【正文】 00工藝要求框架結(jié)構(gòu)13原料倉(cāng)庫(kù)m2800周轉(zhuǎn)量框架結(jié)構(gòu)14半成品倉(cāng)庫(kù)m2400周轉(zhuǎn)量框架結(jié)構(gòu)15成品倉(cāng)庫(kù)m2300周轉(zhuǎn)量框架結(jié)構(gòu)16管理及辦公用房m2670配套磚混結(jié)構(gòu)17生活設(shè)施用房m2800配套磚混結(jié)構(gòu)18門衛(wèi)室m230配套磚混結(jié)構(gòu)2公用工程221供水系統(tǒng)套1配套22供電系統(tǒng)套1配套3附屬設(shè)施131消防,環(huán)保,綠化等批1設(shè)計(jì)配套合 計(jì)m25500（一）建筑設(shè)計(jì)本項(xiàng)目建筑工程，按照功能性、合理性和安全性進(jìn)行合理設(shè)計(jì)，平面裝飾設(shè)計(jì)采用大空間結(jié)構(gòu)，使廠房?jī)?nèi)寬敞明亮，同時(shí)注重新技術(shù)、新材料、節(jié)能措施的應(yīng)用。二、工程參數(shù)和安全等級(jí)按照《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB50352—2005）的規(guī)定，結(jié)合項(xiàng)目場(chǎng)地的實(shí)際情況，綜合確定項(xiàng)目工程等級(jí)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。（二）在滿足生產(chǎn)、生活功能的前提下，盡量選用節(jié)能、環(huán)保、經(jīng)濟(jì)、美觀的建筑材料，節(jié)省工程投資。六、運(yùn)輸方案項(xiàng)目區(qū)內(nèi)配置小型貨車及部分手推車及手推自翻車，負(fù)責(zé)各車間內(nèi)的原料、燃料、成品、半成品運(yùn)輸。場(chǎng)地雨水經(jīng)雨水管網(wǎng)組織排出項(xiàng)目區(qū)外。供水流程如下：自來(lái)水廢水處理生產(chǎn)用水消防水池達(dá)標(biāo)組織排放消防用水項(xiàng)目區(qū)生產(chǎn)、生活及消防給水采用合并管網(wǎng)系統(tǒng)，給水主管沿場(chǎng)內(nèi)埋地敷設(shè)，管頂用混凝土硬化。五、公用、輔助工程方案（一）設(shè)計(jì)依據(jù)。輔助區(qū)。生產(chǎn)區(qū)。適當(dāng)?shù)睦煤透脑熳匀坏匦螚l件，使場(chǎng)地排水暢通，符合項(xiàng)目生產(chǎn)環(huán)保要求。輔助區(qū)：主要包括廠區(qū)路面硬化700米，門位室30平方米，安裝電動(dòng)門等。生產(chǎn)區(qū)：生產(chǎn)車間為4000平方米，墻體為框架結(jié)構(gòu)；屋面為玻璃鋼頂棚；地面為砼凝土結(jié)構(gòu)。秸桿回收→涼干粉碎→施膠攪拌→鋪裝預(yù)壓→熱壓成型→脫模修整→覆膜入庫(kù)二、項(xiàng)目建設(shè)設(shè)備方案本項(xiàng)目主生產(chǎn)設(shè)備有PE全自動(dòng)數(shù)控錐型雙螺桿擠出機(jī)、全自動(dòng)數(shù)控磨粉機(jī)、全自動(dòng)數(shù)控高混機(jī)、全自動(dòng)數(shù)控燙印機(jī)等，主要從浙江、上海等地購(gòu)進(jìn)，其供電、化驗(yàn)、檢測(cè)、運(yùn)輸車輛等設(shè)備從廣州、**等地購(gòu)進(jìn)，其他自制設(shè)備采用一般鋼材生產(chǎn)配置，這些設(shè)備需投資160萬(wàn)元。套裝門是有門扇、門套、門線條三部分組成。經(jīng)縣有關(guān)部門考證，確定廠址選擇合理，符合經(jīng)濟(jì)流向。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)三、項(xiàng)目選址本項(xiàng)目為XXXXXX鎮(zhèn)。本項(xiàng)目由城市水廠供水。（三）氣候條件 XXX屬亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候區(qū)，夏季酷熱、冬無(wú)嚴(yán)寒、雨季長(zhǎng)、霜雪少、陰天多、日照少、濕度大、風(fēng)力小等特點(diǎn)。工業(yè)園區(qū)生命線工程（如給排水、供電、通信、道路、橋梁、鐵路、消防、醫(yī)院、糧庫(kù)等設(shè)施），主要公共建筑應(yīng)提高一度設(shè)防。區(qū)內(nèi)有第四第新沖擊侏羅系沙溪組兩個(gè)地質(zhì)層斷，園區(qū)成土土質(zhì)不復(fù)雜，屬侏羅系沙溪廟組，以紫紅色泥巖、砂巖夾泥灰為準(zhǔn)。