月城鎮(zhèn)水華苑物業(yè)服務(wù)合同綜述-全文預(yù)覽
【正文】 備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料；設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件；物業(yè)用房、會(huì)所等產(chǎn)權(quán)資料；業(yè)主及車位相關(guān)資料；其它與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的其它資料。第九條 乙方應(yīng)與停車場(chǎng)車位使用人簽訂書面的停車管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。第四章 物業(yè)的經(jīng)營(yíng)與管理第八條 地下車位費(fèi)和地面車位費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)收取，具體標(biāo)準(zhǔn)另行商定。小區(qū)內(nèi)路燈、景觀燈的維護(hù)費(fèi)用已經(jīng)核算在物業(yè)服務(wù)費(fèi)之內(nèi)，乙方應(yīng)做好日常的管理、維護(hù)和修理（含燈泡、燈管更換）。第五條 單個(gè)業(yè)主可委托乙方對(duì)其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定。物業(yè)管理區(qū)域四至：東至 ；南至 水華路 ；西至 文化路南延伸東 ；北至 。第一章 物業(yè)基本情況第一條 物業(yè)基本情況:物業(yè)名稱：水華苑物業(yè)類型：安置小區(qū)座落位置：月城鎮(zhèn)南部新鎮(zhèn)區(qū)總建筑面積： m2，其中（具體以實(shí)際交付面積為準(zhǔn)）：小高層住宅： m2，共 1220 戶；公共配套服務(wù)用房： m2；架空層： m2；地下汽車庫(kù)：15205 m2。第四條 乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的江陰市普通住宅物業(yè)管理服務(wù)三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)（2011年版，見(jiàn)附件），并嚴(yán)格按照中標(biāo)物業(yè)管理服務(wù)方案實(shí)施。綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)已經(jīng)核算在物業(yè)服務(wù)費(fèi)之內(nèi)，甲方不再另行支付。第七條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)、生活垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用每半年結(jié)算一次，由鎮(zhèn)社區(qū)居委對(duì)乙方的物業(yè)管理實(shí)績(jī)進(jìn)行考核后，甲方于每年的6月30日前和12月30日前分兩次支付給乙方。其余歸甲方所有，并用于抵沖物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第五章 物業(yè)的承接查驗(yàn)第十一條 對(duì)于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進(jìn)行查驗(yàn)并簽訂確認(rèn)書，作為界定各自在開(kāi)發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時(shí)，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合。臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。第二十條 物業(yè)管理用房屬甲方所有，乙方在本合同期限內(nèi)無(wú)償使用，但不得改變其用途。本合同一年一簽，即2016年 1 月 1 日至 2016
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