總價承包和單價承包合同范本的區(qū)別詳解-全文預(yù)覽
【正文】 所開列的工程量為估計工程量，而非準(zhǔn)確工程量。除因迫于形勢須立即開展工作的項目或風(fēng)險很大的項目外，一般不適用這種承包方式。其余均要求報出單價，并按實(shí)際工作量結(jié)算。 （2）純單價合同。建設(shè)單位在招標(biāo)文件中就分部分項工程的工作量作出估計，投標(biāo)單位在工程量表中填入項目單價，并可依此算出總價作為投標(biāo)報價。發(fā)包人的風(fēng)險在于工程結(jié)束前總價是未知的，尤其是無法在招標(biāo)階段較準(zhǔn)確工作量的項目。 二、單價合同。而當(dāng)施工中圖紙或工程質(zhì)量或工期有變動，則總價也應(yīng)相應(yīng)變動。這種合同適用于工程量不太大且能精確計算，工期較短的項目。 以承包工程計價方式劃分，建設(shè)工程合同可以分為總價合同、單價合同、成本價酬金合同三種形式。 總價承包和單價承包合同的區(qū)別總價承包就是將一個單位工程按照定額以及各種費(fèi)用一次性包死，中間不在增加費(fèi)用的承包方式。 相應(yīng)合同就是總價合同、單價合同。這種類型合同有利于建設(shè)單位確定最低報價的承包商，并有利于支付進(jìn)度款及結(jié)算。在圖紙及工程要求不變的情況下，總價不變。合同條款中約定，如果在執(zhí)行合同中由于通貨膨脹引起工程成本增加到一定限度時，合同總價根據(jù)事先約定的調(diào)價工式作相應(yīng)調(diào)整。對于發(fā)包人來說，單價合同可以縮減發(fā)包人在招標(biāo)階段的工作量及準(zhǔn)備時間，并可鼓勵承包人通過提高工效等手段從成本節(jié)約中提高利潤。單
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