第五章合同分則-全文預(yù)覽
【正文】 。 第七節(jié)3對(duì)發(fā)包人的效力提供材料 支付價(jià)款 檢查工程 （1）承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人建設(shè)工程合同包括工程勘察合同、設(shè)計(jì)合同、施工合同第五節(jié)、承攬合同承攬合同是雙務(wù)、有償、諾成、不要式合同承攬合同包括：加工合同、定作合同、修理合同、復(fù)制合同、測(cè)試合同、檢驗(yàn)合同等類型。與一般租賃合同不同，一般租賃合同的修繕義務(wù)由出租人承擔(dān)。第四節(jié)融資租賃合同承租人可以解除合同的情形當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。記住20年這個(gè)最高限制，做題的時(shí)候一旦涉及到租賃期限，先想到還有個(gè)“20年”。二、租賃合同的期限和解除。三、兩種借款合同的共同規(guī)范。因標(biāo)的物的質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，買受人拒絕接受或解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由賣方負(fù)擔(dān)出賣人按照約定未交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的，不影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移。３．買受人受領(lǐng)遲延因買受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)自約定交付之日至實(shí)際交付時(shí)的標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。注意這里的交付包括現(xiàn)實(shí)交付、指示交付和簡(jiǎn)易交付但不包括占有改定。但是要根據(jù)合同目的斷定參考合同法總則部分關(guān)于質(zhì)量等約定不明確的規(guī)定標(biāo)的物交付之前產(chǎn)證的孳息，歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人。第五章 合同分則第5章合同法分則第一節(jié)買賣合同 一、買賣合同的概念和特征出賣人應(yīng)當(dāng)按合同約定的數(shù)量、質(zhì)量、期限、地點(diǎn)和方式交付標(biāo)的物。分批交付，各自生效、解除。 原則——占有標(biāo)的物的人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)（與所有權(quán)的歸屬?zèng)]有關(guān)系）標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的除外。未約定由賣方運(yùn)輸?shù)?，賣方將標(biāo)的物交置于交付地點(diǎn)，買方違反約定沒(méi)有接受，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自違反約定之日起由買方負(fù)擔(dān)。二、一方是銀行的借款合同要式、諾成、有償合同利息約定不明的適用法定利息。，除當(dāng)事人另有約定的以外，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款的期間計(jì)算利息。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)20年。簽還是不簽書面合同，就看“6個(gè)月”這個(gè)點(diǎn)。出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。2承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失3承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或約定不明，又未達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，出租人可以隨時(shí)解除合同，但應(yīng)在合理期限內(nèi)通知承租人維修、租賃物權(quán)利瑕
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