【正文】 　　第十六條　質(zhì)量　　本房地產(chǎn)交付后，買方認(rèn)為有嚴(yán)重質(zhì)量缺陷或主體質(zhì)量不合格的，可以委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)?！　〉谑臈l　共用設(shè)施與附屬配套項(xiàng)目　　賣方承諾在本房地產(chǎn)交付買方使用時(shí)，本項(xiàng)目的土地使用權(quán)出讓合同書及其補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的共用設(shè)施及附屬配套項(xiàng)目，應(yīng)一并建成交付使用；經(jīng)批準(zhǔn)分期建設(shè)的，應(yīng)按批準(zhǔn)的進(jìn)度建設(shè)并交付使用（見附件三）?！　〉谑龡l　賣方逾期交付的違約責(zé)任　　除本合同第十五條約定的特殊情況外，賣方如未按本合同約定的期限將本房地產(chǎn)交付買方使用，按下列第______種方式處理：　　（一）按逾期時(shí)間，分別處理：　　1．逾期不超過90日（不含90日）的，自本合同約定的最后交付期限之日起至實(shí)際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產(chǎn)總價(jià)款萬分之三的違約金，合同繼續(xù)履行；　　2．逾期超過90日（含90日）的，買方有權(quán)解除合同?！　〉谑粭l　交付的文件　　賣方應(yīng)在本房地產(chǎn)交付時(shí)向買方提供有關(guān)本房地產(chǎn)的下列文件：　　（一）法定測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的竣工面積測(cè)繪報(bào)告和預(yù)售面積測(cè)繪報(bào)告的相關(guān)部分；　?。ǘ┛⒐を?yàn)收合格證明文件；　?。ㄈ斗康禺a(chǎn)（住宅）質(zhì)量保證書》；　?。ㄋ模斗康禺a(chǎn)（住宅）使用說明書》；　?。ㄎ澹┣捌谖飿I(yè)管理企業(yè)出具的物業(yè)共有部位、共用設(shè)施設(shè)備接管查驗(yàn)清單；　?。妒諛且庖姇?；　　（七）《業(yè)主臨時(shí)公約》?！　≠I方對(duì)賣方所交付的房地產(chǎn)無異議，或異議部分經(jīng)協(xié)商處理同意收樓的，應(yīng)對(duì)賣方交付的本房地產(chǎn)的鑰匙出具收條，該收條視為本房地產(chǎn)實(shí)際交付的憑據(jù)?！　≡凇妒諛且庖姇分?，須逐條列明驗(yàn)收內(nèi)容，其中應(yīng)包括：本房地產(chǎn)的位置、套內(nèi)戶型結(jié)構(gòu)、套內(nèi)建筑面積、工程質(zhì)量、裝修內(nèi)容、套內(nèi)設(shè)施設(shè)備、共用設(shè)施設(shè)備和附屬配套項(xiàng)目等內(nèi)容，買方應(yīng)對(duì)上述內(nèi)容是否符合合同約定進(jìn)行逐條書面答復(fù)?！　≠I方接到《入伙通知書》后，應(yīng)依照賣方書面通知的時(shí)間對(duì)本房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)以書面形式提出，逾期不提出，視為同意接收本房地產(chǎn)。　　第十條　交付時(shí)間和辦法　　賣方承諾于_________年_________月_________日前將本房地產(chǎn)交付買方使用，交付使用前應(yīng)取得法律、法規(guī)規(guī)定相應(yīng)的工程竣工驗(yàn)收合格證明文件。賣方解除合同的，買方按累計(jì)應(yīng)付款的10％向賣方支付違約金；買方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)賣方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的應(yīng)付款期限之日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之四的違約金?！　〉谄邨l　按揭　　采用按揭方式的，賣方應(yīng)書面告知買方辦理按揭所應(yīng)具備的條件和應(yīng)提交的資料；賣方應(yīng)在本合同簽約之日起_______日內(nèi)協(xié)助買方與銀行簽訂按揭貸款合同。　　賣方在代收機(jī)構(gòu)的賬戶名稱是_____________，賬號(hào)是_____________________?！　”痉康禺a(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓合同對(duì)停車場(chǎng)、廣告權(quán)益等沒有特別約定的，停車場(chǎng)、廣告權(quán)益等隨本房地產(chǎn)同時(shí)轉(zhuǎn)移；有特別約定的，經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)初始登記，由登記的權(quán)利人擁有。　　套內(nèi)建筑面積計(jì)算與共有建筑面積分?jǐn)偡秶?、建筑面積計(jì)算規(guī)則及共有建筑面積分?jǐn)偡秶耙?guī)則均見附件一。　　該房地產(chǎn)項(xiàng)目由_________設(shè)計(jì)；由_________承建；由_________監(jiān)理。深（_____）房預(yù)買字（______）第_____號(hào)　　賣方：______________________________________________________　　注冊(cè)地址：__________________________________________________　　郵政編碼：___________________________電話：_________________　　法定代表人：________________________________________________　　□身份證／□護(hù)照號(hào)碼：______________________________________　　　委托代理人：________________國(guó)籍：__________________________　　□身份證／□護(hù)照號(hào)碼：_______________電話：_________________　　地址：_______________________________郵政編碼：_____________　　委托代理機(jī)構(gòu)：______________________________________________　　注冊(cè)地址：__________________________________________________　　郵政編碼：__________________電話：__________________________　　法定代表人：________________________________________________　　□身份證／□護(hù)照號(hào)碼：______________________________________　　買方：______________________國(guó)籍：__________________________　　□身份證／□護(hù)照號(hào)碼：______________電話：__________________　　地址：______________________________郵政編碼：______________　　所占份額：__________________________________________________　　公司或機(jī)構(gòu)名稱：____________________________________________　　注冊(cè)地址：__________________________郵政編碼：______________　　法定代表人：________________電話：__________________________　　□身份證／□護(hù)照號(hào)碼：______________________________________　　委托代理人：________________國(guó)籍：__________________________　　□身份證／□護(hù)照號(hào)碼：______________電話：__________________　　地址：______________________________郵政編碼：______________　　第一條　訂約依據(jù)與基礎(chǔ)　　本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由買方、賣方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立?！　∏翱钏鐾恋仡I(lǐng)取的《房地產(chǎn)證》號(hào)碼為： _________；賣方經(jīng)批準(zhǔn)在該幅土地上興建商品房，項(xiàng)目名稱為_________；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》號(hào)為：_____________；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》號(hào)為：__________