第三節(jié) 用地概貌項(xiàng)目占地10畝，項(xiàng)目建設(shè)在XXXXXX鎮(zhèn)內(nèi)進(jìn)行，該宗土地屬小丘陵地貌，東西長(zhǎng)110米，南北寬60米，呈近長(zhǎng)方形。XXX鎮(zhèn)是**市“百個(gè)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)鎮(zhèn)”、“百個(gè)商貿(mào)小城鎮(zhèn)”之一又；是XXX縣委、縣政府“一心三極”經(jīng)濟(jì)發(fā)展重要支撐點(diǎn)。最高海拔1317米。54′。二、XXX環(huán)境衛(wèi)生狀況XXX是一個(gè)150萬(wàn)人口的大縣，位于三峽庫(kù)區(qū)回水末端，三峽庫(kù)區(qū)正常蓄水后，XXX將形成一個(gè)58平方公里的湖泊，由于受庫(kù)水頂托、流速減緩等影響，大部分污染物將滯留在庫(kù)區(qū)支流上水生態(tài)平衡將被打破，水體自身降解凈化能力會(huì)下降，污染水源的現(xiàn)象十分普遍，環(huán)境保護(hù)壓力十分巨大。氣候特點(diǎn)處于四川盆地東部溫和高溫區(qū)內(nèi)，年降水1200毫米左右，雨季長(zhǎng)、雨日多、降水豐富。七、新增就業(yè)崗位150個(gè)，其中直接安置移民15人以上。第二節(jié) 建設(shè)規(guī)模一、按照環(huán)保節(jié)能室內(nèi)套裝門及鋼質(zhì)門生產(chǎn)工藝要求，購(gòu)置土地10畝。廠址前20米為開(kāi)萬(wàn)公路，南靠自來(lái)水廠，水、電方便，工廠用電可在西500米十萬(wàn)伏高壓線上接線。第五章 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模第一節(jié) 建設(shè)內(nèi)容一、項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)根據(jù)原料、經(jīng)濟(jì)技術(shù)、市場(chǎng)需求和社會(huì)外部的客觀實(shí)際等多種因素考察，新增建筑面積5500平方米，建成年產(chǎn)新型環(huán)保節(jié)能室內(nèi)套裝門2 萬(wàn)套，鋼質(zhì)門2萬(wàn)樘的現(xiàn)代化生產(chǎn)流水線。在市場(chǎng)細(xì)分中，選擇目標(biāo)市場(chǎng)，在選擇目標(biāo)客戶群后，進(jìn)行產(chǎn)品市場(chǎng)定位，在市場(chǎng)細(xì)分和選擇目標(biāo)市場(chǎng)中充分考慮各個(gè)因素，作到通盤(pán)考慮。2006年首創(chuàng)研究出了新型環(huán)保節(jié)能門材料產(chǎn)品，填補(bǔ)了世界復(fù)合材料領(lǐng)域的技術(shù)空白，突破了秸桿代木的技術(shù)瓶頸，擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的專利技術(shù)，擁有一流的生產(chǎn)加工設(shè)備和質(zhì)量控制檢測(cè)手段，研制出的秸桿復(fù)合仿實(shí)木門系列產(chǎn)品，質(zhì)量?jī)?yōu)、性能好、性價(jià)比高，深受消費(fèi)者歡迎。交通、通訊極為方便。全縣55個(gè)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)全部通車，90%的村通了公路。巨大的套裝門市場(chǎng)，為本項(xiàng)目的產(chǎn)品銷售提供了可靠的保證。環(huán)保節(jié)能室內(nèi)套裝門行業(yè)的發(fā)展不僅僅是秸桿、稻殼、三剩物次小薪材等農(nóng)業(yè)副產(chǎn)品在建筑業(yè)應(yīng)用的發(fā)展，它將推動(dòng)我國(guó)門窗向多元化、多層次方向發(fā)展。1996年國(guó)家頒布了《民用建筑節(jié)能設(shè)汁標(biāo)準(zhǔn)》。目前國(guó)內(nèi)保節(jié)能室內(nèi)門生產(chǎn)企業(yè)30多家，門窗型材拉擠生產(chǎn)線150多條。由于塑料本身強(qiáng)度低易變形，使用時(shí)多用鋼管等在塑料型材的空腹內(nèi)進(jìn)行加強(qiáng)，即市場(chǎng)上的塑鋼門窗等。從市場(chǎng)發(fā)展看，新型環(huán)保節(jié)能室內(nèi)門市場(chǎng)已初具規(guī)模。