住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理監(jiān)理交底-全文預(yù)覽
【正文】 的鋼筋保護(hù)層支架。墻體內(nèi)集中布置電導(dǎo)管和大管徑電導(dǎo)管的部位應(yīng)用混凝土澆筑，保護(hù)層厚度應(yīng)大于 15mm。 （ 3）開(kāi)關(guān)盒預(yù)埋離門邊間距 150～ 200mm，同一幢樓應(yīng)一個(gè)尺寸。 圓鋼與扁鋼搭接為圓鋼直徑的 6 倍，雙面施焊。 （ 4）散熱器的支架、托架安裝位置應(yīng)準(zhǔn)確埋設(shè)牢同，散熱器的支架、托架、數(shù)量應(yīng)符合要求。 18 六、采暖工程 通病防治措施 ： （ 1）采暖工程室內(nèi)明裝管道或埋地敷設(shè)管道采用的塑料管材，水溫及壁厚應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，暗埋管道不應(yīng)有接頭。安裝在樓板內(nèi)的套管頂部必須高出裝飾地面 20～ 30mm，衛(wèi)生間或潮濕場(chǎng)所的套管頂部必須高出裝飾地面 30～ 50mm，套管與管道間環(huán)縫間隙宜控制在 10～ 15mm 之間，套管與管道之間縫隙應(yīng)采用阻燃和防水柔性材料封堵密實(shí)，防 水由設(shè)備和土 17 建專業(yè)共同完成。管徑大于 32mm，采用焊接。確需暗敷時(shí)，直埋在地坪面層內(nèi)及墻體內(nèi)的管道，不得有機(jī)械式連接管件 ，塑料采暖管暗敷不應(yīng)有接頭。不同種類的塑料管道不得混裝，安裝時(shí)，管道標(biāo)記應(yīng)朝向易觀察的方向。 EPS 板粘貼后，應(yīng)及時(shí)對(duì)大于 2mm 以上的縫隙進(jìn)行處理，保證空氣水蒸氣滲透時(shí)分和均勻，防止?jié)B透集中 現(xiàn)象的發(fā)生。要嚴(yán)格控制耐堿網(wǎng)格布的搭接長(zhǎng)度，防止耐堿網(wǎng)格布漏放現(xiàn)象，薄抹灰厚度控制在 4～ 5mm，薄抹灰不得過(guò)厚。（如下圖） 13 粘貼聚苯板時(shí)窗口與塑窗交接處應(yīng)設(shè) 10mm 伸縮縫，窗上口處應(yīng)設(shè)滴水燕尾槽如下圖 。 C,夏季應(yīng)避免陽(yáng)光暴曬。 （ 2）施工的防治措施 EPS 板出廠前應(yīng)在自然條件下 42d 或 60℃蒸汽養(yǎng)護(hù)條件下 5d 以上，條件允許時(shí)可延長(zhǎng)存儲(chǔ)時(shí)間，消解自身變形。并進(jìn)行彈性密封處理。 在屋面各道防水層或隔氣層施工時(shí)，伸出屋面管道、井 (煙 )道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處均應(yīng)采用柔性防水材料做泛水，其高度不小于 250mm(管道泛水不小于 300mm)。必須編制詳細(xì)的施工方案，經(jīng)監(jiān)理審查確認(rèn)后方可組織施工。 （ 4）屋面滲漏防治的技術(shù)措施 對(duì)女兒墻、高低跨、上人孔、變形縫和出屋面的管道、井 (煙 )道等節(jié)點(diǎn)應(yīng)設(shè)計(jì)防滲構(gòu)造圖。外墻抹灰各層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開(kāi)，兩種不同基體交接處的處理應(yīng)符合墻體防裂縫措施的要求。 有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行 24h 蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為20～ 30mm。其根部應(yīng)預(yù)留 20mm 20mm 的凹槽，槽內(nèi)以及穿管與套管之間的 7 縫隙應(yīng)用彈塑性密封材料嵌填密實(shí)。洞口 填塞分二次進(jìn)行，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的 2/3 處，待混凝土凝固后進(jìn)行 4h 蓄水試驗(yàn)。 門窗安裝前應(yīng)進(jìn)行抗風(fēng)壓、空氣滲透性、雨水滲透性、氣密性等物理性能指標(biāo)的見(jiàn)證取樣檢測(cè)。發(fā)泡劑應(yīng)在窗洞口干凈干燥后施打發(fā)泡并連續(xù)施打、一次成型，溢出窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。嵌縫膠。每個(gè)框或扇的密封條只允許有一個(gè)接口，即用一根膠條環(huán)繞密封。 泄水孔被封堵時(shí)應(yīng)及時(shí)清理。表面進(jìn)行鍍 鋅處理，表面不應(yīng)有露底、銹蝕等缺陷。 進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的塑料窗應(yīng)進(jìn)行拆解驗(yàn)收，抽查塑窗型材可視面厚度是否達(dá)到要求：平開(kāi)窗主型材可視面最小實(shí)測(cè)厚度≥ 。 （ 3）窗 塑料門窗的型材應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行 GB/T88142020《門、窗用未增塑聚氯乙烯 (PVC U)型材》的規(guī)定。 不同材料基體交接處，必須鋪設(shè)抗裂鋼絲網(wǎng)或玻纖網(wǎng)，與各基體間的搭接寬度不應(yīng)小于 150mm。 4 （ 2）內(nèi)墻面 混凝土凹凸明顯部位應(yīng)事先剔平或用 1： 3 聚合物水泥砂漿補(bǔ)平。 二、裝飾裝修工程 通病防治措施 （ 1）頂棚抹灰 對(duì)平整度好的混凝土板底，宜采用免刷直接刮膩?zhàn)拥淖龇ǎ◤N房、衛(wèi)生間除外）?；炷撩鎸訚仓r(shí)，應(yīng)采用 平板振搗器或輥?zhàn)訚L壓，保證面層強(qiáng)度和密實(shí)。 （ 2）澆筑面層混凝土或鋪設(shè)水泥砂漿前，基層是否 清理干凈并濕潤(rùn)， 是否 消除積水。 1 通病防治監(jiān)理交底 住場(chǎng)項(xiàng)目監(jiān)理部： 交底監(jiān)理： 施工單位接受人： 項(xiàng)目經(jīng)理： 技術(shù)員： 質(zhì)檢員： 鶴崗市洪安監(jiān)理有限責(zé)任公司 年 月 日 住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治 監(jiān)理交底 2 我公司在接到， 《鶴崗市住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理實(shí)施細(xì)則》 后，認(rèn)真組織學(xué)習(xí)，貫徹鶴崗市建委的精神，我項(xiàng)目監(jiān)理部結(jié)合本工程實(shí)際特點(diǎn)，認(rèn)真編制監(jiān)理質(zhì)量通病防治交底，及與施工單位認(rèn)真抓好落實(shí)工作， 質(zhì)量通病又 牽扯到設(shè)計(jì)，業(yè)主
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