【正文】 (一 ) 水暖維修主管崗位職責(zé) ....................................................................................... 3 (二 ) 給排水維修崗位職責(zé) ........................................................................................... 4 (三 ) 空調(diào)維修人員崗位職責(zé) ....................................................................................... 5 (四 ) 綜合維修人員崗位職責(zé) ....................................................................................... 6 二、崗位管理制度 .................................................................................................................... 7 (一 ) 末端水暖設(shè)備巡視制度 ....................................................................................... 7 (二 ) 空調(diào)器日常維護(hù)清洗制度 ................................................................................... 8 (三 ) 消防系統(tǒng)施工泄水管理制度 ............................................................................... 9 (四 ) 應(yīng)急事故處理解決程序 ..................................................................................... 10 (五 ) 維修領(lǐng)材料管理 ................................................................................................. 12 三、工作流程 .......................................................................................................................... 13 (一 ) 維修員工日工作流程： ..................................................................................... 13 (二 ) 維保工作分配流程； ......................................................................................... 15 (三 ) 設(shè)備維修、保養(yǎng)計(jì)劃程序 ................................................................................. 16 (四 ) 人員調(diào)配流程 ..................................................................................................... 17 四、設(shè)備操作規(guī)程 .................................................................................................................. 17 (一 ) 水暖維修工操作規(guī)程 ......................................................................................... 17 (二 ) 消火栓泵調(diào)試規(guī)程 ............................................................................................. 19 (三 ) 自動(dòng)噴淋泵調(diào)試規(guī)程 ......................................................................................... 20 (四 ) 噴淋系統(tǒng) 末端泄水試驗(yàn)規(guī)程 ............................................................................. 22 (五 ) 防排煙風(fēng)機(jī)調(diào)試規(guī)程 ......................................................................................... 23 五、設(shè)備維護(hù)管理 .................................................................................................................. 24 (一 ) 給排水系統(tǒng) ......................................................................................................... 24 1. 蓄水池 ................................................................................................................. 24 2. 給水泵 ................................................................................................................. 25 3. 排污坑、排污泵 ................................................................................................. 26 2 4. 化糞池 ................................................................................................................. 27 (二 ) 中央 空調(diào)系統(tǒng) ..................................................................................................... 27 1. 空調(diào)器、風(fēng)機(jī)盤管維修操作 ............................................................................. 27 2. 冷卻塔 ................................................................................................................. 30 3. 冷凍泵、冷卻泵、供暖泵 ................................................................................. 31 4. 風(fēng)幕機(jī) ................................................................................................................. 32 5. 通風(fēng)管道系統(tǒng) ..................................................................................................... 32 6. 冷凍（供暖）循環(huán)水管道 ................................................................................. 33 7. 冷卻水管道 ......................................................................................................... 35 (三 ) 自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng) ............................................................................. 35 1. 自動(dòng)噴水系統(tǒng) ..................................................................................................... 35 2. 消火 栓系統(tǒng) ......................................................................................................... 38 (四 ) 防排煙系統(tǒng) ......................................................................................................... 40 1. 防煙排煙系統(tǒng)維護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn) ............................................................................. 40 2. 餐飲排油煙管道清洗工作防火要求 ................................................................. 42 3. 風(fēng)機(jī)的維護(hù) ......................................................................................................... 43 3 水暖維修崗位手冊(cè) 一、工作職責(zé) (一 ) 水暖維修 主管崗位職責(zé) 1. 運(yùn) 用 現(xiàn)代管理科學(xué)和先進(jìn)的維修養(yǎng)護(hù)技術(shù)，貫徹執(zhí)行上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的各項(xiàng)綜合性任務(wù)，定期組織例會(huì)，按時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)工作情況 ； 2. 掌握 水暖系統(tǒng) 的主要技術(shù)性能和操作規(guī)程，合理安排人力、物力、財(cái)力，不斷地更新維修技術(shù)，提高勞 動(dòng)生產(chǎn)率，降低維修成本 ； 3. 監(jiān)督檢查員工的技術(shù)狀況、工作表現(xiàn)和工作質(zhì)量，以及巡視記錄、維修記錄是否完整 ； 4. 有效地提出設(shè)備 維修 改造計(jì)劃， 做好 常用 備品備件的整理和申購工作，保證