將農(nóng)作物廢料等次小薪材加工成粉末，再加入重鈣、輕鈣、硬脂酸、低溫發(fā)泡劑、樹(shù)脂粉等二十多種材料科學(xué)的配比，通過(guò)高溫?zé)峄臁⒌蜏乩浠?，高壓擠出，經(jīng)模具真空冷卻定型，牽引切割成型。四、社會(huì)就業(yè)本項(xiàng)目實(shí)施后，提供社會(huì)就業(yè)崗位150個(gè)，直接安置移民15人以上，為庫(kù)區(qū)的環(huán)境保護(hù)、移民安置和資源再生循環(huán)經(jīng)濟(jì)作出貢獻(xiàn)。主營(yíng)行業(yè)：綜合技術(shù)服務(wù)業(yè)； 技術(shù)推廣和科技交流服務(wù)業(yè) ；經(jīng)營(yíng)范圍：新型材料及相關(guān)設(shè)備的研制、開(kāi)發(fā)、技術(shù)服務(wù)；建筑材料、無(wú)機(jī)材料零售 。公司現(xiàn)有總資產(chǎn)876萬(wàn)元。四、建設(shè)資金落實(shí)本項(xiàng)目建設(shè)資金500萬(wàn)元，根據(jù)項(xiàng)目法人的初步設(shè)想，項(xiàng)目業(yè)主自籌資金400萬(wàn)元，銀行貸款100萬(wàn)元，項(xiàng)目建設(shè)資金基本可以落實(shí)。第三節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的可行性一、符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向國(guó)家根據(jù)三峽庫(kù)區(qū)地域優(yōu)勢(shì)、資源優(yōu)勢(shì)和政策優(yōu)勢(shì)，提出“大力推進(jìn)新型工業(yè)化，保護(hù)庫(kù)區(qū)生態(tài)環(huán)境”的方針；結(jié)合庫(kù)區(qū)實(shí)際情況，XXX人民政府出臺(tái)《XXX國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》，制定加快新型工業(yè)化發(fā)展的優(yōu)惠政策和措施。三、符合庫(kù)區(qū)建立和諧小康社會(huì)的需要 三峽庫(kù)區(qū)移民多，移民新城建設(shè)任務(wù)繁重，按照國(guó)家“十一五”規(guī)劃的建立和諧小康社會(huì)和切實(shí)解決好三峽移民問(wèn)題的精神，必須大力推進(jìn)優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目建設(shè)，拓展移民和下崗人員就業(yè)門路，實(shí)現(xiàn)移民和下崗人員“移得出、安得穩(wěn)、逐步能致富”和“再就業(yè)工程”的目標(biāo)，本項(xiàng)目的實(shí)施，符合庫(kù)區(qū)建立和諧小康社會(huì)的需要。一、符合農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和新農(nóng)村建設(shè)的需要隨著三峽工程建設(shè)和新農(nóng)村建設(shè)的推進(jìn)，XXX農(nóng)村大量勞動(dòng)力需轉(zhuǎn)移到城市，為了提高農(nóng)民種糧的積極性，必須提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)品副附產(chǎn)物的合理利用，加大農(nóng)產(chǎn)品的發(fā)展力度，發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，真正形規(guī)?；l(fā)展，集約化經(jīng)營(yíng)，科學(xué)化管理的產(chǎn)業(yè)帶。本項(xiàng)目是龍鱗門業(yè)發(fā)展體系的重要組成部分，是XXX打造成“西部門業(yè)之都”的重要支柱，符合**市“一圈兩翼”的發(fā)展戰(zhàn)略確，是XXX“十一五”工業(yè)發(fā)展規(guī)劃重點(diǎn)發(fā)展的行業(yè)。要著眼于“領(lǐng)頭領(lǐng)跑”，加快建設(shè)“一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”，努力使其成為西部地區(qū)重要增長(zhǎng)極的核心區(qū)域、長(zhǎng)江上游地區(qū)經(jīng)濟(jì)中心的主要載體、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展直轄市的戰(zhàn)略平臺(tái)，盡快趕上我國(guó)東部地區(qū)的平均發(fā)展水平；“兩翼”在全市區(qū)域發(fā)展大格局中占有重要地位，要進(jìn)一步加大扶持力度，推動(dòng)其充分發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)加快發(fā)展，力爭(zhēng)“兩翼”盡快達(dá)到我國(guó)中西部地區(qū)平均發(fā)展水平。 “一圈兩翼”既是**的區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略，且深刻蘊(yùn)涵著**統(tǒng)籌城鄉(xiāng)的發(fā)展模式、工作重點(diǎn)和著力方向。（三）盡快完善新型環(huán)保節(jié)能室內(nèi)套裝門和鋼質(zhì)門項(xiàng)目的現(xiàn)代化管理、產(chǎn)品銷售網(wǎng)絡(luò)相關(guān)研究工作，制訂相關(guān)組織管理規(guī)程和制度；進(jìn)行產(chǎn)品宣傳及銷售網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)與完善，形成完整的產(chǎn)業(yè)鏈，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的最佳經(jīng)濟(jì)效益、移民效益、環(huán)保效益和社會(huì)效益。第四節(jié) 存在問(wèn)題與建議一、問(wèn)題（一）本項(xiàng)目建設(shè)是建筑裝飾材料體系中的一個(gè)子環(huán)節(jié)，項(xiàng)目的建設(shè)與城市整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展、建筑結(jié)構(gòu)調(diào)整、環(huán)境保護(hù)、移民安置等存在統(tǒng)籌與協(xié)調(diào)的問(wèn)題。（三）本項(xiàng)目實(shí)施，是庫(kù)區(qū)建筑裝飾材料體系的重要組成部分，項(xiàng)目輻射范圍廣，帶動(dòng)能力強(qiáng)；新增就業(yè)崗位150個(gè)，直接安置移民15人以上，促進(jìn)庫(kù)區(qū)人民致富奔小康。本報(bào)告重點(diǎn)對(duì)新型環(huán)保節(jié)能室內(nèi)套裝門的可行性進(jìn)行綜合分析、論證。資金籌措表 單位:萬(wàn)元項(xiàng) 目金 額結(jié)構(gòu)比率自有資本金40080%銀行貸款10020%合 計(jì)500100%七、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 單位:萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目投資費(fèi)用投資估算價(jià)值備 注1工程費(fèi)用401建筑,設(shè)備,公用,環(huán)保等11其中:建筑工程費(fèi)241修建廠房5500平方米及設(shè)施12 設(shè)備工程費(fèi)16040臺(tái)套設(shè)備2工程建設(shè)其他費(fèi)用22按標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)3工程預(yù)備費(fèi)8漲價(jià)預(yù)備費(fèi)不計(jì)4建設(shè)期借款利息95鋪底流動(dòng)資金60按流動(dòng)資金30%計(jì)合 計(jì)500主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序 號(hào)指標(biāo)名稱單位指標(biāo)值備 注一總體目標(biāo)1新修建筑面積m255002新增生產(chǎn)線條240臺(tái)(套)3公用工程及附屬工程等套批3設(shè)計(jì)方案4年產(chǎn)鋼質(zhì)門、新型環(huán)保節(jié)能室內(nèi)套裝門萬(wàn)套、萬(wàn)樘4年產(chǎn)鋼質(zhì)門2萬(wàn)樘、新型環(huán)保節(jié)能室內(nèi)套裝門2萬(wàn)套5新增就業(yè)崗位個(gè)150安置移民15人以上二建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模1建筑工程m2550011生產(chǎn)車間m22500框架/2幢12倉(cāng)庫(kù)m21500框架/3幢13輔助用房m21500辦公房600 m宿舍900 