草磚鋪設，增加綠地實際面積。（四）景觀綠化綠化總體格局以道路軸線幾何形態(tài)草坪、植草磚為主，北側(cè)和東北角均有大面積退讓綠化，四周種植高大常綠喬木，并圍繞中庭樓四周綠化，形成綠化景觀圈。根據(jù)項目平面布置圖，項目采取圍而不合的建筑布局，便于建筑之間的自然通風?？傮w來看，本項目能本著“以人為本”原則，采用“人車分流”系統(tǒng)。（二）內(nèi)部交通組織布局的合理性本項目住宅主入口設計在用地的東南角，臨近迎賓路，商業(yè)的主入口設計在用地的東南角，住宅與商業(yè)相互獨立，功能分區(qū)明確。（）地下停車場地下停車場風機設于地下停車場內(nèi)，地下車庫配置機械排風系統(tǒng)，停車場廢氣通過豎井至停車場上方排放，廢氣排放口以建筑小品形式設置于綠化區(qū)中，距周圍建筑物較遠，高于人群呼吸帶，對小區(qū)內(nèi)居民影響較小。預頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買闥齙絀鰒現(xiàn)。本項目施工期的原料堆場、施工營地、施工場地都可設在項目用地內(nèi)，并且項目東、南側(cè)均為空地，也可作原料堆場或轉(zhuǎn)運地。煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍齊鈞摟鰨饗。謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點鉍雜簍鰩驅(qū)。表 項目工程主要經(jīng)濟技術指標項目名稱經(jīng)濟技術指標備注總用地面積41827m2建筑占地面積總建筑面積包括①和②面積其中①計容建筑面積一期建筑面積其中住宅建筑面積商業(yè)建筑面積在地下室（計容積）居委會面積會所建筑面積僅，獨棟社區(qū)衛(wèi)生服務站面積文化活動室面積二期建筑面積其中住宅建筑面積商業(yè)建筑面積全部在～樓幼兒園建筑面積在樓②不計容建筑面積物業(yè)管理用房面積地下室，不計容積地下室含車庫、變配電室等，不計容積架空面積不計容積容積率建筑密度綠地率停車位個其中地上停車位個地下停車位個表 各樓層建設情況一覽表樓層名稱占地面積()建筑面積()層數(shù)及分布情況備注樓均18F，～架空及門廳，～18F住宅，屋頂機房布置在西側(cè)樓樓均布置在南側(cè)，從西向東分別為、樓均18F，～門廳，～18F住宅，屋頂機房樓樓樓26F，～2F架空、門廳、商業(yè)及幼兒園，～26F住宅，屋頂機房布置在東側(cè)，商業(yè)樓32F，～2F架空、門廳、商業(yè)，～32F住宅，屋頂機房布置在東北角，商業(yè)樓25F，～2F架空、門廳、商業(yè)，～25F住宅，屋頂機房布置在北側(cè)，商業(yè)樓18F，～2F門廳、架空及商業(yè)，～18F住宅，屋頂機房布置在西北側(cè)，商業(yè)樓28F，～2F架空、門廳，～28F住宅，屋頂機房布置在中庭會所（含社區(qū)衛(wèi)生服務站、文化活動室）會所(為健身房和棋牌室)會所布置在西南角地下室商業(yè)居委會在地下室合計項目前期工作計劃在年月前完成，整個項目擬分為兩期開發(fā)建設，年月開工建設，年月竣工驗收，總建設工期為年。殘騖樓諍錈瀨濟溆塹籟婭騍東戇鱉納。矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔朧礙鱔絹。因此，福建金丘地產(chǎn)有限公司以公開掛牌出讓方式競得晉江市號地塊的國有建設用地使用權，總用地面積平方米，根據(jù)政府掛牌用地規(guī)劃條件要求，該建設用地性質(zhì)為商住用地，擬用于建設含住宅、商業(yè)、會所和學校等為一體的房地產(chǎn)綜合項目，擬把該地塊建設成現(xiàn)代化和諧社區(qū)、幸福家園，寬敞明亮的居所和現(xiàn)代化市政、文化教育、衛(wèi)生醫(yī)療、娛樂休閑設施。