委托銷售合同范本-全文預(yù)覽
【正文】 很多？首先，我們對于委托銷售的房屋會(huì)進(jìn)行重點(diǎn)推薦，通過店內(nèi)布置、房源信息發(fā)布、大型活動(dòng)等方式將您的房屋作為重點(diǎn)推薦房源，優(yōu)先銷售。其次，在天津我們的市場占有率已經(jīng)占到三成以上，也就是說，我們至少擁有30％以上的購買人群和50％以上的意向購房客戶，打算賣方的人首選就是來順馳，我們每天都將收集龐大的購房需求進(jìn)行匹配，并且做到快速推薦成交。使您的房屋在購房人群當(dāng)中迅速形成焦點(diǎn)，盡快成交。盡管如此，由于房本留存時(shí)間縮短很多，對您的銷售風(fēng)險(xiǎn)相應(yīng)下降，換句話說，應(yīng)該不會(huì)耽誤您過多的時(shí)間，不會(huì)對您的資金需求造成過多影響。此外，因?yàn)榱艚o我們的銷售期減少，所以您的房屋在銷售過程中將得到連鎖店更多的關(guān)注。我們不妨來簡單算一下：以委托銷售價(jià)格15萬，您的實(shí)際房款＝委托銷售價(jià)格+（成交價(jià)格－委托銷售價(jià)格）*－中介服務(wù)費(fèi)＝150000+（155000－150000）*－155000*＝150000+3500－2325 ＝151175150000可以看出，您比預(yù)期價(jià)格超出1000多元。 10 / 10。所以，您的中介服務(wù)費(fèi)還是應(yīng)該由您自己來承擔(dān)。如果您將中介費(fèi)轉(zhuǎn)加給買方，很可能造成買方心理上的不平衡，影響銷售速度，我想這與并不是您想賣房的真正目的，您還是希望能夠?qū)⒎课荼M快銷售出去。或者如果1個(gè)月內(nèi)沒能將房屋售出，您可以立即采取其他的方法和途徑銷售，比起代賣3個(gè)月來說，在時(shí)間上對您十分有利。4）不能100％保證售出：市場變化是在不斷變化的，特別是近一段時(shí)間，房屋價(jià)格波動(dòng)比較明顯。公司對新的業(yè)務(wù)品種無論從數(shù)量上，還是從客戶滿意程度方面都非常的重視。另外，多數(shù)情況下您會(huì)得到超出預(yù)期的房款收益，這種收益將大于您中介費(fèi)的投入。六、統(tǒng)一說辭：本業(yè)務(wù)是公司為迎合客戶需求而研制的新型業(yè)務(wù)在引導(dǎo)客戶正確認(rèn)識(shí)市場的同時(shí)，滿足客戶利潤最大化需求區(qū)別于其他公司只注重利益，不重視客戶的作法，公司將銷售的高于市場價(jià)格房款與客戶共同分享操作過程公開化，銷售價(jià)格透明化，讓客戶明明白白了解房屋交易的全過程，做到心里有數(shù)另：證明：差額≥中介費(fèi)證：差額＝（成交價(jià)格－委托銷售價(jià)格）*， 中介費(fèi)＝成交價(jià)格*差額－中介費(fèi)＝（成交價(jià)格－委托銷售價(jià)格）*－成交價(jià)格* ＝（－）*成交價(jià)格－*委托銷售價(jià)格 ＝*成交價(jià)格－*委托銷售價(jià)格假設(shè)成交價(jià)格＝委托銷售價(jià)格*X，則需要證明差額－中介費(fèi)＝*委托銷售價(jià)格*X－*委托銷售價(jià)格≥0 ＝委托銷售價(jià)格*（*X－）≥0因?yàn)槲袖N售價(jià)格0，所以如需要證明差額－中介費(fèi)≥0，則需要（*X－）≥0即，*X ≥ → X≥％以上，便于客戶接受此項(xiàng)業(yè)務(wù)。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份；甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格共同遵守，認(rèn)真履行。）甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 經(jīng)手人： 經(jīng)手人：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：日期： 年 月 日協(xié) 議委托方： （以下簡稱甲方） 身份證號(hào)： 受托方： 天津順馳置業(yè)集團(tuán)有限公司 （以下簡稱乙方）甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)以及天津市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂以下協(xié)議，并承諾共同遵守：甲方自愿將坐落于 區(qū) 的房屋（以下簡稱“該房屋” ）委托乙方出售，并保證提供的信息真實(shí)有效。（注：簽署結(jié)件單當(dāng)日不計(jì)，若付款產(chǎn)生問題，請您務(wù)必于簽署此結(jié)件單后10日內(nèi)通知簽約連鎖店，我們將及時(shí)協(xié)助您解決問題，否則視為賣方正常收款。協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條：違約責(zé)任如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或甲方違反本合同第五條約定，％（如低于1000元時(shí)，須按1000元支付）作為違約金，實(shí)際損失超過違約金總額的，責(zé)任方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。甲方房屋售出相關(guān)手續(xù)都交接清楚后，合同雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。第六條：乙方的責(zé)任乙方應(yīng)如實(shí)將甲
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