m磚混/2幢2設(shè)備工程條221生產(chǎn)設(shè)備及輔助設(shè)備臺(tái)套40專利技術(shù)3公用工程套131供水、供電設(shè)施套1各一套4附屬設(shè)施批141消防、環(huán)保、綠化等批1配套三投資與資金籌措1項(xiàng)目總投資萬(wàn)元50011固定資產(chǎn)萬(wàn)元440市場(chǎng)詢價(jià)及估算111工程費(fèi)用萬(wàn)元401112工程建設(shè)其他費(fèi)萬(wàn)元22113工程預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元8114建設(shè)期利息萬(wàn)元912鋪底流動(dòng)資金萬(wàn)元60按流動(dòng)資金30%計(jì)2資金籌措萬(wàn)元500100%21自籌資本金萬(wàn)元40080%22其他資金萬(wàn)元10020%四財(cái)務(wù)指標(biāo)1年平均經(jīng)營(yíng)收入萬(wàn)元17602年平均總成本萬(wàn)元12573年平均稅金及附加萬(wàn)元2124年平均所得稅萬(wàn)元965年平均純收益（稅前）萬(wàn)元2916年平均純收益（稅后）萬(wàn)元1957基準(zhǔn)收益率%108平均投資利潤(rùn)率（稅前）%519平均投資利潤(rùn)率（稅后）%3410平均投資利稅率%6711投資內(nèi)部收益率(稅前)%3112投資內(nèi)部收益率(稅后)%2213財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（i=10%,稅前）萬(wàn)元154814財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（i=10%,稅后）萬(wàn)元82015建設(shè)期限年116項(xiàng)目投資回收期（含建設(shè)期,稅前）年17項(xiàng)目投資回收期（含建設(shè)期,稅后）年18銀行借款償還期（含建設(shè)期）年319項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn)(設(shè)計(jì)能力)%33銷售收入580萬(wàn)元八、項(xiàng)目輻射范圍及帶動(dòng)能力項(xiàng)目輻射范圍廣泛，涉及庫(kù)區(qū)上、下游，渝東北地區(qū)以及川東、鄂西、湘西、陜南等鄰近五省市的 34個(gè)區(qū)縣；項(xiàng)目帶動(dòng)能力強(qiáng)，能夠帶動(dòng)建筑材料業(yè)、建筑裝飾業(yè)、包裝業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提高再生資源的商品轉(zhuǎn)化率，推動(dòng)庫(kù)區(qū)特色經(jīng)濟(jì)發(fā)展。購(gòu)置生產(chǎn)線2條，設(shè)備40臺(tái)（套），主要包括：生產(chǎn)設(shè)備及輔助設(shè)備等；完善生產(chǎn)所需的水、電公用設(shè)施；完善消防、環(huán)保、綠化等附屬設(shè)施。（三）建設(shè)內(nèi)容按照新型環(huán)保節(jié)能室內(nèi)套裝門和鋼質(zhì)門生產(chǎn)工藝要求，新建生產(chǎn)廠房及輔助用房5500m2。六、資金籌措項(xiàng)目業(yè)主自籌資本金400萬(wàn)元，占總投資80%，銀行貸款100萬(wàn)元，占總投資20%；企業(yè)自籌資金比例大于項(xiàng)目總投資30%，符合國(guó)家建設(shè)項(xiàng)目資本金管理規(guī)定。由于鋼質(zhì)門是該公司的成熟主流產(chǎn)品，技術(shù)成熟、產(chǎn)品一直供不應(yīng)求，其擴(kuò)建的理由是市場(chǎng)需求量大于生產(chǎn)量，本報(bào)告不作過(guò)多的分析、論證。（二）本項(xiàng)目實(shí)施，有利于三峽工程建設(shè)，有利于西部開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略的實(shí)施，有利于庫(kù)區(qū)建筑裝飾材料體系的完善，有利于替代木材裝飾材料及庫(kù)區(qū)移民新城建設(shè)，有利于庫(kù)區(qū)移民安穩(wěn)致富和社會(huì)穩(wěn)定，將資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展。（二）本項(xiàng)目進(jìn)行了長(zhǎng)期深入細(xì)致的前期調(diào)查和論證，提出的建設(shè)方案切實(shí)可行，設(shè)計(jì)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容科學(xué)合理，項(xiàng)目建設(shè)的組織管理模式規(guī)范嚴(yán)謹(jǐn)；項(xiàng)目的實(shí)施，對(duì)新型工業(yè)化的推進(jìn)、建筑裝飾