【正文】 商品房所在樓棟的外墻面使用權歸全體產(chǎn)權人共有。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起____日內(nèi)向買受人支付。 買受人同意委托________________向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記，委托費用________________元人民幣（大寫）。 ____________________________ ____________________________。除本合同、補充協(xié)議及其附件另有約定外，買受人在使用該商品房期間有權與其他權利人共同使用與該商品房有關的共用部位和設施，并按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔義務。 該商品房為非住宅的，雙方應當簽訂補充協(xié)議詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。 第十四條 住宅節(jié)能措施該商品房為住宅的，應當符合國家有關建筑節(jié)能的規(guī)定和北京市規(guī)劃委員會、北京市建設委員會發(fā)布的《居民建筑節(jié)能設計標準》（DBJ01－602－2004）的要求。 （3）___________ _________________________________________________。 出賣人交付的商品房的裝飾、設備標準應當符合雙方約定的標準。（1）出賣人應當于_______日內(nèi)將已修復的該商品房交付。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。如果在約定期限內(nèi)未達到條件，雙方同意按照下列方式處理： （1）____________________________________________________________； （2）______ ___________________________________________________。 （1）專項維修資金； （2）契稅； （3）第二十條約定的物業(yè)服務費用； （4）供暖費； （5）___________________________________________________________； （6）___________________________________________________________。 ________________________________________________________________。 （二）驗收交接后，雙方應當簽署商品房交接單。 ______________________________________________________________。 按照逾期時間，分別處理。 滿足第十二條中出賣人承諾的市政基礎設施和其他設施達到的條件。 第九條 交付條件 （一）出賣人應當在_______年_______月_______日前向買受人交付該商品房。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內(nèi)按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。 具體付款方式及期限的約定見附件五。 分期付款。 本條所稱建筑面積，是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，（）的永久性建筑?！　“凑战ㄖ娣e計算，該商品房單價為每平方米_________（幣）_____ 元，總價款______（幣）_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整（大寫）。出賣人已將該商品房出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權】。 該商品房已設定抵押，抵押權人為：_________________________，抵押登記部門為：_______________________，抵押登記日期為：________________。該商品房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一，有關共用部位與共用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二。該商品房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為：______________________，建筑層數(shù)為：___________層，其中地上___________層，地下___________層。在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【推廣名】為：____________，該商品房建設工程規(guī)劃許可證號為：___________________，現(xiàn)已通過規(guī)劃驗收并完成了竣工驗收。如選擇申請仲裁的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會、外地的仲裁委員會申請。 簽訂本合同前，買受人應當仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內(nèi)容。 簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示國有土地使用證和房屋所有權證及其他有關證書和證明文件。商品房現(xiàn)房是指由建設單位建設，已完成房屋所有權初始登記，取得國有土地使用證和房屋所有權證，尚未進行銷售的商品房（含經(jīng)濟適用住房）。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當事人同意內(nèi)容。 雙方當事人在履行合同中發(fā)生爭議的，可以選擇向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可以選擇向仲裁委員會申請仲裁。該地塊【國有土地使用證號】為：_____________________，土地使用權面積為：___________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：___________，土地使用年限自_______年________月________日至________年________月________日止。該商品房為第一條規(guī)定項目中的________【幢】【座】第_________層_________單元___________號。出賣人委托實測該商品房面積的房產(chǎn)測繪機構(gòu)是______________________，其實測建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積___________平方米。 該商品房未設定抵押。 出賣人未將該商品房出租。　　按照套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價每平方米______（幣）______元，總價款______（幣）_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整（大寫）。 具體約定見附件四。 一次性付款。 其他方式。(（1）和（2）不作累加)　　(1)逾期在______日之內(nèi)，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，并于實際支付應付款之日起_