（）周圍環(huán)境：其用地范圍為北側(cè)為開元路及泉州出口加工區(qū)（海關）綜合服務區(qū)，西側(cè)臨迎賓路，東側(cè)和南側(cè)均隔米規(guī)劃路至其他商業(yè)地塊，規(guī)劃地呈正方形。項目工程主要經(jīng)濟技術指標見表；各樓層建設情況一覽表見表。鋼材、木材、水泥、汽油、柴油等外購材料均由市場供應采購。（二）土石方平衡項目用地目前東北高，西南低，為了地塊平整順通，項目工程挖方萬方，擬全部用于本項目填方，挖、填基本持平，無棄方，故不設永久棄渣場。鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈詰聾諦鰭皚。主要垂直運輸機械為雙籠施工電梯以及其他施工中常用的小型施工機械。滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦鋇絨鈔陘鰍陸。但不設垃圾中轉(zhuǎn)站，由于泉州出口加工區(qū)有配套一個垃圾中轉(zhuǎn)站擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報贏無貽鰓閎。本項目交通形式基本做到住宅與商業(yè)、消防、娛樂獨立，住宅部分做到人車分流贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷鯛漢鼉匱鯔潰。（三）光照、通風本項目的設計綜合考慮了建筑的日照、朝向，以適應泉州地區(qū)的氣候特征。蠟變黲癟報倀鉉錨鈰贅籜葦繯頹鯛潔。貫穿小區(qū)中部的綠地與周邊的綠地相呼應，達到小區(qū)景觀與城市綠色資源共生共享；小區(qū)的條狀綠化帶顯現(xiàn)小區(qū)脈絡，同時產(chǎn)生步移景異的觀景線；各組團庭院空間的綠化，創(chuàng)造了組團庭院擴建氣氛和環(huán)境標識性，不同的植物群有助于增加各景區(qū)的個性，提高小區(qū)居住環(huán)境的可識別性。這些設備大多設在專用機房內(nèi)，通過采取減震、隔音、消聲等降噪措施，加之距離衰減，上述各設備正常運行時不會對小區(qū)及周圍環(huán)境不良影響，布置基本合理。貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡獻鵬縮職鯡樣。本項目建筑容積率，符合國家和地方的產(chǎn)業(yè)政策。（二）環(huán)境功能區(qū)劃適應性（）水環(huán)境本項目建成后廢水經(jīng)自行處理達《污水綜合排放標準》表的三級標準后，通過市政污水管網(wǎng)進入泉州出口加工區(qū)污水處理廠統(tǒng)一處理，符合市政排水規(guī)劃，符合當?shù)厮h(huán)境功能區(qū)劃要求。本項目廢氣污染源強較小，對周圍大氣環(huán)境影響不大，區(qū)域空氣質(zhì)量可保持在二類區(qū)水平。本項目正常運營過程對周圍聲環(huán)境的影響很小，不會使周圍聲環(huán)境進一步惡化和發(fā)生噪聲擾民現(xiàn)象。（三）周邊環(huán)境相容性本項目位于晉江市磁灶鎮(zhèn)井邊村(泉州出口加工區(qū))，規(guī)劃建設成為商業(yè)、居住、休閑、教育為一體的小區(qū)，主要職能為居住，同時兼有部分商業(yè)職能，并建有幼兒園，隨著綠地工程的逐步推進，所在區(qū)域?qū)⑿纬梢粋€環(huán)境優(yōu)美、綠地環(huán)繞、商業(yè)配套設施齊全的居住片區(qū)。恥諤銪滅縈歡煬鞏鶩錦聰櫻鄶燈鰷軫。碩癘鄴頏謅攆檸攜驤蘞鷥膠據(jù)實鰹贏。氬嚕躑竄貿(mào)懇彈瀘頷澩紛釓鄧鰲鱺貼。釷鵒資贏車贖孫滅獅贅慶獷緞瑋鱘將。環(huán)境影響分析及擬采取的主要環(huán)保措施施工期環(huán)境影響評價結(jié)論項目主要聲環(huán)境敏感目標為泉州出口加工區(qū)辦公樓、宿舍樓以