深圳樓市的十二個有趣現(xiàn)象盤點(diǎn)-全文預(yù)覽
【正文】 是12月份開盤，最后還是推到09年去了。 [20081221]萬科，推五期的惟一一棟公寓，純小戶，其余樓均是純大戶[萬科第五園] 第五寓42平房首付1成月供千元 招商，推三期的惟一一棟精裝公寓，其余樓均是純大戶。富通城16棟小三房開盤售罄 14棟7000余起 [20081211] [20081216]佳園的價格在羅湖算是很低了，但并沒有出現(xiàn)真正的旺銷，距上次開盤已經(jīng)兩個月之后，其再次開盤，并且加大的優(yōu)惠促銷的力度。 [20081211]新品價格不變： 任達(dá)華親臨現(xiàn)場新品漲價三百： 均價9300元/平東部華僑城天麓的熱銷最為真實(shí)，該盤一度帶動了鹽田片區(qū)二季度成交均價的結(jié)構(gòu)性上漲。第三，別墅賣得好別墅銷售極快，剛拿到預(yù)售證已經(jīng)說賣完了（下功夫蓄客） 別墅1700萬起 [20081221]也是長期推特價房，但現(xiàn)在對外報的特價房整體均價都下調(diào)了數(shù)百元 [歷史價格] [更多樓盤動態(tài)]地鐵物業(yè)水木瀾山居 兩房特價12000余/平 [200899] [20081217] [2008115]（該盤說是龍崗中心城，其實(shí)是寶龍工業(yè)區(qū)的，還是有點(diǎn)偏的）佳兆業(yè)茗萃園低價快銷，證明雖遠(yuǎn)在平湖但只要降到位也不乏購買力。第一：入伙清盤，特價多多入伙清盤的典型代表（維權(quán)也不怕了）金水灣月底入伙現(xiàn)清盤 71平兩房一口價51萬/套第一：入伙清盤，特價多多；第二，長期推出特價房（變相降價）；第三，別墅賣得好（真有有錢人）；第四，到訪就有禮（網(wǎng)友就是這樣慣出來滴）；第五，鹽田港后方陸域同質(zhì)化競爭嚴(yán)重（前海也是如此）；第六，拿贈送面積來玩價格游戲；第七、新盤開盤不全推；第八、優(yōu)先推小戶；第九、豪宅價格猛跌；第十、提前蓄客的手段多多；第十一、不在周末開的奇怪盤：第十二、拿了預(yù)售證不急著賣；第十三、因稀缺而熱銷 [20081217]同病相憐：金眾藍(lán)鉆風(fēng)景批量單位5100余/平 戶型樣板間連連看南山西麗佳兆業(yè)香瑞園均價14000 特價90
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